Theo Batdongsan.com.vn, trong tháng 3, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng 66%, lượng tin đăng bán tăng 82%. Trong đó, nhu cầu tìm mua loại hình chung cư TP.HCM tăng đến 68% so với tháng trước đó. Lượng tin đăng bán chung cư cũng tăng 76%.
Theo Batdongsan.com.vn, trong tháng 3, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng 66%, lượng tin đăng bán tăng 82%. Trong đó, nhu cầu tìm mua loại hình chung cư TP.HCM tăng đến 68% so với tháng trước đó. Lượng tin đăng bán chung cư cũng tăng 76%.
Xét trên khu vực, nhu cầu tìm mua chung cư TP.HCM hiện tập trung chủ yếu về khu Tây, Nam và khu Đông. Các địa điểm ghi nhận lượng tìm kiếm chung cư nhiều nhất tháng 3 là Bình Thạnh (tăng 63%), quận 9 (tăng 71%), Bình Chánh (tăng 71%), Bình Tân (tăng 69%), các quận khác cũng có nhu cầu tìm mua chung cư tăng 55-60% trong tháng qua.
Ngược lại, nếu xét trên lượng tin đăng, chung cư lại là loại hình có lượng tin đăng bán ít nhất tại thị trường TP.HCM, xếp sau nhà riêng (tăng 114%), đất nền (tăng 114%) và nhà mặt phố (tăng 93%).
Nguyên nhân là do trong tháng vừa qua, chung cư TP.HCM tiếp tục thiếu hụt nghiêm trọng dự án mới. Theo đó, chỉ có hơn 1.100 căn hộ được mở bán trong quý 1 và phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án thuộc phân khúc hạng A ở khu Tây và khu Nam.
Thanh khoản thị trường này có sự cải thiện, nhất là từ giai đoạn sau Tết Nguyên đán. Giao dịch chủ yếu ở những dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố và có mức giá từ 45 – 55 triệu đồng/m2. Giá bán sơ cấp căn hộ TP.HCM ở một số dự án tăng nhẹ 2% – 5% so với cuối năm 2023.
Theo dự báo của Batdongsan.com.vn, phân khúc căn hộ TP.HCM sẽ sôi động hơn trong tháng 4 với nhiều rổ hàng mới được tung ra. Tại khu Nam, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đang chào bán một dự án cao cấp là The Aurora (quận 7) với mức giá bán từ 95 triệu đồng/m2. Cũng trên khu vực này, Nam Long Group đang tiếp tục bán rổ hàng căn hộ Flora Panorama thuộc khu đô thị Mizuki Park (Bình Chánh) với mức giá từ 47 triệu đồng/m2.
Còn tại khu Tây, hiện chỉ có 2 dự án là The Privia (giá 50 triệu đồng/m2) của Khang Điền và Akari City (45 triệu đồng/m2) của Nam Long Group là vẫn đang được mở bán. Khu vực TP.HCM trong tháng 3 vừa qua ghi nhận có thêm một dự án cao cấp mới triển khai là Eaton Park với mức giá gần 120 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với mức giá này, lượng giao dịch tại Eaton Park khá là khiêm tốn.
Dự báo trong quý 2/2024, thị trường chung cư TP.HCM sẽ chào đón khoảng 2.000 sản phẩm mới, tập trung chủ yếu tại khu Nam và khu Đông. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục giữ vị thế chủ đạo trong khi phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục khan hiếm và hầu như không còn dự án bình dân nào triển khai mới.
Sức cầu thị trường được kỳ vọng có những chuyển biến tích cực, mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp cũng như giá bán đạt nhiều cải thiện tích cực. Dự báo, đà cắt lỗ cũng sẽ dần biết mất khi sức mua cải thiện hơn.
https://cafef.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tphcm-tang-68-tang-nhieu-nhat-tai-binh-thanh-quan-9-binh-chanh-188240415215641841.chn
Đọc tiếp →Thành phố phía Bắc gồm hai huyện Hóc Môn và Củ Chi với định hướng phát triển sinh thái nông nghiệp - nông thôn, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, công nghiệp sinh thái, dịch vụ. Trong đó, huyện Hóc Môn sẽ là trung tâm hành chính, chính trị của thành phố phía Bắc.
Đọc tiếp →Theo trình báo, các giấy tờ này bao gồm cả Quyết định về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở tại nông thôn, bản vẽ sơ đồ nhà đất, bản kê nộp thuế, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, giấy chứng nhận phần nội dung đã được thay đổi mục đích sử dụng đất…
Đọc tiếp →Theo Cổng TTĐT Chính phủ, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã đồng ý đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh, bổ sung các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn TP HCM vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam.
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của quận 6 như sau: Phía bắc giáp với quận Tân Phú và quận 11; phía đông giáp với quận 5, có ranh giới dọc theo đường Nguyễn Thị Nhỏ; phía nam giáp với quận 8; phía tây giáp với quận Bình Tân. Quận 6 có 14 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của xã Vĩnh Lộc B như sau: Phía bắc giáp xã Vĩnh Lộc A; phía đông giáp các phường Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A (quận Bình Tân); phía đông nam giáp phường Tân Tạo (quận Bình Tân); phía tây và phía nam giáp xã Phạm Văn Hai.
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của xã Vĩnh Lộc A như sau: Phía đông giáp phường Bình Hưng Hòa B (quận Bình Tân); phía tây giáp xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh); phía nam giáp xã Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh); phía bắc giáp xã Xuân Thới Thượng, xã Bà Điểm (huyện Hóc Môn).
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của xã Tân Quý Tây như sau: Phía bắc giáp xã An Phú Tây; phía đông giáp xã Hưng Long qua rạch Cầu Già; phía nam tỉnh Long An; phía tây giáp xã Bình Chánh; phía tây bắc giáp thị trấn Tân Túc.
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của xã Tân Kiên như sau: Phía bắc giáp phường Tân Tạo A và phường An Lạc (quận Bình Tân); phía nam giáp xã An Phú Tây và thị trấn Tân Túc (huyện Bình Chánh); phía đông giáp phường 16 (quận 8) và phường An Lạc (quận Bình Tân); phía tây giáp xã Tân Nhựt (huyện Bình Chánh).
Đọc tiếp →Các trục đường này giúp người dân di chuyển thuận lợi vào trung tâm quận 1, cũng như lên các địa phương phía bắc (quận Thủ Đức; TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai...) hoặc phía đông (quận 9; thị trấn Long Thành, Đồng Nai…).
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của xã Đa Phước như sau: Phía đông giáp huyện Nhà Bè; phía tây giáp xã Hưng Long (huyện Bình Chánh); phía bắc giáp xã Phong Phú (huyện Bình Chánh); phía Nam giáp xã Qui Đức (huyện Bình Chánh) và tỉnh Long An.
Đọc tiếp →Các trục đường này giúp người dân di chuyển thuận lợi vào trung tâm quận 1, cũng như lên các địa phương phía bắc (quận Thủ Đức; TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai...) hoặc phía đông (quận 9; thị trấn Long Thành, Đồng Nai…).
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã An Phú Tây hiện nay có nhiều tuyến đường lớn đã được mở, trong đó phải kể đến các tuyến huyết mạch là: đường Nguyễn Văn Linh, Hoàng Đạo Thúy, Bờ Huệ, An Phú Tây - Hưng Long, cầu Cần Giuộc, quốc lộ 1A.
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của thị trấn Tân Túc như sau: phía đông giáp xã An Phú Tây và một phần xã Tân Quý Tây; phía tây giáp xã Mỹ Yên huyện Bến Lức - tỉnh Long An; phía nam giáp xã Bình Chánh và xã Tân Quý Tây; phía bắc giáp xã Tân Kiên, Tân Nhựt.
Đọc tiếp →Theo đó, đất phi nông nghiệp, đối với đất ở vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tại quận Bình Thạnh là 4; quận 1, 3, 5, 6, 7 có hệ số K = 4,5; quận 11 có hệ số K = 5; quận 4, 8, Tân Bình, Phú Nhuận có hệ số K = 5,5.
Đọc tiếp →Tuy nhiên, theo thống kê của DKRA, giá bất động sản tại 5 huyện được định hướng lên quận tại TP HCM gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ không có quá nhiều biến động lớn trong thời gian gần đây.
Đọc tiếp →Ngày 4/3, UBND TP HCM thông báo đã chấp thuận chủ trương lập đồ án qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Dự án Khu dân cư (KDC) Phong Phú 2, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh với diện tích khoảng 147 ha.
