Theo Savills, trong năm 2020, giá trị của bất động sản trên toàn thế giới đã đạt mức cao kỷ lục với 326,5 nghìn tỷ USD, tăng 5% so với năm 2019. Trong đó, phân khúc bất động sản nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất, tương đương 79% tổng giá trị bất động sản toàn cầu. Giá trị của bất động sản nhà ở trong năm 2020 đã tăng 8%, đạt mức 258,5 nghìn tỷ USD.
Theo Savills, trong năm 2020, giá trị của bất động sản trên toàn thế giới đã đạt mức cao kỷ lục với 326,5 nghìn tỷ USD, tăng 5% so với năm 2019. Trong đó, phân khúc bất động sản nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất, tương đương 79% tổng giá trị bất động sản toàn cầu. Giá trị của bất động sản nhà ở trong năm 2020 đã tăng 8%, đạt mức 258,5 nghìn tỷ USD.
Là kho lưu trữ của cải quan trọng nhất trên thế giới, giá trị bất động sản toàn cầu cao hơn giá trị gộp của chứng khoán và trái phiếu, và gấp gần 4 lần GDP toàn cầu. Giá trị của tất cả các mỏ vàng được khai thác hiện nay khoảng 12,1 nghìn tỷ USD, chỉ chiếm 4% giá trị bất động sản toàn cầu.
Tại Việt Nam, bất động sản cũng là một kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh các lựa chọn đầu tư hiện vẫn còn hạn chế.
"Trong nửa đầu năm 2021, mặc dù bị ảnh hưởng bởi Covid-19, thị trường vẫn đón nhận thêm 500.000 nguồn cung mới, tăng 270% so với cùng kỳ năm trước đó. Kinh tế nội địa sẽ tiếp đà phát triển, vốn sở hữu vẫn tiếp tục tăng trưởng và dịch chuyển dần tới nhiều hoạt động khác của nền kinh tế. Vì vậy, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới", ông Troy Griffth, Phó Tổng Giám đốc, Savills Việt Nam nhận định.
Biểu đồ tăng trưởng giá thức cấp bất động sản thấp tầng tại TP HCM quý II. (Nguồn: Savills).
Trong khi Covid-19 đã khiến nhiều hoạt động kinh tế bị đình trệ thì bất động sản nhà ở tại Việt Nam vẫn là một trong những thị trường có tốc độ phát triển nhanh nhất tại khu vực Đông Nam Á. Quý II năm nay là quý thứ 10 liên tiếp thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận mức giá tăng, với giá sơ cấp tại quận Cầu Giấy tăng khoảng 14%/năm kể từ năm 2017. Tại TP HCM, với việc nguồn cung sơ cấp hạn chế, các hoạt động của thị trường bất động sản thấp tầng vẫn khá tốt, với mức tăng giá thứ cấp đạt 15 - 20% tại quận 7, quận 9 và quận Nhà Bè.
Bất động sản văn phòng cũng cho thấy sự phát triển ổn định. Hà Nội và TP HCM đều được đánh giá là những thị trường văn phòng có hoạt động tốt nhất tại Châu Á. Hai thành phố này đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 90%, giá thuê hạng A được giữ ổn định lần lượt tại mức 33 USD/tháng tại Hà Nội và mức 60 USD/tháng tại TP HCM.
Savills đánh giá, thị trường bất động sản nhà ở và thương mại tại Việt Nam đã có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm qua, và sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng còn nhiều dư địa phát triển với những yếu tố thuận lợi như: Sự ổn định chính trị, dự báo khả quan của nền kinh tế, vốn đầu tư nước ngoài liên tục tăng, dân số đông cùng sức mua tăng và nhiều hiệp định thương mại tự do được ký kết.
Sự tăng trưởng giá trị bất động sản toàn cầu đạt mức 5% vào năm 2020, thấp hơn tổng giá trị của các khoản trái phiếu (tăng 17%), cổ phiếu (tăng 20%) hoặc vàng (tăng 29%). Nghiên cứu cũng cho thấy sự sụt giảm trong giá trị GDP, giá trị bất động sản thương mại cũng như đất nông nghiệp toàn cầu. Tuy nhiên những yếu tố này tại Việt Nam hiện vẫn ghi nhận mức tăng trưởng. Từ đó có thể thấy hầu hết các phân khúc bất động sản tại Việt Nam đều có tiềm năng lớn.
"Việt Nam đang đón nhận nhiều xu hướng bất động sản nhà ở mới với các sản phẩm đa dạng và chất lượng cao hơn, phù hợp hơn với thị hiếu của người mua nhà. Ngoài ra, sự phát triển trong hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đồng thời thúc đẩy xu hướng bất động sản vùng ven tại các thành phố lớn, đơn cử như Hà Nội. Tuy nhiên, tiềm năng phát triển của thị trường sẽ không chỉ dừng lại ở bất động sản nhà ở, các phân khúc hứa hẹn khác có thể kể đến là bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp và bất động sản bán lẻ.
Đặc biệt khi nguồn cung bất động sản thương mại tại Hà Nội trong tương quan với các thành phố khác trên thế giới vẫn còn khá hạn chế. Hơn nữa, nhu cầu dành cho bất động sản công nghiệp cũng gia tăng nhanh chóng trong thời gian qua với nhiều loại hình mới như bất động sản trung tâm dữ liệu, trung tâm logistics hay kho lạnh công nghiệp. Từ đó có thể thấy, triển vọng phát triển của bất động sản tại Hà Nội nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ không chỉ dừng lại tại phân khúc nhà ở, mà còn mở rộng ra nhiều các phân khúc khác nhau của thị trường", ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội phân tích.
https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/gia-can-ho-tai-quan-cau-giay-ha-noi-tang-14nam-ke-tu-2017-4320211001080234111.htm
Đọc tiếp →Thông tin từ Cổng TTĐT Chính phủ trang TP Hà Nội, UBND thành phố vừa qua đã có Quyết định lập quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng lại 23 chung cư cũ với khoảng 6.000 dân ở khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy.
Đọc tiếp →Liên quan tới 712 dự án chậm triển khai, Chánh Văn phòng UBND Thành phố Trương Việt Dũng cho biết: Việc xử lý các dự án chậm triển khai đã được TP Hà Nội thực hiện từ năm 2011, đã trải qua 3 nhiệm kỳ và tới nhiệm kỳ này, Thành phố chỉ đạo rất sát sao.
Đọc tiếp →Dự án được UBND quận Đống Đa khởi công thực hiện vào tháng 3/2019, gồm 2 gói thầu xây lắp chính là thi công xây dựng tuyến đường, cây xanh, cấp nước, thoát nước và đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên tuyến đường; và thi công xây lắp hệ thống chiếu sáng, đèn tín hiệu.
Đọc tiếp →UBND TP Hà Nội vừa có Báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước và sau kỳ họp thứ 7 HĐND Thành phố khóa XVI. Liên quan đến khu đô thị mới Yên Hoà tại quận Cầu Giấy, cử tri đề nghị thành phố xem xét điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở 5,2 ha thuộc khu đô thị mới Yên Hoà theo hướng nâng mật độ, tỷ lệ xây dựng để đảm bảo phù hợp với quy chuẩn hiện hành.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc phường Yên Hoà giáp phường Dịch Vọng Hậu, phường Dịch Vọng và phường Quan Hoa (quận Cầu Giấy), phía tây giáp phường Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm), phía nam giáp phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) và phường Trung Hoà (quận Cầu Giấy), phía đông giáp phường Láng Thượng (quận Đống Đa).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc phường Quan Hoa giáp phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), phía tây giáp phường Dịch Vọng (quận Cầu Giấy), phía nam giáp phường Yên Hoà (quận Cầu Giấy), phía đông giáp phường Cống Vị, phường Ngọc Khánh, phường Vĩnh Phúc (quận Ba Đình) và phường Láng Thượng (quận Đống Đa).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc của phường Nghĩa Đô giáp phường Xuân La (quận Tây Hồ), phía nam giáp các phường Quan Hoa, Dịch Vọng (quận Cầu Giấy), phía đông giáp phường Bưởi (quận Tây Hồ) và phường Vĩnh Phúc (quận Ba Đình), phía tây giáp phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm) và phường Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc phường Mai Dịch giáp phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm), phía tây giáp phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm) và phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm), phía nam giáp phường Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm), phía đông giáp phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc phường Dịch Vọng Hậu giáp phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm) và phường Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), phía tây giáp phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy), phía nam giáp phường Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm) và phường Yên Hoà (quận Cầu Giấy), phía đông giáp phường Dịch Vọng (quận Cầu Giấy).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc phường Dịch Vọng giáp phường Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), phía tây giáp phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy), phía nam giáp phường Yên Hoà (quận Cầu Giấy), phía đông giáp phường Quan Hoa (quận Cầu Giấy).
Đọc tiếp →Nghĩa Tân là một trong 8 phường của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, nằm về phía bắc của quận. Phường có diện tích 0,68 km², dân số tính đến năm 2020 là 22.207 người, mật độ dân số đạt 32.657 người/km².
Đọc tiếp →Quan Hoa là một trong 8 phường của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, nằm về phía đông bắc của quận. Phường có diện tích là 0,83 km², dân số tính đến năm 2005 là 19.500 người với mật độ dân số đạt 23.494 người/km².
Đọc tiếp →Trung Hoà là một trong 8 phường của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, nằm về phía nam của quận. Phường có diện tích 2,46 km², dân số tính đến năm 1999 là 12.471 người với mật độ dân số đạt 5.070 người/km².
Đọc tiếp →Mai Dịch là một trong 8 phường của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, nằm về phía tây bắc của quận. Phường có diện tích là 2,02 km², dân số tính đến năm 2020 là 40.511 người với mật độ dân số đạt 20.055 người/km².
Đọc tiếp →Nghĩa Đô là một trong 8 phường của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, nằm về phía đông bắc của quận. Phường Nghĩa Đô có diện tích là 1,57 km2, dân số tính đến năm 1999 là 16.666 người với mật độ dân số là 10.615 người/km2.
Đọc tiếp →Yên Hoà là một trong 8 phường của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, nằm gần như ở trung tâm của quận. Phường Yên Hoà có diện tích 2,07 km², dân số tính đến năm 1999 là 16.670 người với mật độ dân số đạt 8.053 người/km².
Đọc tiếp →Đường Xuân Thuỷ cạnh HITC đến cống Ma Khay (Thu hồi đợt 2, phần mở họng đường đầu tuyến); Xây dựng đường nối từ phố Trần Quốc Hoàn đến phố Nghĩa Tân; Xây dựng và đấu nối hạ tầng kỹ thuật ô đất D27 khu Đô thị mới Cầu Giấy;
Đọc tiếp →Dịch Vọng là một trong 8 phường của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, nằm về phía bắc của quận. Phường Dịch Vọng có diện tích 1,32 km², dân số tính đến năm 2005 là 11.301 người với mật độ dân số đạt 8.561 người/km².
Đọc tiếp →Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2021 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, phường Dịch Vọng có 2 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, đó là: Xây dựng tuyến đường nối từ đuòng Cầu Giấy đến khu đô thị mới Dịch Vọng; GPMB tại lô A (thửa Al, A2) ô đất D2* khu đô thị mới cầu Giấy phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất ở.
