Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang “leo thang”, không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang “leo thang”, không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.
Chi tiết mức tăng giá chung cư ở Hà Nội.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, danh sách các dự án chung cư chứng kiến giá rao bán tăng mạnh tại Hà Nội, gồm Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City có giá tăng 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%, chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...
“Chung cư Hà Nội chưa “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên. Trong khi đó, tại TPHCM, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng nhưng mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023”, ông Quốc Anh nói.
Cụ thể, thị trường chung cư TPHCM trong những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, khiến mặt bằng giá neo ở mức cao nên giá chung TPHCM trong thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn. Còn tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Chuyên gia này phân tích dựa trên dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2 năm nay đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023”.
Chỉ số giá chung cư ở Hà Nội đang lập đỉnh mới.
Ông Nguyễn Quốc Anh đưa ra khuyến nghị, nhà đầu tư và người mua bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm “điểm kháng cự”.
“Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh”, ông Quốc Anh nói.
Ngoài chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.
Giá chung cư tăng phi mã: Làm sao để giấc mộng an cư thành hiện thực?https://tienphong.vn/chuyen-gia-ly-giai-chung-cu-o-ha-noi-tang-gia-nhu-len-dong-post1625189.tpo
Đọc tiếp →UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 1360/UBND-BTCD ngày 7/5 gửi Chánh Thanh tra thành phố, Chủ tịch UBND quận Ba Đình về việc kiểm tra, đề xuất việc thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại Văn bản số 2098/VP-BTCD ngày 27/2/2024 của Văn phòng UBND thành phố.
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình vừa công bố liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) - Công ty TNHH Ngọc Toàn Royal Island là nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm Khu đô thị cao cấp Quán Hàu tại Thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.
Đọc tiếp →Quy hoạch Thủ đô xác định mục tiêu đến năm 2030, Hà Nội sẽ là thành phố văn hiến - văn minh - hiện đại, là động lực thúc đẩy sự phát triển vùng Đồng bằng sông Hồng và khu vực phía Bắc. Đến năm 2050, Hà Nội có trình độ phát triển ngang tầm các đô thị phát triển trong khu vực và trên thế giới, là thành phố kết nối toàn cầu, là nơi đáng đến và lưu lại, đáng sống và cống hiến.
Đọc tiếp →Kể từ sau Tết, bất động sản phía Tây bỗng tăng nóng trở lại. Làn sóng tăng giá đầu tiên bắt đầu từ dự án căn hộ Lumi của Capitaland. Mặc dù, dự án này vừa ra mắt nhưng đã thiết lập mặt bằng giá căn hộ mới cho khu vực Nam An Khánh – Bắc An Khánh khi công bố mức giá từ 65-80 triệu đồng/m2. Trước đó, một dự án căn hộ chung cư cũng phá kỷ lục giá bán căn hộ khu phía Tây là chung cư Masteri Lumière Riverside nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City khi có giá bán chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
Đọc tiếp →Với 10 dự án đầu tư công đang được Sở GTVT Hà Nội lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi bao gồm: Dự án cầu Ngọc Hồi và đường hai đầu cầu nằm trên tuyến đường Vành đai 3,5; Dự án đầu tư cải tạo, mở rộng tuyến Vành đai 2 trên cao và dưới thấp đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy; Dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp quốc lộ 21 đoạn Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai; Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối cầu Trần Hưng Đạo với đường Nguyễn Văn Linh; Dự án đầu tư xây dựng hầm chui đường Hoàng Quốc Việt kéo dài với đường Phạm Văn Đồng và kết nối với phố Trần Vĩ; Dự án đầu tư xây dựng hầm chui tại nút giao đường trục Tây Thăng Long - Vành đai 3;
Đọc tiếp →Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội (BQLDA) vừa có báo cáo về việc triển khai dự án xây dựng đường 2,5 (đoạn Đầm Hồng, Quốc lộ 1A) quận Hoàng Mai theo hình thức BT.
Đọc tiếp →UBND TP Hà Nội đang chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện liên quan tập trung thực hiện Dự án đầu tư xây dựng trục đường phía Nam. Có thể nói đây là một trong những tuyến đường quan trọng bậc nhất của Thủ đô nối liền trung tâm Hà Nội, kết nối với nhiều quận, huyện phía Nam thành phố như quận Hà Đông, Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên. Trong tương lai khi tuyến đường hoàn thành sẽ nối từ đường Vành đai 3 đoạn từ Nguyễn Xiển đi cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, với lượng xe cộ đi lại sẽ rất đông.
Đọc tiếp →Theo Cổng TTĐT Chính phủ trang TP Hà Nội, Sở Giao thông Vận tải vừa qua đã thông tin về công tác lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 11 dự án đầu tư công trình giao thông sắp xây dựng trên địa bàn.
Đọc tiếp →Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu Tây được định hướng trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới hiện đại, hội nhập. Vì thế, khu Tây Hà Nội cũng được ưu tiên đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
Đọc tiếp →Theo ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh, hiện nay giá chung cư Hà Nội đang tăng quá cao, đến ngưỡng mà thị trường khó có thể hấp thụ được. Khi đó sẽ dẫn đến việc người mua và nhà đầu tư quay lưng, cung không gặp được cầu, thị trường ắt sẽ có sự điều chỉnh và giá buộc phải hạ.
Đọc tiếp →Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển An Phú (An Phú Invest) được biết đến là doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh bất động sản với những tiêu chí gắn liền với phát triển bền vững, lấy con người làm trung tâm, kiến tạo cuộc sống cân bằng cho cư dân đô thị. Cụ thể, doanh nghiệp tập trung ứng dụng các mô hình năng lượng tái tạo và mô hình kinh tế xanh vào các công trình nhằm giảm thiểu khí thải, bảo vệ thiên nhiên, vì sức khỏe của con người.
Đọc tiếp →Global Property Guide, đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản tại 60 quốc gia ở 4 châu lục, có trụ sở chính tại Bắc Âu, vừa công bố báo cáo thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại 11 thành phố lớn ở châu Á. Số liệu này được đơn vị thu thập từ dữ liệu thị trường mỗi khu vực và báo cáo công bố của cơ quan quản lý.
Đọc tiếp →Công tác cải tạo chung cư cũ được thành phố Hà Nội thực hiện từ năm 2005. Tuy nhiên, 20 năm qua, Hà Nội mới hoàn thành cải tạo khoảng 1,14% trong tổng số hơn 1.500 chung cư cũ, khu tập thể cũ cần được sửa chữa, cải tạo và xây mới.
Đọc tiếp →Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Quyết định số 368/QĐ-TTg ngày 4/5/2024 phê duyệt Quy hoạch vùng đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, tổ chức các hoạt động kinh tế - xã hội của vùng thành 02 tiểu vùng: phía Bắc sông Hồng và phía Nam sông Hồng.
Đọc tiếp →Tổ phó Tổ công tác gồm: Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị; Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh và Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi.
Đọc tiếp →D'.Palais De Louis do chủ đầu tư Tân Hoàng Minh phát triển có địa chỉ tại số 6 Nguyễn Văn Huyên (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) cao 27 tầng và 4 tầng hầm, được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791 m2
Đọc tiếp →Ngày 3/5, trao đổi với PV Tiền Phong về việc hai cầu vượt thép đã xây xong nhưng chưa đưa vào sử dụng, đại diện lãnh đạo Ban QLDA Thăng Long (Ban Thăng Long), Bộ GTVT cho biết, hai nguyên đơn cầu vượt thép bổ sung tại nút giao Mai Dịch đã được các nhà thầu và Ban Thăng Long hoàn thành việc xây dựng từ ngày 31/3/2023.
Đọc tiếp →Tổ phó Tổ công tác là các đồng chí: Đồng chí Nguyễn Văn Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải; đồng chí Nguyễn Thanh Nghị, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng; đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội; đồng chí Phan Văn Mãi, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Đọc tiếp →Thành phố cho biết quá trình kiểm tra phát hiện giá trúng đấu giá cao hơn giá thị trường dẫn đến các dự án khai thác cát tại 3 mỏ cát này không thể có lợi nhuận nếu khai thác đúng trữ lượng được cấp phép. Bên cạnh đó, giá cát cao bất hợp lý có thể tác động xấu đến an ninh kinh tế và trật tự xã hội.
Đọc tiếp →Ví dụ, tại thị trường đất nền Hoài Đức, những lô đất có diện tích 30-50m2, với mức giá từ 40-50 triệu đồng/m2, tương ứng tổng giá thành dưới 2 tỷ đồng/lô thuộc địa phận Kim Chung, La Phù, Vân Côn, Đức Thượng, Đông La ghi nhận lượng khách quan tâm tăng tới 40-50% so với tháng 3/2024.
