Tính đến cuối năm 2023, Phát Đạt sở hữu quỹ đất khoảng 4.267 ha, giảm khoảng 38% so với cùng kỳ. Nguyên nhân là do giảm quỹ đất mảng bất động sản công nghiệp sau khi doanh nghiệp chuyển nhượng toàn bộ quyền sở hữu tại CTCP Đầu tư và Phát triển KCN Phát Đạt (PDI).
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2023.
Báo cáo đã chỉ ra, vào các năm 2019 và 2020, quỹ đất của Phát Đạt ghi nhận ở mức 439 và 459 ha. Bước sang giai đoạn 2021 - 2022, con số này tăng trưởng nóng, lần lượt ghi nhận 5.804 ha và 7.434 ha.
Biến động quỹ đất của Phát Đạt giai đoạn 2019 - 2023. (Nguồn: Phát Đạt).
Tính đến cuối năm 2023, Phát Đạt sở hữu quỹ đất khoảng 4.267 ha, giảm khoảng 38% so với cùng kỳ. Nguyên nhân là do giảm quỹ đất mảng bất động sản công nghiệp sau khi doanh nghiệp chuyển nhượng toàn bộ quyền sở hữu tại CTCP Đầu tư và Phát triển KCN Phát Đạt (PDI).
Cụ thể, trong quý IV/2023 vừa qua, Phát Đạt đã hoàn tất việc chuyển nhượng 99,8% quyền sở hữu tại PDI cho cổ đông mới, qua đó không còn ghi nhận đơn vị này là công ty con tại thời điểm cuối năm 2023.
PDI là doanh nghiệp được thành lập nhằm triển khai mảng bất động sản công nghiệp của Phát Đạt. Doanh nghiệp này đang triển khai ba KCN Cao Lãnh 1, 2, 3 tại Đồng Tháp với tổng quy mô gần 3.000 ha và KCN Phát Đạt - Dung Quất tại Quảng Ngãi với quy mô 1.152 ha. Việc bán PDI đã được Phát Đạt thông qua từ đầu tháng 11/2023.
"Hiện tại, Phát Đạt vẫn đang sở hữu quỹ đất lớn với tổng diện tích 4.267 ha. Quỹ đất này có giá trị cao, phần lớn đều có địa thế đẹp, thuộc các khu vực trọng yếu cho nhu cầu phát triển mới tại các địa phương, đã hội đủ các thuận lợi về hạ tầng, giá trị pháp lý", Phát Đạt chia sẻ.
Trong cơ cấu quỹ đất hiện nay, có 4.266 ha đất là do Phát Đạt tự phát triển. Còn 41 ha còn lại là quỹ đất liên kết phát triển (khu du lịch sinh thái Đoàn Ánh Dương tại Phú Quốc).
Xét về góc độ địa phương, Quảng Ngãi là nơi tập trung quỹ đất lớn nhất của Phát Đạt với 3.113 ha, kế đến là Đà Nẵng với 536 ha. Theo sau là Bình Dương (279 ha); Bình Định (160 ha); Phú Quốc (80 ha); Bà Rịa - Vũng Tàu (29 ha) và TP HCM (29 ha).
Theo Phát Đạt, quỹ đất hiện nay của doanh nghiệp đủ lớn cho nhu cầu phát triển trung và dài hạn. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn sẽ tìm kiếm cơ hội gia tăng quỹ đất. Ngoài các địa phương đã thiết lập được thị trường, Phát Đạt đang mở rộng thêm một số quỹ đất mới tại khu vực Lâm Đồng, Đồng Nai và đồng bằng Sông Cửu Long.
Ngoài ra, Phát Đạt sẽ dồn lực để tìm kiếm quỹ đất mới tại TP HCM làm tiền đề cho những dự án mới trên thị trường trọng điểm này.
Một dự án của Phát Đạt ở Đà Nẵng. (Ảnh: Hoàng Huy).
Báo cáo thường niên của Phát Đạt cũng điểm qua tiến độ một số dự án quy mô lớn triển khai trong năm 2023.
Tại Quảng Ngãi có: KĐT phức hợp Bình Châu, Bình Tân Phú, huyện Bình Sơn và xã Tịnh Hòa, TP Quảng Ngãi (2.409 ha); KĐT phức hợp ở Đức Minh và Đức Chánh, huyện Mộ Đức (159 ha); KĐT phức hợp ở Đức Phong, huyện Mộ Đức (231 ha); KĐT phức hợp Bình Tân Phú, Bình Hòa, Bình Hải, huyện Bình Sơn (234 ha), Các dự án này trong năm 2023 đang trong quá trình phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000.
Tại Đà Nẵng, dự án Khu đô thị sinh thái Hoà Tiến (535 ha) đang chờ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Đà Nẵng.
Tại Phú Quốc, dự án khu dân cư làng nghề và trung tâm xã Hàm Ninh (80 ha) trong 2023 thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư và lập quy hoạch 1/500. Khu du lịch Đoàn Ánh Dương (41 ha) đã được chuyển mục đích sử dụng đất rừng.
Tại Bình Định, dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (43 ha) trong 2023 đã cấp phép xây dựng giai đoạn 2 và thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2.
Tại Khánh Hoà, Phát Đạt đang đề xuất, nghiên cứu làm Khu dịch vụ đô thị và cư dân Đông - Bắc Ninh Hòa (616 ha, Khánh Hoà). Trong năm 2023 dự án này đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000...
https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/bien-dong-quy-dat-cua-phat-dat-432024325162942704.htm
Đọc tiếp →Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho hay tháng 2-2024, tỉnh Đồng Nai đã đón Thủ tướng Phạm Minh Chính về thăm và kiểm tra thực tế tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm quốc gia trên địa bàn.
Đọc tiếp →Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp Tp.HCM tiếp tục giảm mạnh 35% theo quý và 28% theo năm xuống còn 4.922 căn. Điều này đến từ việc 9 dự án tạm ngưng bán hàng do chưa hoàn thiện các yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách bán hàng. Hai dự án bị trì hoãn kế hoạch mở bán, dẫn đến nguồn cung mới khiêm tốn ở mức 633 căn từ một dự án mới và sáu giai đoạn tiếp theo. Hầu hết nguồn cung sơ cấp (82%) tập trung ở Quận 9, Bình Tân và Bình Chánh.
Đọc tiếp →Trong công văn vừa gửi UBND tỉnh Đồng Nai, TP Biên Hòa đề xuất điều chỉnh quy hoạch, mục đích sử dụng 3 lô "đất vàng" trên địa bàn để xây các khu tái định cư, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp với tổng diện tích hơn 5 ha.
Đọc tiếp →Văn phòng Chính phủ vừa Thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp bố trí tái định cư các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tuyến giao thông kết nối T1, T2 vào Khu dân cư, tái định cư Lộc An - Bình Sơn (thuộc Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành).
Đọc tiếp →Theo quy định, các khu vực bị cấm phân lô bán nền sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.
Đọc tiếp →Do đó, UBND TP.HCM đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai xây dựng kế hoạch đầu tư cầu Cát Lái. Trong đó, tỉnh dự kiến các mốc thời gian chính như: cập nhật quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi, giải phóng mặt bằng, khởi công và các nội dung phối hợp giữa hai địa phương để làm cơ sở thống nhất triển khai thực hiện.
Đọc tiếp →Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 177/TB-VPCP ngày 23/4/2024 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp bố trí tái định cư các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tuyến giao thông kết nối T1, T2 vào Khu dân cư, tái định cư Lộc An - Bình Sơn thuộc Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Đọc tiếp →Dự án Hương lộ 2 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi đi qua hàng loạt dự án khu đô thị có quy mô lớn ở khu vực Long Hưng như Long Hưng City, Aqua City, Izumi City, Thành phố Amata Long Thành hay khu đô thị mới KN Biên Hoà…
Đọc tiếp →Theo Báo Đồng Nai, lãnh đạo UBND TP Biên Hòa tại tỉnh này vừa có buổi làm việc với phường Tam Phước nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án Đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Đây là một trong 2 phường của TP Biên Hòa có cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đi qua, gặp nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.
Đọc tiếp →Ngày 16/4, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha phường Long Bình Tân, TP Biên Hoà đối với liên danh CTCP Chương Dương - Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia - CTCP Đầu tư và Xây lắp Đỉnh Việt.
Đọc tiếp →Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đồng Nai ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc. Nhu cầu nhà ở rất lớn cộng với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng đã thúc đấy thị trường phát triển. Mặt khác, việc đa dạng hóa các dự án như: khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng, nhà ở xã hội cũng đang tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua lẫn các nhà đầu tư tại đây.
Đọc tiếp →Nhu cầu mua bất động sản tại địa phương này ghi nhận tăng trưởng tích cực nhất ở loại hình đất nền và biệt thự. Cụ thể, tháng vừa qua, lượng tin rao bán đất nền tại Đồng Nai tăng 80%, nhà mặt phố tăng 78%, nhà riêng tăng 68%, đất thổ cư tăng 71%. Lượt tìm mua nhà riêng tăng 63%, đất nền tăng 84% và tìm mua đất nền dự án tăng 101% so với tháng trước đó. Nhu cầu tìm mua biệt thự tăng 90%, tăng mạnh nhất ở các sản phẩm có giá bán từ 6 - 8 tỷ đồng/căn.
Đọc tiếp →Ngày 11-4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Quốc Vy Liêm (SN 1979, nguyên Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư LDG) về tội "lừa dối khách hàng", quy định tại Điều 198 Bộ luật hình sự năm 2015.
Đọc tiếp →Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, năm 2024 trên địa bàn có 2 dự án nhà ở xã hội sẽ hoàn và đưa vào sử dụng với 715 căn; trong đó dự án A6-A7 tại TP Biên Hòa của CTCP kinh doanh nhà Đồng Nai có 435 căn; dự án của CTCP Đệ Tam tại huyện Nhơn Trạch với 280 căn.
Đọc tiếp →Theo đó, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá 18 khu đất, thửa đất với tổng diện tích 470,74 ha, ước tính giá khởi điểm khoảng 5.100 tỷ đồng (tính theo bảng giá đất 5 năm giai đoạn 2020-2024). Thời gian thực hiện từ tháng 1 đến tháng 12/2024.
Đọc tiếp →Theo đánh giá, mặt bằng dự án cơ bản đáp ứng yêu cầu tiến độ đề ra, tuy nhiên, ACV cho biết vẫn còn tồn tại một số vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng của dự án, ảnh hưởng đến tiến độ thi công các hạng mục công trình.
Đọc tiếp →Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán NVL) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Trong thông điệp gửi đến cổ đông, khách hàng và đối tác, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland chia sẻ, nền kinh tế vĩ mô trong năm 2023 còn quá nhiều yếu tố biến động và khó lượng. Novaland cũng như các doanh nghiệp khác phải đối mặt với nhiều thách thức.
Đọc tiếp →Mở rộng điều tra vụ án “tham ô tài sản” xảy ra tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Định Quán, Công an tỉnh Đồng Nai vừa đã khởi tố, bắt tạm giam Nguyễn Đức Khuê, giám đốc Trung tâm, và Lê Ngọc Muôn, thủ quỹ của Trung tâm về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.
Đọc tiếp →Tại hội nghị, bà Nguyễn Thị Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, Đồng Nai hiện có gần 1.600 dự án FDI đang hoạt động, trong đó có nhiều doanh nghiệp đã gắn bó với địa phương hàng chục năm, tạo việc làm cho rất nhiều lao động. Đây cũng là nguồn cầu về nhà ở khá lớn cho thị trường bất động sản địa phương.
Đọc tiếp →Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo xử lý việc giao đất cho CTCP Long Thành Riverside thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Việc giao đất như vậy được cho là không đúng quy định tại Điều 118 Luật Đất đai.
