Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Đường Bạch Đằng được mệnh danh là tuyến đường đẹp nhất thành phố Đà Nẵng, nối dài với đường Tiểu La, 2 Tháng 9 ra Quốc lộ 1A về phía Tây Nam và đường Nguyễn Tất Thành dọc bờ biển về phía Đông Bắc.

Giá đất đường Bạch Đằng theo bảng giá đất Đà Nẵng

Giá đất đường Bạch Đằng, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng được quy định theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. 

Theo khung nhà nước, giá đất đường Bạch Đằng Đà Nẵng sẽ có mức giá dao động từ hơn 14,183 triệu đồng/m2 đến 98,800 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và từng loại đất.

Cụ thể, đất đường Bạch Đằng đoạn từ Đống Đa đến Nguyễn Du và đoạn từ Nguyễn Du đến Lê Duẩn cùng niêm yết mức giá lần lượt từ 14,183 triệu đồng/m2 (đất kinh doanh phi nông nghiệp, vị trí 5) đến 98,800 triệu đồng/m2 (đất ở, vị trí 1).

Mức giá vị trí 1 của các đoạn đường này đối với đất thương mại, dịch vụ là 79,040 triệu đồng/m2, trong khi đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở vị trí 5 đều cùng mức giá là 14, 183 triệu đồng/m2. 

Trên đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh, giá đất ở tại vị trí 1 giữ ở mức 98,800 triệu đồng/m2, ở vị trí 2, 3, 4, 5 có giá dao động quanh mức 25,580 - 44,880 triệu đồng/m2. Đối với giá đất thương mại và dịch vụ, có giá cao nhất là 79,040 triệu đồng/m2 ở vị trí 1, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có giá thấp nhất là 16,627 triệu đồng/m2 ở vị trí 5.

Còn lại đoạn từ đường 2 Tháng 9 đến cầu Trần Thị Lý, giá đất tại vị trí 1 được nhà nước niêm yết lần lượt là 98,800 triệu đồng/m2 đối với đất ở, 79,040 triệu đồng/m2 đối với đất thương mại, dịch vụ và 59,280 triệu đồng/m2 đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.  

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tham khảo: Giá đất đường 2 Tháng 9, Hải Châu, Đà Nẵng

Giá đất đường Bạch Đằng trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Bạch Đằng, phường Hải Châu I ở mức 182.269.000 đồng/m2, phường Phước Ninh 138.540.000 đồng/m2, phường Thạch Thang 95.327.000 đồng/m2 và phường Thuận Phước 75.131.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, trên trang Dothi.net ghi nhận, một khách sạn ngay mặt tiền đường Bạch Đằng đang cần bán với giá 190 tỷ đồng, diện tích 334 m2, ngang 9 m, 11 tầng nổi, 1 tầng hầm, có tất cả 65 phòng nghỉ, có bể bơi và quầy bar ở tầng thượng, view hướng sông Hàn và cầu Rồng.

Trong khi, khách sạn 4 sao với diện tích 350 m2, gồm 12 tầng, 65 phòng, đặc biệt có sẵn phòng hội nghị, phòng gym, view trọn sông Hàn, hiện có giá chào bán 180 tỷ đồng. 

Cũng trên tuyến đường này, 2 căn nhà mặt tiền có diện tích lần lượt là 1409 m2 và 1407,5 m2 đều đang được rao bán với mức giá 450 tỷ đồng. 

Theo thông tin trang Batdongsan.com, một nhà 150 m2 ngay mặt tiền đường Bạch Đằng gần chợ Hàn nên kinh doanh buôn bán rất sầm uất, giá bán 300 triệu đồng/m2. Một căn nhà khác cũng có diện tích 150 m2, gần chợ Hàn nhưng có giá bán là 46 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, một khách sạn Vip đạt tiêu chuẩn 3 sao, gồm 65 phòng, mặt tiền 9 m, cho diện tích 350 m2, đang cần bán với giá 200 tỷ đồng, tương đương 571,4 triệu đồng/m2.

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Alonhadat.com, một căn nhà 2 tầng, gần chợ Hàn, giữa cầu Rồng và cầu Sông Hàn là 60 triệu đồng/tháng, hiện có diện tích đất là 120 m2, diện tích sử dụng 240 m2, gồm 2 lầu, 2 phòng ngủ và có sẵn chỗ để xe hơi.

Một căn nhà 3 tầng, 6 phòng ngủ, ngang 3,5 m, diện tích sử dụng 300 m2, cũng có chỗ đậu xe hơi, đã được trang trí sẵn nên phù hợp cho kinh doanh như mở spa, văn phòng, công ty...đang rao cho thuê với giá 25 triệu đồng/tháng. 

Khảo sát trên trang Sosanhnha.com, giá cho thuê nhà mặt tiền đường Bạch Đằng là 80 triệu đồng/tháng, với diện tích 170 m2, ngang 6,6, gồm 2 tầng. Một căn nhà 2 tầng khác, diện tích 200 m2, phù hợp kinh doanh: nhà hàng, bar, quán cà phê, trà sữa,...giá rao cho thuê 150 triệu đồng/tháng. 

Ngoài ra, một căn nhà có diện tích 100 m2, thiết kế 2 tầng, nằm ngay vị trí đắc địa trên tuyến đường vàng của trung tâm thành phố, rất thích hợp để kinh doanh mọi ngành nghề. Hiện giá cho thuê dao động từ 50.000 - 100.000 triệu đồng/m2.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo)