CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2023. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết năm qua rất khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản, công tác pháp lý vướng mắc kéo dài, thị trường thanh khoản thấp, có nhưng thời điểm gần như đóng băng.
CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2023. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết năm qua rất khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản, công tác pháp lý vướng mắc kéo dài, thị trường thanh khoản thấp, có nhưng thời điểm gần như đóng băng.
Kết thúc 2023, NBB không hoàn thành kế hoạch đã đề ra. Cụ thể, tổng doanh thu cả năm đạt 664 tỷ đồng và lãi sau thuế 1 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 83% và 5% kế hoạch.
Trong 2023, NBB tập trung đẩy mạnh tiến độ pháp lý, đền bù, thi công, của các dự án trọng điểm gồm dự án Sơn Tịnh, dự án De Lagi, dự án NBB 2, dự án NBB Garden 3. Đến nay đã cơ bản giải quyết các vướng mắc về thủ tục pháp lý của các dự án De Lagi, NBB II, NBB Garden III và đang tiếp tục hoàn thành trong năm 2024.
Điểm qua tình hình các dự án đầu tư của NBB tại TP HCM, dự án Diamond Riverside (2.388 tỷ đồng) đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng trong giai đoạn 2017 - 2020.
Dự án NBB 2 (2.433 tỷ đồng) đang hoàn tất thủ tục đầu tư, dự kiến hoàn thành thủ tục cuối 2024. Đây là khu chung cư thương mại rộng 7,9 ha tại xã Tân Kiên, Bình Chánh, tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt kéo dài. Tại đây sẽ xây dựng 1.406 căn hộ thương mại, 85 căn nhà ở và 249 căn hộ nhà ở xã hội.
Kế đến là dự án NBB Garden 3 tại quận 8, đây là khu căn hộ cao tầng rộng 5,3 ha với hơn 2.500 căn hộ thương mại dịch vụ và nhà liền kề, tổng mức đầu tư 2.706 tỷ đồng, đã hoàn thành công tác đền bù, dự kiến cuối 2024 hoàn thành thủ tục đầu tư.
Tại Bình Thuận, dự án De Lagi đang thực hiện đền bù, Nhà nước đã giao đất 67,4 ha và đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến kinh doanh trong năm 2024. De Lagi có quy mô 124,5 ha, tổng vốn 2.726 tỷ đồng, trong đó diện tích khu nghỉ dưỡng được bố trí 101 ha.
Tại Quảng Ngãi, Khu dân cư Sơn Tịnh đang tiếp tục triển khai, hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng trên phần diện tích còn lại, trong 2024 sẽ triển khai kinh doanh với phần đã hoàn thành hạ tầng. Dự án này có quy mô 102,7 ha, tổng vốn 1.752 tỷ đồng.
Dự kiến ngày 24/4 sắp tới, NBB sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Năm nay, doanh nghiệp trình thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu 640 tỷ đồng và lãi sau thuế 18 tỷ đồng, không thực hiện chia cổ tức.
Bên cạnh đó, NBB sẽ trình phê duyệt tổng mức đầu tư tối đa của Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi tại Bình Thuận lên thành 11.800 tỷ đồng. HĐQT của NBB sẽ căn cứ vào tình hình phát triển dự án, xây dựng và phê duyệt tổng mức đầu tư chi tiết cho De Lagi.
Bên lề, NBB cũng trình phương án mua cổ phiếu của NBB từ CTCP Xây dựng hạ tầng CII mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai. Số lượng cổ phiếu chuyển nhượng là 12 triệu, tương đương 12% tổng lượng cổ phiếu có quyền biểu quyết của NBB.
Phối cảnh De Lagi. (Ảnh: NBB).
Nói thêm về kết quả kinh doanh của NBB, theo báo cái tài chính hợp nhất kiểm toán công bố mới đây, NBB báo lãi sau thuế 1,1 tỷ đồng. Trước khi kiểm toán, doanh nghiệp báo lãi hơn 8 tỷ đồng.
Theo giải trình của NBB, lãi sau thuế sau kiểm toán giảm 87% là do chi phí quản lý tăng 1,1 tỷ và chi phí khác tăng 5,8 tỷ (trích lãi chậm nộp thuế).
Theo báo cáo kiểm toán năm 2023, NBB ghi nhận doanh thu thuần 293 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ, trong đó chiếm chủ yếu là doanh thu bất động sản (257 tỷ đồng). Biên lãi gộp giảm từ 48,6% ở năm 2022 về mức 35,7% trong năm 2023.
Doanh thu hoạt động tài chính năm 2023 của NBB tăng 133% lên thành 323 tỷ đồng, trong đó gồm khoảng lãi 202 tỷ đồng từ hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn và lãi tiền gửi; ngoài ra phát sinh khoản lãi 150 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng dự án khu đất tại phường 16, quận 8, TP HCM.
Sau khi trừ các chi phí và thuế, NBB lãi 1 tỷ đồng, giảm khoảng 85% so với năm 2022.
Tài sản của NBB tại 31/12/2023 là 6.910 tỷ đồng, tăng khoảng 8% so với đầu năm, chủ yếu do tăng khoản phải thu từ một số hợp đồng liên quan đến CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII).
Tồn kho bất động sản của NBB là 1.578 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tập trung tại dự án De Lagi (845 tỷ) và khu dân cư Sơn Tịnh (605 tỷ). Danh mục dở dang dài hạn ghi nhận 1.654 tỷ đồng, tập trung tại hai dự án NBB Garden II và III.
Nợ phải trả tính đến cuối kỳ tăng khoảng 11% so với đầu năm, lên thành 5.089 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính của NBB chiếm khoảng 72% tổng dư nợ (3.640 tỷ đồng)
https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/nam-bay-bay-co-the-rot-them-9000-ty-vao-de-lagi-432024415161815211.htm
Đọc tiếp →Sáng 30/4, nhiều ôtô chạy từ cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết xuống đường nối Ba Bàu - quốc lộ 1, đến ngã tư cây xăng ở xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam đã chạy thẳng qua đường Hàm Kiệm – Tiến Thành đi xuống các khu du lịch biển phía nam Phan Thiết.
Đọc tiếp →Theo đó, hệ số điều chỉnh được áp dụng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất. Hệ số điều chỉnh giá đất năm nay sẽ so hệ số điều chỉnh giá đất năm trước, xác định theo giá đất thị trường phổ biến của từng loại đất, tùy theo khu vực có biến động tăng, không tăng, hoặc giảm.
Đọc tiếp →Một trong những nội dung quan trọng được cổ đông đặt câu hỏi cho ban điều hành CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã: NBB) tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 là tiến độ và kế hoạch triển khai dự án De Lagi (thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận).
Đọc tiếp →HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa thông qua nghị quyết về chuyển mục đích sử dụng gần 44 ha đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng để làm 3 dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn. Trong đó, có 27,23 ha đất rừng phòng hộ và 16,64 ha đất rừng đặc dụng.
Đọc tiếp →Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường thì 6 dự án này đã vi phạm Luật Đất đai và Nghị định số 43/2014 của Chính phủ do không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ.
Đọc tiếp →Theo ghi nhận, những lô đất nền pháp lý hoàn chỉnh, có vị trí đẹp, giá mềm tại khu vực Bình Thuận đang được nhà đầu tư quan tâm. Số liệu phân tích từ một sàn giao dịch tại Hàm Thuận Nam (Bình Thuận) cho thấy, khoảng 60% nhu cầu đến từ lượng khách hàng là dân địa phương, Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh lân cận. Khách hàng khu vực phía Bắc chiếm gần 40%.
Đọc tiếp →Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán NVL) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Trong thông điệp gửi đến cổ đông, khách hàng và đối tác, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland chia sẻ, nền kinh tế vĩ mô trong năm 2023 còn quá nhiều yếu tố biến động và khó lượng. Novaland cũng như các doanh nghiệp khác phải đối mặt với nhiều thách thức.
Đọc tiếp →Đồng thời, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch Đầu tư thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ ký báo cáo của Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các cơ quan liên quan của Quốc hội chậm nhất trong ngày 6/4.
Đọc tiếp →Cùng với việc nâng cấp đường tỉnh 719, theo kế hoạch, trong năm nay Bình Thuận cũng triển khai một số dự án trọng điểm khác như: mở rộng quốc lộ 28B nối Bình Thuận - Lâm Đồng, đường Tân Minh đi Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, nâng cấp đường ĐT 717.
Đọc tiếp →Chiều 28/3, tại Hội nghị giao ban báo chí tháng 3 do Ban Tuyên giáo Tỉnh uỷ Bình Thuận tổ chức, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận đã thông tin về kế hoạch triển khai dự án công viên Hùng Vương (công viên sinh thái ngập nước ở phường Phú Hài, TP. Phan Thiết).
Đọc tiếp →Theo thông tin từ Báo Bình Thuận, vừa qua HĐND tỉnh này đã thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng thêm 3 khu du lịch ven biển với tổng diện tích hơn 5.000 ha, gồm khu du lịch Cổ Thạch - Bình Thạnh có quy mô hơn 1.000 ha, khu Tân Thuận - Tân Thành hơn 1.600 ha và khu Tân Thắng - Thắng Hải hơn 2.400 ha.
Đọc tiếp →Theo báo cáo của Ban QLDA ĐTXD Công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh, tính đến thời điểm này, Ban QLDA đã hoàn thành công tác đấu thầu và ký kết hợp đồng với đơn vị lập thiết kế bản vẽ thi công - dự toán công trình vào ngày 27/12/2023.
Đọc tiếp →Báo cáo tại cuộc họp, đại diện lãnh đạo Công ty Sonadezi Bình Thuận (Chủ đầu tư) dự án Khu công nghiệp Tân Đức, huyện Hàm Tân cho biết, từ khi có Quyết định chủ trương đầu tư dự án, đến nay Công ty đã hoàn thành việc phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạng mục đường giao thông, hệ thống thoát nước thải, hạng mục san nền, nhà máy xử lý nước thải, hệ thống cấp nước…
Đọc tiếp →Theo báo cáo của UBND huyện Hàm Tân, tổng diện tích đất phải thu hồi để thực hiện dự án là 375 ha, hiện đã bàn giao mặt bằng hơn 86 ha. Phần diện tích còn lại cần thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng là gần 289 ha, trong đó có 80 hộ dân và 10 tổ chức.
Đọc tiếp →Theo đó, Bình Thuận dự kiến nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Phú Long, huyện Hàm Thuận Bắc (có diện tích tự nhiên là 24,93 km2; quy mô dân số 19.675 người) vào TP. Phan Thiết, thành lập phường thuộc TP. Phan Thiết.
Đọc tiếp →Cụ thể, tại Tp.HCM có 143 dự án bất động sản, Hà Nội 246 dự án, Hải Phòng 4 dự án, Bình Định 16 dự án, Cần Thơ 34 dự án… đang nằm chờ tổ công tác của Thủ tướng, các bộ, ngành và địa phương gỡ vướng.
Đọc tiếp →Sáng 11/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi các Luật mới được ban hành (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản). Hội nghị có sự tham dự của nhiều bộ, ngành, địa phương, hiệp hội.
Đọc tiếp →Ngày 5/3, theo chân ông Nguyễn Văn Dũng, Bí thư Chi bộ Khu phố 2, phường Phú Tài (thành phố Phan Thiết, Người Đưa Tin đã ghi nhận những thông tin về Dự án Khu dân cư phía Nam đường Lê Duẩn (đoạn từ Quốc lộ 1 đến đường Võ Văn Tần).
Đọc tiếp →Hai đoạn cao tốc được đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP) thuộc dự án cao tốc Bắc Nam phía đông giai đoạn 2017-2020. Hiện 9 trong số 11 dự án thành phần đã được khai thác, còn hai đoạn chưa hoàn thành.
Đọc tiếp →Đáng chú ý, tại lễ công bố quy hoạch, UBND tỉnh Bình Thuận sẽ trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 3 doanh nghiệp và trao bản ghi nhớ đăng ký đầu tư cho 8 doanh nghiệp để thực hiện các dự án trên địa bàn.
