Các tin đăng chủ yếu rao bán đất nền tại các dự án cũ ở quận Liên Chiểu như: Lakeside Palace, Hòa Liên 2,3,4,5; quận Ngũ Hành Sơn: FPT City; quận Cẩm Lệ: Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân, khu Cồn Dầu, Đầm Sen.
Sau cơn sóng sốt đất, giá rao giảm 500 triệu đồng/lô đất nền
Xem thêm: Thông tin mới nhất về giá đất Đà Nẵng
Ghi nhận của người viết trên các trang chuyên rao bán nhà đất như: batdongsan.com.vn, alonhadat.com.vn, chotot.com, thông tin rao bán BĐS ở Đà Nẵng rất ít so với hồi đầu năm.
Các tin đăng chủ yếu rao bán đất nền tại các dự án cũ ở quận Liên Chiểu như: Lakeside Palace, Hòa Liên 2,3,4,5; quận Ngũ Hành Sơn: FPT City; quận Cẩm Lệ: Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân, khu Cồn Dầu, Đầm Sen.
Giá rao bán các lô đất cũng đã giảm so với thời điểm sốt đất. Đơn cử như tại dự án Hòa Liên 5, lô đất 100 m2 vào thời điểm sốt đất được rao 1,9 - 2 tỷ đồng/lô thì hiện nay còn 1,5-1,6 tỷ đồng/lô.
Hay như tại dự án FPT City, lô đất 102 m2 trước đây có giá 3,6 tỷ đồng, nay còn 2,9 tỷ đồng.
Thông tin rao bán đất Hòa Liên 5 thời điểm sốt đất quý I/2021. (Ảnh chụp màn hình).
Giá rao hiện nay giảm ít nhất 400 triệu đồng, về mức giá rao bán năm 2020. (Ảnh chụp màn hình).
Đối với chung cư, người viết ghi nhận thông tin rao bán chủ yếu là dự án cũ từ năm 2020, không có dự án mới như The 6 Nature Đà Nẵng, Monarchy Block B.
Tham khảo: Giá đất đường Triệu Nữ Vương, Hải Châu, Đà Nẵng
Đất nền Đà Nẵng rao bán giảm giá sau cơn sốt, đẩy giá. (Ảnh: Chu Lai).
Một nhà đầu tư tên Thanh, cho biết sau thời gian giá đất bị đẩy tăng cao, thị trường BĐS Đà Nẵng hiện đã vắng lặng.
Thậm chí, các lô đất nền dự án cũ có người rao về lại giá năm 2020 nhưng ít người quan tâm hỏi mua.
"Thông tin điều chỉnh quy hoạch thành phố, tái khởi động dự án lớn ở đèo Hải Vân chỉ được cò lợi dụng tạo điểm nóng, sốt, đẩy giá đợt tháng 3, đầu tháng 4 để bán.
Đến nay, giá đất xẹp rồi, giá đẩy cao đến 500 triệu đồng/lô chỉ là ảo qua miệng người bán thôi, tôi biết ít giao dịch, mua bán lắm" nhà đầu tư này nói.
Cũng theo nhà đầu tư này, nhiều người không dại gì đầu tư lúc sốt nóng bởi chủ yếu là dự án cũ nhưng lại bị đẩy giá quá cao.
"Lao vào bán ra không được, không có lãi, chỉ gánh nợ cho người khác thoát hàng", anh Thanh nhận định.
Thời điểm sốt giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cũng đã có thống kê, Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu bình quân nhận đăng ký chuyển quyền sử dụng đất 15 hồ sơ/ngày, tính chung trong quý I. Riêng tháng 3 có khoảng 20 hồ sơ/ngày.
Đối với các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận huyện khác, bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý I là 12 hồ sơ/ngày.
Sở này thời điểm đó khuyến cáo người dân và các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin có liên quan đến khu đất, dự án dự kiến đầu tư, để tránh rơi vào các chiêu trò thổi phồng thị trường, tăng giá đất ảo như đã từng xảy ra trước đây.
Một dự án chung cư cũ ở quận Sơn Trà bán đang bán. (Ảnh: Chu Lai).
Đà Nẵng giao Công an kiểm tra, xử lý vi phạm kinh doanh BĐS
Thời điểm sốt đất, hàng loạt ki ốt giao dịch BĐS đã được dựng lên tại nhiều tuyến đường ở Đà Nẵng.
Giữa tháng 4 vừa qua, lực lượng chức năng quận Liên Chiểu đã mở đợt truy quét, phá dỡ các ki ốt giao dịch BĐS trái phép trên địa bàn, nhất là khu vực đường Nguyễn Tất Thành nối dài thuộc phường Hòa Hiệp Nam.
Trước đó, UBND quận Liên Chiểu có văn bản yêu cầu các đơn vị, địa phương kiểm tra, vận động các cơ sở kinh doanh tự tháo dỡ, nếu không, lực lượng chức năng sẽ tiến hành phá dỡ lều quán, container, ki ốt giao dịch bất động sản trái phép.
Đối với những ki ốt, điểm giao dịch đủ điều kiện tồn tại, các đơn vị nhắc nhở chủ cơ sở kinh doanh tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; đảm bảo an ninh trật tự, nghiêm cấm các hành vi bơm thổi giá, tung tin giả để trục lợi.
Đà Nẵng giao công an kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tránh gây bất ổn cho thị trường bất động sản. (Ảnh: Chu Lai).
Về phía UBND TP Đà Nẵng, Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Chinh đầu tháng 5 mới đây cũng giao Công an thành phố, UBND các quận, huyện thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tránh gây bất ổn cho thị trường bất động sản.
Chủ tịch UBND thành phố cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường công bố công khai và thường xuyên cập nhật thông tin các dự án phát triển đô thị, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đến UBND các quận, huyện và các phương tiện thông tin đại chúng.
Quản lý, tham mưu điều chỉnh giá đất, kiểm soát việc tăng giá đất đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Sở Xây dựng công bố công khai và thường xuyên cập nhật danh sách các dự án phát triển nhà ở đã có thông báo của Sở Xây dựng về hình thành trong tương lại đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua; danh sách các dự án xây dựng nhà ở thương mại cho phép và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở để UBND các quận, huyện và các phương tiện thông tin đại chúng.
Sở Xây dựng cũng được giao quản lý, kiểm soát việc thành lập, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, việc sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Đà Nẵng chuyển đổi condotel thành chung cư: Nguy cơ vỡ quy hoạch ven biển
Nằm đối diện Công viên Biển Đông và bãi tắm Mỹ Khê (quận Sơn Trà) ngay vị trí đắc địa ngã ba đường Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp là 2 tòa tháp CT1&CT2, CT3&CT7 của dự án Đà Nẵng Times Square cao lừng lững, vừa được chính quyền Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
Mất hơn ba tháng, anh Minh Tuấn - chủ một chuỗi cafe ở Đà Nẵng đã thuyết phục gia đình chuyển lên căn hộ cao cấp, và quyết định chọn căn hộ The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang ven sông Hàn, ngay chân cầu Trần Thị Lý. Căn hộ có tầm nhìn ra sông Hàn, thuận tiện di chuyển đến mọi nơi trong TP. "Đã đến lúc làm quen với "nếp sống tầm cao" mới mẻ, tôi nghĩ đây chính là xu hướng sống mới và rất phù hợp với đô thị trẻ, năng động, hội nhập như Đà Nẵng", anh Minh Tuấn nói.
Đà Nẵng: Cơ hội trở thành "Phố Đông thứ 2" tại châu Á
Tại Anh, khi "tậu" căn hộ tại tòa nhà Chelsea Waterfront bên sông Thames ở London với giá bán lên đến 30 triệu bảng Anh sẽ được trải nghiệm cuộc sống như tỷ phú nổi tiếng Abramovich. Hay sở hữu một căn hộ ở khu Seoul Forest Trimage ngay cạnh sông Hàn (Seoul) với mức giá dao động gần 2 tỷ won, lập tức trở thành hàng xóm của các ngôi sao giải trí và giới chaebol hàng đầu xứ kim chi. Còn nếu có căn hộ ở tòa nhà Midtown Manhattan bên bờ sông Hudson (New York), sẽ được xem như một trong những người giàu nhất nước Mỹ. Và để đặt chân vào giới "danh gia vọng tộc" Trung Hoa, thì sở hữu một căn hộ tại khu phức hợp Shimao Riviera Garden ven sông Hoàng Phố (Thượng Hải) chính là con đường ngắn nhất.
Đất nền Đà Nẵng bắt đầu tăng giá, động thái mới của nhà đầu tư “tay to”
Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 1/2024 của DKRA Group chỉ ra, sức cầu chung của thị trường đất nền ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Lượng tiêu thụ đạt mức tăng khoảng 30% so với thời điểm cuối năm. Phần lớn giao dịch tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) và huyện Núi Thành (Quảng Nam).
Nhà Đà Nẵng khởi động lại dự án 13 Nguyễn Chí Thanh
Ngày 27/4 sắp tới, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 để trình thông qua kế hoạch tổng doanh thu 75 tỷ đồng và lãi sau thuế 61 tỷ đồng. Năm nay, lợi nhuận sau thuế của NDN dự kiến không phát sinh chi phí thuế TNDN do kết chuyển lỗ từ 2022 vẫn còn.
Đà Nẵng, Nghệ An sẽ được xem xét cơ chế đặc thù mới tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội
Tại Trình bày tờ trình của Chính phủ, về điều chỉnh Chương trình năm 2024, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long cho biết Chính phủ đề nghị bổ sung vào Chương trình 7 dự án luật, 1 dự án pháp lệnh, 2 dự thảo nghị quyết.
Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ ở Đà Nẵng được huy động vốn
Mới đây nhất, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có thông báo dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn của Công ty cổ phần Đầu tư Landcom được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, 219 căn nhà ở thương mại (gồm 156 căn nhà ở liền kề và 63 căn nhà ở biệt thự) tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng đã đủ điều kiện được bán theo quy định.
Sun Ponte Residence và màn "chào sân" ấn tượng tại Đà Nẵng
"Ciao Ponte: Cầu trên không - Sông ánh sáng" là màn chào sân đầu tiên trong chuỗi "lời chào" bất ngờ mà Sun Ponte Residence sẽ gửi đến các khách hàng thời gian tới. Sự kiện được nhà phát triển Sun Property kỳ công đầu tư với thông điệp xuyên suốt: "Nhà là nơi để trở về".
Thị trường Đà Nẵng trước thông tin The Filmore Da Nang đi vào vận hành
Theo tiến độ của chủ đầu tư Filmore Development, The Filmore Da Nang sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân vào khoảng cuối tháng 4 này. Đồng nghĩa với việc khu vực đẹp nhất ven sông Hàn chính thức có một tiêu điểm mới.
Sau 15 năm, dự án hơn 300 triệu USD ở Đà Nẵng hoang tàn
Năm 2005, UBND TP Đà Nẵng có chủ trương triển khai dự án lấn biển Khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước (Khu đô thị quốc tế Đa Phước), thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê, tống vốn phê duyệt đầu tư hơn 300 triệu USD. Dự án do Công ty Daewon Cantavil làm chủ đầu tư, nhưng sau đó chuyển nhượng lại toàn bộ cổ phần cho các doanh nghiệp của Phan Văn Anh (Vũ “nhôm”). Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án này được chia thành 2 dự án, gồm Khu đô thị quốc tế Đa Phước (181ha - nay là The Sunrise Bay) và Khu nhà phố và biệt thự bờ biển Thanh Bình (29ha - nay là Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước).
Qualcomm có thể đánh dấu bước ngoặt cho thị trường văn phòng Đà Nẵng
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng hạng B không thay đổi so với giai đoạn cuối năm 2023, đạt 15 USD/m2/tháng. Ngoài ra, tỷ lệ lấp đầy của cả hai phân khúc này không thay đổi so với quý trước, lần lượt đạt 86% và 90% cho phân khúc hạng A, hạng B.
"Siêu dự án" bên sông Hàn gần 1.000 tỷ của một doanh nghiệp BĐS kín tiếng đủ điều kiện được bán nhà
Dự án gồm 219 căn nhà ở thương mại (trong đó 156 căn nhà ở liền kề và 63 căn biệt thự), chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Landcom. Trước đó, từ cuối tháng 3, công ty này đã tổ chức khởi công dự án thành phần đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc dự án.
Bất động sản Đà Nẵng “rã băng”, chuẩn bị bước vào chu kì tăng trưởng mới?
Báo cáo của Avison Young quý 1/2024 chỉ ra, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng trong quý đầu năm 2024 ghi nhận mức giá bán sơ cấp trung bình tăng khoảng 1-3% so với quý trước, dao động khoảng 2.000 đến 3.200 USD/m2, với tỉ lệ hấp thụ ổn định ở mức khoảng 45%.
Đà Nẵng sắp có hơn 200 căn biệt thự, liền kề trên 'đất vàng' ven sông Hàn gia nhập thị trường
Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, 219 căn nhà ở thương mại, gồm 156 căn nhà ở liền kề và 63 căn nhà ở biệt thự, tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Đà Nẵng dự kiến xong mặt bằng cao tốc Hòa Liên - Túy Loan vào cuối tháng 5
Theo Báo Chính phủ, cao tốc đoạn Hòa Liên - Túy Loan, thuộc tuyến cao tốc Bắc - Nam phía đông TP Đà Nẵng có chiều dài 11,5 km đi qua địa bàn ba xã Hòa Nhơn, Hòa Liên, Hòa Sơn thuộc huyện Hòa Vang, được khởi công từ tháng 9/2023.
Sun Ponte Residence – tổ hợp BĐS đẳng cấp ven sông Hàn chính thức lộ diện
Sun Ponte Residence là tổ hợp Bất động sản cao cấp và hiện đại, ôm trọn tầm view mỹ cảnh Đà thành, mang đến cho cư dân tinh hoa cuộc sống tiện nghi, không gian thoáng đãng, đủ đầy tiện ích văn minh và ngập tràn hạnh phúc.
Sun Property ra mắt Sun Ponte Residence ven sông Hàn, Đà Nẵng
Sun Ponte Residence là tổ hợp bất động sản cao cấp và hiện đại, ôm trọn tầm view mỹ cảnh Đà thành, mang đến cho cư dân tinh hoa cuộc sống tiện nghi, không gian thoáng đãng, đủ đầy tiện ích văn minh.
Từ cuối năm 2023, UBND thành phố Đà Nẵng đã thống nhất, thông qua chủ trương thí điểm tổ chức phục vụ du lịch qua cầu Nguyễn Văn Trỗi và công viên bờ đông - chân cầu Nguyễn Văn Trỗi. Thời gian thí điểm diễn ra từ quý I/2024 đến hết 2028.
Đà Nẵng đề xuất cơ chế đặc thù để phát triển khu thương mại tự do
Cụ thể, đây là khu chức năng, được thành lập để thực hiện các mục tiêu thu hút đầu tư, phát triển hoạt động sản xuất, dịch vụ hậu cần cảng, logistics, thương mại - dịch vụ, kinh doanh hàng miễn thuế. Khu thương mại tự do Đà Nẵng sẽ có ranh giới địa lý xác định, ngăn cách với khu vực bên ngoài bằng hàng rào cứng, bảo đảm hoạt động kiểm tra, giám sát, kiểm soát hải quan của cơ quan hải quan và các cơ quan có liên quan. Theo đó, quan hệ mua - bán, trao đổi hàng hóa giữa khu thương mại tự do Đà Nẵng với bên ngoài là quan hệ xuất khẩu, nhập khẩu.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay này là quyền sử dụng đất của Công ty TNHH MTV thương mại dịch vụ Phong Hiệp tại thửa đất số 138, tờ bản đồ số 3 có diện tích hơn 5.000m2, địa chỉ tại Lô số 09 Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng tại khu vực sân vận động Chi Lăng. Giá khởi điểm cho việc bán đấu giá khoản nợ này là hơn 350 tỉ đồng.
