Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Hà Nội

Hà Nội quy định mới, nhà 5 người ở chung cư 60m2 có bị… ra đường?

Theo đó, Hà Nội quy định cụ thể (trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc) phương pháp xác định dân số với chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.

Ngày 27/5/2024, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định quy định về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp.

Theo đó, Hà Nội quy định cụ thể (trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc) phương pháp xác định dân số với chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.

Trong đó, với căn hộ 1 phòng ở của chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại, diện tích sử dụng căn hộ từ 25 - 45 m2 tính 1 người; căn hộ 2 phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ từ trên 45 - 70 m2 tính 2 người; diện tích sử dụng căn hộ từ trên 70 - 100 m2 tính 3 người. Căn hộ từ 3 phòng ở trở lên, diện tích sử dụng căn hộ từ trên 100 - 125 m2 tính 4 người. Diện tích sử dụng căn hộ từ 125 m2 trở lên tính 5 người. Quy định này sẽ có hiệu lực kể từ ngày 10/6/2024.

Hà Nội quy định mới, nhà 5 người ở chung cư 60m2 có bị… ra đường?- Ảnh 1.

Hà Nội vừa công bố quy định về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp, theo đó diện tích sử dụng căn hộ từ trên 70 - 100 m2 tính 3 người.

Ngay sau khi quy định trên được ban hành, nhiều người dân sinh sống trong các căn hộ chung cư ở Hà Nội bày tỏ băn khoăn liệu điều này sẽ tác động như thế nào đến việc người dân đang và muốn sở hữu nhà ở chung cư?

Chị Kiều Liên (trú tại quận Ba Đình, Hà Nội) bày tỏ sự lo lắng: “Gia đình tôi có 5 người đang sinh sống trong chung cư 60m2, không biết nếu áp dụng quy định trên thì mình có bị ra đường hay không?”.

Cùng chung nỗi lo như chị Liên, gia đình chị Minh Hoa có 6 người đang ở trong căn hộ chung cư thương mại có diện tích 50m2 ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Gia đình chị đang muốn năm sau khi có đủ điều kiện kinh tế thì sẽ mua một căn hộ chung cư mới có diện tích rộng hơn. Vậy nhưng, nếu mua căn hộ ở dự án mới, thì chắc chắn nhà chị phải tính toán kỹ việc diện tích căn hộ có đủ để cả đại gia đình ở hay không. Và điều quan trọng, túi tiền của gia đình có đủ để mua một căn hộ có diện tích lớn không.

Trước sự băn khoăn của không ít các cư dân, một số chuyên gia quy hoạch cho biết, có thể hiểu quy định trên của Hà Nội thể hiện đây là phương pháp để tính toán, xác định chỉ tiêu dân số trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại. Có nghĩa là, quy định trên sẽ áp dụng tại thời điểm lập quy hoạch dự án và khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý để thi công dự án nhà chung cư, hay nhà chung cư hỗn hợp mới.

Với những quy định mới về chỉ tiêu dân số chung cư trên của Hà Nội, nhiều ý kiến trái chiều cho rằng, điều này có thể sẽ hạn chế được những khu “ổ chuột” trên cao và giảm áp lực dân số lên hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Bởi thực tế, nhiều chung cư cũ của Hà Nội có diện tích nhỏ đang xuống cấp rất xập xệ, nhưng có những gia đình mấy thế hệ chỉ sống trong căn chung cư 25m2.

Vậy nhưng, điều người dân lo ngại là quy định trên sẽ gây khó khăn cho chính những hộ gia đình đang sinh sống trong các căn hộ chung cư, nhà tập thể có diện tích chật hẹp ấy nếu họ đang muốn mua chung cư mới để ở.

Trong số đó, cũng có những hộ dân nằm trong các dự án cải tạo, di dời chung cư cũ ở Hà Nội. Vậy, những hộ gia đình có nhiều thế hệ ở chung trong căn hộ chật hẹp sẽ như thế nào? Chắc chắn bài toán đảm bảo nhu cầu nhà ở cho các hộ dân ấy sẽ khiến các nhà quản lý phải đau đầu. Đây cũng là điều mà người dân đặc biệt quan tâm, nhất là thời điểm này giá chung cư ở Hà Nội đang tăng phi mã và rất khó để những người không có điều kiện về kinh tế mua được một căn hộ phù hợp.

Ví như gia đình anh Hồng Anh có 7 người sinh sống trong căn nhà tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích 55m2. Anh cho biết, khu tập thể nơi gia đình anh đang sinh sống đang lập quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại. Anh lo ngại: “Nếu khu chung cư cũ này được xây dựng thành chung cư mới và gia đình tôi muốn tái định cư tại chỗ thì không biết có đủ diện tích chung cư có đủ cho 7 người hay không?”. Điều anh Hồng Anh lo lắng cũng là tâm lý chung của không ít hộ gia đình tại Hà Nội đang có kế hoạch mua căn hộ chung cư mới để ở.

Xây dựng nhà chung đang là xu thế phát triển nhà ở giai đoạn tới, đã xác định tại chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được Chính phủ ban hành. Cụ thể, đến 2030, tỷ lệ nhà chung cư tại đô thị đặc biệt là 90%, đô thị loại I-II là 60%, đô thị loại III đạt trên 40%. Vì thế, các quy định của cơ quan quản lý nhà nước ban hành sẽ tác động rất lớn đến việc phát triển của loại hình nhà ở này đặc biệt ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

Hà Nội tính chỉ tiêu nhà chung cư 70-100m2 ba người ở: Láng giềng giàu có của VN quy định ra sao?

Theo Báo Công thương


Tin liên quan

Băn khoăn đề xuất Hà Nội được quyết dự án chuyển đổi trên 1.000 ha đất rừng, 500 ha đất lúa

Băn khoăn đề xuất Hà Nội được quyết dự án chuyển đổi trên 1.000 ha đất rừng, 500 ha đất lúa

Chiều 28-5, Quốc hội thảo luận về luật Thủ đô sửa đổi. Dự thảo luật đề xuất cho phép HĐND TP Hà Nội quyết định các dự án đường sắt đô thị, dự án đường sắt đô thị theo mô hình TOD, bao gồm cả trường hợp sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên, đất trồng lúa từ 500 ha trở lên, di dân tái định cư từ 50.000 người trở lên.

Đọc tiếp →

Hà Nội tính chỉ tiêu nhà chung cư 70-100m2 ba người ở: Láng giềng giàu có của VN quy định ra sao?

Hà Nội tính chỉ tiêu nhà chung cư 70-100m2 ba người ở: Láng giềng giàu có của VN quy định ra sao?

Theo đó, UBND TP Hà Nội quy định về phương pháp xác định dân số đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác gồm: khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng; văn phòng kết hợp lưu trú; căn hộ lưu trú và nhà thương mại liên kế tại Hà Nội.

Đọc tiếp →

Lo ngại 'nhồi công trình' ra bãi sông Hồng

Lo ngại 'nhồi công trình' ra bãi sông Hồng

Chiều 28/5, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Thủ đô (sửa đổi). Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý Luật Thủ đô (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng cho hay, có ý kiến đề nghị bổ sung vào dự thảo luật quy định về quy hoạch đô thị ven sông Hồng, sông Đuống; làm rõ định hướng quy hoạch phân khu sông Hồng, sông Đuống, việc quy hoạch phân khu và quản lý, sử dụng phần bãi sông, bãi nổi ở các tuyến sông có đê…

Đọc tiếp →

Hà Nội quy định chỉ tiêu nhà chung cư 45-75 m2 tính 2 người, từ 70-100m2 tính 3 người

Hà Nội quy định chỉ tiêu nhà chung cư 45-75 m2 tính 2 người, từ 70-100m2 tính 3 người

Theo đó, trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.

Đọc tiếp →

Những chung cư vi phạm PCCC bị 'bêu tên' tại quận xảy ra vụ cháy làm 14 người tử vong

Những chung cư vi phạm PCCC bị 'bêu tên' tại quận xảy ra vụ cháy làm 14 người tử vong

Trước đó, Thanh tra Chính phủ thanh tra 38 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí đắc địa, lợi thế về kinh doanh phát hiện dự án Tràng An Complex là một trong những dự án khi doanh nghiệp lựa chọn nhà đầu tư đã không tổ chức đấu giá mà tự thoả thuận theo hình thức hỗ trợ thu được ngân sách thấp.

Đọc tiếp →

Hà Nội muốn có gần 100 km đường sắt đô thị đến năm 2030

Hà Nội muốn có gần 100 km đường sắt đô thị đến năm 2030

UBND TP Hà Nội vừa xin ý kiến Bộ Giao thông Vận tải về dự thảo Đề án tổng thể đầu tư hệ thống đường sắt đô thị của Thủ đô. Trong đó, đường sắt đô thị được xác định là trục xương sống của hạ tầng giao thông vận tải.

Đọc tiếp →

Thủ tướng đề nghị WB dành khoản vốn 11 tỷ USD cho một số dự án lớn của Việt Nam

Thủ tướng đề nghị WB dành khoản vốn 11 tỷ USD cho một số dự án lớn của Việt Nam

Bày tỏ vui mừng gặp lại bà Manuela V. Ferro và hoan nghênh bà cùng các đồng nghiệp thăm, làm việc tại Việt Nam, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cảm ơn Ban lãnh đạo WB đã tin tưởng đặt Văn phòng khu vực WB của 3 nước Việt Nam, Lào, Campuchia tại Hà Nội; khẳng định Việt Nam sẵn sàng hợp tác chặt chẽ với Văn phòng khu vực WB trong thời gian tới, mong muốn được đón Chủ tịch WB sớm thăm Việt Nam.

Đọc tiếp →

Khan hiếm nguồn cung biệt thự, liền kề, nhà giàu Hà Nội tích cực mua vào để tích sản

Khan hiếm nguồn cung biệt thự, liền kề, nhà giàu Hà Nội tích cực mua vào để tích sản

Dự kiến, tới cuối năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ có 2.977 căn từ 13 dự án gia nhập thị trường. Đông Anh chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34% nguồn cung tương lai với một đại dự án, theo sau là Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%.

Đọc tiếp →

Cấm cho thuê nhà trọ kết hợp kinh doanh để ngăn hỏa hoạn: Chuyên gia nói gì?

Cấm cho thuê nhà trọ kết hợp kinh doanh để ngăn hỏa hoạn: Chuyên gia nói gì?

Bình luận về đề xuất này, ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU) cho rằng thay vì cấm, nên thực hiện ngay các biện pháp như: Phân định vùng quản lý theo mức cảnh báo sớm rủi ro (an toàn, an toàn thấp, đặc biệt mất an toàn) dựa trên các tiêu chí mật độ cư dân của khu, chiều rộng của ngõ, liên kết các lối đi lại, khả năng thoát hiểm và đáp ứng yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.

Đọc tiếp →

Hà Nội: Chung cư mini cao 12 tầng ở Hoài Đức vi phạm trật tự xây dựng

Hà Nội: Chung cư mini cao 12 tầng ở Hoài Đức vi phạm trật tự xây dựng

Sau vụ cháy tại một khu trọ trên phố Trung Kính quận Cầu Giấy làm 14 người tử vong, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký văn bản yêu cầu các địa phương kiểm tra, rà soát về công tác phòng cháy chữa cháy tại các chung cư mini, cơ sở cho thuê trọ.

Đọc tiếp →

Khai trương khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand

Khai trương khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand

The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand đã chính thức khai trương ngày 18 tháng 5 năm 2024 tại 22-24 phố Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, đánh dấu sự xuất hiện đầu tiên của thương hiệu huyền thoại Ritz-Carlton tại Việt Nam. Lễ khai trương là một dấu mốc lịch sử của dự án, với sự tham dự của các lãnh đạo cấp cao từ Masterise Homes và Marriott International.

Đọc tiếp →

Cận cảnh đường ven sông Cầu Ngà với cây cầu 600 m đang thành hình ở quận Nam Từ Liêm

Cận cảnh đường ven sông Cầu Ngà với cây cầu 600 m đang thành hình ở quận Nam Từ Liêm

Dự án đường ven sông Cầu Ngà (Nam Từ Liêm, Hà Nội) có chiều dài khoảng 3 km, điểm đầu từ Trạm bơm cầu Ngà chạy dọc theo sông cầu Ngà, đi qua đường 70, đến hết địa phận quận Nam Từ Liêm (ranh giới giữa quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức). Dự án này bắt đầu thi công vào khoảng đầu năm 2022. 

Đọc tiếp →

Hà Nội: 78 cơ sở ở quận Cầu Giấy bị đình chỉ vì vi phạm phòng cháy

Hà Nội: 78 cơ sở ở quận Cầu Giấy bị đình chỉ vì vi phạm phòng cháy

UBND quận Cầu Giấy (Hà Nội) vừa ban hành công văn về việc tăng cường xử lý vi phạm đối với các cơ sở bị tạm đình chỉ, đình chỉ, đang yêu cầu tạm ngừng, ngừng hoạt động để khắc phục về phòng cháy chữa cháy (PCCC) trên địa bàn.

Đọc tiếp →

Hà Nội: Đấu giá thành công 21 lô đất thuộc huyện sắp có sân bay, thu về gần 50 tỷ đồng

Hà Nội: Đấu giá thành công 21 lô đất thuộc huyện sắp có sân bay, thu về gần 50 tỷ đồng

Theo đó, 21 lô đất này có tổng giá khởi điểm hơn 33 tỷ đồng. Qua đấu giá, tổng giá trị đã thu về được 47 tỷ đồng. Như vậy, tổng số tiền thu chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá đấu thực là hơn 13,5 tỷ đồng.

Đọc tiếp →

Hà Nội ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể

Hà Nội ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể

UBND Thành phố Hà Nội vừa có Quyết định số 2681/QĐ-UBND về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể trên địa bàn Thủ đô. Theo đó, UBND Thành phố Hà Nội sẽ ủy quyền cho UBND cấp huyện thực hiện việc quyết định giá đất cụ thể từ ngày 22/5 đến hết ngày 31/12/2024.

Đọc tiếp →

Bộ Chính trị thống nhất việc nghiên cứu thành lập sân bay thứ hai ở Hà Nội

Bộ Chính trị thống nhất việc nghiên cứu thành lập sân bay thứ hai ở Hà Nội

Thường trực Ban Bí thư Lương Cường vừa ký ban hành Kết luận số 80 của Bộ Chính trị về Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Đọc tiếp →

Thông tin mới nhất về thời gian vận hành dự án đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội và Bến Thành - Suối Tiên

Thông tin mới nhất về thời gian vận hành dự án đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội và Bến Thành - Suối Tiên

Theo đó, xác định việc sớm hoàn thành, đưa dự án đường sắt đô thị TP Hà Nội, đoạn Nhổn - Ga Hà Nội và dự án đường sắt đô thị TPHCM, đoạn Bến Thành - Suối Tiên vào vận hành khai thác, phục vụ nhân dân là nhiệm vụ quan trọng, cấp bách,

Đọc tiếp →

Công trình 'quá khổ' trong ngõ nhỏ, 'chướng ngại vật' cho PCCC

Công trình 'quá khổ' trong ngõ nhỏ, 'chướng ngại vật' cho PCCC

Theo thống kê của UBND TP Hà Nội, trên địa bàn hiện có khoảng trên 4.500 tuyến đường, phố, ngõ, ngách, hẻm... có chiều dài hơn 200m, xe chữa cháy không thể tiếp cận được (chủ yếu tập trung tại các quận nội thành), ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận của xe chữa cháy, xe CNCH khi gặp sự cố.

Đọc tiếp →

Nhóm chung cư có mức tăng giá cao nhất

Nhóm chung cư có mức tăng giá cao nhất

Tại Hà Nội, giá chung cư đã tăng đáng kể trong vài năm qua. Khu vực phía Tây thành phố, bao gồm các quận như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm, đã trở thành điểm nóng của thị trường . Những dự án cao cấp như Vinhomes, Keangnam Hanoi Landmark Tower và Mandarin Garden liên tục được khách hàng săn đón, đẩy giá bán lên cao. Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, 10 chung cư dưới đây dẫn đầu trong tốc độ tăng giá:

Đọc tiếp →