Một trong những nội dung quan trọng được cổ đông đặt câu hỏi cho ban điều hành CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã: NBB) tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 là tiến độ và kế hoạch triển khai dự án De Lagi (thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận).
Một trong những nội dung quan trọng được cổ đông đặt câu hỏi cho ban điều hành CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã: NBB) tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 là tiến độ và kế hoạch triển khai dự án De Lagi (thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận).
Đây là một trong ba dự án trọng điểm của công ty từ nay đến năm 2028, bên cạnh Khu căn hộ cao tầng NBB II (hơn 1.400 căn hộ ở huyện Bình Chánh, TP HCM) và Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III (2.267 căn hộ ở quận 8, TP HCM).
Năm 2008, De Lagi lần đầu được NBB giới thiệu là khu nghỉ dưỡng cao cấp có quy mô 274 ha, tổng mức đầu tư 2.487 tỷ đồng và dự kiến triển khai trong 9 năm (2008 - 2016). Tổng doanh thu dự kiến 2.180 tỷ đồng.
Năm 2009, dự án được cấp giấy chứng nhận đẩu tư và được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Theo giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh vào năm 2014, dự án được quy hoạch khu đất gần 125 ha (diện tích xây dựng khu dân cư là 84,6 ha, diện tích xây dựng khu du lịch gần 40 ha…). Từ năm 2016, NBB đã nhận hơn 319 tỷ đồng tiền góp vốn cho dự án từ đối tác là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (Mã: CII).
Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 9/2020 dự án mới được khởi công xây dựng và đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động. Đầu năm nay, dự án đã được phê duyệt 1/500 theo quy hoạch điều chỉnh gần nhất.
Khu vực phát triển dự án De Lagi (thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận). (Nguồn: NBB).
Theo ông Lưu Hải Ca, Chủ tịch HĐQT, “sự chậm trễ này không phải lỗi do chủ tâm của bất kỳ ai. Có những việc có thể làm ngay được từ nhiều năm trước nhưng chúng tôi nhận thấy không an toàn, có nhiều rủi ro nên chấp nhận kéo dài thời gian để tất cả pháp lý dự án sau này đúng quy định pháp luật. Thời gian vừa rồi nóng vấn đề liên quan đến tiền sử dụng đất, quy hoạch đô thị của tất cả địa phương”.
Ban điều hành cho rằng khi quy hoạch dự án này trong giai đoạn 2011 - 2014, có nhiều sản phẩm mang lại lợi ích kinh tế rất lớn cho nhà đầu tư nhưng đi kèm nhiều rủi ro như thực tế đã diễn ra nên dự án buộc phải điều chỉnh quy hoạch.
“Dự án De Lagi thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất và giao đất cho doanh nghiệp. Trải qua hai cơn sốt đất 2011 - 2020, giá đất của Nhà nước ban hành không còn phù hợp so với biến động của thị trường, làm hoang mang, dao động suy nghĩ của người dân trong vùng dự án. Thời gian qua công ty cũng không yêu cầu Nhà nước cưỡng chế vì điều này làm ảnh hưởng đến sinh kế của người dân”, Chủ tịch NBB nói.
Tính đến hiện tại, NBB đã được giao 72/125 ha đất dự án, bao gồm 8 ha công ty đã đền bù được thêm trong năm 2023 và đầu năm nay. Năm nay, chủ đầu tư sẽ dừng công tác đền bù và tập trung điều chỉnh quy hoạch lần cuối cùng đối với phần diện tích còn lại.
“Dự kiến đến tháng 6/2024, dự án sẽ hoàn tất thi công hạ tầng. Từ quý III/2024 sẽ xây dựng các sản phẩm du lịch, thương mại dịch vụ và có thể thêm một số sản phẩm khác. Đến cuối năm 2025, dự án hoàn tất toàn bộ các hạng mục và đi vào hoạt động. Việc kinh doanh sẽ theo lộ trình và đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật. Dự án này có thể mang về nguồn thu hơn 10.000 tỷ đồng”, Chủ tịch Lưu Hải Ca cập nhật kế hoạch phát triển dự án đến cổ đông.
Liên quan đến đề xuất điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư của dự án lên 11.800 tỷ đồng vì “làm phân khúc bình thường không đem lại hiệu quả, không cạnh tranh được”, ông Lưu Hải Ca cho biết sau khi HĐQT và ban điều hành họp lại, HĐQT xin điều chỉnh phê duyệt tổng mức đầu tư dự án De Lagi là 2.725 tỷ đồng phù hợp với yêu cầu hiện thực của năm 2024 và đồ án đã được phê duyệt.
“Tuy nhiên, trên cơ sở định hướng dự án De Lagi trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, trong đó hợp tác với các thương hiệu uy tín để hoàn thành và phát triển, ĐHĐCĐ giao HĐQT xây dựng tổng mức đầu tư chi tiết (gồm các chi phí tiền sử dụng đất, đền bù, xây dựng, quản lý, tư vấn…) phù hợp với định hướng mới và trình ĐHĐCĐ phê duyệt. Có thể không phải 11.000 tỷ mà 14.000 tỷ, 15.000 tỷ hoặc con số khác”, ông Lưu Hải Ca lưu ý.
Tính đến cuối năm 2023, NBB đã đầu tư vào dự án De Lagi hơn 845 tỷ đồng.
https://dongvon.doanhnhanvn.vn/chu-tich-nam-bay-bay-noi-ve-ly-do-du-an-nghi-duong-o-binh-thuan-cham-tre-hon-10-nam-432024424204158211.htm
Đọc tiếp →HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa thông qua nghị quyết về chuyển mục đích sử dụng gần 44 ha đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng để làm 3 dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn. Trong đó, có 27,23 ha đất rừng phòng hộ và 16,64 ha đất rừng đặc dụng.
Đọc tiếp →Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường thì 6 dự án này đã vi phạm Luật Đất đai và Nghị định số 43/2014 của Chính phủ do không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ.
Đọc tiếp →Theo ghi nhận, những lô đất nền pháp lý hoàn chỉnh, có vị trí đẹp, giá mềm tại khu vực Bình Thuận đang được nhà đầu tư quan tâm. Số liệu phân tích từ một sàn giao dịch tại Hàm Thuận Nam (Bình Thuận) cho thấy, khoảng 60% nhu cầu đến từ lượng khách hàng là dân địa phương, Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh lân cận. Khách hàng khu vực phía Bắc chiếm gần 40%.
Đọc tiếp →CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2023. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết năm qua rất khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản, công tác pháp lý vướng mắc kéo dài, thị trường thanh khoản thấp, có nhưng thời điểm gần như đóng băng.
Đọc tiếp →Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán NVL) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Trong thông điệp gửi đến cổ đông, khách hàng và đối tác, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland chia sẻ, nền kinh tế vĩ mô trong năm 2023 còn quá nhiều yếu tố biến động và khó lượng. Novaland cũng như các doanh nghiệp khác phải đối mặt với nhiều thách thức.
Đọc tiếp →Đồng thời, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch Đầu tư thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ ký báo cáo của Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các cơ quan liên quan của Quốc hội chậm nhất trong ngày 6/4.
Đọc tiếp →Cùng với việc nâng cấp đường tỉnh 719, theo kế hoạch, trong năm nay Bình Thuận cũng triển khai một số dự án trọng điểm khác như: mở rộng quốc lộ 28B nối Bình Thuận - Lâm Đồng, đường Tân Minh đi Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, nâng cấp đường ĐT 717.
Đọc tiếp →Chiều 28/3, tại Hội nghị giao ban báo chí tháng 3 do Ban Tuyên giáo Tỉnh uỷ Bình Thuận tổ chức, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận đã thông tin về kế hoạch triển khai dự án công viên Hùng Vương (công viên sinh thái ngập nước ở phường Phú Hài, TP. Phan Thiết).
Đọc tiếp →Theo thông tin từ Báo Bình Thuận, vừa qua HĐND tỉnh này đã thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng thêm 3 khu du lịch ven biển với tổng diện tích hơn 5.000 ha, gồm khu du lịch Cổ Thạch - Bình Thạnh có quy mô hơn 1.000 ha, khu Tân Thuận - Tân Thành hơn 1.600 ha và khu Tân Thắng - Thắng Hải hơn 2.400 ha.
Đọc tiếp →Theo báo cáo của Ban QLDA ĐTXD Công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh, tính đến thời điểm này, Ban QLDA đã hoàn thành công tác đấu thầu và ký kết hợp đồng với đơn vị lập thiết kế bản vẽ thi công - dự toán công trình vào ngày 27/12/2023.
Đọc tiếp →Báo cáo tại cuộc họp, đại diện lãnh đạo Công ty Sonadezi Bình Thuận (Chủ đầu tư) dự án Khu công nghiệp Tân Đức, huyện Hàm Tân cho biết, từ khi có Quyết định chủ trương đầu tư dự án, đến nay Công ty đã hoàn thành việc phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạng mục đường giao thông, hệ thống thoát nước thải, hạng mục san nền, nhà máy xử lý nước thải, hệ thống cấp nước…
Đọc tiếp →Theo báo cáo của UBND huyện Hàm Tân, tổng diện tích đất phải thu hồi để thực hiện dự án là 375 ha, hiện đã bàn giao mặt bằng hơn 86 ha. Phần diện tích còn lại cần thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng là gần 289 ha, trong đó có 80 hộ dân và 10 tổ chức.
Đọc tiếp →Theo đó, Bình Thuận dự kiến nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Phú Long, huyện Hàm Thuận Bắc (có diện tích tự nhiên là 24,93 km2; quy mô dân số 19.675 người) vào TP. Phan Thiết, thành lập phường thuộc TP. Phan Thiết.
Đọc tiếp →Cụ thể, tại Tp.HCM có 143 dự án bất động sản, Hà Nội 246 dự án, Hải Phòng 4 dự án, Bình Định 16 dự án, Cần Thơ 34 dự án… đang nằm chờ tổ công tác của Thủ tướng, các bộ, ngành và địa phương gỡ vướng.
Đọc tiếp →Sáng 11/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi các Luật mới được ban hành (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản). Hội nghị có sự tham dự của nhiều bộ, ngành, địa phương, hiệp hội.
Đọc tiếp →Ngày 5/3, theo chân ông Nguyễn Văn Dũng, Bí thư Chi bộ Khu phố 2, phường Phú Tài (thành phố Phan Thiết, Người Đưa Tin đã ghi nhận những thông tin về Dự án Khu dân cư phía Nam đường Lê Duẩn (đoạn từ Quốc lộ 1 đến đường Võ Văn Tần).
Đọc tiếp →Hai đoạn cao tốc được đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP) thuộc dự án cao tốc Bắc Nam phía đông giai đoạn 2017-2020. Hiện 9 trong số 11 dự án thành phần đã được khai thác, còn hai đoạn chưa hoàn thành.
Đọc tiếp →Đáng chú ý, tại lễ công bố quy hoạch, UBND tỉnh Bình Thuận sẽ trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 3 doanh nghiệp và trao bản ghi nhớ đăng ký đầu tư cho 8 doanh nghiệp để thực hiện các dự án trên địa bàn.
Đọc tiếp →Cụ thể, UBND tỉnh sẽ trao trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho CTCP Đầu tư và Phát triển Đông Sài Gòn với dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 giai đoạn 1 tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân với diện tích sử dụng đất hơn 468 ha và tổng vốn đầu tư là 1.717 tỷ đồng.
