Đại biểu đang là Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp nêu thực tế đang thiếu hành lang pháp lý quản lý chung cư mini, và cho rằng, những lỗ hổng về hệ thống pháp luật đã dẫn đến lỗ hổng trong công tác quản lý chung cư mini.
Đại biểu đang là Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp nêu thực tế đang thiếu hành lang pháp lý quản lý chung cư mini, và cho rằng, những lỗ hổng về hệ thống pháp luật đã dẫn đến lỗ hổng trong công tác quản lý chung cư mini.
Theo đại biểu Nguyễn Thị Thủy, thực trạng quy định của pháp luật hiện hành về loại hình nhà ở này rất lỏng lẻo, trong đó khoản 2 Điều 46 của Luật Nhà ở hiện hành có dành một khổ để mô tả về loại hình nhà ở này, nhưng không rõ về tiêu chuẩn về quy chuẩn cũng như về yêu cầu quản lý, thậm chí định danh cũng không thực sự rõ ràng.
Đại biểu Nguyễn Thị Thủy (Bắc Kạn). Ảnh Như Ý
Trong khi đó, cả xã hội gọi sản phẩm này là chung cư mini - một thuật ngữ không có trong luật. Chính vì quy định lỏng lẻo như vậy dẫn đến thiếu hành lang pháp lý phù hợp, gây lúng túng trong quản lý, gây áp lực cho hạ tầng đô thị và đặc biệt tiềm ẩn nguy cơ cao đối với sự an toàn của người dân.
Cần phải khẳng định, sự ra đời của các chung cư mini thời gian vừa qua đã đáp ứng nhu cầu của nhiều người dân có mức thu nhập trung bình thấp. Mặc dù khi mua các căn hộ chung cư với “nhiều không” này, người dân cũng cảm nhận được nguy cơ mất an toàn nhưng tin rằng điều đó sẽ không xảy ra và điều này càng cho thấy thị trường đang thiếu trầm trọng sản phẩm nhà ở giá bình dân phù hợp với nhu cầu, túi tiền của phần đông người lao động.
Đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ thể hiện sự thống nhất rất cao với ý kiến của Chủ tịch Quốc hội khẳng định, nhu cầu thực tế của người dân cần phải được bảo đảm nhưng dứt khoát không hợp thức hóa những sai phạm của chung cư mini ở trong Luật Nhà ở.
Từ những phân tích ở trên, đại biểu kiến nghị Chính phủ tiếp tục triển khai những giải pháp ưu đãi để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân.
Chính phủ chỉ đạo các cơ quan đang tiến hành thanh tra, kiểm tra các chung cư mini bên cạnh việc kiểm tra để phát hiện vi phạm là cần thiết nhưng qua kiểm tra cũng cần phải hướng dẫn kịp thời cho người dân để có giải pháp phòng ngừa an toàn cháy nổ;
Đồng thời kiến nghị trong nghị quyết của kỳ họp Quốc hội lần này có nội dung yêu cầu về bảo đảm an toàn cháy nổ nói chung trong đó có an toàn cháy nổ đối với các chung cư mini đang hiện hữu.
Giọt nước tràn ly
Cùng mối quan tâm, đại biểu Hoàng Đức Thắng (Quảng Trị) nêu thực tế vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân, Hà Nội vừa qua như là giọt nước tràn ly của những tích tụ bất cập lâu nay. Do vậy cần phải giải bài toán thực tế hiện hữu này bằng những biện pháp kỹ thuật phù hợp.
Theo ông, việc bịt chặt khe hở trong quản lý là việc cần làm ngay nhưng siết chặt quá mức cần thiết thì sẽ đẩy người lao động, sinh viên nghèo ra đường khi họ không có điều kiện để ở những căn hộ đáp ứng yêu cầu cao.
“Thời gian qua, chúng ta đã cố gắng thiết kế nhiều chính sách hấp dẫn hỗ trợ các nhà đầu tư các nhà dự án nhà ở xã hội nhưng vẫn rất ít doanh nghiệp mặn mà, còn người mua nhà chưa thể mua vì mức giá không phù hợp, thủ tục rườm rà, vị trí không phù hợp”, ông nói.
Theo đại biểu, với một “rừng” quy định hành chính cùng với những rủi ro pháp lý khác là nguyên nhân căn bản làm nản lòng nhà đầu tư. Do vậy cần tháo gỡ ngay nút thắt điểm nghẽn, cần xem doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội là đối tượng ưu tiên đặc biệt thì mục tiêu cao cả mới trở thành hiện thực….
Tranh luận sau đó, trước ý kiến không nên siết chặt “chung cư mini”, đại biểu Leo Thị Lịch (Bắc Giang) cho rằng, việc tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp để có chỗ ở, học tập và lao động rất là cần thiết. Nhưng không vì thế mà buông lỏng công tác quản lý nhà nước về xây dựng cơ sở hạ tầng và quản lý đô thị ở khu nhà ở, nhà trọ và khu chung cư và không đảm bảo an toàn.
Đại biểu Leo Thị Lịch cũng cho rằng việc cấp phép sai, không đúng quy định về cấp phép xây dựng đối với những ngôi nhà này là cần phải xử lý nghiêm minh.
Liên quan đến phòng cháy chữa cháy, đại biểu Leo Thị Lịch cho biết, qua giám sát đối với 65 cơ sở cho thuê thì hầu hết đều không bảo đảm phòng cháy chữa cháy nhưng theo báo cáo của cơ quan có thẩm quyền lại cho biết không có quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà riêng lẻ.
Do đó, đại biểu đề nghị siết chặt quản lý, làm rõ trách nhiệm của ngành chức năng và phải sửa luật trong thời gian tới.
Diễn biến mới về chung cư mini 9 tầng xây 'chui' cả trăm căn hộhttps://tienphong.vn/lo-hong-ve-he-thong-phap-luat-dan-den-lo-hong-trong-quan-ly-chung-cu-mini-post1583186.tpo
Đọc tiếp →Năm 2005, từ bản Ngạm Khét, xã Cao Thượng, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn gia đình anh Hầu Văn Vàng cùng 30 hộ gia đình khác chuyển đến bản tái định cư Đồn Đèn sinh sống. Gia đình anh được cấp một căn nhà, diện tích đất vườn đồi và hơn 1.000m2 ruộng để canh tác. Đến nay, dù đã ngót nghét 20 năm nhưng gia đình anh vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng cho phần đất ở, đất vườn và đất ruộng cấy lúa.
Đọc tiếp →Dự án có tổng chiều dài khoảng 29 km đi qua địa bàn TP Bắc Kạn và huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn, với điểm đầu thuộc địa phận xã Thanh Thịnh, huyện Chợ Mới; điểm cuối khớp nối với điểm đầu đường Bắc Kạn - Hồ Ba Bể), phố Nông Quốc Chấn (QL 3B), TP Bắc Kạn, tổng mức đầu tư dự án hơn 5.750 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Hiện nay, để kết nối từ huyện Chợ Mới đến TP Bắc Kạn chỉ có duy nhất tuyến đường QL 3 được xây dựng từ thời chống Pháp, từ đó đến nay mặc dù đã được cải tạo nâng cấp một số lần (lần gần nhất vào khoảng năm 2000) nhưng hiện nay tuyến đường vẫn có các chỉ tiêu kỹ thuật thấp, không phù hợp với xu hướng phát triển giao thông vận tải.
Đọc tiếp →Đây là tuyến đường tiếp nối đoạn tuyến từ TP Bắc Kạn - hồ Ba Bể thuộc Dự án xây dựng tuyến đường TP Bắc Kạn - hồ Ba Bể, kết nối sang Na Hang - Tuyên Quang, được khởi công từ tháng 2/2022 do Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh là chủ đầu tư.
Đọc tiếp →Theo phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên tỉnh Bắc Kạn, quy mô 4.860 km2 gồm 8 đơn vị hành chính gồm TP Bắc Kạn và 7 huyện (Chợ Mới, Chợ Đồn, Bạch Thông, Ngân Sơn, Ba Bể, Na Rì, Pác Nặm).
Đọc tiếp →Tại đây sẽ có 80 căn nhà ở xây thô hoàn thiện mặt ngoài với tổng diện tích đất xây dựng khoảng 7.308 m2; chiều cao xây dựng dự kiến 2 tầng. Cùng với đó, nhà đầu tư sẽ chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật được xây dựng trên phần diện tích đất 40.704 m2, số lô đất ở là 472 lô.
Đọc tiếp →Theo đó, đại biểu kiến nghị Quốc hội, Chính phủ quan tâm, dành nguồn lực đầu tư công trung hạn xây dựng mở rộng các tuyến đường quốc lộ đi qua địa bàn có tuyến đường ngang nối với đường Hồ Chí Minh; sớm đầu tư xây dựng đoạn tránh trung tâm các huyện, thành phố và các thị trấn trên các tuyến quốc lộ ngang; sớm cho chủ trương đầu tư với cao tốc Bắc Kạn - Cao Bằng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quy hoạch.
Đọc tiếp →Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Kạn, UBND tỉnh vừa ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 29 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về xây dựng và phát triển TP Bắc Kạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Đọc tiếp →Cụ thể, đại diện lãnh đạo Ban Quản lý dự án 2 cho hay, dự án đã được Bộ Giao thông Vận tải đã duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 988/QĐ-GTVT ngày 25/7/2022 với quy mô phân kỳ 2 làn xe với tổng mức đầu tư giai đoạn phân kỳ chiều rộng mặt cắt ngang nền đường 12 m là 2.844 tỷ đồng. Báo cáo nghiên cứu khả thi và thủ tục chuyển đổi rừng, đất rừng cũng đã được hoàn thành theo quy mô đầu tư này.
Đọc tiếp →Tiểu dự án Cải tạo, nâng cấp đường ĐT251 tuyến xã Cốc Đán - xã Trung Hòa, huyện Ngân Sơn nằm trong khuôn khổ Dự án Phát triển cơ sở hạ tầng thích ứng với biến đổi khí hậu để hỗ trợ sản xuất cho đồng bào dân tộc các tỉnh miền núi, trung du phía Bắc, tỉnh Bắc Kạn, thực hiện từ vốn vay JICA và nguồn đối ứng của tỉnh. Tổng mức đầu tư của tiểu dự án này khoảng 383 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2022 - 2026.
Đọc tiếp →Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Kạn, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 2 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư gồm Dự án khu đô thị nhà ở dân cư thu nhập thấp tại tổ 4, phường Đức Xuân và Dự án phát triển đô thị tuyến đường tránh Cụm Công nghiệp Huyền Tụng.
Đọc tiếp →Ngày 15/2, lãnh đạo Ban Quản lý dự án 2 cho biết, đơn vị vừa có báo cáo gửi Bộ Giao thông Vận tải kết quả rà soát phương án triển khai các nội dung liên quan Dự án đầu tư xây dựng tuyến Chợ Mới - Bắc Kạn.
Đọc tiếp →Sau khi phối hợp với liên danh tư vấn lập dự án là Tổng công ty Tư vấn thiết kế giao thông vận tải (TEDI) - Tư vấn Trường Sơn phân tích các phương án đầu tư, rà soát số liệu, trình tự thực hiện, Ban Quản lý dự án 2 đã kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải đầu tư tuyến Chợ Mới - Bắc Kạn theo quy mô cao tốc 4 làn xe.
Đọc tiếp →Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Kạn dẫn thông tin từ Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh cho biết, dự án đầu tư xây dựng tuyến đường TP Bắc Kạn - hồ Ba Bể kết nối sang Na Hang, Tuyên Quang hiện đã cơ bản hoàn thành chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương án được duyệt. Các công trình hạ tầng kỹ thuật đang thực hiện di chuyển song song với thi công tuyến chính, đảm bảo mặt bằng cho thi công.
Đọc tiếp →Lý do là việc tài trợ quy hoạch thực hiện theo Quyết định số 1786/QĐ-UBND ngày 23/9/2022 của UBND tỉnh về việc ban hành quy trình huy động, tiếp nhận, quản lý và sử dụng nguồn vốn tài trợ lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
Đọc tiếp →Người tham gia đấu giá có nhu cầu xem tài sản liên hệ với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Kạn hoặc Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng huyện Pác Nặm để xem tài sản trong giờ hành chính hai ngày 7/11 và 8/11.
Đọc tiếp →Trong 7 đồ án quy hoạch này, có 2 đồ án quy hoạch chung xây dựng xã; 4 đồ án chi tiết 1/500 điểm dân cư nông thôn và 1/500 quy hoạch chi tiết khu đô thị. Các đồ an quy hoạch này đều cần huy động vốn tài trợ.
Đọc tiếp →Nội dung bao gồm điều chỉnh vị trí tuyến đường D1 có chiều dài 9 m từ phía tây (gần Trạm xử lý nước thải) sang phía đông lô số CN02 khu công nghiệp (theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp Thanh Bình). Sau điều chỉnh, chiều dài tuyến đường D1 tại vị trí lô số CN02 có chiều dài 114 m.
Đọc tiếp →Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Giao thông vận tải rà soát, bổ sung hoàn chỉnh nội dung quy hoạch xây dựng sân bay Quân Bình trong dự thảo quy hoạch tỉnh Bắc Kạn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo hướng giai đoạn từ năm 2021 - 2030, quy hoạch sân bay Quân Bình là sân bay chuyên dùng có tính lưỡng dụng; giai đoạn từ năm 2031 -2050, quy hoạch cảng hàng không tại sân bay Quân Bình và đề xuất đưa vào quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay của quốc gia.
Đọc tiếp →Theo Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bắc Kạn, tại phiên họp tháng 9 tổ chức ngày 26/9, từ đầu năm đến nay, UBND tỉnh đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho 10 dự án với tổng mức vốn đăng ký 960 tỷ đồng, bằng 90,9% dự án so với cùng kỳ năm 2021, đồng thời thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 5 dự án.
