Thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu nhộn nhịp hơn. Giao dịch tăng mạnh, đến từ cả nhu cầu đầu tư và ở thực. Căn hộ dưới 3 tỷ đồng, nhà trong ngõ giá bán khoảng 4 tỷ đồng tại khu vực nội đô được "săn đón" mạnh mẽ.
Báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã có đánh giá về diễn biến thị trường cụ thể của các tỉnh thành trên cả nước.
Trung du miền núi phía Bắc
Hàng loạt dự án mới mở bán vào cuối quý, áp dụng các chính sách ưu đãi, chiết khấu,… hấp dẫn để kích cầu thị trường.
Các dự án mở bán đều được quan tâm, giao dịch với tỷ lệ hấp thụ trên 40%. Giá sơ cấp không có nhiều biến động.
Các sản phẩm đất đấu giá, đất nền, nhà riêng lẻ dưới 3 tỷ đồng tiếp tục ghi nhận thanh khoản và mức giá cải thiện.
Duyên hải Bắc Bộ
Thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục có nhiều tín hiệu khởi sắc.
Các dự án căn hộ vẫn duy trì được lượng giao dịch ổn định. Giá đất nền, nhà phố giá trị trung bình dưới 5 tỷ đồng tiếp tục được cải thiện, từ 3 – 5% so với cuối năm trước.
Các thông tin về hạ tầng, dự án khu đô thị mới, đặc biệt là dự án Vin Vũ Yên tạo động lực, kéo theo làn sóng đầu tư với các triển vọng phát triển tích cực cho thị trường bất động sản Hải Phòng.
Thị trường Quảng Ninh chưa ghi nhận thêm dấu hiệu tích cực.
Hà Nội và các vùng phụ cận
Thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu nhộn nhịp hơn. Giao dịch tăng mạnh, đến từ cả nhu cầu đầu tư và ở thực. Căn hộ dưới 3 tỷ đồng, nhà trong ngõ giá bán khoảng 4 tỷ đồng tại khu vực nội đô được "săn đón" mạnh mẽ.
Giá đất nền ngừng giảm. Các sản phẩm đất nền giá dưới 2 tỷ đồng tại vùng ven trung tâm, tại các tỉnh, thành phố, có pháp lý đảm bảo, hạ tầng, tiện ích có sẵn, ghi nhận mức giá tăng lên tới 40% so với thời điểm thị trường khó khăn nhất.
Trung Trung Bộ
Hưởng lợi từ thông tin quy hoạch, hạ tầng. Nguồn cung chủ yếu vẫn là phân khúc căn hộ. Phân khúc đất nền phục hồi chậm.
Phân khúc thấp tầng ghi nhận nguồn cung tăng 5% so với quý 1/2023. Lượng cầu tăng nhẹ tập trung hầu hết vào những dự án có pháp lý hoàn thiện.
Phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu như không có dự án mới ra mắt. Thanh khoản thị trường tương đối thấp.
Tây Nguyên
Thị trường Đắk Lắk bắt đầu ghi nhận tín hiệu tích cực. Chủ đầu tư 03 KĐT lớn tại Đắk Lắk bắt đầu mở giỏ hàng. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 50%, giao dịch chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực.
Đất nền vùng ven bắt đầu được nhà đầu tư quan tâm, giao dịch nhiều hơn với mức giá giảm khoảng 30 - 50% so với đỉnh sốt. Nhất là các sản phẩm đất nền đã được tách thửa, hoàn thiện pháp lý.
Khánh Hòa
Thị trường bất động sản Khánh Hòa có 02 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh. Trong quý 1/2024 đã phát sinh khoảng 5.941 giao dịch với tổng giá trị hơn 7.630 tỷ đồng.
Việc được phê duyệt 04 quy hoạch lớn sẽ là cơ sở để kêu gọi đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án kết cấu hạ tầng. Đặc biệt là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân, thiết chế công đoàn….
TP.HCM và vùng phụ cận
Phân khúc đất nền không có nhiều biến động trên thị trường sơ cấp. Thanh khoản đất nền thứ cấp cải thiện, tập trung ở các sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá tăng khoảng 3% so với quý 4/2023.
Nguồn cung căn hộ giảm nhẹ so với quý trước. Thanh khoản cải thiện rõ rệt. Phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận mức giá tăng khoảng 2% - 4% tại thị trường thứ cấp so với thời điểm cuối năm 2023.
Tây Nam Bộ
Nguồn cung chậm, chủ yếu là nguồn cung từ các dự án chung cư tại TP Cần Thơ (Cara River Park, NOXH Nam Long) và chung cư NƠXH Golden City tại TP Long Xuyên
Dự án đất nền hầu như không có nguồn cung mới do vướng pháp lý. Nhu cầu chủ yếu là mua phục vụ nhu cầu ở thực. Giao dịch dự án nhà phố xây sẵn vẫn rất chậm
Tại Cần Thơ, giá chung cư tăng khoảng 2-3% so với quý 4/2023. Giá đất nền đi ngang và có xu hướng tăng nhẹ dần.
https://cafef.vn/cap-nhat-nong-nhat-dien-bien-thi-truong-bat-dong-san-tai-ha-noi-tphcm-khanh-hoa-hai-phong-va-mot-so-khu-vuc-tren-ca-nuoc-188240416113535013.chn
Đọc tiếp →Anh Đinh Công Phúc, điều hành tour của một doanh nghiệp lữ hành tại Hải Phòng cho biết, từ cuối năm ngoái, anh và các cộng sự đã lên phương án bổ sung điểm đến Vũ Yên vào nhiều tuyến du lịch mới. Đây là nơi tọa lạc của dự án Vinhomes Royal Island với rất nhiều sản phẩm mới mẻ chưa từng xuất hiện tại Việt Nam, phù hợp cho cả tour đi về trong ngày hay nghỉ lại qua đêm mỗi khi du khách tới Hải Phòng.
Đọc tiếp →Theo Đồ án, phạm vi khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Thủy Nguyên và phần đảo Vũ Yên cùng mặt nước liền kề thuộc địa giới hành chính quận Hải An, với tổng diện tích khoảng 26.910,2ha.
Đọc tiếp →Vinhomes Royal Island hiện vẫn đang là tâm điểm thu hút sự chú ý trên nhiều diễn đàn chuyên về BĐS, với những bàn luận xoay quanh tiềm năng gia tăng giá trị và cơ hội đầu tư của giỏ hàng này. Anh Minh Trí, admin của một diễn đàn BĐs cho biết, những bài viết gần đây về các phân khu đã ra mắt như Miyabi, Tài Lộc, Quý Tộc, Đảo Vua, Golf Land… đều có hàng trăm lượt bình luận, chia sẻ của nhà đầu tư và khách hàng.
Đọc tiếp →Báo cáo tại Đại hội cổ đông, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes cho biết năm 2023 trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức, nhờ sự nhạy bén đón đầu các cơ hội trên thị trường, Vinhomes đã đạt và vượt các chỉ tiêu kinh doanh năm 2023.
Đọc tiếp →Theo bản đồ phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 trong dự thảo quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, một cầu vượt sông Đá Bạch dự kiến được xây dựng nối Hải Phòng - Quảng Ninh. Cụ thể, đây là cây cầu dự kiến quy hoạch nối huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng với thị xã Quảng Yên, Quảng Ninh.
Đọc tiếp →Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy trong quý I, lượng khách du lịch đến với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã xấp xỉ gần 99% so với cùng kỳ năm 2019. Chia sẻ tại tọa đàm do Dân trí tổ chức mới đây, ông Bùi Quý Trung, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản Flamingo nhận định đây là một trong những tín hiệu cho thấy thị trường này sẽ có động lực quay trở lại trong thời gian tới.
Đọc tiếp →Trước khi công ty NVY Việt Nam được thành lập, tại địa chỉ nói trên cũng đã có 1 công ty có tên 'gần giống' là Công ty cổ phần Phát triển NVY. Công ty này được thành lập từ tháng 5/2023, và do bà Nguyễn Mai Hoa làm người đại diện theo pháp luật.
Đọc tiếp →Quận Hồng Bàng sẽ tiếp nhận nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số 3 xã An Hồng, An Hưng, Đại Bản thuộc huyện An Dương về quản lý. Thành lập 3 phường An Hồng, An Hưng, Đại Bản trên cơ sở nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số 3 xã An Hồng, An Hưng và Đại Bản. Nhập nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số các phường Hạ Lý và phường Trại Chuối vào phường Thượng Lý.
Đọc tiếp →Tại cuộc gặp gỡ giữa lãnh đạo thành phố Hải Phòng với các Đại sứ quán, hiệp hội doanh nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài sáng 10/4, ông Bùi Ngọc Hải, Phó Trưởng ban Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, cho biết thành phố đã có KKT Đình Vũ - Cát Hải thành lập năm 2008 với diện tích trên 22.000 ha, trong đó hệ thống quy hoạch các khu công nghiệp với tổng diện tích trên 13.000 ha.
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị tại xã Đồng Thái và xã An Đồng, huyện An Dương. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty CP Đầu tư Thương mại DGL Việt Nam.
Đọc tiếp →Doanh nghiệp cho biết trong năm nay sẽ tiếp tục triển khai dự án tại các địa bàn trọng điểm, nhiều tiềm năng và dư địa lớn. Cụ thể, triển khai các công việc liên quan đến giải phóng mặt bằng, giao đất tại dự án khu đô thị Bảo Ninh 8, xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Triển khai các công việc liên quan đến nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp và khu thương mại dịch vụ Song Khê - Nội Hoàng.
Đọc tiếp →Sân vận động Quốc gia Nhật Bản mang đậm phong cách của Kengo Kuma - luôn hướng về sự giao hòa giữa truyền thống và hiện đại, giúp con người thoát ra khỏi những khối bê tông thô cứng. Vật liệu tự nhiên, năng lượng sạch, đặc biệt là phía sau chỗ ngồi trên khán đài được bao bọc bởi 47.000 cây xanh giúp lưu thông không khí và tạo cảm giác hòa mình vào thiên nhiên.
Đọc tiếp →CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, trong đó trình kế hoạch kinh doanh năm nay với tổng doanh thu 10.822 tỷ đồng và lãi sau thuế 525 tỷ đồng, lần lượt tăng 39% và 73% so với kết quả thực hiện năm 2023.
Đọc tiếp →Đại diện cho quyền uy tối thượng của bậc đế vương, hình tượng "vương miện" đã trở thành nguồn cảm hứng bất tận của những tòa tháp chọc trời. Thiết kế này được đánh giá như một đặc trưng khó thay thế tại những thành phố phát triển. Trên thế giới, nhắc đến khái niệm "tòa tháp thiết kế hình vương miện" là nhắc đến những kiệt tác kỳ công, thay đổi diện mạo đường chân trời đô thị như: The Crown Building ở New York (Mỹ), tháp Crown Sydney cao nhất thành phố cảng Sydney (Úc) hay Elbphilharmonie – Tòa Tháp vương miện cao nhất Hamburg (Đức)...
Đọc tiếp →Dự án khu đô thị Cầu Rào 2 có tổng diện tích 7,31 ha. Trong đó hiện đã giải phóng mặt bằng khoảng 4,8 ha, còn lại 3,6 ha được đề xuất mở rộng. Các hạng mục chính của dự án gồm 4 blocks nhà chung cư cao 15 tầng với khoảng 1.880 căn hộ (tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 153.616 m2); khu nhà ở thương mại với quy mô 68 căn hộ cao 5 tầng (tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 32.774 m2) và khu trường mầm non khoảng 4.536 m2 cao 3 tầng với quy mô khoảng 350 học sinh (tổng diện tích sàn khoảng 5.988 m2).
Đọc tiếp →Năm 2022, Bộ GTVT có trả lời cử tri tỉnh Hưng Yên về việc hoàn thiện nút giao Tân Phúc - Bãi Sậy với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Cụ thể, tại nút giao xã Tân Phúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên đã giải phóng mặt bằng xong nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai thi công.
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa công bố liên danh CTCP Bất động sản Hano-Vid - CTCP AAC Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án chỉnh trang đô thị tại khu vực phường Lãm Hà, quận Kiến An.
Đọc tiếp →Theo đó, khách hàng và nhà đầu tư có thể tìm hiểu và tra cứu toàn bộ thông tin dự án trên website Vinhomes Market tại địa chỉ market.vinhomes.vn một cách nhanh chóng và chính xác. Đồng thời, các chuyên viên kinh doanh và đại lý phân phối chính thức của Vinhomes đã sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có nhu cầu.
Đọc tiếp →Theo bản đồ phương hướng kết cấu hạ tầng giao thông Thành phố Hải Phòng trong hồ sợ dự thảo quy hoạch Thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, một cây cầu vượt sông Rế dự kiến được quy hoạch kết nối KCN An Dương với quốc lộ 5.
Đọc tiếp →Đại lộ Ngôi sao - phố đi bộ nằm dọc bờ sông Tsim Sha Tsui (Hongkong) từ lâu đã trở thành một trong những điểm đến văn hóa hấp dẫn, không chỉ cho người dân xứ Cảng thơm, mà còn của du khách quốc tế. Đây là địa điểm thường được các thương hiệu lớn bậc nhất thế giới chọn làm nơi ra mắt các bộ sưu tập mới, là sàn diễn quen thuộc của những ngôi sao hạng nhất trong làng điện ảnh và thời trang quốc tế. Vào lúc 20h hàng ngày, từ phố đi bộ này, du khách sẽ được mãn nhãn với màn trình diễn miễn phí "bản giao hưởng âm thanh, ánh sáng" kéo dài 15 phút, trong đó 44 tòa nhà cao chọc trời ở cả hai bên cảng Victoria được thắp sáng bằng màn hình hiển thị đa phương tiện cùng đèn laser và âm nhạc.
