Tại buổi tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội" do báo Tiền Phong tổ chức, ông Nguyễn Hữu Đường (hay còn gọi Đại gia Đường "bia") - Chủ tịch Tập đoàn Hoà Bình cho biết, bản thân doanh nghiệp vừa là chủ đầu tư, vừa là chủ xây dựng. Về luật, ông Đường nhận thấy không có gì vướng mắc, thậm chí rất thoáng. Tuy nhiên, vấn đề quỹ đất vẫn còn nhiều khó khăn.
Tại buổi tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội" do báo Tiền Phong tổ chức, ông Nguyễn Hữu Đường (hay còn gọi Đại gia Đường "bia") - Chủ tịch Tập đoàn Hoà Bình cho biết, bản thân doanh nghiệp vừa là chủ đầu tư, vừa là chủ xây dựng. Về luật, ông Đường nhận thấy không có gì vướng mắc, thậm chí rất thoáng. Tuy nhiên, vấn đề quỹ đất vẫn còn nhiều khó khăn.
Cụ thể, doanh nghiệp muốn có quỹ đất thì việc đầu tiên là UBND tỉnh, thành phố phải có quỹ đất được giải phóng mặt bằng. Thế nhưng, riêng TP Hà Nội, 10 năm nay chưa có quỹ đất sạch nào để đấu thầu chủ đầu tư trong nội thành.
Ông Đường khẳng định: "Nếu không có đất, không thể làm nhà ở xã hội". Ông cho biết thêm, hiện doanh nghiệp có 2 khu đất tại Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội).
"Chúng tôi mua đất định làm nhà ở thương mại bởi nhà ở thương mại bán kiếm tiền dễ hơn. Thế nhưng tháng 11/2021, TP Hà Nội kêu gọi khuyến khích kêu gọi nhà ở xã hội nên tôi xin chuyển sang làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, dự án đã trải qua nhiều lần lấy ý kiến các sở ban ngành, lấy ý kiến Sở TN&MT xem xét đất ở đây có làm nhà ở xã hội hay không? Hiện 1 cái được cấp chủ trương từ 24/4/2023 nhưng thủ tục vẫn chưa xong. Còn 1 dự án UBND TP Hà Nội vẫn chưa cấp chủ trương đầu tư", Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình cho hay.
Ông Đường cho biết thêm, Luật Nhà ở sửa đổi và Luật đất đai mới đây có nhiều thông thoáng. Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cũng đã có gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, ông Đường cho rằng, vốn vay chưa quan trọng bằng quỹ đất. "Vừa rồi, tôi gửi văn bản cho Thủ tướng nêu vấn đề quan trọng nhất để phát triển nhà ở xã hội là phải có đất, còn tiền thì ưu tiên cho người mua vay. Chúng tôi làm nhà ở xã hội thì người dân xếp hàng mua. Chủ đầu tư vay cũng được, không vay cũng được vì làm xong móng thôi người ta đã xếp hàng mua rồi", ông Đường nói.
Ông Đường cho biết thêm, hiện, doanh nghiệp vừa có văn bản gửi Thủ tướng, Quốc hội làm sao để UBND Hà Nội phải công bố quỹ đất làm nhà ở xã hội. "Làm nhà ở xã hội phải phù hợp. Chứ không thể ở trung tâm Hà Nội mà làm ở Hoài Đức, Sóc Sơn thì không ai ở", ông Đường nhấn mạnh.
Để tháo gỡ khó khăn, theo ông Đường, điều quan trọng nhất phải thực hiện nghiêm túc Luật Nhà ở, công bố quỹ đất. Nếu có quỹ đất, doanh nghiệp có thể ứng tiền giải phóng mặt bằng.
Hiện, các doanh nghiệp xây dựng đang không có công ăn, việc làm. "Doanh nghiệp chúng tôi hơn 1.000 người không có công ăn việc làm, máy móc kéo vào, kéo ra lãng phí vô cùng. Cách đây 2 năm, doanh nghiệp tốp lớn mạnh nhưng hiện nay trở thành nợ xấu vì không có công ăn, việc làm", ông Đường cho hay.
Chủ tịch Tập đoàn Hoà Bình cho rằng, trước đây ông làm dự án tại Hoàng Quốc Việt chỉ trong vòng 2 tháng ra được giấy phép nhưng hiện 2 năm vẫn chưa xong chủ trương đầu tư. Tất cả việc này gây khó khăn cho doanh nghiệp, làm doanh nghiệp không có việc làm. Hiện, doanh nghiệp chúng tôi phải bán các toà nhà để trả lương nhân viên nhưng mới chỉ đáp ứng được 30- 40%.
Trả lời một số kiến nghị của ông Nguyễn Hữu Đường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: Bộ Xây dựng chia sẻ ý kiến với Chủ tịch Tập đoàn Hoà Bình nêu ra, đồng thời cho biết ngay sau tọa đàm Bộ Xây dựng sẽ có đề nghị với Hà Nội sớm xem xét giải quyết việc này. Bởi theo thông tin của Tập đoàn Hòa Bình, nếu doanh nghiệp đang có quỹ đất, quyền sử dụng đất mà phù hợp với quy hoạch đã được bố trí quy hoạch làm đất ở thì theo pháp luật về nhà ở hiện nay thì được đồng thời công nhận là nhà đầu tư dự án.
Ông Sinh thông tin thêm: Thời gian qua, Bộ Xây dựng có quá trình làm việc với TP Hà Nội liên quan đến phát triển NƠXH. Bộ Xây dựng nhận thấy TP Hà Nội còn rất nhiều việc phải làm, đặc biệt là sự quan tâm chỉ đạo của thành phố và các sở ban ngành trong việc công khai quỹ đất.
"Đây là quy định nên chúng tôi có yêu cầu đôn đốc, thực tế Hà Nội dành nhiều quỹ đất phát triển NƠXH nhiều nhưng triển khai thực hiện còn có hạn chế nhất định. Qua ý kiến của doanh nghiệp, Bộ Xây dựng sẽ có buổi làm việc với TP Hà Nội về nội dung này", Thứ trưởng Sinh chia sẻ.
https://cafef.vn/dai-gia-duong-bia-lam-nha-o-xa-hoi-phai-phu-hop-chu-khong-the-nguoi-co-nhu-cau-o-trung-tam-ha-noi-ma-lai-lam-tai-hoai-duc-soc-son-thi-khong-ai-o-188240418010414867.chn
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Sơn Đồng giáp xã Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Yên Sở (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Đắc Sở, xã Song Phương và xã Lại Yên (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Kim Chung (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Đắc Sở giáp xã Yên Sở (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Sài Sơn và xã Phượng Cách (huyện Quốc Oai), phía nam giáp xã Yên Sơn (huyện Quốc Oai) và xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Sơn Đồng (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Xã La Phù nằm ở bờ đông sông Đáy. Trên địa bàn xã có một số khu đô thị và dự án chung cư như một phần khu đô thị Geleximco, chung cư Độc Lập,... Một phần diện tích xã là nghĩa trang nhân dân xã La Phù, nghĩa trang liệt sỹ La Phù và nghĩa trang nhân dân Miên Thượng xã La Phù.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Kim Chung giáp phường Tây Tựu (quận Bắc Từ Liêm), phía tây giáp thị trấn Trạm Trôi và xã Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Sơn Đồng và xã Lại Yên (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Di Trạch (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Lại Yên giáp xã Sơn Đồng và xã Di Trạch (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Song Phương (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã An Khánh (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Vân Canh (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Vân Canh giáp xã Di Trạch (huyện Hoài Đức) và phường Phương Canh (quận Nam Từ Liêm), phía tây giáp xã Lại Yên (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã An Khánh (huyện Hoài Đức) và phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm), phía đông giáp phường Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Vân Côn giáp xã Yên Sơn, xã Phượng Cách (huyện Quốc Oai) và xã Song Phương (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Yên Sơn (huyện Quốc Oai), phía nam giáp xã Tân Phú, xã Tân Hòa, xã Đồng Quang và xã Cộng Hòa (huyện Quốc Oai), phía đông giáp xã An Thượng (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Đức Thượng giáp xã Tân Hội và thị trấn Phùng (huyện Đan Phượng), phía tây giáp xã Song Phượng (huyện Đan Phượng) và xã Minh Khai (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Dương Liễu và Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Tân Lập (huyện Đan Phượng).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc thị trấn Trạm Trôi giáp xã Tân Lập (huyện Đan Phượng), phía tây giáp xã Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Đức Giang (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Kim Chung (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Đức Giang là một trong 20 xã và thị trấn của huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. Xã có diện tích 3,37 km², giáp với nhiều xã, phường khác ở huyện Hoài Đức, huyện Đan Phượng, quận Bắc Từ Liêm và quận Nam Từ Liêm.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Di Trạch giáp xã Kim Chung (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Kim Chung (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Lại Yên (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Vân Canh (huyện Hoài Đức) và phường Phương Canh (quận Nam Từ Liêm).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã An Khánh giáp xã Lại Yên và xã Vân Canh (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Song Phương và xã An Thượng (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Đông La (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã La Phù (huyện Hoài Đức), phường Dương Nội (quận Hà Đông) và phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Song Phương giáp xã Tiền Yên và Sơn Đồng (huyện Hoài Đức) và xã Yên Sơn (huyện Quốc Oai), phía tây giáp xã Vân Côn (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã An Thượng và An Khánh (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Lại Yên (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Dương Liễu giáp xã Minh Khai (huyện Hoài Đức) và xã Hiệp Thuận (huyện Phúc Thọ), phía tây giáp xã Liên Hiệp (huyện Phúc Thọ) và xã Minh Khai (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Cát Quế (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Đức Thượng và Đức Giang (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã An Thượng giáp xã Song Phương (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Vân Côn (huyện Hoài Đức), phía nam giáp xã Tân Phú và Đại Thành (huyện Quốc Oai) và xã Đông La (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã An Khánh (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Đông La giáp xã An Thượng và An Khánh (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Đại Thành (huyện Quốc Oai), phía nam giáp phường Yên Nghĩa (quận Hà Đông), phía đông giáp xã La Phù (huyện Hoài Đức) và phường Dương Nội (quận Hà Đông).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Minh Khai giáp xã Song Phượng (huyện Đan Phượng), phía tây giáp xã Hiệp Thuận (huyện Phúc Thọ), phía nam giáp xã Dương Liễu (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Dương Liễu và xã Đức Thượng (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Hoài Đức được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 14/1, xã Tiền Yên có một số dự án sẽ thu hồi, chuyển đổi mục đích đất để triển khai như dự án đường ĐH 04 từ Tiền Yên đến Đại lộ Thăng Long; tuyến đường liên khu vực 1 - từ Đức Thượng đến Song Phương;
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Cát Quế giáp xã Dương Liễu (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Liên Hiệp (huyện Phúc Thọ) và xã Sài Sơn (huyện Quốc Oai), phía nam giáp xã Yên Sở (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Đức Giang (huyện Hoài Đức).
Đọc tiếp →Cụ thể, phía bắc xã Yên Sở giáp xã Cát Quế (huyện Hoài Đức), phía tây giáp xã Sài Sơn (huyện Quốc Oai), phía nam giáp xã Đắc Sở (huyện Hoài Đức), phía đông giáp xã Sơn Đồng và Đức Giang (huyện Hoài Đức).
