Dữ liệu thống kê mới nhất của chuyên trang Batdongsan cho thấy giá rao bán chung cư tại Hà Nội hiện đã tiệm cận với TP.HCM. Cụ thể, vào quý I/2024, giá trung bình chung cư ở Hà Nội đạt mức 46 triệu đồng/m2, trong khi ở TP.HCM là 48 triệu đồng/m2.
Dữ liệu thống kê mới nhất của chuyên trang Batdongsan cho thấy giá rao bán chung cư tại Hà Nội hiện đã tiệm cận với TP.HCM. Cụ thể, vào quý I/2024, giá trung bình chung cư ở Hà Nội đạt mức 46 triệu đồng/m2, trong khi ở TP.HCM là 48 triệu đồng/m2.
Nhìn lại bức tranh 6 năm qua, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư Hà Nội lên đến 70%, vượt mức 55% của TP.HCM. Riêng trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, giá chung cư tại TP.HCM tăng rất chậm trong khi giá chung cư Hà Nội tăng vọt.
Đánh giá về đà tăng giá của phân khúc căn hộ Hà Nội, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết giá chung cư ở Hà Nội tăng mạnh trong những tháng đầu năm nay là do trong một thời gian dài, thị trường Việt Nam nói chung và thị trường Hà Nội nói riêng bị thiếu nguồn cung, đặc biệt nguồn cung dành cho nhu cầu ở thực (bình dân, trung cấp, tiệm cận giữa trung cấp và cao cấp).
Đại diện CBRE cũng cho biết, tốc độ tăng trưởng dân số, đô thị hoá cao khi lượng người về Hà Nội học và làm việc gia tăng. Trong khi đó, nguồn cung và thị trường đang rất là thấp. Riêng năm 2023, tổng nguồn cung chào bán mới tại thị trường Hà Nội khoảng 10.000 căn, bằng 1/4 so với thời điểm bình thường.
"Sở dĩ đầu năm nay, giá chung cư Hà Nội "sốt nóng" bởi lãi suất tiết kiệm "xuống đáy", dòng tiền chuyển sang bất động sản, đặc biệt phân khúc chung cư", bà Dung cho hay.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, trong năm 2024, giá căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung căn hộ vẫn khan hiếm trên thị trường. Nguồn cung này tỷ lệ nghịch với nguồn cầu đang đi lên cùng quá trình đô thị hóa của các thành phố lớn như Hà Nội.
Tốc độ đô thị hóa của Hà Nội đang là khoảng 51%, đồng nghĩa mỗi năm Hà Nội cần khoảng 70.000 căn hộ để giải bài toán nhà ở cho người lao động. Nhưng thực tế, cung đổ ra thị trường quá khiêm tốn so với con số nguồn cầu ước lượng khiến giá nhà chung cư liên tục thiết lập mặt bằng mới.
Ở cương vị chủ đầu tư dự án bất động sản, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP. Invest cũng cho rằng, giá chung cư tại Hà Nội tăng thời gian qua xuất phát từ việc nguồn cung khan hiếm, nguyên nhân hiện nay các dự án đều ách tắc về vấn đề pháp lý. Ông Hiệp cũng cho hay, từ đầu năm đến nay, chỉ có 30 dự án ra hàng, so với tốc độ trước đó là rất ít, thậm chí ngay cả TP. HCM chỉ có 1 dự án được phê duyệt.
"Việc phân khúc căn hộ chung cư tăng giá vùn vụt là do thời gian gần đây còn là do pháp lý tắc nghẽn khiến nguồn cung khan hiếm, trong khi lực cầu của thị trường tăng mạnh. Mặt khác, đà tăng còn được cộng hưởng bởi sự leo thang về giá cả của các yếu tố cấu thành nên giá trị bất động sản là các chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, giá nguyên vật liệu...", ông Hiệp cho biết.
Đưa ra giải pháp hạ nhiệt giá chung cư, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho rằng, giải pháp hạ nhiệt giá chung cư cấp thiết hiện nay là cần đẩy mạnh phê duyệt các dự án mới, để tăng nguồn cung.
“Khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua, cần sớm có giải pháp thúc đẩy để có dự án ra hàng. Bên cạnh chú trọng phát triển các nhà ở xã hội, cần ưu tiên các dự án nhà ở thương mại giá thấp. Chỉ cần có vài nghìn căn nhà ở xã hội hay nhà thương mại giá rẻ đẩy vào thị trường, lập tức giá chung cư sẽ hạ nhiệt ngay”, ông Đính nói.
https://cafef.vn/gia-chung-cu-ha-noi-sot-nong-do-lai-suat-tiet-kiem-xuong-day-nguon-cung-it-nhat-trong-vong-1-thap-ky-188240426112019908.chn
Đọc tiếp →UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 1360/UBND-BTCD ngày 7/5 gửi Chánh Thanh tra thành phố, Chủ tịch UBND quận Ba Đình về việc kiểm tra, đề xuất việc thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại Văn bản số 2098/VP-BTCD ngày 27/2/2024 của Văn phòng UBND thành phố.
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình vừa công bố liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) - Công ty TNHH Ngọc Toàn Royal Island là nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm Khu đô thị cao cấp Quán Hàu tại Thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.
Đọc tiếp →Dự án Hệ thống thoát nước, hồ điều hòa, trạm bơm tiêu Vĩnh Thanh được đầu tư theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước, thoát nước và môi trường Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án được đầu tư nhằm đảm bảo chủ động tiêu nước cho khoảng trên 7.000 ha của tiểu lưu vực Vân Trì - Vĩnh Thanh, đồng thời giải quyết tình trạng tắc luồng tiêu giảm tổn thất nước trên kênh, rút ngắn thời gian tiêu nước, tăng hiệu quả của hệ thống cũng như chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường. Tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án là 30 ha, trong đó xã Vĩnh Ngọc thu hồi 22 ha, xã Tàm Xá thu hồi 8 ha. Nội dung đầu tư của dự án bao gồm các hạng mục: xây dựng trạm bơm Vĩnh Thanh với công suất 35,0m3/s; xây dựng hệ thống thoát nước từ hồđiều hòa về trạm bơm Vĩnh Thanh và hồđiều hòa Vĩnh Thanh; cải tạo đường dây cao thế về trạm biến áp...
Đọc tiếp →Quy hoạch Thủ đô xác định mục tiêu đến năm 2030, Hà Nội sẽ là thành phố văn hiến - văn minh - hiện đại, là động lực thúc đẩy sự phát triển vùng Đồng bằng sông Hồng và khu vực phía Bắc. Đến năm 2050, Hà Nội có trình độ phát triển ngang tầm các đô thị phát triển trong khu vực và trên thế giới, là thành phố kết nối toàn cầu, là nơi đáng đến và lưu lại, đáng sống và cống hiến.
Đọc tiếp →Kể từ sau Tết, bất động sản phía Tây bỗng tăng nóng trở lại. Làn sóng tăng giá đầu tiên bắt đầu từ dự án căn hộ Lumi của Capitaland. Mặc dù, dự án này vừa ra mắt nhưng đã thiết lập mặt bằng giá căn hộ mới cho khu vực Nam An Khánh – Bắc An Khánh khi công bố mức giá từ 65-80 triệu đồng/m2. Trước đó, một dự án căn hộ chung cư cũng phá kỷ lục giá bán căn hộ khu phía Tây là chung cư Masteri Lumière Riverside nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City khi có giá bán chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
Đọc tiếp →Với 10 dự án đầu tư công đang được Sở GTVT Hà Nội lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi bao gồm: Dự án cầu Ngọc Hồi và đường hai đầu cầu nằm trên tuyến đường Vành đai 3,5; Dự án đầu tư cải tạo, mở rộng tuyến Vành đai 2 trên cao và dưới thấp đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy; Dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp quốc lộ 21 đoạn Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai; Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối cầu Trần Hưng Đạo với đường Nguyễn Văn Linh; Dự án đầu tư xây dựng hầm chui đường Hoàng Quốc Việt kéo dài với đường Phạm Văn Đồng và kết nối với phố Trần Vĩ; Dự án đầu tư xây dựng hầm chui tại nút giao đường trục Tây Thăng Long - Vành đai 3;
Đọc tiếp →Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội (BQLDA) vừa có báo cáo về việc triển khai dự án xây dựng đường 2,5 (đoạn Đầm Hồng, Quốc lộ 1A) quận Hoàng Mai theo hình thức BT.
Đọc tiếp →UBND TP Hà Nội đang chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện liên quan tập trung thực hiện Dự án đầu tư xây dựng trục đường phía Nam. Có thể nói đây là một trong những tuyến đường quan trọng bậc nhất của Thủ đô nối liền trung tâm Hà Nội, kết nối với nhiều quận, huyện phía Nam thành phố như quận Hà Đông, Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên. Trong tương lai khi tuyến đường hoàn thành sẽ nối từ đường Vành đai 3 đoạn từ Nguyễn Xiển đi cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, với lượng xe cộ đi lại sẽ rất đông.
Đọc tiếp →Theo Cổng TTĐT Chính phủ trang TP Hà Nội, Sở Giao thông Vận tải vừa qua đã thông tin về công tác lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 11 dự án đầu tư công trình giao thông sắp xây dựng trên địa bàn.
Đọc tiếp →Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu Tây được định hướng trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới hiện đại, hội nhập. Vì thế, khu Tây Hà Nội cũng được ưu tiên đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
Đọc tiếp →Theo ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh, hiện nay giá chung cư Hà Nội đang tăng quá cao, đến ngưỡng mà thị trường khó có thể hấp thụ được. Khi đó sẽ dẫn đến việc người mua và nhà đầu tư quay lưng, cung không gặp được cầu, thị trường ắt sẽ có sự điều chỉnh và giá buộc phải hạ.
Đọc tiếp →Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển An Phú (An Phú Invest) được biết đến là doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh bất động sản với những tiêu chí gắn liền với phát triển bền vững, lấy con người làm trung tâm, kiến tạo cuộc sống cân bằng cho cư dân đô thị. Cụ thể, doanh nghiệp tập trung ứng dụng các mô hình năng lượng tái tạo và mô hình kinh tế xanh vào các công trình nhằm giảm thiểu khí thải, bảo vệ thiên nhiên, vì sức khỏe của con người.
Đọc tiếp →Global Property Guide, đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản tại 60 quốc gia ở 4 châu lục, có trụ sở chính tại Bắc Âu, vừa công bố báo cáo thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại 11 thành phố lớn ở châu Á. Số liệu này được đơn vị thu thập từ dữ liệu thị trường mỗi khu vực và báo cáo công bố của cơ quan quản lý.
Đọc tiếp →Công tác cải tạo chung cư cũ được thành phố Hà Nội thực hiện từ năm 2005. Tuy nhiên, 20 năm qua, Hà Nội mới hoàn thành cải tạo khoảng 1,14% trong tổng số hơn 1.500 chung cư cũ, khu tập thể cũ cần được sửa chữa, cải tạo và xây mới.
Đọc tiếp →Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Quyết định số 368/QĐ-TTg ngày 4/5/2024 phê duyệt Quy hoạch vùng đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, tổ chức các hoạt động kinh tế - xã hội của vùng thành 02 tiểu vùng: phía Bắc sông Hồng và phía Nam sông Hồng.
Đọc tiếp →Tổ phó Tổ công tác gồm: Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị; Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh và Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi.
Đọc tiếp →D'.Palais De Louis do chủ đầu tư Tân Hoàng Minh phát triển có địa chỉ tại số 6 Nguyễn Văn Huyên (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) cao 27 tầng và 4 tầng hầm, được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791 m2
Đọc tiếp →Ngày 3/5, trao đổi với PV Tiền Phong về việc hai cầu vượt thép đã xây xong nhưng chưa đưa vào sử dụng, đại diện lãnh đạo Ban QLDA Thăng Long (Ban Thăng Long), Bộ GTVT cho biết, hai nguyên đơn cầu vượt thép bổ sung tại nút giao Mai Dịch đã được các nhà thầu và Ban Thăng Long hoàn thành việc xây dựng từ ngày 31/3/2023.
Đọc tiếp →Thành phố cho biết quá trình kiểm tra phát hiện giá trúng đấu giá cao hơn giá thị trường dẫn đến các dự án khai thác cát tại 3 mỏ cát này không thể có lợi nhuận nếu khai thác đúng trữ lượng được cấp phép. Bên cạnh đó, giá cát cao bất hợp lý có thể tác động xấu đến an ninh kinh tế và trật tự xã hội.
Đọc tiếp →Tổ phó Tổ công tác là các đồng chí: Đồng chí Nguyễn Văn Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải; đồng chí Nguyễn Thanh Nghị, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng; đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội; đồng chí Phan Văn Mãi, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
