Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Giá đất đường 2 Tháng 9 theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường 2 Tháng 9, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. 

Theo khung nhà nước, giá đất đường 2/9 Đà Nẵng dao động từ hơn 9,581 triệu đồng/m2 đến 98,800 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất.

Cụ thể, đất đường 2 Tháng 9 đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi có giá từ 12,337 triệu đồng/m2 (đất kinh doanh phi nông nghiệp, vị trí 5) đến 98,800 triệu đồng/m2 (đất ở, vị trí 1).

Mức giá vị trí 1 của đoạn đường này đối với đất thương mại, dịch vụ là 79,040 triệu đồng/m2, trong khi giá ở vị trí 5 là 16,133 triệu đồng/m2. 

Trên đoạn từ Nguyễn Văn Trỗi đến Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá đất ở tại vị trí 1 giữ ở mức 98,800 triệu đồng/m2, ở vị trí 2, 3, 4, 5 có giá quanh mức từ 17,560 đến 27,810 triệu đồng/m2. Đối với giá đất thương mại và dịch vụ, có giá cao nhất là 79,040 triệu đồng/m2 ở vị trí 1 , đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có giá thấp nhất ở vị trí 5 là 11,414 triệu đồng/m2.

Mức giá đất đường 2/9 áp dụng đối với đất kinh doanh phi nông nghiệp tại vị trí 5 đoạn từ Xô Viết Nghệ Tĩnh đến Cách Mạng Tháng 8 là 9,581 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất ở đoạn đường này thuộc về vị trí 1 áp dụng cho đất ở là 47,150 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại dịch vụ trên đoạn đường này dao động từ 12,529 đến 40,080 triệu đồng/m2. 

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường Võ Nguyên Giáp, thành phố Đà Nẵng

Giá đất đường 2 Tháng 9 trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường 2 Tháng 9, phường Bình Hiên ở mức 107.211.000 đồng/m2, phường Bình Thuận ở mức 71.563.000 đồng/m2 và phường Phước Ninh ở mức 118.954.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, theo trang Batdongsan.com, một căn nhà 4 tầng gần Quảng trường 2/9, với diện tích đất 120 m2, diện tích sử dụng 450 m2, vị trí đắc địa ngay ven sông Hàn và trung tâm TP Đà Nẵng, có giá 14 tỷ đồng. 

Một căn nhà 4 tầng khác ngay mặt tiền đường 2 Tháng 9, đối diện công viên Châu Á và giải trí Helio Asia Park, diện tích 112,5 m2, nhà 4 tầng thiết kế đẹp, có thể cho thuê văn phòng với giá cao 40 triệu - 50 triệu/tháng. Hiện đang rao bán giá 16,5 tỷ đồng. 

Cũng căn nhà 4 tầng mặt tiền đường 2/9 nhưng có diện tích 120 m2, mới xây, nằm ngay khu vip nhất quận Hải Châu, giao thông thuận tiện, phù hợp kinh doanh cho thuê các thương hiệu như Highland, Gogi,...giá bán 15 tỷ đồng.

Trên trang Alonhadat.com rao tin, giá bán nhà mặt tiền đường 2 Tháng 9, diện tích 75 m2, nhà 3 tầng mới xây gồm 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, thuộc khu dân cư đông sung túc thích hợp ở hoặc kinh doanh tại nhà,...là 9,6 tỷ đồng.

Một biệt thự 2 mặt tiền (đường 2/9 và Tống Phước Phổ), tổng diện tích 300 m2, thiết kế 3 lầu, bao gồm 10 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng ăn, nội thất sang trọng, được bán với giá 45 tỷ đồng.

Và một biệt thự, có diện tích 1,250 m2, 3 lầu, 3 phòng ngủ, nằm ở vị trí đẹp trên đường 2 Tháng 9, ngay quảng trường 2/9 đối diện Minh Toàn Galaxy, gần bờ sông Hàn, giá 158 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, trên trang Batdongsan.com, một căn nhà nằm trên tuyến đường chính 2/9 kết nối quận Hải Châu và Cẩm Lệ, với diện tích 110 m2, mặt tiền 4,5 m, 3 tầng, 3 phòng ngủ, giá cho thuê chỉ 20 triệu đồng/tháng. 

Cũng trên trang này, một căn nhà cấp 4 có sẵn mặt bằng, diện tích 360 m2, ngang 12 m, phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề, cho cải tạo theo nhu cầu khách thuê, hiện được rao cho thuê với giá 35 triệu đồng/tháng.

Trên các trang rao bán nhà đất, hầu hết các bất động sản ở đường 2 Tháng 9 đều có khả năng kinh doanh mọi ngành nghề.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).