Đây là kết quả của việc triển khai sử dụng vốn tích cực từ các nhà đầu tư sau thời kì trầm lắng trong năm 2020, với các giao dịch mua từ các quỹ bất động sản, các đơn vị đầu tư tổ chức bao gồm quỹ hưu trí, công ty bảo hiểm, quỹ tài sản quốc gia và các quỹ REIT.
Theo báo cáo mới nhất của CBRE về tiêu điểm thị trường bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương, hoạt động đầu tư bất động sản thương mại đã tăng trưởng đáng kể trong nửa đầu năm.
Giá trị giao dịch đầu tư giai đoạn này ước tính đạt tới 68 tỷ USD, tương đương 63% tổng giá trị giao dịch của cả năm 2020.
Đây là kết quả của việc triển khai sử dụng vốn tích cực từ các nhà đầu tư sau thời kì trầm lắng trong năm 2020, với các giao dịch mua từ các quỹ bất động sản, các đơn vị đầu tư tổ chức bao gồm quỹ hưu trí, công ty bảo hiểm, quỹ tài sản quốc gia và các quỹ REIT.
CBRE nhận định, bất chấp sự phức tạp của các biến thể Covid-19, giá trị giao dịch đầu tư của cả năm dự kiến sẽ tăng 15 - 20%, vượt mức dự báo 5 - 10% hồi đầu năm.
Giá trị giao dịch đầu tư qua các năm và dự báo năm 2021. (Nguồn: CBRE).
Đối với thị trường Việt Nam, 6 tháng đầu năm là một giai đoạn sôi động của các nhà đầu tư cũng như chủ sở hữu bất động sản trong lĩnh vực công nghiệp và logistics. Một số giao dịch đã được ghi nhận trong thời gian này.
Theo CBRE, khi Việt Nam trên đà phục hồi, hoạt động đầu tư phát triển dự án logistics, thương mại và nhà ở sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn. Các loại hình bất động sản đầu tư khác như văn phòng và khách sạn chất lượng tốt có thể sẽ được săn đón trở lại.
Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng bộ phận Investor Thought Leadership Toàn cầu, kiêm Trưởng bộ phận Nghiên cứu của CBRE châu Á - Thái Bình Dương dự đoán, với nhu cầu thuê văn phòng tiếp tục được cải thiện, giá thuê sẽ duy trì ở mức bình ổn vào năm 2022 và bắt đầu tăng trưởng trở lại vào năm 2023.
Các nhà đầu tư săn giá rẻ có thể không hài lòng khi sự gia tăng các hoạt động đầu tư khiến cho các tài sản có giá chiết khấu trở nên khan hiếm. Nhưng đây là lúc họ có thể xem xét cơ hội đầu tư không chịu ảnh hưởng của tính chu kỳ ở các bất động sản văn phòng, bán lẻ và khách sạn.
"Lợi suất của bất động sản văn phòng có thể sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp, vì vậy, các nhà đầu tư có thể xem xét cơ hội đầu tư gia tăng giá trị ở những thị trường thiếu hụt nguồn cung như Seoul và Singapore.
Đối với thị trường bán lẻ, các tài sản bán lẻ khu vực (neighborhood retail) và các trung tâm bán lẻ quy mô lớn (destination properties) sẽ là những cơ hội hấp dẫn.
Bên cạnh đó, ngày càng có nhiều nguồn vốn hướng tới thị trường khách sạn và nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các quốc gia có nhiều khách du lịch trong nước.
Trong lĩnh vực logistics, lợi suất ở mức thấp sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư phát triển như là một kênh hấp dẫn để gia tăng lợi nhuận kì vọng", Tiến sĩ Chin gợi ý.
https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/giao-dich-dau-tu-bat-dong-san-chau-a-thai-binh-duong-van-soi-dong-bat-chap-dich-benh-4320210907104524374.htm
Đọc tiếp →Tại tọa đàm "Thị trường bất động sản Việt Nam - Sẵn sàng tái nhập cuộc?" do Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức, bà Nguyễn Thu Huyền, Tổng Giám đốc NewstarGroup cho biết, bản thân doanh nghiệp đang nỗ lực tái cấu trúc trên nhiều khía cạnh.
Đọc tiếp →Đây là nhà máy chuyên sản xuất kính áp tròng, thiết bị y tế với tổng vốn đầu tư 200 triệu USD. Nhà đầu tư, tổng thầu thi công muốn hoàn thành xây dựng, lắp đặt máy móc phục vụ sản xuất giai đoạn I của dự án trong quý IV/2024 và khởi công xây dựng dự án giai đoạn II vào quý IV/2027.
Đọc tiếp →Theo cập nhật mới đây về Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã chứng khoán: VGC) từ Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), đơn vị này cho biết hiện quỹ đất khu công nghiệp (KCN) thương phẩm còn lại của Viglacera ước tính khoảng 1.139 ha.
Đọc tiếp →Cụ thể là quyền sử dụng 77 lô đất tại xã Dương Hồng Thủy, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình. Các lô đất có diện tích từ 100 đến 155 m²/lô với giá khởi điểm từ 7,4 đến 17,3 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng của các lô đất là đất ở với thời hạn sử dụng lâu dài.
Đọc tiếp →Liên danh CTCP PLD Phú Lâm - CTCP Dịch vụ Thương mại Thăng Long vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án cụm công nghiệp Phong Châu tại huyện Đông Hưng, Thái Bình. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là Công ty TNHH Môi trường Quang Minh.
Đọc tiếp →CCN Ninh An nằm trên địa bàn hai xã Vũ Ninh và Vũ An, huyện Kiến Xương có quy mô diện tích 74 ha. Đây là CCN được quy hoạch nhằm chủ yếu tiếp nhận các dự án thuộc đối tượng di dời phục vụ phát triển đô thị ven sông Trà Lý, TP Thái Bình.
Đọc tiếp →CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tiên Thanh tại các xã Cấp Tiến và Tiên Thanh, TP Hải Phòng. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là CTCP Môi trường và Xây dựng Long Giang.
Đọc tiếp →Sáng ngày 14/4 mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên đã tổ chức lễ khởi công dự án CCN Minh Khai. Dự án này có diện tích hơn 50 ha, thuộc địa bàn xã Lạc Đạo và thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm, tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Dự án có diện tích khoảng 122,6 ha. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng và một số loại đất khác chưa giải phóng mặt bằng (Trong đó diện tích đất trồng lúa thu hồi khoảng 80 ha). Quy mô dân số 15.775 người. Mật độ xây dựng toàn khu là 24,58%.
Đọc tiếp →Theo Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng, ngày 21/3, lãnh đạo thành phố đã thực hiện giám sát tiến độ Dự án đầu tư xây dựng mở rộng tuyến đường ven biển đoạn qua địa bàn TP Hải Phòng từ ĐT 353 (Đồ Sơn) đến cầu Thái Bình (Km0 - Km19+645).
Đọc tiếp →Thời gian, địa điểm mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình từ ngày 15/3 đến ngày 31/3; tại UBND xã Minh Phú từ 14h đến 16h30 ngày 24/3; tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Đông Hưng từ 13h30 đến 16h30 ngày 29/3.
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình vừa công bố thông tin danh mục và mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án phát triển nhà ở Khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu xã Thụy Thanh, huyện Thái Thụy.
Đọc tiếp →Thời gian, địa điểm mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 24/2 đến ngày 14/3 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình; và từ 8h đến 11h ngày 10/3 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Thái Thụy; từ 14h đến 16h30 ngày 10/3 tại UBND xã Dương Hồng Thuỷ.
Đọc tiếp →Dự án có diện tích 296,97 ha trên địa bàn các xã Đông Trà, Đông Long và Đông Xuyên, huyện Tiền Hải; tổng vốn đầu tư gần 2.220 tỷ đồng (trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 338,74 tỷ đồng). Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Bảo Minh.
Đọc tiếp →Thời gian, địa điểm mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình từ ngày 2/2 đến ngày 28/2; tại UBND xã Minh Phú từ 14h đến 16h30 ngày 20/2; tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Đông Hưng từ 13h30 đến 16h30 ngày 17/2.
Đọc tiếp →Thời gian, địa điểm mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình từ ngày 17/1 đến ngày 20/2; tại UBND xã Đông Phương từ 8h đến 11h ngày 16/2; tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Đông Hưng từ 13h30 đến 16h30 ngày 17/2.
Đọc tiếp →Cụ thể là quyền sử dụng 90 lô đất tại khu quy hoạch địa điểm khu dân cư xứ đồng đầu Cầu Đông, thôn Minh Khai (xã Thái Thuỵ cũ), xã Dương Hồng Thuỷ, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình. Diện tích các lô đất từ 100 đến 163 m²/lô.
