Anh Nguyễn Văn Dũng ở khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội) chia sẻ, sau 2 năm vừa qua, đất ở khu đô thị cũng như đất thổ cư quanh khu vực Vân Canh, Kim Chung của huyện Hoài Đức tăng giá một cách bất thường, những lô đất trước đây mua khoảng 70 triệu đồng/m2 giờ 120 triệu đồng/m2 có nơi còn tăng lên 150 triệu đồng/m2.
Sau cơn “khát” chung cư ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM… đất nền cũng được đẩy giá lên chóng mặt nhất là những khu đất vùng ven thành phố.
Anh Nguyễn Văn Dũng ở khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội) chia sẻ, sau 2 năm vừa qua, đất ở khu đô thị cũng như đất thổ cư quanh khu vực Vân Canh, Kim Chung của huyện Hoài Đức tăng giá một cách bất thường, những lô đất trước đây mua khoảng 70 triệu đồng/m2 giờ 120 triệu đồng/m2 có nơi còn tăng lên 150 triệu đồng/m2.
“Đất tăng nhưng khu vực mình sống có thấy giao dịch mua bán gì đâu, nhà đất vẫn để hoang đó, giá thì cứ mỗi ngày một khác, chỉ tăng lên” - anh Nguyễn Văn Dũng nói.
Nhiều khu đô thị vùng ven với những dãy nhà bỏ hoang bấy lâu nay
Một môi giới N.N.T hoạt động thị trường huyện Hoài Đức cho biết: “Thực tế đất cứ treo giá thế, giao dịch thành công gần như không có, với những lô đất khu vực vùng ven như huyện Hoài Đức mà lên đến 15 - 20 tỷ đồng thì người mua sẽ có nhiều lựa chọn thậm chí nhà đất vùng trung tâm thành phố”.
Môi giới N.N.T đánh giá, giá đất đang “ảo” và vị thổi nhiều, vì giá đất lên phải gắn với hạ tầng xã hội hay giao thông nhưng ở đây không có công trình mới, thêm nữa mức giá treo trên các trang mạng về buôn bán bất động sản, thì ai cũng có thể đăng được, giá bao nhiêu tùy, chỉ mất chút phí dịch vụ, để thổi giá một số cò vẫn thường đăng một loạt tin với những giá chót vót để khi người mua tham khảo sẽ vào “bẫy” giá.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trong nghiên cứu về thị trường quý 1 năm 2024 (VARS) đưa ra cảnh báo cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn "sốt ảo", gây nguy cơ mất an toàn, khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.
Đất nền sốt ảo và các chiêu thổi giá
Trước đó, từ cuối năm 2022 đến 2023, đất nền, đất đấu giá huyện ven Hà Nội rơi vào cảnh ảm đạm theo chiều hướng đi xuống của thị trường. Những huyện gần khu vực quy hoạch Vành đai 4 như Hoài Đức, Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng... từng tăng nóng giai đoạn 2020-2021 đã xuất hiện nhiều đợt giảm giá. Có những lô được rao cắt lỗ 20-30% nhưng không có người mua.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết thời gian gần đây khu vực ngoại thành cách trung tâm thành phố từ 15km trở ra, giao dịch rất hạn chế, đất không tăng, mà còn tiếp tục xu hướng giảm.
“Tuy nhiên, có những khu vực ven thành phố đất nền lại nóng, đặc biệt trong bối cảnh chưa thoát được khó khăn về kinh tế. Đây là những hiện tượng bất thường, những thị trường giả, thị trường ảo. Tại thị trường nhiều khu vực có sự tấp nập nhưng người mua - bán không phải nhà đầu tư mà là những màn kịch mà các môi giới, nhà đầu tư tạo ra” - ông Nguyễn Văn Đính nói.
Chung cư tăng giá là do nguồn cung khan hiếm, nhưng với khu vực đất nền “bỏ hoang” lâu nay bất ngờ “sốt” các chuyên gia bất động sản đánh giá đó không phản ánh thật thực trạng thị trường, và đâu đó có những dấu hiệu chiêu trò của những cò đất.
Bất động sản Tây Hà Nội sôi động nhờ nguồn cung giá trị thực
Một trong những dự án gây chú ý tại thị trường khu Tây hiện nay là LUMIÈRE Evergreen nằm tại vị trí đẹp, trung tâm đại đô thị Smart City của nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes. Trong đó, tòa The Atmos mới được giới thiệu vào đầu tháng 5, trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tạo nhiều dấu ấn kể từ cuối năm ngoái, cả về nguồn cung và thanh khoản. Đây cũng là một trong 2 khu vực tạo nên cú hích cho thị trường Hà Nội những tháng gần đây, góp phần đẩy số lượng căn bán được đạt 5.308 căn, tăng 74% theo quý và 99% theo năm, theo báo cáo vừa được Savills Việt Nam công bố.
Sắp có thêm cầu vượt sông Hồng 11.000 tỷ đồng đi qua loạt đại đô thị, nối Hà Nội với Hưng Yên, dự kiến tiến độ thực hiện 2024-2028
Dự án xây dựng công trình cầu Ngọc Hồi và đường hai đầu cầu là một trong các dự án giao thông (thuộc nhóm dự án đầu tư công) đang được Sở Giao thông Vận tải Hà Nội lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
Những “biệt thự khủng” phá vỡ quy hoạch khu đô thị Vân Canh
Dự án khu đô thị Vân Canh do chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) triển khai từ năm 2008, với tổng điện tích trên 68,4 ha. Những năm gần đây người dân bắt đầu về ở sau một thời gian dài “bỏ hoang” nhưng cũng từ đây một loạt các công trình xây dựng vi phạm tồn tại không bị xử lý.
Hà Nội muốn mời đầu tư dự án cầu Trần Hưng Đạo, nối 2 quận trung tâm Thủ đô với sân bay, vốn sơ bộ hơn 8.600 tỷ đồng
Về vị trí xây dựng, phía quận Hoàn Kiếm, dự án cầu Trần Hưng Đạo đi qua phần lớn phố Vạn Kiếp, nằm gần với bệnh viện Trung ương Quân đội 108. Còn phía quận Long Biên, tại đoạn gần sông Hồng cầu Trần Hưng Đạo nằm tiếp giáp với khu dân cư. Sau đó, đường Trần Hưng Đạo giao với đường Cổ Linh. Tiếp tục, là đường nối cầu Trần Hưng Đạo tới đường Nguyễn Văn Linh. Đoạn này sẽ nằm giữa hồ Lâm Du và sân bay Gia Lâm.
Hà Nội mời đầu tư 16 dự án khu đô thị, NOXH quy mô hơn 930 ha, tổng vốn sơ bộ trên 117.000 tỷ đồng
Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội công bố danh mục dự án thu hút đầu tư năm 2024 đợt 1 với tổng 36 dự án trong các lĩnh vực hạ tầng, giao thông, xử lý nước thải, rác thải, khu đô thị, trung tâm mua sắm, chợ đầu mối, khách sạn, công viên vui chơi giải trí...
Ngày 17/5, Ngân hàng TNHH Indovina (IVB) vừa thông báo chào bán 5 khoản nợ có tài sản bảo đảm, chủ yếu là bất động sản tại Hội An. Tổng giá bán nợ hơn 1.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong danh sách này, có khoản nợ hơn 482 tỷ đồng của CTCP Đường Man - một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Hòa Bình của ông Nguyễn Hữu Đường (thường được biết đến với tên gọi Đường "Bia"), có tài sản là bất động sản và cổ phiếu.
Đối thoại với Chủ tịch Hà Nội: Công nhân muốn được mua nhà ở xã hội
Theo thông tin từ Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Hà Nội, ngày 23/5, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh sẽ gặp gỡ, đối thoại với công nhân lao động, tại Công ty cổ phần Thuốc lá Thăng Long (Khu công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội).
Vinahud sắp khởi công dự án Vườn Hoa Mê Linh 40ha sau hàng thập kỷ "đắp chiếu"
Theo báo cáo thường niên 2023 Vinahud vừa công bố, năm vừa qua, Vinahud đã đầu tư vào 39,732% cổ phần tại CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land (chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Làng Hoa Tiền Phong tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội). Kế hoạch là xây dựng khu nhà ở với diện tích khoảng 40 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 3.864,5 tỷ đồng.
Vụ 'Nhà hàng, quán nhậu bủa vây khu tập thể cũ': Kiểm điểm tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm
Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có báo cáo gửi UBND TP liên quan đến bài viết “Nhà hàng, quán nhậu bủa vây khu tập thể cũ ở Hà Nội” , trong đó phản ánh khu văn phòng, kho xưởng với công trình nhà khung sắt tại số 658 Trương Định (phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai) được Công ty cổ phần Kim khí Hà Nội (Công ty Kim khí) xây kiên cố, "hô biến" thành nhà hàng, quán bia gắn biển "Cửa hàng Mậu dịch quốc doanh".
Hà Nội: Vì sao máy khoan đục 'băm nát' vỉa hè phố Bạch Mai?
Trong văn bản, Công ty Nước sạch Hà Nội nêu, hiện nay, Công ty đang triển khai công tác sửa chữa, thay thế các tuyến ống cũ đang bị rò rỉ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật trên tuyến phố này. Trong quá trình thi công, sẽ tiến hành hoàn trả tạm mặt bằng để hạn chế tối đa ảnh hưởng sinh hoạt của người dân khu vực.
Khởi tố vụ án cố ý gây thương tích xảy ra tại công ty bất động sản ở Hà Nội
Ngày 20/5, Công an quận Hà Đông cho biết đã ra khởi tố vụ án hình sự "Cố ý gây thương tích" xảy ra tại trụ sở Công ty cổ phần quản lý bất động sản THT; đồng thời xác định 11 đối tượng liên quan đến vụ án.
Vì sao xuất hiện ‘nghịch cảnh’ trên cầu Vĩnh Tuy Hà Nội
Làn cầu bên phải ảnh có đơn vị duy tu, bảo trì, thu dọn rác hàng ngày, tuy nhiên làn cầu mới (bên phải ảnh) đã thông xe được gần 1 năm nhưng chưa được bàn giao, quản lý, dẫn đến rác, nước thải luôn tồn đọng.
Robot đào hầm tuyến đường sắt Nhổn - Ga Hà Nội sẽ vận hành trong năm 2024
Dự án đường sắt đô thị Hà Nội tuyến Nhổn - ga Hà Nội (tuyến số 3) có tổng chiều dài tuyến chính 12,5km, trong đó đoạn đi trên cao dài 8,5km, đoạn đi ngầm khoảng 4km, với tổng mức đầu tư là 34.826,05 tỉ đồng.
Vĩnh Phúc lên kế hoạch tới 2050 sẽ có 2 cao tốc, 3 quốc lộ chạy qua, 2 đường sắt nối với đô thị Hà Nội và sân bay Nội Bài
Theo phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp được đặt ra trong Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Vĩnh Phúc đặt mục tiêu quy hoạch, phát triển mới 5 khu công nghiệp, để đến năm 2030 có 24 khu công nghiệp được quy hoạch.
Chung cư Hà Nội giảm độ nóng, có nên xuống tiền mua?
Theo dữ liệu của Công ty PropertyGuru Việt Nam, lượng người tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng mạnh từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó, lực cầu giảm dần. Từ tháng 12/2023, lượt tìm kiếm chung cư tăng trở lại, đến tháng 3/2024 đã tiệm cận đỉnh của tháng 8/2023.
Động thái loạt dự án chung cư ở Hà Nội sau thời gian dài bỏ hoang, quây tôn
Trong những quý gần đây, giá nhà chung cư tại Hà Nội đang chứng kiến mức tăng chóng mặt khiến giấc mơ sở hữu nhà của người lao động ngày càng khó khăn. Một trong những nguyên nhân của tình trạng này là do việc nguồn cung thiếu hụt dẫn đến mất cân bằng thị trường, đẩy giá nhà tăng cao. Trong bối cảnh này, có một số dự án chung cư bỏ hoang lâu năm lại có dấu hiệu rục rịch thi công trở lại.
Ngắm Cung Thiếu nhi hơn 1.300 tỷ đồng sau gần 3 năm thi công
Cung Thiếu nhi mới của Thành phố Hà Nội được xây dựng tại khu công viên hồ điều hòa CV1 (Khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) với diện tích gần 40.000 m2 có tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng.
Ủy ban Kinh tế: Giá chung cư cao đột biến do đầu cơ
Nguyên nhân được chỉ ra là nguồn cung chung cư tại Hà Nội thực sự khan hiếm. Số lượng dự án ngày càng hạn chế trong những năm gần đây. Trong khi nhu cầu của khách hàng, đặc biệt các gia đình trẻ còn rất lớn.
Hà Nội muốn mời đầu tư 16 dự án nhà ở vốn hơn 117.000 tỷ đồng
Theo danh sách thu hút đầu tư đợt 1 năm nay, TP Hà Nội có 36 dự án, trong đó có 16 dự án xây dựng khu đô thị mới, nhà ở xã hội. Các dự án này có mức vốn đầu tư sơ bộ khoảng 117.330 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ nay đến năm 2033.
