Sycamore là dự án nhà ở đầu tiên của tập đoàn này tại tỉnh Bình Dương và cũng được công bố là dự án lớn nhất của CapitaLand tại Việt Nam, với quy mô gần 19 ha, cung ứng ra thị trường 3.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu khoảng 13.000 cư dân.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam vẫn còn nhiều khó khăn, tỉnh Bình Dương lại liên tục đón nhận những dự án quy mô lớn do các chủ đầu tư trong và ngoài nước thực hiện.
Mới đây nhất, tập đoàn BĐS hàng đầu châu Á là CapitaLand (Singapore) đã khởi công dự án Sycamore tại thành phố mới Bình Dương với tổng vốn đầu tư lên tới 18.000 tỉ đồng.
Hàng loạt dự án quy mô lớn
Sycamore là dự án nhà ở đầu tiên của tập đoàn này tại tỉnh Bình Dương và cũng được công bố là dự án lớn nhất của CapitaLand tại Việt Nam, với quy mô gần 19 ha, cung ứng ra thị trường 3.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu khoảng 13.000 cư dân.
Một góc của dự án Sycamore tại thành phố mới Bình Dương .Ảnh: THẢO NGUYỄN
Nói về lý do chọn Bình Dương để làm dự án này, ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CapitaLand Development (Việt Nam), cho biết Bình Dương có vị trí chiến lược với môi trường kinh doanh thuận lợi, cơ sở hạ tầng chất lượng cao.
Đây cũng là một trong những địa phương thu hút mạnh nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, số lượng chuyên gia người nước ngoài và TP HCM làm việc tại đây rất lớn, có nhiều tiềm năng.
Trước đó, một tập đoàn khác của Malaysia là Gamuda Land cũng đã tổ chức lễ khởi công dự án Artisan Park, nằm ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương, kề cận Trung tâm Thương mại thế giới Bình Dương và trung tâm hành chính tỉnh. Dự án có tổng vốn đầu tư 117 triệu USD, tổng diện tích 5,6 ha, kết cấu gồm 3 - 4 tầng với khoảng 350 căn nhà phố và shophouse.
Thành phố mới Bình Dương cũng được Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) lựa chọn là vị trí đắc địa để đầu tư với tổng vốn hơn 1,2 tỉ USD. Các dự án tiêu biểu của tập đoàn này có thể kể đến như Trung tâm Thương mại Sora Gardens SC có diện tích 5.000 m2; chung cư Sora Gardens I & II, Midori Park, The View, hệ thống xe buýt công cộng, khu ẩm thực Hikari...
Những cú bắt tay "tỉ đô"
Không chỉ đón nhận dòng vốn đầu tư nước ngoài, các chủ đầu tư trong nước gần đây cũng công bố dự án mới tại Bình Dương bất chấp thị trường BĐS nói chung vẫn còn khó khăn.
Cụ thể, gần đây nhất Kim Oanh Group đã chính thức nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư dự án từ chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương để triển khai dự án khu đô thị Một Thế Giới - The One World. Dự án này có quy mô gần 50 ha, tọa lạc tại phường Thuận Giao, TP Thuận An.
Để triển khai dự án hơn 1 tỉ USD này, Kim Oanh Goup đã bắt tay với 4 tập đoàn hàng đầu đến từ Nhật Bản, gồm: Tập đoàn Sumitomo Forestry, Tập đoàn Kumagai Gumi, Công ty Phát triển đô thị NTT, Công ty AEON Việt Nam - thành viên Tập đoàn AEON.
Bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group - cho biết dự án sẽ bao gồm những căn shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự compound và căn hộ... cùng với hàng loạt tiện ích đẳng cấp như: trung tâm hội nghị - triển lãm, trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao, trường liên cấp quốc tế và chính thức giới thiệu sản phẩm ra thị trường trong năm 2025.
Một tập đoàn khác tại Bình Dương là BCONS cũng đang bắt tay với đối tác lớn từ quốc tế là A Asset Limited (Thái Lan). Ông Lê Như Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn BCONS, cho biết hai bên đã và đang triển khai 11 dự án nhà ở tại khu vực Bình Dương với tổng cộng gần 9.000 căn hộ cung ứng ra thị trường.
Theo ông Thạch, một trong những dự án mà các bên đang hợp tác là khu căn hộ mẫu tháp BCONS City nằm trong quần thể dự án BCONS City rộng gần 12 ha ở khu vực đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP Dĩ An.
Về phía A Asset, tập đoàn này đánh giá cao về dư địa để phát triển BĐS tại Bình Dương, trong đó nhu cầu về nhà ở tại "thủ phủ công nghiệp" này là rất lớn. Vì vậy, khi nền kinh tế phục hồi, thị trường BĐS Bình Dương sẽ nhanh chóng sôi động trở lại.
Theo TS Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - BĐS Dat Xanh Services, lý do đầu tiên để Bình Dương thu hút các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước chính là quỹ đất lớn, được phép xây dựng các khu nhà cao tầng và không bị hạn chế chỉ tiêu dân số.
Đặc biệt, ở 2 trục đường chính giáp ranh TP HCM là Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, quỹ đất còn đủ lớn để các chủ đầu tư triển khai dự án. Trong khi quỹ đất ở TP HCM và các vùng ven ngày càng ít.
Lý do tiếp theo là khâu thủ tục pháp lý để triển khai dự án ở Bình Dương có thể nói là "dễ chịu". Địa phương này luôn tạo điều kiện thuận lợi và giải quyết thủ tục nhanh chóng để chủ đầu tư triển khai dự án, giảm được rất nhiều chi phí so với những địa phương khác.
Đặc biệt, giá chi phí xây dựng tại Bình Dương được xem là khá phải chăng, chỉ tầm 38-45 triệu đồng/m2 cho dự án chung cư trung cao cấp, trong khi cùng phân khúc này tại TP HCM có thể gấp tới 2,5 lần.
Từ những yếu tố này làm cho chi phí đầu vào khi phát triển dự án tại Bình Dương khá rẻ nên giá bán nhà ở cũng dễ chịu hơn, từ đó tạo điều kiện cho chủ đầu tư gia tăng lợi nhuận.
Ngoài ra, việc tìm căn hộ vừa túi tiền tại TP HCM ngày càng khó, giao thông đi lại giữa Bình Dương và TP HCM lại khá thuận lợi nên người lao động đang làm việc tại các vùng giáp ranh có thể dễ dàng mua nhà tại Bình Dương để ở, đầu tư hoặc cho thuê.
Một nghiên cứu mới đây của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - BĐS Dat Xanh Services cho thấy Bình Dương đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước tham gia hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) các dự án thuộc phân khúc BĐS công nghiệp và nhà ở với quy mô lớn.
Trong khi đó, báo cáo thị trường BĐS nhà ở TP HCM và vùng phụ cận quý I/2024 của Tập đoàn Dịch vụ BĐS DKRA cho biết hơn 80% lượng giao dịch BĐS quý I/2024 tập trung ở Bình Dương, Long An, với nhóm sản phẩm có mức giá trung bình từ 16,4 - 22,2 triệu đồng/m2. Đặc biệt, ở phân phúc căn hộ, có 122 dự án sơ cấp được mở với khoảng 12.967 căn, chủ yếu tập trung tại thị trường TP HCM và Bình Dương.
https://nld.com.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-do-ve-binh-duong-196240422211933604.htm
Đọc tiếp →Trước đó, ngày 19/3, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua nghị quyết về việc thành lập phường An Điền, An Tây thuộc thị xã Bến Cát và thành lập TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Các Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1/5/2024.
Đọc tiếp →Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực trong năm 2025 quy định, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.
Đọc tiếp →Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp Tp.HCM tiếp tục giảm mạnh 35% theo quý và 28% theo năm xuống còn 4.922 căn. Điều này đến từ việc 9 dự án tạm ngưng bán hàng do chưa hoàn thiện các yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách bán hàng. Hai dự án bị trì hoãn kế hoạch mở bán, dẫn đến nguồn cung mới khiêm tốn ở mức 633 căn từ một dự án mới và sáu giai đoạn tiếp theo. Hầu hết nguồn cung sơ cấp (82%) tập trung ở Quận 9, Bình Tân và Bình Chánh.
Đọc tiếp →Phát biểu tại đại hội, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT cho biết năm 2023 Phát Đạt đã đạt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 682 tỷ đồng. Cổ đông cũng vui mừng khi cổ phiếu PDR cuối 2022 so với cuối 2023 tăng gấp đôi, số lượng cổ đông của PDR cũng tăng gấp đôi từ hơn 16.000 lên hơn 32.800.
Đọc tiếp →Hiện các đơn vị đang triển khai thi công 2 cầu vượt qua đường Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13 (thuộc gói xây lắp 3). Đoạn này do liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng hạ tầng Đại phong, Tổng Công ty xây dựng Trường Sơn, Tổng Công ty xây dựng số 1 thực hiện.
Đọc tiếp →Biết đến dự án The Standard đã lâu, song phải đến đầu năm nay, gia đình chị Mai mới quyết định mua căn nhà phố biệt lập tại dự án. Chị cho biết, loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư giai đoạn này giúp anh chị dễ dàng nhận nhà ở ngay.
Đọc tiếp →Chiều 23/4, UBND tỉnh Bình Dương tổ chức họp báo thông tin về tình hình kinh tế, xã hội quý 1/2024 với sự chủ trì của Chánh Văn phòng UBND tỉnh Võ Anh Tuấn và Giám đốc Sở Thông tin – Truyền thông Lê Tuấn Anh.
Đọc tiếp →Ngày 23/4, tỉnh Bình Dương động thổ xây dựng công trình Nút giao Tân Vạn. Đây là gói thầu mang tên XL1 (xây dựng Nút giao Tân Vạn đoạn từ km25+990 đến km28+383) thuộc dự án đường Vành đai 3 TPHCM, đoạn thuộc địa phận tỉnh Bình Dương.
Đọc tiếp →Tháng 3 là thời điểm tìm kiếm bất động sản rất nhiều. Thời điểm này thị trường cũng chào đón nhiều tín hiệu phục hồi rõ nét nhờ nhu cầu tìm mua nhà đất tăng trưởng trở lại ở hầu hết các tỉnh thành phía Nam.
Đọc tiếp →Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm nhà đất Bình Dương trong tháng 3/2024 ghi nhận tăng hơn 83%, lượng sản phẩm rao bán cũng tăng 96% so với tháng 2. Trong đó, phân khúc ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh nhất là đất nền với lượt tìm mua cao gấp 114% so với tháng trước. Kế tiếp là đất nền dự án tăng trưởng lượt tìm mua 113% so với tháng trước. Nhà riêng, nhà phố Bình Dương xếp tiếp theo với lượt tìm mua tăng 75%, căn hộ chung cư cũng ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng 72% trong tháng vừa qua.
Đọc tiếp →Mới đây, CTCP Tập đoàn Đèo Cả đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án đầu tư xây dựng cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương theo phương thức đối tác công tư PPP.
Đọc tiếp →Theo ông Trần Ngọc Cường, Phó Chủ tịch UBND thị xã Bến Cát, dự án Cầu Đò 2 bắc qua sông Thị Tính kết nối hai địa phương là phường Mỹ Phước và xã An Điền, với quy mô 4 làn xe. Trước đây, kết nối hai địa phương chỉ có Cầu Đò 1 có quy mô nhỏ, chưa đáp ứng đủ nhu cầu đi lại của người dân.
Đọc tiếp →Tại ga Sóng Thần, Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi (bìa trái) khẳng định ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt của ga Sóng Thần đối với kinh tế của tỉnh Bình Dương nói riêng và toàn vùng nói chung. Do đó, Bình Dương xác định đây là dự án trọng điểm, cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ nâng cấp, mở rộng ga để công trình sớm phát huy hiệu quả về kinh tế.
Đọc tiếp →Dự án này chiều dài khoảng 129 km, trong đó đoạn qua địa phận Bình Phước khoảng 101 km, đoạn qua địa phận Đắk Nông khảng 28 km. Dự án sẽ có quy mô 4 làn xe hoàn chỉnh; giải phóng mặt bằng thực hiện một lần theo quy mô quy hoạch 6 làn xe. Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 25.540 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Chiều 17/4, Thị ủy Bến Cát (Bình Dương) tổ chức họp báo công bố Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập phường An Điền, phường An Tây thuộc thị xã Bến Cát và thành lập thành phố Bến Cát. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/5/2024.
Đọc tiếp →Ngày 17/4, Dự án Một Thế Giới (The One World) mới được UBND tỉnh Bình Dương trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chủ đầu tư cho Kim Oanh Group cùng ba đối tác đến từ Nhật Bản là tập đoàn Sumitomo Forestry, tập đoàn Kumagai Gumi, Công ty phát triển đô thị NTT.
Đọc tiếp →Anh Dương (45 tuổi), chủ một hộ kinh doanh tại TP Tân Uyên cho biết vừa "xuống tiền" mua một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu tại khu biệt lập The Standard. "Căn nhà hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong với tổng diện tích sử dụng khoảng 240 m2, gồm sân vườn. Đơn giá trên mỗi m2 diện tích sử dụng khá "mềm", chỉ ở khoảng 22 triệu đồng nên tôi quyết định mua ngay mà không chần chừ gì thêm vì số lượng căn còn rất ít", anh Dương nói.
Đọc tiếp →Cụ thể, trong lĩnh vực hạ tầng, có 3 dự án hạ tầng được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: Dự án cảng cạn An Sơn của Tổng Công ty Thương mại xuất nhập khẩu Thanh Lễ với tổng vốn đầu tư 1.504 tỷ đồng. Dự án cụm công nghiệp Tam Lập 2 của Công ty TNHH Trung Hậu, tổng mức đầu tư 585 tỷ đồng. Dự án cụm công nghiệp An Lập của Công ty TNHH Đầu tư phát triển hạ tầng An Lập, mức đầu tư 456 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Lãnh đạo UBND tỉnh cho biết trong quý I, địa phương thu hút được 193 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài và 14.063 tỷ đồng vốn đăng ký kinh doanh trong nước. Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 4.255 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư 40,5 tỷ USD và 67.299 doanh nghiệp có vốn trong nước với tổng vốn đầu tư 741.000 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Mới đây, Chứng khoán SmartInvest (AAS) vừa công bố báo cáo phân tích về CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) nhấn mạnh sự "sống còn" của doanh nghiệp trong giai đoạn tới phụ thuộc lớn vào các dự án mà PDR đang triển khai.
