Số liệu báo cáo của Batdongsan.com.vn cho biết hiện giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã tiệm cận TP HCM. Quý I, chung cư ở Thủ đô có mức giá trung bình là 46 triệu/m2, trong khi giá tại TP HCM là 48 triệu/m2. So với năm 2018, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư Hà Nội lên đến 70%, vượt TP HCM - nơi chung cư tăng giá 55%. Mới đây, Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra những dự án, khu chung cư tăng giá bất thường.
Số liệu báo cáo của Batdongsan.com.vn cho biết hiện giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã tiệm cận TP HCM. Quý I, chung cư ở Thủ đô có mức giá trung bình là 46 triệu/m2, trong khi giá tại TP HCM là 48 triệu/m2. So với năm 2018, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư Hà Nội lên đến 70%, vượt TP HCM - nơi chung cư tăng giá 55%. Mới đây, Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra những dự án, khu chung cư tăng giá bất thường.
Bên cạnh đà tăng giá thì ở phía lực cầu, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội đã tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó, lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.
Chung cư Hà Nội ngày càng nóng, nguồn cung khan hiếm. Trong bối cảnh đó, vẫn còn đó những dự án nhà ở bị bỏ hoang nhiều năm.
Khu tái định cư Trần Phú ở phường Trần Phú, quận Hoàng Mai có lối vào nằm sâu trong ngõ 587 Tam Trinh, gần Khu đô thị Gamuda Garden. Dự án được UBND TP Hà Nội giao quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư từ năm 2010 nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng công viên Tuổi trẻ Thủ đô với tổng kinh phí 761 tỷ, dự kiến xây 4 cụm nhà chung cư cao 9 - 15 tầng.
Ghi nhận vào tháng 4/2024 cho thấy công trình đã xây dựng xong 2 tòa chung cư, hoàn thiện những hạng mục như hầm để xe, trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy, lắp cửa kính, sơn tường... Nhiều năm không có người ở khiến cỏ mọc um tùm trong khuôn viên dự án.
Cửa kính bị dọc lối đi xuống hầm.
Vật liệu xây dựng ngổn ngang bên trong công trình.
Khung cảnh trước mặt tiền tòa nhà A.
Người dân sinh sống gần khu tái định cư tận dụng đất trống để chăn nuôi gia cầm.
Lối đi mọc rêu và cỏ dại.
Khung cảnh toà nhà hoang vắng.
Khu tái định cư Đền Lừ III cũng là một dự án bị lãng quên nhiều năm qua tại quận Hoàng Mai. Công trình nằm trên địa bàn các phường Tân Mai và Hoàng Văn Thụ, gồm 3 tòa chung cư cao tầng là CT1, CT2, CT3. Trong ảnh là khung cảnh bề mặt tường ngoài tòa CT2 bị vẽ bậy.
Trái ngược với dự án Trần Phú xây dựng ở nơi vắng vẻ, Khu tái định cư Đền Lừ III tọa lạc ở vị trí tấp nập người qua lại. Mặt tiền 3 tòa nhà nằm trên phố Tân Mai, hướng ra công viên hồ Đền Lừ rộng khoảng 3.000 m2, có hồ sinh thái. Ngay gần đó có Khu đô thị Louis City Hoàng Mai và Khu nhà ở quân đội K35 Tân Mai.
Phía trước các tòa nhà đang được rào chắn tạm.
Khu vực phía sau dự án.
Hàng rào ban công hoen gỉ.
Rác thải bị vứt trên lối đi.
Dự án được UBND TP hà Nội phê duyệt đầu tư xây dựng từ năm 2010 nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khu di dân Đền Lừ III (giai đoạn I) với tổng kinh phí hơn 596 tỷ, dự kiến xây 5 khối nhà cao 13 - 17 tầng, quy mô 584 căn hộ. Công trình đã hoàn thành phần thô từ năm 2017, tuy nhiên từ đó đến nay vẫn chưa có người chuyển về ở.
Trao đổi với người viết, chị H., người dân sinh sống gần Khu tái định cư Đền Lừ III cho biết: "Dự án được xây dựng cùng thời với Khu nhà ở quân đội K35 gần đó. Trong khi các tòa chung cư bên K35 đã kín người ở từ lâu thì khu Đền Lừ III vẫn "vườn không nhà trống". Có người thuộc diện tái định cư từng chia sẻ với tôi rằng họ muốn lấy tiền đền bù thay vì dọn về đây ở một phần do lo ngại chất lượng công trình tái định cư nhanh xuống cấp, không đảm bảo sinh hoạt lâu dài".
"Tôi thấy tiếc vì khu này sống rất thích, dự án nằm ở vị trí đẹp, nếu được mở bán với mức giá hợp lý thì chắc chắn sẽ có nhiều người mua, nhất là khi mấy năm qua nhu cầu sở hữu căn hộ tăng chóng mặt", chị H nói.
Nằm trên địa bàn quận Long Biên, ba tòa nhà tái định cư cao 6 tầng tại Khu đô thị Sài Đồng cũng trong tình cảnh tương tự.
Dự án được triển khai từ năm 2001 - 2006, do CTCP Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3) làm chủ đầu tư, nhằm phục vụ tái định cư tại chỗ khi thực hiện giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng nằm trong khu đô thị.
Người dân thuộc diện tái định cư không dọn về ở nên dự án bị bỏ hoang đã gần 20 năm. Rác thải chất đống và cây dại mọc phía sau khu nhà.
Sảnh tầng một trở thành nhà kho.
Các khối nhà có dấu hiệu xuống cấp.
Đất trống được người dân địa phương tận dụng trồng rau xanh và làm sân thể thao.
Khung cảnh đối lập với bên phải là các tòa nhà tái định cư không người ở trong Khu đô thị Sài Đồng, bên trái là Chung cư cao tầng Le Grand Jardin với nhiều ô cửa sáng đèn. Le Grand Jardin có 9 tòa chung cư cao 15 tầng với quy mô 1.200 căn hộ, đã bàn giao từ năm 2020 và chủ đầu tư cũng là Hanco 3.
Sống trong dãy nhà thấp tầng ngay phía sau 3 tòa tái định cư, bà L. cảm thán: "Tôi thấy lãng phí quá. Những tòa nhà này bị bỏ hoang nhưng cũng không được cho thuê hay mở bán cho người có nhu cầu".
Theo bà L., khu vực này ở xa nội đô nên nhịp sống khá trầm, các dịch vụ tiện ích tương đối đầy đủ nhưng không phong phú, đa dạng, ít quán xá và chỗ cho trẻ nhỏ vui chơi. Bù lại, do ít dân cư sinh sống nên không bị tắc đường trong nội khu, không khí trong lành, thoáng đãng hơn nội thành.
Cuối năm ngoái, cử tri quận Long Biên đã có phản ánh đến UBND TP Hà Nội về 3 toà nhà tại phường Sài Đồng đã gần 20 năm vẫn bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực, trong khi nhu cầu mua nhà ở của người dân rất lớn. Năm 2017, Hanco 3 từng đề xuất phá dỡ công trình này.
https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/photostory-nhieu-du-an-hoang-hoa-giua-con-sot-chung-cu-ha-noi-4320244198552165.htm
Đọc tiếp →Đó là một trong những nội dung của Chỉ thị của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ban hành về tăng cường công tác quản lý, bảo vệ rừng , phòng cháy , chữa cháy rừng (PCCCR) và bảo vệ động vật, thực vật hoang dã (ĐVHD) trên địa bàn thành phố.
Đọc tiếp →Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội (Ban QLDA) vừa đề xuất UBND TP Hà Nội giải pháp thực hiện Dự án xây dựng tuyến đường 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến QL1A theo hình thức BT để khai thác hiệu quả sau đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hầm chui tại nút giao giữa đường vành đai 2,5 với đường Giải Phóng, quận Hoàng Mai.
Đọc tiếp →Cảng HKQT Nội Bài sẽ được bổ sung bãi tập kết phương tiện, thiết bị mặt đất tại vị trí phía Tây sân đỗ máy bay của nhà ga hành khách T2, trung tâm đào tạo thực hành cho nhân viên cứu nạn chữa cháy tàu bay tại vị trí phía Tây Nam của Cảng. Trong hạng mục quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, sân bay Nội Bài sẽ bổ sung nhà để xe cao tầng tại vị trí phía Đông khu vực Đài kiểm soát không lưu cùng với hệ thống giao thông kết nối.
Đọc tiếp →Theo Cổng TTĐT Chính phủ, dự án đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô đi qua 3 tỉnh, thành phố (Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh) kết nối cao tốc Hà Nội - Lào Cai và Nội Bài - Hạ Long, có chiều dài 112,8km, với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 85.800 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Bờ Đông sông Hồng với sự phát triển vượt bậc của quận Long Biên - Gia Lâm và một phần Hưng Yên đang dần trở thành trung tâm mới của toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Khu vực có lợi thế trở thành tâm điểm giao thương, trung tâm logistics, trung tâm công nghệ mới khi tọa lạc ở điểm đầu kết nối vùng Thủ đô với tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc là Hà Nội – Hải Phòng - Quảng Ninh.
Đọc tiếp →Cụ thể là quyền sử dụng đối với 34 thửa đất ở tại Dự án Khu tái định cư sân Golf Hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 167,2 đến 706,2 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 5,49 đến 7,94 triệu đồng/m2.
Đọc tiếp →Khu tái định cư Đồng Tàu (quận Hoàng Mai, Hà Nội) được đưa vào sử dụng năm 2006 với 10 tòa nhà. Đến nay, tất cả các tòa nhà đều trong tình trạng hư hỏng nghiêm trọng. Ông Nguyễn Xuân Kiên, Ban đại diện tòa nhà N7 (khu tái định cư Đồng Tàu) cho biết, tòa nhà N7 hiện nay đã xuống cấp nghiêm trọng.
Đọc tiếp →Thông tin từ Cổng TTĐT TP Hà Nội, TP Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ 4 công trình giao thông trọng điểm bao gồm đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô; đường vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục (giai đoạn 1); dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai; cao tốc Đại lộ Thăng Long, đoạn nối từ quốc lộ 21 đến cao tốc Hà Nội - Hòa Bình.
Đọc tiếp →Theo tìm hiểu, hạng mục xây dựng hai đơn nguyên cầu đô thị và tổ chức giao thông nút giao Mai Dịch có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 348 tỷ đồng. Dự án bao gồm việc xây dựng hai đơn nguyên cầu đô thị chạy dọc hai bên cầu Mai Dịch hiện tại và tổ chức giao thông nút giao Mai Dịch theo hướng đường Phạm Hùng - Phạm Văn Đồng có chiều dài tuyến khoảng 210 m; kéo dài điểm đầu của dự án ban đầu khoảng 688 m sang phía Nam cầu vượt Mai Dịch, trên đường Phạm Hùng.
Đọc tiếp →Anh Nguyễn Văn Dũng ở khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội) chia sẻ, sau 2 năm vừa qua, đất ở khu đô thị cũng như đất thổ cư quanh khu vực Vân Canh, Kim Chung của huyện Hoài Đức tăng giá một cách bất thường, những lô đất trước đây mua khoảng 70 triệu đồng/m2 giờ 120 triệu đồng/m2 có nơi còn tăng lên 150 triệu đồng/m2.
Đọc tiếp →Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình (viết tắt là Công ty Ba Đình) có trụ sở tại số 455 đường Hoàng Hoa Thám, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội. Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và khai thác khoáng sản từ đầu những năm 2000, tới nay gần 24 năm tuổi.
Đọc tiếp →Anh Vũ Thế Anh (Ba Đình, Hà Nội) cho biết, từ 2 năm trước, anh phải bỏ thị trường đất nền đang bị "đóng băng" để chuyển sang phân khúc căn hộ chung cư. Tuy nhiên gần đây theo dõi thấy thị trường đất nền dần ổn định và ngày càng hút khách, anh lại chuyển hướng quay về thị trường cũ.
Đọc tiếp →Theo thông báo của đơn vị tổ chức, 34 lô đất này nằm ở dự án tái định cư sân golf hồ Văn Sơn (xã Hoàng Văn Thụ, huyện Chương Mỹ), tổng diện tích hơn 10.500 m2. Lô đất rộng nhất là hơn 706 m2, giá khởi điểm 5,49 triệu đồng một m2, tương đương gần 3,9 tỷ đồng cả lô.
Đọc tiếp →Đây là một nhà hàng đặc biệt nằm ở Tây Hồ (Hà Nội), dự án kết hợp các vật liệu mây, tre và tái chế. Dự án nhằm tôn vinh các kỹ năng thủ công truyền thống, đồng thời điều chỉnh chúng cho phù hợp với thị hiếu đương đại.
Đọc tiếp →Theo ghi nhận của PV VTC News, trên công trường dự án đường vành đai 4, gói thầu số 9 đi qua huyện Đan Phượng, Hoài Đức (Hà Nội) những ngày này, đội ngũ cán bộ kỹ sư và hàng trăm công nhân lao động vẫn đội nắng làm việc hết công suất theo 3 ca 4 kíp bám tiến độ dự án.
Đọc tiếp →Những năm qua, Hà Nội liên tục đề ra nhiều kế hoạch xây dựng mới và cải tạo các chợ, nhằm tiến tới loại bỏ các chợ tạm, chợ cóc tự phát, gây mất an toàn giao thông và ảnh hưởng mỹ quan đô thị. Nhưng thực tế, vẫn có nhiều án xây dựng chợ rồi bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực và tài nguyên như chợ Tây Mỗ (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm)
Đọc tiếp →Số liệu báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết, trong quý I, nguồn cung mới tại Hà Nội tập trung chủ yếu từ các dự án chung cư cao cấp ở phía Tây, đạt tổng cộng hơn 2.300 căn hộ chung cư và 30 căn nhà ở thấp tầng ghi nhận mở bán mới trong quý.
Đọc tiếp →Vào năm 2009, TP Hà Nội đã có văn bản chấp thuận cho CTCP Constrexim số 1 (Confitech) nghiên cứu lập và triển khai dự án Khu nhà ở Tây Mỗ tại xã Tây Mỗ, huyện Từ Liêm, nay là phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Đọc tiếp →Anh Ngô Quang Phúc, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, sau nhiều lần tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền các khu vực vùng ven Hà Nội không thành công, cuối tháng 3 vừa qua, anh đã quyết định xuống tiền mua lô đất nền diện tích 80m2 tại Hưng Yên với mức giá 22 triệu đồng/m2.
Đọc tiếp →Cổng TTĐT Chính phủ dẫn số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho biết, trong tháng 4, thành phố có 20 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được cấp phép mới với tổng vốn đăng ký đạt 103,9 triệu USD; 14 dự án được điều chỉnh tăng vốn đầu tư với 57,4 triệu USD; 27 lượt nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần với số vốn đạt 15,5 triệu USD.
