Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Bình Dương

Muốn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm ở Bình Dương, Đồng Nai

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 2 năm tới, căn hộ giá 3 - 5 tỉ đồng tại Tp.HCM sẽ ngày càng khan hiếm, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở phân khúc 5 - 10 tỉ đồng/căn. Trong khi tại Bình Dương, Đồng Nai tương lai cũng sẽ “tuyệt chủng” căn hộ giá trên dưới 2 tỉ đồng – vốn đã từng rất dồi dào tại khu vực này.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 2 năm tới, căn hộ giá 3 - 5 tỉ đồng tại Tp.HCM sẽ ngày càng khan hiếm, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở phân khúc 5 - 10 tỉ đồng/căn. Trong khi tại Bình Dương, Đồng Nai tương lai cũng sẽ “tuyệt chủng” căn hộ giá trên dưới 2 tỉ đồng – vốn đã từng rất dồi dào tại khu vực này.

Đánh giá triển vọng tương lai, chuyên gia Savills nhận định, nguồn cung sẽ tiếp tục khan hiếm và giá neo ở mức cao do quỹ đất hạn chế, chi phí xây dựng, quản lý… đều tăng. Điều này khiến nhiều người, đặc biệt là khách hàng trẻ, vợ chồng trẻ lo ngại cơ hội sở hữu nhà sẽ càng hạn chế hơn trong tương lai.

Muốn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm ở Bình Dương, Đồng Nai- Ảnh 1.

Nguồn cung căn hộ giá mềm tại khu lân cận Tp.HCM sẽ ngày càng "tàng hình". Nguồn: DKRA Group

Tại khu vực Bình Dương – nơi có nguồn cung mới nhiều nhất thị trường phía Nam ở giai đoạn này, song để tìm mua căn hộ giá dưới 2 tỉ đồng/căn không dễ dàng. Ngưỡng giá căn hộ khu vực Dĩ An, Thuận An phần lớn đã rơi vào mức 38-45 triệu đồng/m2. Căn hộ đủ cho một gia đình trẻ sinh sống đã vào tầm khoảng 2,3 đến gần 3 tỉ đồng/căn. Nếu không có giải pháp tài chính đi cùng, những người trẻ có tích lũy ban đầu khiêm tốn rất khó sở hữu chốn an cư.

Vừa qua, tại khu vực Bình Dương, dự án căn hộ Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group giới thiệu ra thị trường với mức giá 1.4 -1.8 tỉ đồng/căn (chiếm 75% quỹ căn trong dự án) gây chú ý. Chú ý là bởi đây là mức giá hiếm hoi còn sót lại tại thị trường căn hộ khu vực. Chưa kể, chủ đầu tư còn đồng hành người trẻ mua nhà bằng giải pháp tài chính thanh toán 7,5 triệu đồng/tháng, thanh toán thảnh thơi đến thời điểm nhận nhà. Như vậy, hai vợ chồng thu nhập từ 20 - 23 triệu đồng/m2 đã có thể dễ dàng sở hữu được nhà cận Tp.HCM.

Ngoài ra, nếu khách hàng có tài chính hạn chế vẫn có thể mua nhà nhờ chính sách chỉ cần thanh toán 20%, chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất trong thời gian 24 tháng. Cụ thể, khách hàng sở hữu 1 căn hộ giá 1.5 tỷ chỉ cần thanh toán trước 300 triệu đồng còn lại vay ngân hàng, mà không trả thêm bất kỳ chi phí nào cho đến khi nhận nhà. 2 năm sau đến lúc chủ đầu tư bàn giao nhà khách hàng đã tích góp thêm một khoản tiền tiết kiệm để  trả cho ngân hàng. Hoặc nếu chưa ở gấp cũng có thể tận dụng cho thuê từ 8-10 triệu đồng/tháng hoán đổi vào tiền trả góp, vừa có nhà sang, vừa thoát cảnh thuê trọ.

Hiện nay, khi chứng kiến mức độ tăng giá căn hộ theo năm, nhiều người trẻ đã mạnh dạn vay ngân hàng mua nhà. Sau nhiều năm đi làm tiết kiệm được khoản tiền, nhiều người đã lên kế hoạch mua nhà trả góp và vay thêm ngân hàng.

“Nếu cứ mãi chờ giá nhà giảm sẽ rất khó. Nguồn cung cũng không nhiều để lựa chọn. Do đó, hai vợ chồng quyết định vay ngân hàng, tận dụng lãi suất đang ở mức thấp và chính sách giãn thanh toán của chủ đầu tư để mua nhà”, chị Kh, một nhân viên văn phòng trọ tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM chia sẻ mới đây.

Nghiên cứu của PropertyGuru chỉ ra, độ tuổi từ 22-39 tuổi là nhóm khách có nhu cầu mua nhà chủ lực ở giai đoạn này. Về tỉ trọng người dự định mua bất động sản trong thời gian tới cho thấy, độ tuổi dưới 39 chiếm đến 64%.

Muốn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm ở Bình Dương, Đồng Nai- Ảnh 2.

Theo các chuyên gia, trình độ dân trí ngày càng cao, hướng đi sự nghiệp vững chắc, tư duy linh hoạt, hiện đại… là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua nhà của nhóm khách hàng trẻ. Đặc biệt, những gia đình trẻ, có thu nhập ổn định từ vợ và chồng càng mong muốn có nhà để nâng cấp chất lượng cuộc sống. Đặt trong bối cảnh lãi suất cho vay đang thấp, nguồn cung giá tốt vào ngưỡng khan hiếm, thị trường ở bước "đảo chiều" trước khi vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư... được xem là giai đoạn thích hợp thúc đẩy nhu cầu mua nhà.

Tuy vậy, việc tìm kiếm chốn an cư phù hợp với cả tài chính lẫn nhu cầu về chất lượng sống cũng đặt ra nhiều thách thức với người trẻ. Nhất là giữa bối cảnh căn hộ giá mềm đang ngày càng “tàng hình”, khó tìm kiếm nguồn cung mới trên thị trường.

Theo Nhịp sống thị trường


Tin liên quan

Được cấp phép xây dựng, The Gió Riverside sẵn sàng triển khai trong năm nay

Được cấp phép xây dựng, The Gió Riverside sẵn sàng triển khai trong năm nay

Với quy mô 2,9 ha, khu dân cư Ngãi Thắng (tên thương mại The Gió Riverside) tại phường Bình Thắng, TP Dĩ An (Bình Dương) là dự án trọng điểm dự kiến triển khai trong năm nay của An Gia. Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, sau khi hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và quyết định giao đất từ năm 2022.

Đọc tiếp →

STC Corp đầu tư loạt dự án căn hộ vừa túi tiền tại TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Lâm Đồng

STC Corp đầu tư loạt dự án căn hộ vừa túi tiền tại TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Lâm Đồng

Danh mục đầu tư đã và đang triển khai của chủ đầu tư STC Corp bao gồm: STown Thủ Đức, STown Tham Lương, STown Phúc An, STown Phúc An 2, Sun Garden Đà Lạt, SPlus Riverview, STown Gateway… là những dự án tiêu biểu của STC Corp trên thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương và Lâm Đồng.

Đọc tiếp →

[Photostory] Toàn cảnh dự án Sunflower II sẽ mang về doanh thu cho Becamex IJC năm nay

[Photostory] Toàn cảnh dự án Sunflower II sẽ mang về doanh thu cho Becamex IJC năm nay

Khu nhà ở Sunflower II nằm tại phường Định Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án này nằm trong thành phố mới Bình Dương - dự án đô thị rộng 1.000 ha do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC) làm đơn vị chủ đầu tư. Dự án khu nhà ở Sunflower II do CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật ( Becamex IJC) làm chủ đầu tư.

Đọc tiếp →

Vi phạm chuyển nhượng 155 căn liền kề tại VSIP Bắc Ninh, Công ty Bình Dương bị phạt nặng

Vi phạm chuyển nhượng 155 căn liền kề tại VSIP Bắc Ninh, Công ty Bình Dương bị phạt nặng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần kinh doanh và đầu tư Bình Dương (Công ty Bình Dương) có trụ sở chính tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật là ông Trương Văn Nghĩa - Tổng Giám đốc.

Đọc tiếp →

Vi phạm kinh doanh BĐS, Công ty CP Bình Dương tại Dự án VSIP Bắc Ninh bị xử phạt nặng

Vi phạm kinh doanh BĐS, Công ty CP Bình Dương tại Dự án VSIP Bắc Ninh bị xử phạt nặng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 550 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần kinh doanh và đầu tư Bình Dương có địa chỉ trụ sở chính tại Thửa đất số 265, tờ bản đồ 41, khu phố 3A, phường Thới Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật: Ông Trương Văn Nghĩa làm Tổng Giám đốc.

Đọc tiếp →

[Photostory] Khu vực quy hoạch dự án Một Thế Giới hơn tỷ USD tại TP Thuận An

[Photostory] Khu vực quy hoạch dự án Một Thế Giới hơn tỷ USD tại TP Thuận An

 Dự án Một Thế Giới có vị trí tại phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án này có bà mặt tiền bao gồm đường Nguyễn Thị Minh Khai; Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13) và đường vành đai 3 TP HCM hiện đang được thi công, xây dựng.

Đọc tiếp →

Lộ diện doanh nghiệp được Phát Đạt bán sỉ 2 dự án lớn tại Bình Dương và Bình Định

Lộ diện doanh nghiệp được Phát Đạt bán sỉ 2 dự án lớn tại Bình Dương và Bình Định

Sáng ngày 12/5/2024, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) và Công ty Cổ phần Kinh doanh & Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings cùng thực hiện Lễ ký kết hợp tác chiến lược toàn diện cam kết bán & mua toàn bộ sản phẩm dự án: Khu Nhà ở Phức hợp Cao Tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) tại Sảnh Lotus, Khách sạn Rex, Quận 1.

Đọc tiếp →

Đoàn công tác Chính phủ làm việc với tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Tiền Giang tháo gỡ vướng mắc, khó khăn

Đoàn công tác Chính phủ làm việc với tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Tiền Giang tháo gỡ vướng mắc, khó khăn

Thông tin với đoàn công tác tại buổi làm việc, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai – Võ Tấn Đức đã nêu một số kiến nghị đến Đoàn Công tác Chính phủ như: xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ tiếp tục giao UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Biên Hòa năm 2014 (phạm vi tại phường Hiệp Hòa); sớm trình Thủ tướng Chính phủ hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung huyện Nhơn Trạch; đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai các dự án tại phân khu C4, thuộc xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Đọc tiếp →

Bình Dương muốn khởi công hai đại dự án năm nay

Bình Dương muốn khởi công hai đại dự án năm nay

Theo Cổng TTĐT tỉnh Bình Dương, ngày 10/5, lãnh đạo tỉnh đã chủ trì họp nghe báo cáo tình hình, tiến độ triển khai thực hiện các dự án giao thông trọng điểm đường Vành đai 3 TP HCM, đường Vành đai 4 TP HCM và cao tốc TP HCM - Chơn Thành đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương.

Đọc tiếp →

Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản

Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản

Chiều 10/5, Đoàn công tác của Chính phủ do ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm Trưởng đoàn có buổi làm việc với 3 tỉnh: Đồng Nai, Bình Dương và Tiền Giang nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Đọc tiếp →

Có thể mở rộng đường Mỹ Phước - Tân Vạn đoạn trùng vành đai 3

Có thể mở rộng đường Mỹ Phước - Tân Vạn đoạn trùng vành đai 3

Theo Cổng TTĐT tỉnh Bình Dương, ngày 10/5, lãnh đạo tỉnh đã chủ trì họp nghe báo cáo tình hình, tiến độ triển khai thực hiện các dự án giao thông bao gồm đường vành đai 3 TP HCM, đường vành đai 4 và đường cao tốc TP HCM - Chơn Thành đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương.

Đọc tiếp →

Nhiều sai phạm tại 2 khu công nghiệp ở Bình Dương

Nhiều sai phạm tại 2 khu công nghiệp ở Bình Dương

Ngày 9/5, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương công bố Kết luận thanh tra về kết quả trình tự đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tân Bình do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Tân Bình làm chủ đầu tư.

Đọc tiếp →

Xuất hiện nhiều giao dịch nhà phố, biệt thự ở Bình Dương

Xuất hiện nhiều giao dịch nhà phố, biệt thự ở Bình Dương

Báo cáo của DKRA cho biết, tháng qua phân khúc này có 3 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, cung cấp 184 sản phẩm mới ra thị trường, gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm ngoái và gấp khoảng 12,3 lần so với hồi tháng 3.

Đọc tiếp →

Lên kế hoạch xây dựng đường vành đai 4 đoạn qua Bình Dương vốn hơn 18.000 tỷ đồng

Lên kế hoạch xây dựng đường vành đai 4 đoạn qua Bình Dương vốn hơn 18.000 tỷ đồng

Ngày 7/5, theo tin từ UBND tỉnh Bình Dương, tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 1014/KH-UBND về tổ chức thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP HCM đoạn từ cầu Thủ Biên đến sông Sài Gòn, qua địa phận tỉnh Bình Dương, theo phương thức đối tác công - tư (PPP) và dự kiến dự án được lên kế hoạch khởi công vào tháng 7/2024. Tuy nhiên, hiện nay tỉnh Bình Dương đang gặp khó khăn do nguồn vốn cần đáp ứng cho dự án này là rất lớn.

Đọc tiếp →

"Ông trùm" hãng trang sức nổi tiếng nhất thế giới "rót" 150 triệu USD vào dự án KCN ở Bình Dương

"Ông trùm" hãng trang sức nổi tiếng nhất thế giới "rót" 150 triệu USD vào dự án KCN ở Bình Dương

Theo thông báo từ Đại sứ quán Đan Mạch tại Việt Nam, ngày 16/5 tới đây, hãng trang sức lớn nhất thế giới Pandora sẽ tổ chức lễ khởi công nhà máy Pandora Production Việt Nam tại Khu công nghiệp VSIP 3 ở phường Hội Nghĩa, thành phố Tân Uyên (Bình Dương).

Đọc tiếp →

Becamex lãi tăng 60% quý đầu năm, sắp làm khu công nghiệp 700 ha ở khu bắc Bình Dương

Becamex lãi tăng 60% quý đầu năm, sắp làm khu công nghiệp 700 ha ở khu bắc Bình Dương

Theo chủ trương của UBND tỉnh, trong thời gian tới địa phương này hạn chế các cơ sở sản xuất đầu tư ngoài khu công nghiệp (KCN) và chuyển đổi công năng các KCN ở phía nam khi hết thời hạn thuê đất. Các cơ sở sản xuất sẽ chuyển về các KCN ở phía bắc.

Đọc tiếp →

Bến Cát (Bình Dương) chính thức lên thành phố

Bến Cát (Bình Dương) chính thức lên thành phố

Trước đó, ngày 19/3, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua nghị quyết về việc thành lập phường An Điền, An Tây thuộc thị xã Bến Cát và thành lập TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Các Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1/5/2024.

Đọc tiếp →

Ở Bình Dương, khu vực nào không bị cấm phân lô bán nền?

Ở Bình Dương, khu vực nào không bị cấm phân lô bán nền?

Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực trong năm 2025 quy định, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Đọc tiếp →

Giữa mùa “hạn hán” nguồn cung, tìm mua nhà giá mềm ở đâu tại thị trường phía Nam?

Giữa mùa “hạn hán” nguồn cung, tìm mua nhà giá mềm ở đâu tại thị trường phía Nam?

Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp Tp.HCM tiếp tục giảm mạnh 35% theo quý và 28% theo năm xuống còn 4.922 căn. Điều này đến từ việc 9 dự án tạm ngưng bán hàng do chưa hoàn thiện các yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách bán hàng. Hai dự án bị trì hoãn kế hoạch mở bán, dẫn đến nguồn cung mới khiêm tốn ở mức 633 căn từ một dự án mới và sáu giai đoạn tiếp theo. Hầu hết nguồn cung sơ cấp (82%) tập trung ở Quận 9, Bình Tân và Bình Chánh.

Đọc tiếp →