Khu đô thị Bắc Châu Giang của Mặt Trời Thanh Hoá: Giáp cao tốc và Vành đai 5, sẽ chuyển đổi 108 ha đất lúa
Là tỉnh cửa ngõ phía nam của Hà Nội, Hà Nam được biết đến là tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp, khi lĩnh vực này chiếm tỷ trọng hơn 90% cơ cấu kinh tế. Với vị trí địa lý tiếp giáp nhiều tỉnh vùng ven Thủ đô, Hà Nam có nhiều dư địa để phát triển kinh tế xã hội.
TIN LIÊN QUAN
Sau một năm kinh tế tăng trưởng, Hà Nam vào tầm ngắm của nhiều ông lớn bất động sản 12/04/2023 - 15:01
Là tỉnh cửa ngõ phía nam của Hà Nội, Hà Nam được biết đến là tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp, khi lĩnh vực này chiếm tỷ trọng hơn 90% cơ cấu kinh tế. Với vị trí địa lý tiếp giáp nhiều tỉnh vùng ven Thủ đô, Hà Nam có nhiều dư địa để phát triển kinh tế xã hội.
Từ cuối năm 2022 đến nay, Hà Nam đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở. Kết quả, các dự án này nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Vegetexco (thành viên T&T); Bitexco; Lã Vọng; Sông Đà;...
Ngày 1/8/2023, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang tại phường Lam Hạ và các xã Tiên Hải, Tiên Hiệp, TP Phủ Lý đối với liên danh CTCP Mặt Trời Thanh Hoá - Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc. Đến tháng 12 cùng năm, tỉnh duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 đối với dự án này.
Khu đô thị Bắc Châu Giang nhìn trên bản đồ. (Ảnh: Chủ đầu tư).
Cần chuyển đổi 108 ha đất lúa hai vụ
Khu đô thị Bắc Châu Giang có quy mô 176 ha. Phía bắc dự án giáp đường Vành đai 5; Phía nam giáp sông Châu Giang và khu đô thị mới theo quy hoạch; phía tây giáp khu đô thị Thời đại và Đổi mới Sáng tạo và khu đô thị mới theo quy hoạch; phía đông giáp đường cao tốc cầu Giẽ - Ninh Bình và khu đô thị mới theo quy hoạch.
Về hiện trạng, khu đất dự án có 5,3 ha đất ở hiện hữu; khoảng 102 ha đất nông nghiệp; 46,8 ha đất mặt nước; 19,5 ha đất giao thông; còn lại là đất nghĩa trang, tôn giáo, hạ tầng kỹ thuật...
Nhìn chung, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chủ yếu là các công trình nhà ở nông thôn thấp tầng đã định cư lâu đời, tập trung thành cụm thôn xóm. Kiến trúc nhà ở nông thôn đã được kiên cố theo mô hình kiểu đồng bằng. Khu đất nằm ở vùng đồng bằng ven sông, địa hình tương đối bằng phẳng, thấp trũng.
Theo văn bản xác nhận diện tích đất trồng lúa được Hà Nam công bố hồi tháng 3 vừa qua, để thực hiện, khu đô thị Bắc Châu Giang sẽ cần chuyển đổi khoảng 108 ha đất lúa hai vụ.
Sẽ có gần 5.000 sản phẩm bất động sản
Quy mô dân số của dự án là 16.365 người. Toàn dự án sẽ có khoảng 4.735 căn nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 23,4 ha xây dựng công trình hỗn hợp; 2,4 ha đất công trình công cộng; khoảng 59 ha công viên cây xanh mặt nước; 33,6 ha đất xây công trình nhà ở...
Các căn nhà ở liền kề, biệt thự tại dự án sẽ có chiều cao 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng 60 - 90%. Nhà ở xã hội có diện tích 10,8 ha, cao 3 - 9 tầng, mật độ xây dựng 60 - 90%. Đất ở tái định cư cao 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng 60 - 90%. Khu đất hỗn hợp của dự án sẽ xây dựng chung cư kết hợp thương mại dịch vụ cao 6 - 9 tầng và 10 - 20 tầng, mật độ xây dựng 35 - 40% và 40 - 60%.
Thông tin từ chủ đầu tư, tổng vốn của khu đô thị Bắc Châu Giang là 8.816 tỷ đồng. Trong đó, chi phí GPMB dự kiến 1.431 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án 1.286 tỷ đồng; chi phí xây dựng khu đô thị 5.840 tỷ đồng và chi phí hạ tầng 259 tỷ đồng.
Tiến độ của dự án là 6 năm (2022 - 2028). Trong đó quý II/2023 - quý II/2028 triển khai các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường, GPMB và đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng kỹ thuật đầu mối và các công trình hạ tầng khung, hạ tầng kết nối; Đầu tư xây dựng các công trình nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, công trình hỗn hợp, công trình trường học, y tế, nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng...
Giai đoạn quý III/2028 - quý IV/2028 sẽ nghiệm thu hoàn thành, quyết toán công trình và bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.
Một góc TP Phủ Lý. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Về chủ đầu tư
Nói qua về chủ đầu tư, Mặt Trời Thanh Hóa (Sun Thanh Hoá) được thành lập vào tháng 9/2020, có địa chỉ tại Khu đô thị Nam Thành phố Thanh Hóa. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời sở hữu 85%. Cuối tháng 10/2021, doanh nghiệp tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng.
TIN LIÊN QUAN
KĐT gần 10.000 tỷ ở TP Phủ Lý có thể triển khai trong năm nay 23/03/2023 - 15:47
Hiện nay, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Dương Văn Mạnh. Vị này được biết đến là đại diện văn phòng Sun Group Vùng Thủ đô tại Thanh Hóa.
Tại Thanh Hoá, Mặt Trời Thanh Hoá đang đầu tư Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, được chấp thuận vào năm 2021. Dự án này có quy mô gần 100 ha, từng được Tập đoàn Sun Group tài trợ lập quy hoạch.
Doanh nghiệp thứ hai trong liên danh là Đầu tư Tây Bắc được thành lập vào tháng 6/2017, trụ sở tại tỉnh Lào Cai. Đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng Thành viên của doanh nghiệp này là ông Phạm Đức Hùng, vị này cũng có liên quan đến Sun Group.
Như đã đề cập, phía tây dự án Bắc Châu Giang tiếp giáp với khu đô thị Thời đại và Đổi mới Sáng tạo, một dự án do CTCP Mặt Trời Hà Nam làm chủ đầu tư với quy mô gần 203 ha, tổng vốn 9.625 tỷ đồng, dự kiến tiến hành đầu tư phân kỳ 2 giai đoạn.
Trong đó, giai đoạn 1 (quý III/2022 - quý IV/2023) sẽ thực hiện đầu tư khu vực phía tây nam dự án, diện tích khoảng 30 ha. Giai đoạn 2 (quý IV/2023 – quý IV/2025) sẽ thực hiện đầu tư khu vực phía đông nam và phía bắc dự án, diện tích khoảng 145 ha.
Đến hết quý IV/2025, dư án sẽ hoàn tất nghiệm thu, bàn giao; thanh quyết toán; khai thác, quản lý vận hành… theo quy định.
5 điểm nổi bật trong quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021 - 2030
Theo Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 , Hà Nam đến năm 2030 phấn đấu đạt mức phát triển khá của Vùng đồng bằng sông Hồng với tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) bình quân đạt khoảng 11,2 %/năm; GRDP bình quân đầu người đạt trên 230 triệu đồng; thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt trên 21.000 tỷ đồng; tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 60%; 70% số xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu và phấn đấu có ba huyện đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao.
Flamingo báo lãi 175 tỷ đồng trong năm 2023, đầu tư loạt dự án mới tại Hà Nam, Tuyên Quang
Cụ thể, theo báo cáo tài chính năm 2023, tổng doanh thu của công ty giữ mức gần như đi ngang với năm trước, đạt 2.373 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 175 tỷ đồng. Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của Flamingo là 7.296 tỷ đồng, tăng gần 1,4% so với đầu năm nay.
Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn. Trong quý I, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án nhà ở thương mại, lựa chọn nhà đầu tư cho 6 dự án.
Hà Nam gặp khó trong việc xác định quỹ đất 20% dự án nhà ở xã hội
Liên quan việc triển khai đầu tư phát triển nhà ở xã hội và thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ cho vay nhà ở xã hội, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cho biết, đến thời điểm quý I/2024, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội .
Liên quan việc triển khai đầu tư phát triển nhà ở xã hội và thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ cho vay nhà ở xã hội, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cho biết, đến thời điểm quý I/2024, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội .
Hà Nam duyệt quy hoạch khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Hà Nam vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo do CTCP Mặt Trời Hà Nam lập quy hoạch. Khu đô thị này có diện tích hơn 197 ha, trong đó gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo hơn 169 ha và khu trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28 ha. Quy mô dân số khu nhà ở khoảng 17.110 người.
Herita Midtown – Chân sóng đầu tư mới của thị trường đất nền Hà Nam
Theo báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản do Batdongsan.com.vn công bố, trong 1.000 người tham gia khảo sát, có tới 65% số người cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản trong năm 2024. Trong số 65% này, khoảng 1/3 số người quan tâm tới đất nền, dù đây là loại hình có lượng giao dịch sụt giảm mạnh. Trong đó, sản phẩm đất nền có mức giá dưới 2 tỷ đồng/nền thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm 42%. Theo đánh giá từ chuyên gia, đất nền là loại hình mà bất kỳ thành viên nào của thị trường cũng có thể đầu tư do sự đa dạng về diện tích, mức giá, khu vực. Với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế, những khu đất ở nơi này vẫn sẽ tăng trưởng bền vững.
Duyệt quy hoạch khu đô thị gần 10.000 tỷ của Mặt Trời Hà Nam
Vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo do CTCP Mặt Trời Hà Nam lập quy hoạch. Khu đô thị này có diện tích hơn 197 ha, trong đó gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo hơn 169 ha và khu trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28 ha. Quy mô dân số khu nhà ở khoảng 17.110 người.
Hà Nam sắp có khu công nghiệp 223 ha cạnh cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, chủ đầu tư vừa chào sàn Upcom hồi đầu năm
Ngày 20/11/2023, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc cầu Giẽ - Ninh Bình đối với CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL). Đến ngày 4/1 vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 đối với dự án này.
Dự án khu đô thị gần 3.800 tỷ đồng ở Hà Nam có chủ
Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam vừa công bố kết quả nhà đầu tư trúng thầu dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thị xã Duy Tiên đối với liên danh CTCP Đầu tư Amazon River và CTCP Kinh doanh Địa ốc Phát Đạt.
Doanh nghiệp liên quan Lã Vọng trúng thầu Khu đô thị Đại học Nam Cao gần 3.800 tỷ đồng
Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam đã công bố kết quả nhà đầu tư trúng thầu dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thị xã Duy Tiên đối với liên danh CTCP Đầu tư Amazon River và CTCP Kinh doanh Địa ốc Phát Đạt.
4 'đại gia' bất động sản Hà Nội đang cạnh tranh làm một dự án ở Hà Nam
Dự án này có quy mô khoảng 10,6 ha, quy mô dân số khoảng 2.500 người, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng. Tại đây sẽ xây dựng các hạng mục công trình kỹ thuật và công trình đơn vị ở (gồm chung cư cao tầng và nhà tái định cư). Tổng vốn đầu tư của dự án là 480 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng chiếm khoảng 36 tỷ đồng.
Nhóm T&T lần lượt kéo quân về tỉnh lẻ, các dự án điểm sắp ghi nhận bước tiến pháp lý
Vốn điều lệ 22.000 tỷ đồng, tổng tài sản 45.000 tỷ đồng, 80 triệu USD vốn đầu tư ra nước ngoài cùng 500 công ty thành viên trực thuộc/liên kết... đây là những con số được công bố bởi Tập đoàn T&T - một trong 10 tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất cả nước hiện nay.
Cảng Yên Lệnh Bắc - DTD chính thức đi vào hoạt động
Đây là dự án trọng điểm mang tính chiến lược của công ty DTD và phải mất rất nhiều thời gian để hoàn thành. Khi đi vào hoạt động cảng Yên Lệnh Bắc sẽ mang lại lợi nhuận ổn định và tăng trưởng cho công ty trong ít nhất 50 năm liên tục.
Chùa Tam Chúc được cho là ngôi chùa lớn nhất Việt Nam, giữ nhiều kỷ lục thế giới và là điểm du lịch tâm linh thu hút du khách, phật tử trên cả nước. Trong những ngày Tết Giáp Thìn 2024, chùa Tam Chúc đón gần 10 vạn lượt khách.
Hà Nam dự kiến thành lập thêm loạt khu công nghiệp mới với tổng quy mô 3.200 ha
Hà Nam là tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định đứng thứ 8 toàn quốc và xếp thứ 5 vùng đồng bằng sông Hồng vào năm 2023. Cụ thể, GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) của Hà Nam đạt hơn 50.201 tỷ đồng, tăng 9,41% so với năm trước. Trong năm này, Hà Nam thu hút được 35 dự án FDI đầu tư cấp mới tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, với tổng vốn đầu tư là 549 triệu USD (bằng 156% so với cùng kỳ năm 2022).
Tập đoàn Flamingo đã ra mắt Trung tâm dịch vụ Golden Hill Center tại thị trấn Ba Sao (Kim Bảng), Báo Hà Nam đưa tin. Sự kiện này nằm trong chiến lược đầu tư của Flamingo Holdings, sau các dự án tại Cát Bà (Hải Phòng), Đại Lải (Vĩnh Phúc) và dự án Flamingo Ibiza Hải Tiến (Thanh Hoá) dự kiến đi vào hoạt động tháng 4/2024.
Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050
Quy hoạch đặt mục tiêu đến năm 2030, xây dựng tỉnh Hà Nam giàu đẹp, văn minh, phấn đấu đạt mức phát triển khá của Vùng đồng bằng sông Hồng; đến năm 2050, Hà Nam trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đô thị thông minh, hiện đại; là trung tâm hậu cần về công nghiệp, công nghệ cao, y tế, chăm sóc sức khỏe, giáo dục đào tạo, dịch vụ du lịch, thương mại của Vùng đồng bằng sông Hồng...
Một doanh nghiệp BĐS nhà ở báo lãi tăng vọt nhờ bán các lô đất nền dự án ở Hà Nam
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã chứng khoán: NHA) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2023 với lợi nhuận sau thuế gần 5,2 tỷ đồng, tăng vọt so với mức lãi 160 triệu đồng của cùng kỳ năm 2022.
Hà Nam không có dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ
Trao đổi với Tiền Phong , Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam Nguyễn Quang Huy cho biết, tính đến ngày 22/12/2023, trên địa bàn tỉnh có 5 dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang triển khai, gồm hai dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân.
