Thanh tra TPHCM vừa công bố thông báo kết luận thanh tra việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (TP. Thủ Đức) do Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà - HDTC) làm chủ đầu tư, trong đó có đề cập đến sai phạm liên quan đến Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden.
Thanh tra TPHCM vừa công bố thông báo kết luận thanh tra việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (TP. Thủ Đức) do Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà - HDTC) làm chủ đầu tư, trong đó có đề cập đến sai phạm liên quan đến Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden.
Toàn cảnh 14 căn biệt thự tại
Theo đó, Thanh tra TPHCM đã phát hiện căn B2 tại Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden (thuộc dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh) có dấu hiệu xây dựng chia tách thành 2 căn, không tuân thủ theo giấy phép xây dựng ban đầu.
Cụ thể, HDTC cùng các cơ quan liên quan đã phạm nhiều quy định tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, gồm việc lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500, nghĩa vụ tài chính, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận nhà đất), cũng như quản lý giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp.
Dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh có diện tích khoảng 140 ha, với tổng mức đầu tư 1.160 tỷ đồng, được phân chia thành 5 phân khu là A, B, C, D và E.
Khu A, B, C, D trong dự án được quy hoạch làm khu nhà ở, gồm nhà liền kề , biệt thự, chung cư, với tổng diện tích là 70,46 ha. Khu E là khu công trình công cộng, sẽ có các tiện ích như siêu thị, khách sạn, khu hành chính, ngân hàng , với diện tích 11,8 ha.
Tuy nhiên, HDTC đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô E6 thuộc khu E (khoảng 10.300 m2) cho Công ty TNHH Hush Creative làm chủ đầu tư.
Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Xây dựng tiếp tục có biện pháp xử lý vi phạm (nếu có) tại căn B2 khu biệt thự
Đến ngày 3/1/2018, UBND TPHCM đã ký quyết định 05/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden tại lô E6. Thế nhưng, theo kết luận của Thanh tra TPHCM, Công ty TNHH Hush Creative đã xây dựng không đúng với quy hoạch tỷ lệ 1/500.
Theo quyết định chủ trương đầu tư, dự án Lancaster Eden có tổng diện tích đất là 10.300 m2, trong đó, diện tích đất ở thấp tầng chiếm hơn 8.246 m2, gồm 13 căn biệt thự với diện tích khoảng từ 484 - 1.500 m2 mỗi căn, có chiều cao 4 tầng (gồm hầm toàn khu, trệt + 2 lầu + áp mái), quy mô dân số dự kiến là 56 người. Khu đất công cộng (nhà phục vụ cộng đồng, dịch vụ thương mại) có diện tích 547 m2, được quy hoạch với chiều cao 2 tầng (gồm hầm toàn khu, trệt +1 lầu + áp mái).
Đáng nói, theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TPHCM và giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng, dự án Lancaster Eden chỉ bao gồm 13 căn biệt thự. Tuy nhiên, thực tế dự án đã xây dựng hoàn chỉnh với 14 căn biệt thự, sai quy hoạch và giấy phép ban đầu.
Thanh tra TPHCM kết luận, căn B2 tại Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden có dấu hiệu xây dựng chia tách thành 2 căn, không tuân thủ theo giấy phép xây dựng ban đầu.
Do đó, Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Xây dựng tiếp tục có biện pháp xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch tại dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B); vi phạm (nếu có) tại căn B2 khu biệt thự Lancaster Eden và các công trình khác tại dự án.
Thanh tra TPHCM kết luận, căn B2 tại Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden có dấu hiệu xây dựng chia tách thành 2 căn, không tuân thủ theo giấy phép xây dựng ban đầu.
Chủ tịch UBND TPHCM cũng giao giám đốc các sở: Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên Môi trường, Xây dựng và Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức khẩn trương chấn chỉnh, khắc phục đối với các sai phạm, thiếu sót, tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân trực thuộc liên quan đến sai phạm tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh.
Công ty TNHH Hush Creative - chủ đầu tư Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden được thành lập vào năm 2013, có trụ sở chính đặt tại tầng 12, tòa nhà Miss Áo Dài (21 Nguyễn Trung Ngạn, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM). Ông Nguyễn Trung Nghĩa là người đại diện pháp luật của Hush Creative.
Năm 2019, dự án Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden được chào bán ra thị trường với giá hơn 100 tỷ đồng/căn. Hiện tại, giá bán dao động ở mức 130 - 150 tỷ đồng/căn trên các sàn giao dịch thứ cấp.
Bộ GTVT sẽ thanh tra dự án thu phí tự động không dừng trên toàn quốchttps://tienphong.vn/thanh-tra-phat-hien-du-an-lancaster-eden-moc-them-biet-thu-trieu-usd-post1593767.tpo
Đọc tiếp →Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân vừa chủ trì buổi làm việc với một số bộ, ngành liên quan về việc phối hợp xử lý vướng mắc của TPHCM liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
Đọc tiếp →Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa thông tin một số nội dung tại cuộc họp do Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức ngày 10/9 về việc phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP.HCM trong việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
Đọc tiếp →Ngày 10/9, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã chủ trì buổi làm việc với các Bộ ngành, UBND TP.HCM và các cơ quan liên quan, về phối hợp xử lý vướng mắc của TP.HCM trong việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
Đọc tiếp →Với những chính sách đột phá từ Nghị quyết 98, nhiều công trình hạ tầng quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh đã được đẩy nhanh triển khai, đơn cử như công trình mở rộng QL13 (từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương). Tuyến sẽ được mở rộng lên 53 - 60m, quy mô 6 - 8 làn xe với tổng vốn đầu tư khoảng 13.851 tỷ đồng. Công trình dự kiến khởi công năm 2025 và hoàn thành năm 2028.
Đọc tiếp →Báo cáo diễn biến thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và các vùng phụ cận trong tháng 8 của DKRA Group, nguồn cung căn hộ mới ghi nhận 12.092 căn, tăng nhẹ 1% so với tháng trước, các dự án tập trung chủ yếu tại khu vực TP.HCM và Bình Dương. TP.HCM và Bình Dương lần lượt chiếm 58% và 37% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.
Đọc tiếp →Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ, các bộ ngành và UBND TP HCM về việc "Phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024". Đặc biệt trong đó có đề xuất các giải pháp để giải quyết 8.808 hồ sơ đang tồn đọng tại các cơ quan thuế trên địa bàn TP HCM.
Đọc tiếp →Dự thảo lần này quy định tách thửa chỉ với hai loại đất, là đất ở và đất nông nghiệp. Cụ thể, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu.
Đọc tiếp →Dự thảo lần này quy định tách thửa chỉ với hai loại đất, là đất ở và đất nông nghiệp. Cụ thể, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu.
Đọc tiếp →Dự thảo lần này quy định tách thửa chỉ với hai loại đất, là đất ở và đất nông nghiệp. Cụ thể, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu.
Đọc tiếp →Dự thảo lần này quy định tách thửa chỉ với hai loại đất, là đất ở và đất nông nghiệp. Cụ thể, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu.
Đọc tiếp →Hơn 1 tháng sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, các hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng, sang nhượng, cấp chứng nhận đất của người dân TP HCM vẫn tắc ở khâu tính thuế do chưa có bảng giá đất mới. Cục Thuế TP HCM đã nhiều lần kiến nghị UBND TP HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn cụ thể để cơ quan thuế thực hiện. Tuy nhiên, mọi việc dường như vẫn chưa có lối ra.
Đọc tiếp →Trước đến nay Tp.HCM và Bình Dương luôn nằm trong danh sách dẫn đầu thị trường phía Nam về phân khúc căn hộ. Tuy vậy, những năm gần đây, nếu Tp.HCM “hụt hơi” nguồn cung giá vừa túi tiền thì Bình Dương vẫn rộn ràng dự án ra thị trường. Song, dự án có mặt bằng giá từ 1 tỉ đồng mỗi căn rất hiếm xuất hiện tại khu vực này.
Đọc tiếp →Theo chân môi giới, chúng tôi khảo sát giá đất tại khu vực P. Long Trường, P.Trường Thạnh, P.Long Phước (quận 9 cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM). So với thời điểm 2015-2016 hiện đất phân lô các khu vực này đã tăng giá từ 4-7 lần (tuỳ khu vực). Lô đất hơn 50m2 tại P.Long Trường chào bán năm 2015 ở mức 400-500 triệu đồng/lô, hiện có mức giá 2,6-3 tỉ đồng/nền (tuỳ vị trí), tức tăng gần gấp 6 lần so với thời điểm đầu.
Đọc tiếp →Thông tin vừa được Cục Thống kê TP HCM công bố. Kinh doanh bất động sản tại thành phố đã tăng trưởng dương từ đầu năm đến nay, từ mức tăng 2,51% trong quý I lên 2,94% quý II và đạt 6,1% trong 8 tháng so với cùng kỳ 2023.
Đọc tiếp →Theo đó, cử tri đề nghị thành phố sớm có giải pháp xử lý vướng mắc để giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) đối với các căn hộ chung cư tại một số dự án mà người dân mua nhà và làm thủ tục đã lâu nhưng chưa được giải quyết.
Đọc tiếp →Đồng thời, TPHCM tổ chức đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và khu chức năng số 3. Cụ thể, lô 1-2 (rộng 7.800m2), lô 1-3 (rộng 5.000 m2) cùng được quy hoạch là dân cư đa chức năng, lô 3-5 (rộng 6.500 m2) quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ. Dự kiến, việc đấu giá sẽ thực hiện trong tháng 6/2025.
Đọc tiếp →Điểm mới của dự thảo lần này là đã bỏ điều kiện về quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 với thửa đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu; quy hoạch tỷ lệ 1/500 với thửa đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở). Theo đó, điều kiện để tách thửa đất theo quy định của dự thảo mới chỉ cần đảm bảo diện tích tối thiểu.
Đọc tiếp →Dự án đầu tư từ năm 2009, dài 73 km với tổng kinh phí hơn 2.200 tỷ đồng, đi qua Bình Phước, Bình Dương, Tây Ninh và Long An. Công trình dự kiến hoàn thành cuối năm 2021, song phải dừng thi công do gặp khó khăn nguồn vốn.
Đọc tiếp →Trong văn bản khẩn gửi UBND Tp.HCM, Cục Thuế Tp.HCM cho biết chỉ trong gần 1 tháng qua đã có gần 9.000 hồ sơ đất đai bị ách tắc tại cơ quan thuế. Đây là lần thứ hai cơ quan này gửi văn bản kiến nghị tới UBND Tp.HCM về việc này.
Đọc tiếp →Mới đây, trên mạng xã hội xuất hiện một số tài khoản rao bán biệt thự của Đàm Vĩnh Hưng với giá 125 tỷ đồng. Ngay khi tiếp nhận thông tin, Đàm Vĩnh Hưng đã bức xúc lên tiếng phủ nhận. Căn biệt thự bị rao bán, anh và gia đình vẫn đang sinh sống.
