CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel, mã chứng khoán: SGT) vừa qua đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án cụm công nghiệp Lương Sơn tại TP Sông Công, Thái Nguyên. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là Công ty TNHH 3H An Bình.
CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel, mã chứng khoán: SGT) vừa qua đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án cụm công nghiệp Lương Sơn tại TP Sông Công, Thái Nguyên. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là Công ty TNHH 3H An Bình.
CCN Lương Sơn được thành lập theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên vào năm 2021, đến năm 2022 duyệt quy hoạch chi tiết và đến tháng 11 cùng năm, Saigontel đã tổ chức động thổ CCN này.
Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 34,5 ha, thuộc địa phận hành chính phường Lương Sơn và Bách Quang, TP Sông Công. Phía đông, phía bắc dự án giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu; phía tây và phía nam giáp Làng Mới, phường Bách Quang.
Phối cảnh CCN Lương Sơn. (Ảnh: Saigontel).
Về hiện trạng, khu đất thực hiện dự án đang có khoảng 2,1 ha đất ở; 8,6 ha đất cây lâu năm cùng thửa đất ở; đất lúa chiếm 15,5 ha; đất giao thông hơn 5,1 ha; còn lại là đất rừng, đất bằng chưa sử dụng và đất thuỷ sản.
Trên khu đất hiện có khoảng 51 hộ gia đình với khoảng 204 nhân khẩu đang sinh sống. Các công trình nhà ở chủ yếu là nhà cấp 4 cao 1 - 2 tầng, tập trung ở khu vực phía đông bắc. Khu vực đình của tổ dân phố xóm Trước nằm trong khuôn viên dự án sẽ không bị phá dỡ. Theo số liệu kiểm đếm, có khoảng 131 ngôi mộ trên khu đất dự án, hầu hết đã được cải táng.
Phía đông của khu đất có tuyến Quốc lộ 3 cũ kết nối TP Sông Công với TP Thái Nguyên. Đường hiện trạng trong khu quy hoạch là đường dân sinh kết cấu bê tông rộng 3 - 5 m.
Một số hình ảnh hiện trạng khu đất dự án. (Ảnh chụp từ ĐTM).
Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất nhà máy xí nghiệp chiếm diện tích hơn 23,7 ha; đất cây xanh khoảng 3,5 ha; đất giao thông gần 5 ha; còn lại là công trình hành chính, kỹ thuật; bãi đỗ xe...
Các công trình nhà máy, xí nghiệp ở đây sẽ có mật độ xây dựng không quá 70%, cao tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần. Công trình dịch vụ, hành chính có mật độ xây dựng không quá 40%, cao tối đa 5 tầng. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải sau xử lý của dự án sẽ được thoát ra suối Vân Dương.
Về tiến độ, thời gian thực hiện thi công xây dựng dự án dự kiến là 12 tháng. Dự kiến sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý vào tháng 6 năm nay, sau đó sẽ bắt đầu thi công và hoàn thành, đưa vào vận hành dự án từ tháng 7/2024. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 385 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 276 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 109 tỷ đồng.
Mặt bằng CCN Lương Sơn. (Ảnh chụp từ ĐTM).
CCN Lương Sơn không phải dự án đầu tiên của Saigontel tại Thái Nguyên. Trước đó vào tháng 11/2022, doanh nghiệp đã đồng loạt khởi công 2 dự án khác là CCN Tân Phú 1 và CCN Tân Phú 2.
Hai dự án này có tổng diện tích 131 ha thuộc địa bàn xã Đông Cao và xã Tân Phú, TP Phổ Yên với tổng vốn đầu tư 486 tỷ đồng, có vị trí thuận lợi về giao thông, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, tạo mối liên kết với các tỉnh lân cận.
Vào tháng 10/2022, CCN Tân Phú 2 đã bắt đầu được Thái Nguyên giao đất đợt 1 để thực hiện thi công. Cách đây ít ngày, CCN Tân Phú 1 cũng đã bắt đầu được giao đất đợt 1 với 8 ha.
Tại báo cáo thường niên vừa công bố, Saigontel cho hay, tính đến hết năm 2022, cả hai CCN Tân Phú 1 và Tân Phú 2 đã giải phóng mặt bằng được 80/131 ha. Trong 2023, doanh nghiệp sẽ hoàn tất 28 ha còn lại của Tân Phú 1 và 45 ha còn lại tại Tân Phú 2 (tương đương 80%).
Riêng với CCN Lương Sơn, năm nay dự án đặt kế hoạch hoàn thành GPMB 13,4 ha.
Song song với việc GPMB, Saigontel sẽ tiến hành thi công hạ tầng với mục tiêu hoàn thiện đến 80% hạ tầng kỹ thuật tại CCN Tân Phú 1 và Tân Phú 2, hoàn thành 50% với CCN Lương Sơn. Cả 3 CCN của Saigontel tại Thái Nguyên đều đã được ngân hàng cấp hạn mức 720 tỷ đồng cùng với vốn tự có và nguồn thu từ việc bán hàng.
Saigontel cũng cho biết thêm, cuối năm 2023, doanh nghiệp đặt mục tiêu đủ điều kiện bán hàng, nhận hợp đồng đặt cọc cho 18 ha tại CCN Tân Phú 1, 2 và sẽ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong năm 2024.
Saigontel đang nắm hơn 1.000 ha đất công nghiệp trên cả nước. (Ảnh: Hoàng Huy).
Nói qua về Saigontel, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2002, tiền thân là công ty cung cấp dịch vụ hạ tầng viễn thông trong các khu công nghiệp thuộc Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI), một đơn vị chuyên hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển quần thể công nghiệp – đô thị– dịch vụ.
Tính đến cuối 2022, Saigontel có vốn điều lệ hơn 1.480 tỷ đồng, trong đó Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) nắm 21,48% vốn góp. Chủ tịch Kinh Bắc - ông Đặng Thành Tâm cũng có tỷ lệ sở hữu 23,69% tại Saigontel.
Ngoài 3 CCN ở Thái Nguyên, Saigontel đang nắm quỹ đất công nghiệp gần 1.200 ha tại nhiều địa phương trên cả nước.
TIN LIÊN QUAN
Tại Bắc Ninh, doanh nghiệp đang đầu tư KCN Đại Đồng Hoàn Sơn giai đoạn 2 với diện tích gần 96 ha. Năm nay, dự án này có thể mang về cho Saigontel doanh thu 1.500 tỷ đồng và 300 tỷ lợi nhuận.
Tại Long An, KCN Nam Tân Tập gần 245 ha của Saigontel dự kiến sẽ hoàn thành GPMB khoảng 80 ha trong năm nay, đến quý IV/2023 sẽ có 30 ha đất thương phẩm và ký hợp đồng với các nhà đầu tư, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận vào 2024.
Một dự án khác cũng ở Long An là KCN Tân Tập có diện tích 654 ha, năm 2023 Saigontel đặt kế hoạch GPMB 20 ha, triển khai vào năm 2024.
Còn tại Đà Nẵng, Saigontel sở hữu gần 15 ha nhà xưởng tại Khu công nghê cao Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng, dự kiến đưa vào khau thác từ quý IV năm nay và ghi nhận doanh thu vào 2024.
Ngoài các dự án này, Saigontel cũng cho biết đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất công nghiệp tại Hưng Yên, Hải Dương và Đồng Nai.
https://dongvon.doanhnhanvn.vn/saigontel-cua-ong-dang-thanh-tam-sap-khoi-cong-du-an-thu-3-o-thai-nguyen-432023529171319668.htm
Đọc tiếp →Dự án này có quy mô sử dụng đất trên 29, ha, quy mô dân số gần 3.000 người. Tổng mức đầu tư sơ bộ gần 1.400 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện trên 1.122 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 276 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ mức giá ưu đãi của Nhà nước cho những nhóm đối tượng được hưởng theo quy định của Luật Nhà ở. Với giá thành phải chăng, nhiều khách hàng có những lầm tưởng về NOXH khi cho rằng loại hình nhà ở này thường chỉ là những cơ sở lưu trú thông thường, ít được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích, hay chất lượng công trình chưa cao.
Đọc tiếp →Vừa qua, Bản Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Giao thông tỉnh Thái Nguyên đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tuyến đường vành đai I (đoạn Bờ Đậu, Phú Lương - Hóa Thượng, Đồng Hỷ) và tuyến tránh đô thị Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ.
Đọc tiếp →UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định Về việc phê duyệt Chỉ giới đường đỏ tuyến đường gom phía Nam cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (đường Vành đai 3) từ địa phận huyện Đông Anh đến giao tuyến đường quy hoạch B=20,5m, huyện Gia Lâm, tỷ lệ 1/500.
Đọc tiếp →CCN Điềm Thụy có diện tích 44 ha, với các ngành nghề hoạt động như: Công nghiệp chế biến, chế tạo; thiết bị điện, điện tử; hóa dược; vật liệu xây dựng; công nghiệp hỗ trợ; sản xuất, kinh doanh hóa chất và các ngành nghề công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp khác phù hợp với quy hoạch của địa phương.
Đọc tiếp →Gần về những tháng cuối năm, trên khắp các diễn đàn, hội nhóm mạng xã hội về đất nền tại khu vực các tỉnh phía Bắc như Phú Thọ, Thái Nguyên, Hòa Bình,.. thường xuyên xuất hiện các thông tin rao bán thanh lý, cắt lỗ đất nền... trái ngược với thời điểm “sốt đất” cách đây hơn 1 năm.
Đọc tiếp →Đường Hồ Chí Minh đoạn Chợ Mới - Ngã Ba Trung Sơn đi qua hai tỉnh Thái Nguyên và Tuyên Quang. Giai đoạn 1 của dự án là Chợ Mới - Chợ Chu được thực hiện trong 2016 - 2019, hiện tại đã được thi công và hoàn thành đưa vào khai thác từ năm 2019. Đối với đoạn Chợ Chu - Trung Sơn, kế hoạch ban đầu thực hiện trong 2019 - 2020, tuy nhiên chưa bố trí được vốn để triển khai.
Đọc tiếp →Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên, ngày 23/7 đã diễn ra lễ khởi công dự án Khu đô thị số 12 - Danko River tại thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình. Chủ đầu tư của dự án là CTCP Tập đoàn Sun Times (Sun Times Group).
Đọc tiếp →CTCP Đầu tư và Phát triển Hà Thịnh vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp Hà Thịnh mở rộng tại các xã Hợp Thịnh và Đại Thành, huyện Hiệp Hoà, Bắc Giang. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là Công ty TNHH Chính sách và Phát triển Môi trường 79.
Đọc tiếp →Dự án có tổng diện tích 45,5 ha, trong đó đất ở (gồm cả đất tái định cư) là 17,8 ha, đất hỗn hợp - thương mại dịch vụ 1,6 ha, đất dịch vụ công cộng 3,6 ha, đất cây xanh mặt nước 2,8 ha và đất giao thông, bãi đỗ xe 19,7 ha. Tổng chi phí thực hiện là trên 2.600 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).
Đọc tiếp →Theo Cổng TTĐT Thái Nguyên, tại cuộc họp thứ 11 khóa XIV vừa qua, HĐND tỉnh UBND tỉnh đã thông qua quyết định điều chỉnh chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của dự án sân golf Glory tại xã Thành Công, Phổ Yên.
Đọc tiếp →Cụ thể, quy mô dân số khoảng 5.100 người với tổng diện tích của dự án gần 31,5 ha, trong đó đất ở gần 13,2 ha; đất công cộng 2,42 ha; đất cây xanh 2,79 ha; đất hạ tầng kỹ thuất 1,54 ha; đất trường học 1,02 ha; đất giao thông 10,57 ha.
Đọc tiếp →Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên công bố danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án Khu đô thị Bá Xuyên (xã Bá Xuyên, TP Sông Công). Theo đó, CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Tây Hà là đơn vị duy nhất có tên trong danh sách trên.
Đọc tiếp →Theo Công thông tin điện tử TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, mới đây, Ban Quản lý các Khu công nghiệp (KCN) tỉnh tổ chức Hội nghị công bố Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Sông Công II giai đoạn 2.
Đọc tiếp →Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị và đất thương mại dịch vụ. Về hình thức giao đất, cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở; cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với đất thương mại, dịch vụ.
Đọc tiếp →Tổng diện tích CCN là 13 ha, với năng lực hoạt động 4.000 lao động và 60 chuyền may. Tổng mức đầu tư 680 tỷ đồng, do Thagaco làm chủ đầu tư. Dự kiến, CCN Tân Dương sẽ thu hút các dự án về chế biến nông - lâm sản, thực phẩm, may mặc, phụ trợ ngành may và các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp…
Đọc tiếp →Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đã công bố danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu dân cư nông thôn số 3. CTCP Tập đoàn Đầu tư Bình Nguyên (Bình Nguyên Group) là doanh nghiệp duy nhất đăng ký tham gia và đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án này.
Đọc tiếp →Theo Báo Chính phủ, ngày 2/11, tại TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SAIGONTEL) đã khởi công xây dựng cụm công nghiệp Tân Phú 1, cụm công nghiệp Tân Phú 2. Đồng thời, động thổ cụm công nghiệp Lương Sơn, TP Sông Công.
Đọc tiếp →Ngày 25/10 vừa qua, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có quyết định cho CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel) thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng Cụm công nghiệp Tân Phú 2 tại phường Tân Phú, TP Phổ Yên (đợt 1).
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố biên bản mở thầu lần 2 dự án Khu đô thị Thành Nam và không có nhà đầu tư tham gia. Tại lần mở thầu đầu tiên (hoàn thành vào ngày 5/8), một nhà đầu tư tham gia là CTCP Tập đoàn Hừng Đông (Hừng Đông Group).
