Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Đà Nẵng

Đà Nẵng đề xuất cơ chế đặc thù để phát triển khu thương mại tự do

Cụ thể, đây là khu chức năng, được thành lập để thực hiện các mục tiêu thu hút đầu tư, phát triển hoạt động sản xuất, dịch vụ hậu cần cảng, logistics, thương mại - dịch vụ, kinh doanh hàng miễn thuế. Khu thương mại tự do Đà Nẵng sẽ có ranh giới địa lý xác định, ngăn cách với khu vực bên ngoài bằng hàng rào cứng, bảo đảm hoạt động kiểm tra, giám sát, kiểm soát hải quan của cơ quan hải quan và các cơ quan có liên quan. Theo đó, quan hệ mua - bán, trao đổi hàng hóa giữa khu thương mại tự do Đà Nẵng với bên ngoài là quan hệ xuất khẩu, nhập khẩu.

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng phát biểu tại sự kiện. (Ảnh: MPI).

Theo dự thảo, Đà Nẵng đề xuất được thí điểm thành lập Khu thương mại tự do gắn với cảng Liên Chiểu.

Cụ thể, đây là khu chức năng, được thành lập để thực hiện các mục tiêu thu hút đầu tư, phát triển hoạt động sản xuất, dịch vụ hậu cần cảng, logistics, thương mại - dịch vụ, kinh doanh hàng miễn thuế. Khu thương mại tự do Đà Nẵng sẽ có ranh giới địa lý xác định, ngăn cách với khu vực bên ngoài bằng hàng rào cứng, bảo đảm hoạt động kiểm tra, giám sát, kiểm soát hải quan của cơ quan hải quan và các cơ quan có liên quan. Theo đó, quan hệ mua - bán, trao đổi hàng hóa giữa khu thương mại tự do Đà Nẵng với bên ngoài là quan hệ xuất khẩu, nhập khẩu.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng sẽ có các chính sách ưu đãi đầu tư. Cụ thể, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong Khu thương mại tự do được áp dụng tương tự dự án đầu tư trong khu kinh tế (theo quy định của pháp luật về đầu tư). Căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng sẽ quyết định thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại Khu thương mại tự do Đà Nẵng không quá 70 năm.

Toàn cảnh sự kiện. (Ảnh: MPI).

Mức ưu đãi, thời gian miễn, giảm tiền thuê đất, thời hạn áp dụng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng các khu chức năng được áp dụng tương tự trong khu kinh tế. Bên cạnh đó, hàng hóa, dịch vụ được mua - bán, cung ứng giữa nội địa và nước ngoài với Khu thương mại tự do được áp dụng tương tự quy định pháp luật về thuế xuất nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt đối với khu phi thuế quan.

Ngoài ra, các ưu đãi đầu tư khác tương tự khu kinh tế theo quy định của pháp luật về đầu tư, kế toán, thuế, đất đai và pháp luật có liên quan. Mặt khác, các dự án đầu tư đáp ứng điều kiện hưởng những mức ưu đãi đầu tư khác nhau trong cùng một thời gian thì nhà đầu tư được lựa chọn áp dụng mức ưu đãi cao nhất.

Cũng theo dự thảo Nghị quyết, Đà Nẵng đề xuất một số ưu đãi như: Nhiều đối tượng không bị giới hạn về số lượng và giá trị hàng hóa khi mua hàng miễn thuế ở Khu thương mại - dịch vụ thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp TP Đà Nẵng có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh các nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết trong phạm vi khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu công nghiệp, khu thương mại tự do Đà Nẵng. Thành phố được thí điểm thực hiện thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật.

Theo Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng, Đà Nẵng có thể xin thêm cơ chế về visa trong khu thương mại tự do (kéo dài thời gian lưu trú để thu hút khách du lịch, chuyên gia). Chính sách thuế cũng cần ưu đãi; trong đó, thuế thu nhập doanh nghiệp để thu hút doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân để thu hút người lao động, chuyên gia. Có thể cấp phép doanh nghiệp làm trụ sở mà không cần dự án. Tuy nhiên, cần cơ chế quản lý phù hợp, vừa tự do nhưng vẫn có thể quản lý.

“Về phân cấp phân quyền, cần phân cấp triệt để cho TP Đà Nẵng, tức là ban quản lý. Nếu có thể thì đây sẽ là cuộc cách mạng về FDI, tạo tiền đề từ phát triển Đà Nẵng tới cả Việt Nam. Riêng về phát triển trung tâm tài chính, Đà Nẵng nên khoanh vùng ở mức độ nhất định”, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho biết, thông qua buổi họp đã mở ra nhiều nội dung mà Đà Nẵng nên tiếp thu, điều chỉnh theo hướng phù hợp; trong đó, với khu thương mại tự do, nên cho phép để cụm từ "thí điểm" vì hiện bị hạn chế về luật; hướng tới giản lược về thủ tục, ấn định thời gian tối đa phê duyệt thủ tục cho nhà đầu tư từ khi nộp hồ sơ hợp lệ; cần quy định ràng buộc trách nhiệm của thành phố trong việc này.

Về mặt đầu mối, cần phân cấp. Nếu Đà Nẵng phân cấp cho khu công nghệ cao, khu công nghiệp thì sẽ không cần thông qua các sở vì hiện nay đã có cơ sở pháp lý, chỉ cần quy định thêm.

Về thu hút nhân lực làm việc trong ngành bán dẫn, Bí thư Nguyễn Văn Quảng cho biết, hiện nay, Thành ủy Đà Nẵng nhận được rất nhiều câu hỏi của nhiều kỹ sư. Họ mong muốn được miễn thuế thu nhập cá nhân trong một thời gian nhất định (khoảng 5 năm). Doanh nghiệp cũng đề xuất về ưu đãi thuế ở mức độ nhất định trong 5 năm đầu để có điều kiện phát triển. Ưu đãi thuế cần được áp dụng cho doanh nghiệp ở giai đoạn đầu...

Theo TTXVN


Tin liên quan

Đà Nẵng - thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư hàng đầu khu vực

Đà Nẵng - thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư hàng đầu khu vực

Theo chuyên trang du lịch nổi tiếng Tatler, Đà Nẵng là điểm đến đáp ứng mọi sở thích của du khách. Hiếm có địa phương nào được thiên nhiên ưu ái như Đà Nẵng khi sở hữu đầy đủ "bộ sưu tập" rừng - biển - sông - núi. Nơi đây có biển Mỹ Khê - top bãi biển đẹp nhất thế giới, núi Ngũ Hành Sơn, đỉnh Bà Nà tiên cảnh, bán đảo Sơn Trà biếc xanh và sông Hàn với những nhịp cầu thơ mộng…

Đọc tiếp →

Đà Nẵng - từ tình người đến tình yêu với thành phố đáng sống

Đà Nẵng - từ tình người đến tình yêu với thành phố đáng sống

Gặp Machini sau khi vừa hoàn thành màn trình diễn tại Quảng trường Hội tụ trong một ngày Bà Nà nườm nượp du khách, ngay khi được hỏi “Bạn có yêu Đà Nẵng không?”, không cần đến 3 giây suy nghĩ, cô đã khảng khái trả lời “Có, tôi đến đây được 5 tháng rồi và giờ chỉ muốn được sống ở đây mãi mãi, lâu đến khi nào có thể.”

Đọc tiếp →

Sắp tái khởi động siêu dự án Cocobay Đà Nẵng

Sắp tái khởi động siêu dự án Cocobay Đà Nẵng

Mới đây, CTCP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía tây đường Trường Sa, Đà Nẵng (còn được biết đến với tên gọi Cocobay) vừa có báo cáo chính quyền và cơ quan chức năng về việc dự án sẽ triển khai lại khoảng đầu tháng 5/2024.

Đọc tiếp →

Lý do dòng căn hộ ELA và UNI tại Sun Ponte Residence được săn đón?

Lý do dòng căn hộ ELA và UNI tại Sun Ponte Residence được săn đón?

Căn hộ UNI và ELA là loại hình căn hộ diện tích rộng, đa công năng được phát triển tại phân khu cao tầng The Ponte thuộc tổ hợp năng động, hiện đại Sun Ponte Residence bên sông Hàn (Đà Nẵng). Đây là lần đầu tiên hai sản phẩm này được Sun Property (thành viên Sun Group) giới thiệu ra thị trường, đáp ứng khẩu vị khắt khe của giới tinh hoa và nhà đầu tư.

Đọc tiếp →

Đà Nẵng chuyển đổi condotel thành chung cư: Nguy cơ vỡ quy hoạch ven biển

Đà Nẵng chuyển đổi condotel thành chung cư: Nguy cơ vỡ quy hoạch ven biển

Nằm đối diện Công viên Biển Đông và bãi tắm Mỹ Khê (quận Sơn Trà) ngay vị trí đắc địa ngã ba đường Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp là 2 tòa tháp CT1&CT2, CT3&CT7 của dự án Đà Nẵng Times Square cao lừng lững, vừa được chính quyền Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định.

Đọc tiếp →

Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?

Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?

Mất hơn ba tháng, anh Minh Tuấn - chủ một chuỗi cafe ở Đà Nẵng đã thuyết phục gia đình chuyển lên căn hộ cao cấp, và quyết định chọn căn hộ The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang ven sông Hàn, ngay chân cầu Trần Thị Lý. Căn hộ có tầm nhìn ra sông Hàn, thuận tiện di chuyển đến mọi nơi trong TP. "Đã đến lúc làm quen với "nếp sống tầm cao" mới mẻ, tôi nghĩ đây chính là xu hướng sống mới và rất phù hợp với đô thị trẻ, năng động, hội nhập như Đà Nẵng", anh Minh Tuấn nói.

Đọc tiếp →

Đà Nẵng: Cơ hội trở thành "Phố Đông thứ 2" tại châu Á

Đà Nẵng: Cơ hội trở thành "Phố Đông thứ 2" tại châu Á

Tại Anh, khi "tậu" căn hộ tại tòa nhà Chelsea Waterfront bên sông Thames ở London với giá bán lên đến 30 triệu bảng Anh sẽ được trải nghiệm cuộc sống như tỷ phú nổi tiếng Abramovich. Hay sở hữu một căn hộ ở khu Seoul Forest Trimage ngay cạnh sông Hàn (Seoul) với mức giá dao động gần 2 tỷ won, lập tức trở thành hàng xóm của các ngôi sao giải trí và giới chaebol hàng đầu xứ kim chi. Còn nếu có căn hộ ở tòa nhà Midtown Manhattan bên bờ sông Hudson (New York), sẽ được xem như một trong những người giàu nhất nước Mỹ. Và để đặt chân vào giới "danh gia vọng tộc" Trung Hoa, thì sở hữu một căn hộ tại khu phức hợp Shimao Riviera Garden ven sông Hoàng Phố (Thượng Hải) chính là con đường ngắn nhất.

Đọc tiếp →

Đất nền Đà Nẵng bắt đầu tăng giá, động thái mới của nhà đầu tư “tay to”

Đất nền Đà Nẵng bắt đầu tăng giá, động thái mới của nhà đầu tư “tay to”

Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 1/2024 của DKRA Group chỉ ra, sức cầu chung của thị trường đất nền ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Lượng tiêu thụ đạt mức tăng khoảng 30% so với thời điểm cuối năm. Phần lớn giao dịch tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) và huyện Núi Thành (Quảng Nam).

Đọc tiếp →

Nhà Đà Nẵng khởi động lại dự án 13 Nguyễn Chí Thanh

Nhà Đà Nẵng khởi động lại dự án 13 Nguyễn Chí Thanh

Ngày 27/4 sắp tới, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 để trình thông qua kế hoạch tổng doanh thu 75 tỷ đồng và lãi sau thuế 61 tỷ đồng. Năm nay, lợi nhuận sau thuế của NDN dự kiến không phát sinh chi phí thuế TNDN do kết chuyển lỗ từ 2022 vẫn còn.

Đọc tiếp →

Đà Nẵng, Nghệ An sẽ được xem xét cơ chế đặc thù mới tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội

Đà Nẵng, Nghệ An sẽ được xem xét cơ chế đặc thù mới tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội

Tại Trình bày tờ trình của Chính phủ, về điều chỉnh Chương trình năm 2024, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long cho biết Chính phủ đề nghị bổ sung vào Chương trình 7 dự án luật, 1 dự án pháp lệnh, 2 dự thảo nghị quyết.

Đọc tiếp →

Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ ở Đà Nẵng được huy động vốn

Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ ở Đà Nẵng được huy động vốn

Mới đây nhất, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có thông báo dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn của Công ty cổ phần Đầu tư Landcom được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, 219 căn nhà ở thương mại (gồm 156 căn nhà ở liền kề và 63 căn nhà ở biệt thự) tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng đã đủ điều kiện được bán theo quy định.

Đọc tiếp →

Sun Ponte Residence và màn "chào sân" ấn tượng tại Đà Nẵng

Sun Ponte Residence và màn "chào sân" ấn tượng tại Đà Nẵng

"Ciao Ponte: Cầu trên không - Sông ánh sáng" là màn chào sân đầu tiên trong chuỗi "lời chào" bất ngờ mà Sun Ponte Residence sẽ gửi đến các khách hàng thời gian tới. Sự kiện được nhà phát triển Sun Property kỳ công đầu tư với thông điệp xuyên suốt: "Nhà là nơi để trở về".

Đọc tiếp →

Thị trường Đà Nẵng trước thông tin The Filmore Da Nang đi vào vận hành

Thị trường Đà Nẵng trước thông tin The Filmore Da Nang đi vào vận hành

Theo tiến độ của chủ đầu tư Filmore Development, The Filmore Da Nang sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân vào khoảng cuối tháng 4 này. Đồng nghĩa với việc khu vực đẹp nhất ven sông Hàn chính thức có một tiêu điểm mới.

Đọc tiếp →

Sau 15 năm, dự án hơn 300 triệu USD ở Đà Nẵng hoang tàn

Sau 15 năm, dự án hơn 300 triệu USD ở Đà Nẵng hoang tàn

Năm 2005, UBND TP Đà Nẵng có chủ trương triển khai dự án lấn biển Khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước (Khu đô thị quốc tế Đa Phước), thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê, tống vốn phê duyệt đầu tư hơn 300 triệu USD. Dự án do Công ty Daewon Cantavil làm chủ đầu tư, nhưng sau đó chuyển nhượng lại toàn bộ cổ phần cho các doanh nghiệp của Phan Văn Anh (Vũ “nhôm”). Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án này được chia thành 2 dự án, gồm Khu đô thị quốc tế Đa Phước (181ha - nay là The Sunrise Bay) và Khu nhà phố và biệt thự bờ biển Thanh Bình (29ha - nay là Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước).

Đọc tiếp →

Qualcomm có thể đánh dấu bước ngoặt cho thị trường văn phòng Đà Nẵng

Qualcomm có thể đánh dấu bước ngoặt cho thị trường văn phòng Đà Nẵng

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng hạng B không thay đổi so với giai đoạn cuối năm 2023, đạt 15 USD/m2/tháng. Ngoài ra, tỷ lệ lấp đầy của cả hai phân khúc này không thay đổi so với quý trước, lần lượt đạt 86% và 90% cho phân khúc hạng A, hạng B. 

Đọc tiếp →

"Siêu dự án" bên sông Hàn gần 1.000 tỷ của một doanh nghiệp BĐS kín tiếng đủ điều kiện được bán nhà

"Siêu dự án" bên sông Hàn gần 1.000 tỷ của một doanh nghiệp BĐS kín tiếng đủ điều kiện được bán nhà

Dự án gồm 219 căn nhà ở thương mại (trong đó 156 căn nhà ở liền kề và 63 căn biệt thự), chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Landcom. Trước đó, từ cuối tháng 3, công ty này đã tổ chức khởi công dự án thành phần đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc dự án.

Đọc tiếp →

Bất động sản Đà Nẵng “rã băng”, chuẩn bị bước vào chu kì tăng trưởng mới?

Bất động sản Đà Nẵng “rã băng”, chuẩn bị bước vào chu kì tăng trưởng mới?

Báo cáo của Avison Young quý 1/2024 chỉ ra, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng trong quý đầu năm 2024 ghi nhận mức giá bán sơ cấp trung bình tăng khoảng 1-3% so với quý trước, dao động khoảng 2.000 đến 3.200 USD/m2, với tỉ lệ hấp thụ ổn định ở mức khoảng 45%.

Đọc tiếp →

Đà Nẵng dự kiến xong mặt bằng cao tốc Hòa Liên - Túy Loan vào cuối tháng 5

Đà Nẵng dự kiến xong mặt bằng cao tốc Hòa Liên - Túy Loan vào cuối tháng 5

Theo Báo Chính phủ, cao tốc đoạn Hòa Liên - Túy Loan, thuộc tuyến cao tốc Bắc - Nam phía đông TP Đà Nẵng có chiều dài 11,5 km đi qua địa bàn ba xã Hòa Nhơn, Hòa Liên, Hòa Sơn thuộc huyện Hòa Vang, được khởi công từ tháng 9/2023.

Đọc tiếp →

Đà Nẵng sắp có hơn 200 căn biệt thự, liền kề trên 'đất vàng' ven sông Hàn gia nhập thị trường

Đà Nẵng sắp có hơn 200 căn biệt thự, liền kề trên 'đất vàng' ven sông Hàn gia nhập thị trường

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, 219 căn nhà ở thương mại, gồm 156 căn nhà ở liền kề và 63 căn nhà ở biệt thự, tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. 

Đọc tiếp →

Sun Ponte Residence – tổ hợp BĐS đẳng cấp ven sông Hàn chính thức lộ diện

Sun Ponte Residence – tổ hợp BĐS đẳng cấp ven sông Hàn chính thức lộ diện

Sun Ponte Residence là tổ hợp Bất động sản cao cấp và hiện đại, ôm trọn tầm view mỹ cảnh Đà thành, mang đến cho cư dân tinh hoa cuộc sống tiện nghi, không gian thoáng đãng, đủ đầy tiện ích văn minh và ngập tràn hạnh phúc.

Đọc tiếp →