Là thành phố trẻ của thủ phủ công nghiệp Bình Dương, Tân Uyên được biết đến là địa phương sở hữu vị trí cửa ngõ, kết nối giao thương giữa nhiều đô thị năng động như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và Đồng Nai.
Thị trường tiềm năng
Là thành phố trẻ của thủ phủ công nghiệp Bình Dương, Tân Uyên được biết đến là địa phương sở hữu vị trí cửa ngõ, kết nối giao thương giữa nhiều đô thị năng động như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và Đồng Nai.
Nhờ vào vị trí đắc địa, Tân Uyên được chú trọng đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông, tập trung nhiều tuyến đường trọng điểm như DT 747, DT 746 và tiêu biểu là quy hoạch Vành Đai 4, Đại lộ Uyên Hưng.
Tận dụng những tiềm năng sẵn có, Tân Uyên sẽ "nối gót" đa số các địa phương khác của Bình Dương, tập trung phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Theo báo cáo của UBND TP. Tân Uyên, trong năm 2023, giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng ước tính trên 37.332 tỷ đồng, tăng 13,14% so với năm 2022. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 21.936 tỷ đồng, tăng 23,27% so với năm 2022. Sự gia tăng này là một dấu hiệu tích cực, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế khá khó khăn trong năm vừa qua, là minh chứng cho sự tiềm năng của Tân Uyên trong lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và thương mại.
Kinh tế phát triển, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp, là động lực thu hút dân cư và gia tăng nhu cầu nhà ở. Theo đó, giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng trưởng mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, dự kiến ngày 1.1.2025, bộ ba Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi sẽ chính thức có hiệu lực, hứa hẹn sẽ là mấu chốt tháo gỡ những nút thắt, đẩy nhanh quá trình hồi phục của thị trường bất động sản. Chính vì vậy, năm 2024 chính là thời điểm vàng để bắt đáy bất động sản, trước khi thị trường này chuyển mình bước vào thời kỳ tăng trưởng trở lại.
Nguồn cung mới từ thành phố trẻ Tân Uyên
Vùng đất vàng kết hợp với thời điểm vàng tạo nên một cơ hội vàng không thể bỏ lỡ. Nắm bắt được thời cơ đó, nhà phát triển dự án - Cona Land đã mang đến một siêu phẩm an cư và đầu tư hàng đầu Tân Uyên.
Dự án Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam - Uyên Hưng là dòng sản phẩm tích hợp bao gồm nhà phố và đất nền. Trong năm 2024, đây sẽ là nguồn cung đa dạng dành cho khách hàng và nhà đầu tư tại Bình Dương.
Tọa lạc tại mặt tiền đường Tố Hữu (DH 412) thuộc phường Uyên Hưng, Hoàng Nam - Uyên Hưng trở thành trung tâm nổi bật giữa vùng cửa ngõ Tân Uyên. Vị thế đắc giá này còn được củng cố bởi hệ thống giao thông phát triển như DT 747, DT746 và quy hoạch đại lộ Uyên Hưng, Vành Đai 4, tạo nên cơ sở hạ tầng vững chắc cho khu vực Tân Uyên nói chung và Hoàng Nam - Uyên Hưng nói riêng.
Và với thế mạnh về vị trí, cư dân Hoàng Nam - Uyên Hưng có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích và dịch vụ quan trọng như hệ thống trường học các cấp, Công an thành phố Tân Uyên, trung tâm y tế, chợ đêm Tân Uyên, trung tâm hành chính Tân Uyên, mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
Đặc biệt, các khu công nghiệp trọng điểm xung quanh khu phức hợp như KCN Nam Tân Uyên, KCN Nam Tân Uyên Mở Rộng và KCN VSIP III không chỉ là động lực mạnh mẽ thu hút dân cư mà còn là yếu tố nâng tầm tiềm năng tăng giá của Hoàng Nam - Uyên Hưng.
Ngoài vị trí đắc địa, tiện ích nội khu ấn tượng cũng là một trong các điểm nổi bật khẳng định chất lượng đẳng cấp của Hoàng Nam - Uyên Hưng. Trung tâm thương mại hiện đại bên trong khu phức hợp không chỉ là nơi mua sắm tiện lợi mà còn là không gian gặp gỡ và giải trí đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cả gia đình.
Phối cảnh trường học tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ Hoàng Nam - Uyên Hưng
Công viên xanh mát và thoáng đãng tại Hoàng Nam - Uyên Hưng được bố trí như một nơi lý tưởng để thưởng thức không khí trong lành và thư giãn của riêng cư dân. Cùng với đó là hệ thống trường học ngay trong nội khu tạo nền tảng giáo dục chất lượng cho con trẻ.
Hội tụ nhiều điểm sáng tiềm năng kết hợp với pháp lý hoàn thiện, Hoàng Nam - Uyên Hưng được nhận định sẽ là cơ hội đầu tư đầy triển vọng trong thời gian sắp tới.
https://toquoc.vn/bat-dong-san-binh-duong-soi-dong-nguon-cung-moi-xuat-hien-2024032614460892.htm
Đọc tiếp →Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực trong năm 2025 quy định, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.
Đọc tiếp →Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp Tp.HCM tiếp tục giảm mạnh 35% theo quý và 28% theo năm xuống còn 4.922 căn. Điều này đến từ việc 9 dự án tạm ngưng bán hàng do chưa hoàn thiện các yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách bán hàng. Hai dự án bị trì hoãn kế hoạch mở bán, dẫn đến nguồn cung mới khiêm tốn ở mức 633 căn từ một dự án mới và sáu giai đoạn tiếp theo. Hầu hết nguồn cung sơ cấp (82%) tập trung ở Quận 9, Bình Tân và Bình Chánh.
Đọc tiếp →Phát biểu tại đại hội, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT cho biết năm 2023 Phát Đạt đã đạt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 682 tỷ đồng. Cổ đông cũng vui mừng khi cổ phiếu PDR cuối 2022 so với cuối 2023 tăng gấp đôi, số lượng cổ đông của PDR cũng tăng gấp đôi từ hơn 16.000 lên hơn 32.800.
Đọc tiếp →Hiện các đơn vị đang triển khai thi công 2 cầu vượt qua đường Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13 (thuộc gói xây lắp 3). Đoạn này do liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng hạ tầng Đại phong, Tổng Công ty xây dựng Trường Sơn, Tổng Công ty xây dựng số 1 thực hiện.
Đọc tiếp →Biết đến dự án The Standard đã lâu, song phải đến đầu năm nay, gia đình chị Mai mới quyết định mua căn nhà phố biệt lập tại dự án. Chị cho biết, loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư giai đoạn này giúp anh chị dễ dàng nhận nhà ở ngay.
Đọc tiếp →Chiều 23/4, UBND tỉnh Bình Dương tổ chức họp báo thông tin về tình hình kinh tế, xã hội quý 1/2024 với sự chủ trì của Chánh Văn phòng UBND tỉnh Võ Anh Tuấn và Giám đốc Sở Thông tin – Truyền thông Lê Tuấn Anh.
Đọc tiếp →Ngày 23/4, tỉnh Bình Dương động thổ xây dựng công trình Nút giao Tân Vạn. Đây là gói thầu mang tên XL1 (xây dựng Nút giao Tân Vạn đoạn từ km25+990 đến km28+383) thuộc dự án đường Vành đai 3 TPHCM, đoạn thuộc địa phận tỉnh Bình Dương.
Đọc tiếp →Sycamore là dự án nhà ở đầu tiên của tập đoàn này tại tỉnh Bình Dương và cũng được công bố là dự án lớn nhất của CapitaLand tại Việt Nam, với quy mô gần 19 ha, cung ứng ra thị trường 3.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu khoảng 13.000 cư dân.
Đọc tiếp →Tháng 3 là thời điểm tìm kiếm bất động sản rất nhiều. Thời điểm này thị trường cũng chào đón nhiều tín hiệu phục hồi rõ nét nhờ nhu cầu tìm mua nhà đất tăng trưởng trở lại ở hầu hết các tỉnh thành phía Nam.
Đọc tiếp →Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm nhà đất Bình Dương trong tháng 3/2024 ghi nhận tăng hơn 83%, lượng sản phẩm rao bán cũng tăng 96% so với tháng 2. Trong đó, phân khúc ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh nhất là đất nền với lượt tìm mua cao gấp 114% so với tháng trước. Kế tiếp là đất nền dự án tăng trưởng lượt tìm mua 113% so với tháng trước. Nhà riêng, nhà phố Bình Dương xếp tiếp theo với lượt tìm mua tăng 75%, căn hộ chung cư cũng ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng 72% trong tháng vừa qua.
Đọc tiếp →Mới đây, CTCP Tập đoàn Đèo Cả đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án đầu tư xây dựng cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương theo phương thức đối tác công tư PPP.
Đọc tiếp →Theo ông Trần Ngọc Cường, Phó Chủ tịch UBND thị xã Bến Cát, dự án Cầu Đò 2 bắc qua sông Thị Tính kết nối hai địa phương là phường Mỹ Phước và xã An Điền, với quy mô 4 làn xe. Trước đây, kết nối hai địa phương chỉ có Cầu Đò 1 có quy mô nhỏ, chưa đáp ứng đủ nhu cầu đi lại của người dân.
Đọc tiếp →Tại ga Sóng Thần, Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi (bìa trái) khẳng định ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt của ga Sóng Thần đối với kinh tế của tỉnh Bình Dương nói riêng và toàn vùng nói chung. Do đó, Bình Dương xác định đây là dự án trọng điểm, cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ nâng cấp, mở rộng ga để công trình sớm phát huy hiệu quả về kinh tế.
Đọc tiếp →Dự án này chiều dài khoảng 129 km, trong đó đoạn qua địa phận Bình Phước khoảng 101 km, đoạn qua địa phận Đắk Nông khảng 28 km. Dự án sẽ có quy mô 4 làn xe hoàn chỉnh; giải phóng mặt bằng thực hiện một lần theo quy mô quy hoạch 6 làn xe. Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 25.540 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Chiều 17/4, Thị ủy Bến Cát (Bình Dương) tổ chức họp báo công bố Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập phường An Điền, phường An Tây thuộc thị xã Bến Cát và thành lập thành phố Bến Cát. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/5/2024.
Đọc tiếp →Ngày 17/4, Dự án Một Thế Giới (The One World) mới được UBND tỉnh Bình Dương trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chủ đầu tư cho Kim Oanh Group cùng ba đối tác đến từ Nhật Bản là tập đoàn Sumitomo Forestry, tập đoàn Kumagai Gumi, Công ty phát triển đô thị NTT.
Đọc tiếp →Anh Dương (45 tuổi), chủ một hộ kinh doanh tại TP Tân Uyên cho biết vừa "xuống tiền" mua một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu tại khu biệt lập The Standard. "Căn nhà hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong với tổng diện tích sử dụng khoảng 240 m2, gồm sân vườn. Đơn giá trên mỗi m2 diện tích sử dụng khá "mềm", chỉ ở khoảng 22 triệu đồng nên tôi quyết định mua ngay mà không chần chừ gì thêm vì số lượng căn còn rất ít", anh Dương nói.
Đọc tiếp →Cụ thể, trong lĩnh vực hạ tầng, có 3 dự án hạ tầng được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: Dự án cảng cạn An Sơn của Tổng Công ty Thương mại xuất nhập khẩu Thanh Lễ với tổng vốn đầu tư 1.504 tỷ đồng. Dự án cụm công nghiệp Tam Lập 2 của Công ty TNHH Trung Hậu, tổng mức đầu tư 585 tỷ đồng. Dự án cụm công nghiệp An Lập của Công ty TNHH Đầu tư phát triển hạ tầng An Lập, mức đầu tư 456 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Lãnh đạo UBND tỉnh cho biết trong quý I, địa phương thu hút được 193 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài và 14.063 tỷ đồng vốn đăng ký kinh doanh trong nước. Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 4.255 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư 40,5 tỷ USD và 67.299 doanh nghiệp có vốn trong nước với tổng vốn đầu tư 741.000 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Mới đây, Chứng khoán SmartInvest (AAS) vừa công bố báo cáo phân tích về CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) nhấn mạnh sự "sống còn" của doanh nghiệp trong giai đoạn tới phụ thuộc lớn vào các dự án mà PDR đang triển khai.
