Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Hồ Chí Minh

DKRA: TP HCM và 4 tỉnh giáp ranh ra mắt 1.928 căn hộ thì bán được tới 1.548 căn trong tháng 8

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Vietnam, trong tháng 8 vừa qua, phân khúc căn hộ tại TP HCM và 4 tỉnh giáp ranh ghi nhận 4 dự án mở bán, bao gồm một dự án mới và ba giai đoạn tiếp theo của những dự án đã mở bán từ trước.

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Vietnam, trong tháng 8 vừa qua, phân khúc căn hộ tại TP HCM và 4 tỉnh giáp ranh ghi nhận 4 dự án mở bán, bao gồm một dự án mới và ba giai đoạn tiếp theo của những dự án đã mở bán từ trước.

Tổng số căn hộ cung cấp ra thị trường là 1.928 căn, gấp hai lần so với tháng trước (1.001 căn), bằng 56% so với cùng kỳ năm ngoái (3.450 căn).

Giữa bối cảnh lệnh giãn cách xã hội liên tục được siết chặt, các dự án mới đều áp dụng hình thức mở bán online. DKRA ghi nhận, giá bán sơ cấp chững lại ở hầu hết các dự án, không có nhiều thay đổi so với giai đoạn/đợt mở bán liền kề trước đó. Loạt chính sách bán hàng và mức chiết khấu thanh toán nhanh "khủng" cũng đã được áp dụng nhằm kích cầu người mua, đồng thời bù đắp dòng tiền hoạt động cho nhà phát triển/chủ đầu tư dự án.

Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt xấp xỉ 80% (khoảng 1.548 căn), gấp 2,4 lần lượng tiêu thụ tháng 7 (634 căn), bằng 55% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước (2.827 căn). Trong đó, TP HCM dẫn đầu toàn thị trường, chiếm 75% nguồn cung và 83% lượng tiêu thụ mới trong tháng.

Căn hộ mới tại TP HCM đạt tỷ lệ hấp thụ tới 100% dù mở bán online - Ảnh 1.

Biểu đồ nguồn cung căn hộ mới tại thị trường TP HCM và 4 tỉnh gồm Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. (Nguồn: DKRA Vietnam).

Tính riêng tại TP HCM, tháng 8 vừa qua, thị trường bất động sản căn hộ ghi nhận hai dự án mở bán, gồm một dự án mới và một giai đoạn tiếp theo. Thị trường có thêm 1.452 căn hộ, gấp 3,4 lần so với tháng trước (430 căn), bằng 70% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung mới tăng mạnh so với tháng trước nhưng vẫn ở mức tương đối thấp so với cùng kỳ năm 2020. Phân bổ nguồn cung cũng chưa thật sự đồng đều ở các phân khúc và khu vực. Căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền tiếp tục vắng bóng trong khi phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục chiếm ưu thế.

Căn hộ mới tại TP HCM đạt tỷ lệ hấp thụ tới 100% dù mở bán online - Ảnh 2.

Tỷ lệ nguồn cung căn hộ hàng A đạt 100% trong tháng 8. (Nguồn: DKRA Vietnam).

Dù vậy, tháng vừa qua đã có 1.282 căn hộ mở bán mới giao dịch thành công, đạt tỷ lệ hấp thụ 88%. Lượng tiêu thụ gấp 4,9 lần so với tháng trước (261 căn), bằng 88% so với cùng kỳ năm trước (1.465 căn).

Hình thức bán hàng, ráp căn online được áp dụng mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ dự án đạt từ 79 - 100%. Theo DKRA, yếu tố chính đóng góp cho thành công này là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư, kinh nghiệm tổ chức mở bán trực tuyến cũng như ứng dụng tốt nền tảng công nghệ.

Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giao dịch gần như "đóng băng" vì tắc nghẽn trong khâu thực hiện giao dịch mua bán giữa bối cảnh thành phố tiếp tục siết chặt giãn cách xã hội.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh


Tin liên quan

Tp.HCM thi công tuyến metro số 2 ngay đầu Xuân Giáp Thìn

Tp.HCM thi công tuyến metro số 2 ngay đầu Xuân Giáp Thìn

Ngay sau Tết nguyên đán, Ban Quản lý Đường sắt đô thị Tp.HCM (MAUR) đã tổ chức lễ triển khai thi công đầu năm Giáp Thìn 2024 dự án xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 (tuyến metro Bến Thành - Tham Lương) tại nhà ga trung tâm Bến Thành.

Đọc tiếp →

TPHCM huỷ sổ đỏ khu đất 3 mặt tiền rộng gần 31.000 m2

TPHCM huỷ sổ đỏ khu đất 3 mặt tiền rộng gần 31.000 m2

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên-Môi trường TPHCM vừa ký thông báo thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cấp cho khu đất gần 31.000 m2 tại số 152 Trần Phú, quận 5.

Đọc tiếp →

TP. HCM hủy bỏ sổ đỏ khu đất vàng 3,1ha của Vinataba

TP. HCM hủy bỏ sổ đỏ khu đất vàng 3,1ha của Vinataba

Khu đất 152 Trần Phú rộng gần 31.000m2 với 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tông, phường 2, quận 5. Khu đất này đã được Công ty Vinataba mang góp vốn vào Công ty TNHH Vina Alliance.

Đọc tiếp →

TPHCM cấp tập chuẩn bị mặt bằng ‘sạch’ cho tuyến metro số 2

TPHCM cấp tập chuẩn bị mặt bằng ‘sạch’ cho tuyến metro số 2

Ngày 19/2, tại vị trí ga Tao Đàn, Ban Quản lý đường sắt đô thị TPHCM (chủ đầu tư) đã bắt đầu triển khai di dời hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án tuyến tàu điện ngầm (metro) số 2 (Bến Thành - Tham Lương).

Đọc tiếp →

TP HCM: Một tháng, đăng ký biến động nhà đất hơn 34.000 sổ hồng

TP HCM: Một tháng, đăng ký biến động nhà đất hơn 34.000 sổ hồng

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM, trong tháng 1-2024, cơ quan chức năng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu đến 738 cá nhân. Qua đó, nâng số lượng sổ hồng đã cấp cho cá nhân đến nay là 1.581.704 sổ, đạt 99,35%.

Đọc tiếp →

Liên doanh Hoành Sơn - Phonesack Việt Nam - Nam Tiến muốn làm đường nối cảng biển Việt Nam qua Lào tới Thái Lan

Liên doanh Hoành Sơn - Phonesack Việt Nam - Nam Tiến muốn làm đường nối cảng biển Việt Nam qua Lào tới Thái Lan

Thời gian nộp hồ sơ là 3 tháng kể từ ngày UBND tỉnh Quảng Trị có văn bản chấp thuận. Sau thời gian trên, nếu Liên danh được giao lập hồ sơ đề xuất Dự án không có hồ sơ báo cáo thì văn bản này hết hiệu lực.

Đọc tiếp →

TP HCM hủy sổ đỏ khu đất vàng 3,1 ha của Vinataba

TP HCM hủy sổ đỏ khu đất vàng 3,1 ha của Vinataba

Khu đất có diện tích 30.972,7 m2, mục đích để xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, căn hộ cao cấp. Năm 2008, với việc di dời nhà máy ra huyện Bình Chánh, Vinataba và Công ty Thuốc lá Sài Gòn quyết định góp vốn thực hiện dự án thương mại trên cùng các đối tác. Các thành viên này đã thành lập Công ty TNHH Vina Alliance để thực hiện dự án trên.

Đọc tiếp →

TP.HCM: Đề xuất thành lập Tập đoàn Metro và TOD để phát triển đường sắt đô thị

TP.HCM: Đề xuất thành lập Tập đoàn Metro và TOD để phát triển đường sắt đô thị

Ngày 16/2, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi chủ trì cuộc họp Hội đồng tư vấn triển khai thực hiện Nghị quyết 98/2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố; Tổ Chuyên gia tư vấn xây dựng, phát triển hệ thống đường sắt đô thị thành phố.

Đọc tiếp →

Quy hoạch có cả đường vành đai và cao tốc, “hàng xóm” cạnh Tp.HCM đang khẩn trương khởi công 2 dự án giao thông lớn nhất trong năm 2024

Quy hoạch có cả đường vành đai và cao tốc, “hàng xóm” cạnh Tp.HCM đang khẩn trương khởi công 2 dự án giao thông lớn nhất trong năm 2024

Với dự án Vành đai 4 Tp . HCM hiện đang được Bình Dương khẩn trương thực hiện công tác pháp lý để thực hiện dự án thành phần đền bù giải phóng mặt bằng và thực hiện dự án thành phần xây lắp.

Đọc tiếp →

Sau Tập đoàn Trung Nam, lộ diện thêm doanh nghiệp muốn tham gia dự án quốc lộ gần 1.000 tỷ đồng mỗi km nối Tp.HCM với Tây Ninh

Sau Tập đoàn Trung Nam, lộ diện thêm doanh nghiệp muốn tham gia dự án quốc lộ gần 1.000 tỷ đồng mỗi km nối Tp.HCM với Tây Ninh

Sau Tập đoàn Trung Nam và Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng 168 Việt Nam- Công ty cổ phần xây dựng Đắc Đạo - Công ty TNHH Đồng Thuận Hà thì đã mới đây có thêm một doanh nghiệp vừa đề xuất được tham gia đầu tư dự án mở rộng quốc lộ 22.

Đọc tiếp →

Long An bàn giao nền tái định cư dự án đường vành đai 3 TP HCM trong tháng 5

Long An bàn giao nền tái định cư dự án đường vành đai 3 TP HCM trong tháng 5

Theo ông Lê Thành Út, Chủ tịch UBND huyện Bến Lức, Long An, địa phương đang khẩn trương đầu tư xây dựng khu thái định cư dự án đường Vành đai 3 TP HCM để bàn giao cho các hộ dân bị ảnh hưởng, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.

Đọc tiếp →

Tiến độ dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên 8.200 tỷ đồng tại TP HCM

Tiến độ dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên 8.200 tỷ đồng tại TP HCM

Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên có chiều dài tuyến 31,46km, đi qua địa bàn 7 quận, huyện với tổng mức đầu tư 8.200 tỷ đồng, với 10 gói thầu xây lắp. Theo đó, xây  dựng tuyến kè bờ kênh, với tổng chiều dài tuyến 63 km; nạo vét kênh, với chiều dài tuyến kênh 31,5 km.

Đọc tiếp →

TP HCM triển khai thi công tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) gần 48.000 tỷ đồng

TP HCM triển khai thi công tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) gần 48.000 tỷ đồng

Thông tin từ Báo Chính phủ, ngày 17/2, tại Nhà ga trung tâm Bến Thành, quận 1, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP HCM đã tổ chức Lễ triển khai thi công đầu năm tuyến tàu điện ngầm số 2 (Bến Thành - Tham Lương).

Đọc tiếp →

'TP HCM có tiền làm 200 km metro, chỉ cần cơ chế thực hiện'

'TP HCM có tiền làm 200 km metro, chỉ cần cơ chế thực hiện'

"Chúng ta không xin Trung ương vài chục nghìn tỷ, trăm tỷ đồng để làm metro mà chỉ xin cơ chế tài chính để thành phố thực hiện", Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi nói tại cuộc họp Tổ chuyên gia tư vấn xây dựng, phát triển hệ thống đường sắt đô thị thành phố, ngày 16/2.

Đọc tiếp →

Nguy cơ thiếu cát làm đường ven kênh dài nhất TP HCM

Nguy cơ thiếu cát làm đường ven kênh dài nhất TP HCM

Tuyến kênh này dài gần 32 km, qua 7 quận, huyện ở thành phố, gồm: 12, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh và Bình Chánh. Dự án cải tạo dòng kênh khởi công cách đây một năm, tổng vốn 8.200 tỷ đồng bằng vốn ngân sách.

Đọc tiếp →

TP.HCM không thay đổi mục tiêu 200km đường sắt đô thị từ nay đến 2035

TP.HCM không thay đổi mục tiêu 200km đường sắt đô thị từ nay đến 2035

Phó Giáo sư – Tiến sỹ Trần Hoàng Ngân, trợ lý Bí thư Thành ủy TP.HCM đánh giá, sau 6 tháng, Hội đồng tư vấn triển khai Nghị quyết 98 đã làm được rất nhiều việc. Trong đó, đã giúp UBND trình HĐND Thành phố thông qua 24 nghị quyết quan trọng, cụ thể hóa 19/27 cơ chế, chính sách.

Đọc tiếp →

Xét xử sơ thẩm vụ án Vạn Thịnh Phát từ ngày 5/3 - 29/4

Xét xử sơ thẩm vụ án Vạn Thịnh Phát từ ngày 5/3 - 29/4

Ngày 16/2, tin từ TAND TP.HCM, từ ngày 5/3 - 29/4, TAND thành phố sẽ xét xử sơ thẩm các bị cáo Trương Mỹ Lan (68 tuổi, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát), Chu Lập Cơ (68 tuổi) và 84 bị cáo khác trong vụ án.

Đọc tiếp →

5 dự án sắp mở rộng ngay tại cửa ngõ Tp.HCM sẽ khiến giao thông hết ùn tắc

5 dự án sắp mở rộng ngay tại cửa ngõ Tp.HCM sẽ khiến giao thông hết ùn tắc

Quốc lộ 13 là cửa ngõ chính phía Đông Bắc Tp.HCM, kết nối qua Bình Dương, Bình Phước, nhưng nhiều năm qua là điểm nghẽn vì đường nhỏ hẹp chỉ 6 làn xe, đi qua khu dân cư, thường xuyên ùn tắc.

Đọc tiếp →

Kiểm điểm nhiều tập thể, cá nhân liên quan sai phạm ở quận Bình Thạnh

Kiểm điểm nhiều tập thể, cá nhân liên quan sai phạm ở quận Bình Thạnh

Thanh tra TP HCM vừa thông báo kết luận thanh tra trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh trong việc chấp hành pháp luật về công tác thanh tra, tiếp công dân, xử lý đơn, giải quyết khiếu nại, tố cáo; việc quản lý, sử dụng nhà, đất do nhà nước quản lý; công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn quận Bình Thạnh

Đọc tiếp →

Một khu vực “sát vách” Tp.HCM sắp trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia, quy hoạch có cả cao tốc, cảng trung chuyển và đường vành đai

Một khu vực “sát vách” Tp.HCM sắp trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia, quy hoạch có cả cao tốc, cảng trung chuyển và đường vành đai

Trong đó, thu hút vốn đầu tư nước ngoài đã gia tăng rõ rệt với 21 dự án mới và 29 dự án tăng vốn đầu tư. Qua đó tổng vốn thu hút được hơn 1,4 tỉ USD (đạt 153% kế hoạch, tăng 91,67% so với năm 2022), với vốn đầu tư mới đạt 893,1 triệu USD, vốn đầu tư tăng thêm là 508,3 triệu USD.

Đọc tiếp →