Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Bắc Ninh

Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, lượng nhu cầu được chuyển hóa thành cầu tăng trưởng, xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi "săn" đất. Nhà đầu tư đã chủ động xây nhà tại các mảnh đất đầu tư chờ tăng giá để cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng. Một số khu vực có hiện tượng giao dịch tăng trưởng cục bộ rồi lại đi ngang.

Tại Trung du miền núi phía Bắc, thị trường phân hóa theo khu vực. Thị trường Bắc Ninh, Bắc Giang diễn biến tích cực, giao dịch đất nền khu công nghiệp tăng khoảng 10% so với đáy. Ở các tỉnh Lạng Sơn, Lào Cai chỉ còn nguồn cung đến từ các dự án nhà ở xã hội.

VARS đã đưa ra nhận định về thị trường bất động sản các khu vực trong 6 tháng đầu năm 2024. Cụ thể, tại Trung du miền núi phía Bắc, thị trường phân hóa theo khu vực. Thị trường Bắc Ninh, Bắc Giang diễn biến tích cực. Giao dịch đất nền khu công nghiệp tăng khoảng 10% so với đáy. Các tỉnh Lạng Sơn, Lào Cai chỉ còn nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội.

Theo dự kiến, ngày 01/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, đồng nghĩa với việc có nhiều thay đổi trong bảng giá đất cũng như nguồn cung đất nền thời gian tới tại các tỉnh thành nói chung và tỉnh Bắc Ninh nói riêng.

Ngày 11/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ về Đề án chủ trương đầu tư đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam để chuẩn bị trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Vừa qua, Ban Quản lý Khu vực Phát triển Đô thị tỉnh Bắc Ninh đã công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư các tuyến đường tỉnh ĐT 295C, ĐT 285B kết nối TP Bắc Ninh qua các khu công nghiệp với QL 3 (mới); ĐT 277B kết nối với cầu Hà Bắc 2, đường Vành đai 4 (điều chỉnh).

Theo Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, đến năm 2025, cả nước cần hoàn thành 428.000 căn. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, mặt bằng giá căn hộ lên cao, nhà ở xã hội cũng đang được coi như một trong những giải pháp quan trọng nhất để tháo gỡ nguồn cung, hạ nhiệt giá nhà tại các đô thị lớn.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 tổ chức vừa qua, ban lãnh đạo của CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) cho biết, công ty sẽ tập trung ưu tiên phát triển mảng bất động sản và xây dựng, tiếp đến là mảng khai thác khoáng sản và sản xuất điện.

Trước đó, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã có kết luận về việc thanh tra chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện tại Dự án khu nhà ở thôn Đại Trạch (khu số 1), xã Đình Tổ, huyện Thuận Thành.

Theo đó, với 49 dự án đất DCDV có 20 dự án thực hiện xong; 9 dự án có Quyết định giao đất của UBND tỉnh Bắc Ninh, xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, cơ bản hoàn thành việc giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 17 dự án có Quyết định giao đất của UBND tỉnh Bắc Ninh, đang xây dựng kỹ thuật hạ tầng, xét duyệt đối tượng; 3 dự án chưa có Quyết định giao đất của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Theo Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Cuộc sống mới do Công ty TNHH quốc tế công nghệ cao Hamec, nay là Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Cuộc sống mới (gọi tắt là Công ty Hamec) là nhà đầu tư. Dự án thực hiện tại phường Tân Hồng, thành phố Từ Sơn trên khu đất hơn 70.000 m2 , quy mô 300 giường bệnh.

Tại hội nghị, các đại biểu được nghe Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 gồm 13 phân khu: Phân khu số 1 (Hòa Tiến- Tam Giang, huyện Yên Phong); Phân khu số 2 (Chờ - Trung Nghĩa - Yên Phụ- Văn Môn- Đông Thọ, huyện Yên Phong); Phân khu số 3 (khu phía Đông Bắc Chờ, huyện Yên Phong); Phân khu số 4 (khu vực Tam Đa - Dũng Liệt, huyện Yên Phong); Phân khu số 5 (khu vực phía Đông huyện Yên Phong); Phân khu số 24 (khu vực phía Tây Bắc thị trấn Chờ, huyện Yên Phong); Phân khu số 25 (khu vực phía Đông Nam thị trấn Chờ, huyện Yên Phong); Phân khu số 7 (khu vực Tam Sơn - Tương Giang, thành phố Từ Sơn); Phân khu số 10 (khu vực Đại Đồng- Tri Phương, huyện Tiên Du); Phân khu số 19 (khu vực trung tâm Phố Mới mở rộng, thị xã Quế Võ); Phân khu số 20 (khu vực Đại Xuân- Nhân Hòa, thị xã Quế Võ); Phân khu số 21 (khu vực Quế Tân- Việt Hùng, thị xã Quế Võ); Phân khu số 32 (khu công nghệ thông tin tập trung tỉnh Bắc Ninh). 

Trao đổi với PV Tiền Phong về những lùm xùm tại Khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (TP Bắc Ninh) do Tập đoàn Dabaco làm chủ đầu tư về phí dịch vụ chưa hợp lý, cũng như phản ánh việc căn hộ đến tay người dân cao hơn giá phê duyệt của Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Bắc Ninh và các cơ quan có liên quan, kiểm tra thông tin, xử lý theo quy định.

Như Báo Điện tử VOV đưa tin trước đó , người dân sinh sống tại chung cư Dabaco Khắc Niệm (TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh) bức xúc phản ánh việc Chủ đầu tư chung cư Dabaco Khắc Niệm thu phí dịch vụ nhà ở xã hội với mức thu phí là 8.500 đồng/m2 cho mỗi căn hộ là quá cao. Theo cư dân tại đây, mặc dù dự án này còn nhiều hạng mục chưa hoàn thiện, tiện ích chưa đủ, dịch vụ kém chất lượng mà vẫn phải nộp mức phí dịch vụ như trên là không hợp lý.

Thông qua ký kết MOU, Tập đoàn LH sẽ hỗ trợ UBND tỉnh nghiên cứu, tham gia đóng góp ý kiến về ý tưởng quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và kế hoạch kinh doanh để Khu đô thị mới có thể phát triển thành thành phố thông minh. Đồng thời tận dụng kinh nghiệm phát triển đô thị của các nước phát triển, làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Năm 2023, Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trong giai đoạn 2021-2030, Bắc Ninh đã bổ sung quy hoạch tuyến đường sắt dọc Vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo định hướng phát triển hạ tầng cảng hàng không tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2025, sân bay Gia Bình có diện tích 245 ha, là sân bay trực thăng cấp 3, sân bay quân sự cấp 3.

Centa Riverside Zone 2 (Khu dân cư Hoa Đất 3 thuộc Khu đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh) sở hữu pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng từng căn, nhờ đó, các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, ACB, MB Bank… sẵn sàng cho vay với khách hàng mua nhà lên tới 70% giá trị hợp đồng, trong thời hạn 30 năm, hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn gốc đến 12 tháng. Phải nói đây là chính sách mà hiếm CĐT nào thực hiện được, NĐT sẽ không phải chịu áp lực tài chính và với chi phí đầu tư ban đầu thấp nhất.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định thanh tra đối với dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ, tại xã Lạc Vệ (huyện Tiên Du) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam ( Tập đoàn Dabaco ) làm chủ đầu tư.