Bỏ ra hàng tỉ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư, bất kì ai cũng mong muốn đó sẽ là tổ ấm an cư, là nơi bão dừng sau cánh cửa. Thế nhưng, rất nhiều hộ gia đình lại đang hoang mang với lựa chọn nơi an cư của mình sau khi chứng kiến sức tàn phá của siêu bão Yagi.
Chung cư tan hoang trong gió bão
Bỏ ra hàng tỉ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư, bất kì ai cũng mong muốn đó sẽ là tổ ấm an cư, là nơi bão dừng sau cánh cửa. Thế nhưng, rất nhiều hộ gia đình lại đang hoang mang với lựa chọn nơi an cư của mình sau khi chứng kiến sức tàn phá của siêu bão Yagi.
Tại Hà Nội, Quảng Ninh cửa kính nhiều căn hộ chung cư đã bị gió thổi bay, vỡ vụn trong sự ngỡ ngàng của người dân. "Mỗi đợt gió lớn, vách kính lại lung lay, rung lên bần bật như muốn bong ra khỏi cửa. Chưa bao giờ tôi cảm thấy sợ hãi như thế", chia sẻ của chị Hạnh Dung, hiện đang sinh sống tại một chung cư tại Quảng Ninh.
Nhiều chung cư kính bị thổi bay, vỡ vụn gây mất an toàn cho người dân (Nguồn: MXH)
Còn theo chị Thu Phượng, sinh sống tại tầng 15 của một căn hộ chung cư trên địa bàn quận Long Biên, Hà Nội: Nhà chỉ có tôi và 3 con nhỏ, cứ ngỡ ở yên trong nhà là xong, ai ngờ khi bão đổ bộ, gió rít lên từng hồi khiến cửa sổ rung lắc, nước thấm qua kẽ hở, các mảng trần thạch cao cũng rơi rụng từng mảng. May mắn cả 4 mẹ con đều không sao. Tối đó, tôi phải qua nhà hàng xóm tá túc, thấp thỏm chờ bão qua".
Người dân tại nhiều tòa chung cư chật vật tìm cách chống nước tràn vào nhà qua các khe cửa
Không chỉ các căn hộ chung cư, gió bão cũng gây hư hại cho nhiều công trình trụ sở, khách sạn tại nhiều địa phương. Tại Quảng Ninh, nhiều khách sạn cao cấp bị sức gió lớn gây vỡ kính, thậm chí có công trình cả tấm vách kính bao mặt đứng bị gió bão làm đổ sập.
Song song với việc khắc phục hậu quả nặng nề do bão Yagi để lại, có lẽ cũng đến lúc cần nghiêm túc đặt ra câu hỏi về chất lượng của các công trình chung cư, khi nhà đúng ra phải là nơi trú ẩn an toàn, bỗng chốc lại trở thành nơi thấp thỏm lo âu.
Phép thử cho Chất lượng thi công công trình xây dựng
Siêu bão Yagi thực sự là một bài kiểm tra nghiêm khắc đối với chất lượng các công trình chung cư, nhà cao tầng. Các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng nhận định một trong số các nguyên nhân dẫn đến hiện tượng cửa kính bị thổi bay tại các căn hộ chung cư trong siêu bão là do thiết kế kết cấu, chất lượng cửa kính và công tác thi công. Bất kể một toà nhà hay một công trình nào đều có kết cấu chịu lực, kết cấu bao che. Đơn vị thiết kế kết cấu phải tính toán với các áp lực gió thì kính phải dày bao nhiêu, kính mấy lớp, cấu tạo kính như thế nào. Đặc biệt, khung vách hay khung cửa phải được liên kết với kết cấu chịu lực, kết cấu bao che xung quanh ra sao... để đảm bảo an toàn.
Hệ kính mặt ngoài của một số công trình gần như không bị hư hại dưới sự ảnh hưởng của siêu bão Yagi (Ảnh: Dự án Diamond Crown Complex Hai Phong)
Tại Hải Phòng – một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng nề bởi siêu bão, nhiều người không khỏi bất ngờ khi tòa chung cư 39 tầng, cao hơn 150m với mặt dựng full kính tại ngã tư đón gió Lê Hồng Phong – Nguyễn Bỉnh Khiêm lại không bị thiệt hại nặng nề."Gia đình tôi mới dọn về tòa tháp Diamond Crown Hai Phong sinh sống chưa bao lâu. Thật sự lúc nghe tin siêu bão Yagi tôi cũng lo lắng lắm, công trình cũng mới, chưa biết chất lượng như thế nào. Lúc tâm bão đi qua, chứng kiến tòa nhà của một cơ quan đối diện, mặt kính đổ sập mà tôi vô cùng sợ hãi. Thế nhưng may mắn, ở đây vẫn an toàn, vững chãi, chỉ có một vài nhà bị vỡ kính vì lực va đập. Thật sự cơn bão này chính là một bài kiểm tra đối với chất lượng các chung cư", anh Đỗ Văn Bình, cư dân sinh sống tại đây cho biết.
Dù đón bão trực diện nhưng một số công trình như Diamond Crown Hai Phong tại Hải Phòng; Hanoi Aqua Central, Vinhomes Metropolis tại Hà Nội ... ít bị ảnh hưởng lớn, không có thiệt hại về người, thiệt hại về vật chất cũng không đáng kể so với tình hình chung.
Lý giải về điều này, đại diện Coteccons cho biết: "Khi thiết kế, thi công, nhiều công trình đều được tính toán rất cẩn thận về kết cấu và vật liệu để đảm bảo tính an toàn trong các trường hợp rủi ro như thiên tai, bão lũ. Ví dụ như một công trình chúng tôi thi công như Diamond Crown Hai Phong với hệ Diagrid vững chãi, giúp công trình chịu tải trọng gió tốt, đảm bảo an toàn khi có sự cố. Toàn bộ hệ cột diagrid được lên phương án thi công bằng công nghệ BIM giúp tính toán được các bước thi công đảm bảo tính chính xác, cũng như chất lượng công trình giúp tòa nhà có thể vững chãi vượt qua các "bài test" một cách an toàn."
Đại diện chủ đầu tư DOJILAND cũng chia sẻ tại Diamond Crown Hai Phong, hệ kính façade mặt ngoài là hệ kính hộp cường lực phủ Low E, với hệ khung áp dụng công nghệ cao, kết hợp với kết cấu Diagrid vững chãi đã giúp tăng khả năng chịu lực, tiếp nhận áp lực gió của công trình, kể cả khi trong tâm bão giật cấp cao nhất.
Theo các chuyên gia, có thể một cơn bão không thể lấy làm tiêu chí để đánh giá tất cả chất lượng chung cư. Tuy nhiên, cơn bão Yagi cũng chính là lời nhắc nhở, cảnh tỉnh về chất lượng xây dựng hiện nay. Nếu như có thêm nhiều công trình điểm sáng hơn nữa sau mỗi đợt thiên tai mới là điều đáng mừng.
Do đó, cần rà soát, kiểm tra lại tất cả các công trình chung cư hiện hữu, phải đảm bảo chất lượng xây dựng để đảm bảo an toàn tính mạng cho người dân và để người dân yên tâm tuyệt đối rằng bão sẽ dừng sau cánh cửa.
https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/sieu-bao-yagi-bai-kiem-tra-thach-thuc-chat-luong-cac-cong-trinh-chung-cu-20240911185429619.htm
Đọc tiếp →Cụ thể, tại Khu đấu giá Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc 30 thửa; khu đấu giá Hương Nam, xã Xuân Đình 8 thửa; khu đất đấu giá Đồng Phươm, xã Thọ Lộc 9 thửa. Các thửa đất có diện tích từ 97,1 - 162,9 m2. Giá khởi điểm lần lượt là 23,4 triệu, 25 triệu và 19,8 triệu/m2.
Đọc tiếp →Bão số 3 đi qua các tỉnh Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Hà Nội. Trong cơn quần thảo của bão, nhiều tòa nhà chung cư đã bị cuốn bay lớp kính bên ngoài tòa nhà, sập trần nhà, cửa kính, nứt tường...
Đọc tiếp →Cụ thể, UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4708/QĐ-UBND giao 15.068m2 đất tại thị trấn Vân Đình, xã Liên Bạt (huyện Ứng Hòa) cho UBND huyện Ứng Hòa để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, có gần 7.220 m2 đất ở để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, còn lại 7.850 m2 là đất giao thông, cây xanh.
Đọc tiếp →Trận mưa lớn kéo dài từ đêm qua đến rạng sáng nay 10/9 khiến nhiều tuyến phố tại Hà Nội bị ngập sâu. Từ hơn 7 giờ sáng nhiều nẻo đường của Hà Nội đã chìm trong nước, giao thông trở nên ùn tắc, hỗn loạn.
Đọc tiếp →Ngày 9/9/2024, UBND huyện Phúc Thọ (thành phố Hà Nội) và Tập đoàn T&T Group đã chính thức khởi công dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Nam Phúc Thọ - Giai đoạn 1. Đây là sự kiện chào mừng kỷ niệm 70 năm ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 – 10/10/2024), góp phần cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố đến năm 2020, có xét đến năm 2030.
Đọc tiếp →Chia sẻ với chúng tôi, anh Ngọc Huy ở một khu căn hộ đã đi vào sử dụng 7 năm tại quận Hà Đông cũng cho biết mưa bão anh phát hiện ở phòng khách có hiện tượng nứt thạch cao. Nửa đêm ngày 7/9, cả mảng tường thạch cao ở phòng khách đổ sập xuống, may lúc đó cả đã đi ngủ không có thương vong về người.
Đọc tiếp →Hồi giữa tháng 7, CTCP Trường học Quang Minh mở bán dự án tòa nhà QMS Tower tại ngã 3 đường Tố Hữu giao Vũ Trọng Khánh (quận Hà Đông, Hà Nội). Ngay lập tức, sự kiện mở bán đã gây xôn xao trên cộng động người mua nhà, “khuấy đảo” thị trường nhà ở Hà Nội. Bởi, ấn tượng lớn nhất mà dự án mang lại là mức giá cao ngất ngưởng, thiết kế lạc hậu, lớp kính ốp phản quang mặt ngoài và màn pháo hoa chào mừng ngày dự án “hồi sinh” mù mịt khói.
Đọc tiếp →Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn G6 mới đây chia sẻ, thị trường bất động sản đang xảy ra "bong bóng cục bộ" đối với chung cư ở Hà Nội và cũng có thể đối với chung cư tại TP. HCM.
Đọc tiếp →Theo thông báo, tài sản đấu giá thứ nhất là căn biệt thự số 29, lô Q-M3, có quy mô 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng là 607m2; phần diện tích đất là 400m2. Công trình được hoàn thiện năm 2014, đến năm 2020 được sửa chữa, cải tạo lớn và đang sử dụng bình thường.
Đọc tiếp →CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm với khoản lỗ sau thuế 401 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 280 tỷ đồng). Trước đó, vào năm 2023 doanh nghiệp lỗ sau thuế 668 tỷ đồng và năm 2022 lỗ 478,6 tỷ đồng.
Đọc tiếp →CTCP Đầu tư và Xây dựng Xa lộ Hà Nội vừa qua đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024 với lãi sau thuế hơn 149 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Như vậy, bình quân mỗi ngày doanh nghiệp lãi hơn 800 triệu đồng.
Đọc tiếp →Theo thông tin từ nhà phát triển bất động sản MIK Group, The Victoria gồm 3 tòa tháp căn hộ, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng gần 2.000 căn hộ. Ngay từ bản quy hoạch, The Victoria được định vị là phân khúc căn hộ cao cấp ưu việt. Dự án này là phiên bản nâng cấp hoàn hảo của sản phẩm Imperia Smart City do MIK Group phát triển trong đại đô thị phía tây Hà Nội.
Đọc tiếp →Chia sẻ với báo chí, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết: "Tính đến ngày 4/9/2024 vừa qua, tức là sau 20 ngày diễn ra phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, mới chỉ có 13 lô đất khách đã nộp đủ tiền. Tất cả lô này đều có mức giá trúng thấp. Lô đất được trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện chưa nộp tiền".
Đọc tiếp →Ông Thịnh đánh giá, các hiện tượng các tòa chung cư vừa qua trong bão tại Hà Nội, Quảng Ninh cho thấy liên kết khung vào kết cấu bao che hoặc liên kết vào hệ thống chịu lực là quá kém. Ông Thịnh cho rằng, cần phải thấy rõ trách nhiệm của các chủ thể từ chủ đầu tư, nhà thầu thiết kế , nhà thầu thi công xây dựng đến nhà thầu giám sát.
Đọc tiếp →Ngay sau kỳ nghỉ lễ Quốc khánh, thị trường BĐS đã tăng nhiệt mạnh mẽ trước thông tin Vinhomes Global Gate sắp ra mắt chính thức. Trên nhiều diễn đàn, hình ảnh rò rỉ cho thấy sự kiện ra quân dự án này được chủ đầu tư tổ chức vào ngày 6/9 tại Đại học VinUni.
Đọc tiếp →Quyết định số 56 khẳng định việc bồi thường về đất trên địa bàn thành phố chủ yếu được thực hiện bằng tiền. Trong các trường hợp người dân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần diện tích còn lại nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa và không còn chỗ ở nào khác trong địa phương, họ sẽ được giao đất ở, bán nhà tái định cư hoặc nhận bồi thường bằng tiền.
Đọc tiếp →Cả tòa nhà chung cư mấy trăm hộ dân bị cô lập vì cây đổ bịt hết lối đi. "Thấy mưa tạnh, sáng xuống đi chợ nhưng không có lối để đi ra, nhiều người bên ngoài có nhà mà không có đường vào. Lúc sau phải huy động nhiều người đến dọn dẹp, cắt bớt cành cây thì mới có lối đi vào nhưng vẫn phải băng qua các cây đổ. Đến hiện tại vẫn không có đường ra cho xe máy", một người dân tại khu đô thị Linh Đàm chia sẻ.
Đọc tiếp →Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt thông báo chiều ngày 26/9 sẽ tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại xã Mỹ Thành, huyện Mỹ Đức với giá khởi điểm 3,58 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước từ hơn 66-124 triệu đồng/thửa. Các thửa đất có diện tích từ 71-174 m2.
Đọc tiếp →Chị An - sống tại một tòa chung cư trên đường Nguyễn Xiển (Thanh Trì, Hà Nội) cho hay: “Tối 7/9, khi gió mạnh, căn hộ nhà tôi bị nứt kính. Tôi dùng băng dính dán kính phần nứt chống đỡ tạm thời và dùng những vật nặng che chắn. Sau đó, tôi có gọi cho đội kỹ thuật của tòa nhà nhưng do đang trong lúc bão hoành hành mạnh nhất, đội kỹ thuật cũng không thể xử lý kịp”.
