Giá đất Quốc lộ 32, xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
Theo khung nhà nước, giá BĐS trên Quốc lộ 32 qua xã Kim Chung, huyện Hoài Đức dao động từ hơn 2,310 triệu đồng đến 18,4 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất. Giá đất thực tế được rao bán trên thị trường cao gấp nhiều lần so với giá nhà nước đưa ra.
Theo khung nhà nước, giá BĐS trên Quốc lộ 32 qua xã Kim Chung, huyện Hoài Đức dao động từ hơn 2,310 triệu đồng đến 18,4 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất. Giá đất thực tế được rao bán trên thị trường cao gấp nhiều lần so với giá nhà nước đưa ra.
Quốc lộ 32 đoạn qua xã Kim Chung, huyện Hoài Đức trên bản đồ Google.
Giá đất Quốc lộ 32 theo bảng giá đất Hà Nội
Giá đất Quốc lộ 32, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội được quy định theo Quyết định 18/2019/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.
Bảng giá đất Quốc lộ 32, xã Kim Chung, Hoài Đức do nhà nước ban hành. (ĐVT: 1.000đ/m2)
Cụ thể, đối với đất ở, giá tại vị trí 1 được nhà nước niêm yết là 18,4 triệu đồng/m2. Các vị trí 2, 3, 4 có mức giá lần lượt là 11,224 triệu đồng/m2, 9,384 triệu đồng/m2 và 8,464 triệu đồng/m2. Đất ở ngoài phạm vi 200 m có giá 6,458 triệu đồng/m2.
Đối với đất thương mại dịch vụ, giá thấp nhất là mức giá áp dụng cho phạm vi ngoài 200 m với mức niêm yết 3,188 triệu đồng/m2. Đất ở vị trí 4 có giá 5,796 triệu đồng/m2. Vị trí 2 có giá 7,949 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất 11,923 triệu đồng/m2 áp dụng cho vị trí 1.
Giá đất vị trí 1 của đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ ở mức 8,640 triệu đồng/m2, vị trí 2 là 5,760 triệu đồng/m2, vị trí 3 có mức giá 5,040 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất của loại đất này là 2,310 triệu đồng/m2 áp dụng cho đất ngoài phạm vi 200 m.
Giá đất Quốc lộ 32 trên thị trường
Theo thống kê của Gachvang.com vào tháng 1/2021, giá đất trung bình trên Quốc lộ 32, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội là 31 triệu đồng/m2, tăng 27,2% so với tháng 1/2017. Trang này dự báo xu hướng giá sẽ tiếp tục tăng khoảng 0,2% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay.
Trong khi đó, khảo sát trên một số trang môi giới bất động sản, đất Quốc lộ 32, xã Kim Chung, Hoài Đức có giá từ 41 triệu đồng/m2 đến khoảng 71 triệu đồng/m2.
Rao bán đất trên Batdongsan.com.vn
Trên trang Batdongsan.com.vn, một bất động sản có diện tích 43,8 m2, có mặt tiền giáp Quốc lộ 32, được rao bán với giá 3,14 tỷ đồng, bình quân 71,67 triệu đồng/m2.
Cũng trên trang này, một mảnh đất khác có diện tích 72 m2 được rao bán với giá 3,02 tỷ đồng, bình quân 41,9 triệu đồng/m2.
Rao bán đất trên trang Alonhadat.com.
Còn tại trang Alonhadat.com, một lô đất dịch vụ diện tích 74 m2 được rao bán với giá 59 triệu đồng/m2. Một khu đất khác có diện tích 41 m2 có giá 2,17 tỷ đồng, bình quân 52,9 triệu đồng/m2.
(Thông tin rao bán và giá đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo).
Đại gia Đường "bia": "Làm nhà ở xã hội phải phù hợp... chứ không thể người có nhu cầu ở trung tâm Hà Nội mà lại làm tại Hoài Đức, Sóc Sơn thì không ai ở"
Tại buổi tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội" do báo Tiền Phong tổ chức, ông Nguyễn Hữu Đường (hay còn gọi Đại gia Đường "bia") - Chủ tịch Tập đoàn Hoà Bình cho biết, bản thân doanh nghiệp vừa là chủ đầu tư, vừa là chủ xây dựng. Về luật, ông Đường nhận thấy không có gì vướng mắc, thậm chí rất thoáng. Tuy nhiên, vấn đề quỹ đất vẫn còn nhiều khó khăn.
Kế hoạch sử dụng đất xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Xây dựng một phần tuyến đường 70; đường Vành Đai 3,5 giai đoạn I và II
Cụ thể, phía bắc xã Vân Canh giáp xã Di Trạch (huyện Hoài Đức) và phường Phương Canh (quận Nam Từ Liêm), phía tây giáp xã Lại Yên (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã An Khánh (huyện Hoài Đức) và phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm), phía đông giáp phường Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm).
Kế hoạch sử dụng đất xã Vân Côn, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án đường ĐH04; công an xã Vân Côn
Cụ thể, phía bắc xã Vân Côn giáp xã Yên Sơn, xã Phượng Cách (huyện Quốc Oai) và xã Song Phương (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Yên Sơn (huyện Quốc Oai), phía nam giáp xã Tân Phú, xã Tân Hòa, xã Đồng Quang và xã Cộng Hòa (huyện Quốc Oai), phía đông giáp xã An Thượng (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án đường Vành đai 3,5 giai đoạn I và II; đường liên khu vực 6
Cụ thể, phía bắc xã Di Trạch giáp xã Kim Chung (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Kim Chung (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Lại Yên (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Vân Canh (huyện Hoài Đức) và phường Phương Canh (quận Nam Từ Liêm).
Kế hoạch sử dụng đất xã Lại Yên, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án tuyến đường Lại Yên - Vân Canh; trung tâm thể thao xã
Cụ thể, phía bắc xã Lại Yên giáp xã Sơn Đồng và xã Di Trạch (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Song Phương (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã An Khánh (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Vân Canh (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã La Phù, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Xây dựng đường ĐH03; cụm công nghiệp Đông La
Xã La Phù nằm ở bờ đông sông Đáy. Trên địa bàn xã có một số khu đô thị và dự án chung cư như một phần khu đô thị Geleximco, chung cư Độc Lập,... Một phần diện tích xã là nghĩa trang nhân dân xã La Phù, nghĩa trang liệt sỹ La Phù và nghĩa trang nhân dân Miên Thượng xã La Phù.
Kế hoạch sử dụng đất xã Đức Giang, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án tuyến đường ĐH02; trường tiểu học Đức Giang
Đức Giang là một trong 20 xã và thị trấn của huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. Xã có diện tích 3,37 km², giáp với nhiều xã, phường khác ở huyện Hoài Đức, huyện Đan Phượng, quận Bắc Từ Liêm và quận Nam Từ Liêm.
Kế hoạch sử dụng đất xã Đức Thượng, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án đường liên xã Đức Giang - Đức Thượng; cảng nội địa Mỹ Đình
Cụ thể, phía bắc xã Đức Thượng giáp xã Tân Hội và thị trấn Phùng (huyện Đan Phượng), phía tây giáp xã Song Phượng (huyện Đan Phượng) và xã Minh Khai (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Dương Liễu và Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Tân Lập (huyện Đan Phượng).
Kế hoạch sử dụng đất xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án đường Vành Đai 3,5; đường trục chính xã Kim Chung
Cụ thể, phía bắc xã Kim Chung giáp phường Tây Tựu (quận Bắc Từ Liêm), phía tây giáp thị trấn Trạm Trôi và xã Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Sơn Đồng và xã Lại Yên (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Di Trạch (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án tuyến đường ĐH 02; khu dịch vụ thương mại Hoài Đức
Cụ thể, phía bắc thị trấn Trạm Trôi giáp xã Tân Lập (huyện Đan Phượng), phía tây giáp xã Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Kim Chung (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Xây dựng tuyến đường ĐH 03; tuyến đường liên khu vực 8
Cụ thể, phía bắc xã An Khánh giáp xã Lại Yên và xã Vân Canh (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Song Phương và xã An Thượng (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Đông La (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã La Phù (huyện Hoài Đức), phường Dương Nội (quận Hà Đông) và phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm).
Kế hoạch sử dụng đất xã Đắc Sở, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án đường giao thông nông thôn xã Đắc Sở tuyến 1, 2
Cụ thể, phía bắc xã Đắc Sở giáp xã Yên Sở (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Sài Sơn và xã Phượng Cách (huyện Quốc Oai), phía nam giáp xã Yên Sơn (huyện Quốc Oai) và xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Sơn Đồng (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022: Dự án khu cây xanh thể dục thể thao xã; đường vành đai xã
Cụ thể, phía bắc xã Sơn Đồng giáp xã Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Yên Sở (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Đắc Sở, xã Song Phương và xã Lại Yên (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Kim Chung (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã Đông La, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022
Cụ thể, phía bắc xã Đông La giáp xã An Thượng và An Khánh (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Đại Thành (huyện Quốc Oai), phía nam giáp phường Yên Nghĩa (quận Hà Đông), phía đông giáp xã La Phù (huyện Hoài Đức) và phường Dương Nội (quận Hà Đông).
Kế hoạch sử dụng đất xã Song Phương, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022
Cụ thể, phía bắc xã Song Phương giáp xã Tiền Yên và Sơn Đồng (huyện Hoài Đức) và xã Yên Sơn (huyện Quốc Oai), phía tây giáp xã Vân Côn (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã An Thượng và An Khánh (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Lại Yên (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã Cát Quế, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022
Cụ thể, phía bắc xã Cát Quế giáp xã Dương Liễu (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Liên Hiệp (huyện Phúc Thọ) và xã Sài Sơn (huyện Quốc Oai), phía nam giáp xã Yên Sở (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Đức Giang (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã An Thượng, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022
Cụ thể, phía bắc xã An Thượng giáp xã Song Phương (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Vân Côn (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Tân Phú và Đại Thành (huyện Quốc Oai) và xã Đông La (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã An Khánh (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã Tiền Yên, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Hoài Đức được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 14/1, xã Tiền Yên có một số dự án sẽ thu hồi, chuyển đổi mục đích đất để triển khai như dự án đường ĐH 04 từ Tiền Yên đến Đại lộ Thăng Long; tuyến đường liên khu vực 1 - từ Đức Thượng đến Song Phương;
Kế hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022
Cụ thể, phía bắc xã Minh Khai giáp xã Song Phượng (huyện Đan Phượng), phía tây giáp xã Hiệp Thuận (huyện Phúc Thọ), phía nam giáp xã Dương Liễu (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Dương Liễu và xã Đức Thượng (huyện Hoài Đức).
Kế hoạch sử dụng đất xã Dương Liễu, Hoài Đức, Hà Nội năm 2022
Cụ thể, phía bắc xã Dương Liễu giáp xã Minh Khai (huyện Hoài Đức) và xã Hiệp Thuận (huyện Phúc Thọ), phía tây giáp xã Liên Hiệp (huyện Phúc Thọ) và xã Minh Khai (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Cát Quế (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Đức Thượng và Đức Giang (huyện Hoài Đức).
