Ông Hưng cho biết, LDG còn các dự án cũ tại Đồng Nai, TP HCM, Bình Dương và Cần Thơ. Trong đó, các dự án ở Đồng Nai như dự án Viva, Viva City, Suối Son,… đang bị giậm chân tại chỗ. Việc thanh tra dự án của LDG ở địa phương này đã diễn ra từ năm 2020 đến nay.
Nhiều dự án cũ vẫn chưa giải quyết xong pháp lý
Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 chiều ngày 30/6, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư LDG (Mã: LDG), đã chia sẻ cụ thể về tiến độ các dự án trọng điểm của doanh nghiệp.
Ông Hưng cho biết, LDG còn các dự án cũ tại Đồng Nai, TP HCM, Bình Dương và Cần Thơ. Trong đó, các dự án ở Đồng Nai như dự án Viva, Viva City, Suối Son,… đang bị giậm chân tại chỗ. Việc thanh tra dự án của LDG ở địa phương này đã diễn ra từ năm 2020 đến nay.
“LDG đã đón tới 3-4 đoàn thanh tra từ năm 2020 đến trước Tết năm 2022. Việc thanh tra đã kết thúc được hơn 3 tháng. Các công việc của đoàn thanh tra là công việc chung trong nhiều dự án, trong đó có dự án của LDG.
LDG không vi phạm hình sự. Chúng ta đã có vi phạm hành chính về trật tự xây dựng, cụ thể là xây dựng trước khi có đủ giấy tờ. Tuy nhiên, các mô hình dự án ở khu vực Đồng Nai vẫn còn đang tranh cãi. LDG đang phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện các bước pháp lý cần thiết để hoàn thành dự án.
Trong tình huống này, chúng ta lại có một điều may mắn. Ở thời điểm năm 2020, chúng ta bán căn nhà xây sẵn (bao gồm cả đất) chỉ được 1,8-2 tỷ đồng/sản phẩm. Nhưng hiện nay, chúng tôi xác định được khoảng 3 tỷ đồng/sản phẩm”, Chủ tịch LDG cho biết.
Cũng theo Chủ tịch LDG, số lượng dự án của LDG tại Đồng Nai còn khá nhiều và phía doanh nghiệp sẽ hoàn tất các vấn đề tại địa phương này trong hai quý cuối năm.
Tại TP HCM, LDG đã hoàn thành bàn giao, ra sổ đỏ với dự án Marina và đang bàn giao dự án Sài Gòn Intela.
Riêng tại Sài Gòn Intela, Chủ tịch LDG thông tin tiến độ dự án bị chậm trễ cho dịch COVID-19 và doanh nghiệp không thể liên lạc được với hàng trăm khách hàng đã mua căn hộ tại dự án này. Với tốc độ bàn giao và nhận nhà hiện tại, LDG dự kiến sẽ bàn giao hết dự án vào tháng 8.
Đối với hai dự án High Intela và West Intela với tổng sản phẩm gần 800 căn hộ, LDG đã kinh doanh từ năm 2019 nhưng gặp vấn đề về tính tiền sử dụng đất. Theo ông Hưng, dự án đã bị đứng lại và những thủ tục tiếp theo của dự án chưa được khởi động lại.
Thông tin thêm về tình hình dự án, Chủ tịch LDG cho biết: “Hai dự án này đóng góp không nhiều về doanh thu và lợi nhuận. Ảnh hưởng của hai dự án này tới LDG dưới 10%. Ở hai dự án này, LDG còn tới gần 500 căn sản phẩm chưa bán.
Trước đây, chúng ta đã booking gần hết dự án vì lúc đó việc bán hàng, marketing đang rất tốt. Cho tới thời điểm này, chúng tôi đã hoàn trả tiền cho những khách hàng không thể chờ đợi LDG hoàn thành dự án”.
Ở Cần Thơ, LDG có dự án Thành Đô ở quận Ô Môn. Khoảng 200 căn nhà phố ở dự án đã được xây dựng và đang được triển khai bình thường.
Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG thông tin cụ thể về tiến độ các dự án tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 diễn ra vào chiều ngày 30/6. (Ảnh chụp màn hình).
Dự kiến nguồn thu từ LDG Grand Đà Nẵng khoảng 14.000 tỷ
Đối với 5 dự án trọng điểm do doanh nghiệp công bố từ năm ngoái, LDG Sky đang được xây dựng phần móng.
Theo thông tin từ Chủ tịch LDG, dự án sẽ đạt đủ điều kiện mua bán trong cuối tháng 9 hoặc đầu tháng 10 tới. Hiện đã có 700 khách hàng đã booking và trong tháng 7, đơn vị phân phối sẽ tổ chức đợt bán hàng 200-300 sản phẩm.
Còn dự án LDG River do doanh nghiệp mua lại CTCP Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) đang được dời thời gian triển khai sang năm 2023. “Cách đây hơn một tháng, sau khi họp với đối tác, các vấn đề pháp lý của dự án bắt đầu được tháo gỡ. Dự kiến trong 9 tháng nữa, dự án sẽ hoàn tất những thủ tục cần thiết để bắt đầu khởi công”, ông Hưng nói.
Ngoài hai dự án nói trên, ông Hưng cho biết 3 dự án còn lại gồm: LDG Grand Đà Nẵng, LDG Grand Hồ Tràm và dự án Vạn Hương (Vân Phong, Nha Trang) được xem là hoàn chỉnh về đất đai và xác lập quyền sở hữu.
Cụ thể, LDG Grand Đà Nẵng đã có đất sạch và đã đóng thuế bổ sung. Đây là dự án duy nhất trong 14 dự án thuộc diện thanh tra được tiếp tục thực hiện. Dự kiến trong quý IV, dự án sẽ được khởi công và trong nửa đầu năm 2023 sẽ được triển khai kinh doanh. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 7.000 tỷ đồng và tổng thu dự kiến 14.000 tỷ đồng.
Còn dự án LDG Grand Hồ Tràm (222 ha) sẽ được triển khai sau một năm so với dự án Grand Đà Nẵng để tập trung vào dự án lớn và không làm áp lực đến dòng tiền của doanh nghiệp.
Riêng dự án LDG Grand Vân Phong (dự án Vạn Hương ở khu Vân Phong, Nha Trang), LDG vẫn chưa có lộ trình triển khai cụ thể do hai nguyên nhân chính.
Thứ nhất, LDG đã có gối đầu các dự án lớn như LDG Sky, LDG River, LDG Grand Đà Nẵng và LDG Grand Hồ Tràm trong 2-3 năm tới.
Thứ hai, nếu thời điểm triển khai dự án trùng vào thời điểm triển khai các dự án lớn như các tuyến đường Gia Lai, Buôn Mê Thuột nối đến Nha Trang, khu kinh tế Vân Phong,… thì sẽ đạt lợi nhuận cao hơn. Hoặc LDG có thể chuyển nhượng dự án này với giá tốt.
Theo dự kiến tạm thời của LDG, LDG Grand Vân Phong sẽ được triển khai trong giai đoạn cuối năm 2024 và đầu năm 2025.
Về LDG Grand Hạ Long (418 ha), dự án đang trong giai đoạn chấp thuận địa điểm, đã thông qua quy hoạch chung và quy hoạch riêng. Tại dự án này, LDG có thời gian gần 3 năm để chuẩn bị.
“Đây là dự án duy nhất mà LDG thực hiện các thủ tục làm chủ đầu tư từ sơ cấp và đi theo trình tự của tỉnh kêu gọi đầu tư mà không thông qua đấu giá, đấu thầu. Nếu không làm mà chuyển nhượng cho đối tác khác thì cũng mang lại nguồn lợi nhuận lớn”, Chủ tịch LDG cho biết.
Trong chiến lược dài hạn, LDG tập trung đầu tư vào các địa phương: Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hồ Tràm, Cần Thơ và Hậu Giang.
https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/chu-tich-ldg-ldg-grand-da-nang-co-the-dat-doanh-thu-14000-ty-dang-chuan-bi-cho-du-an-418-ha-o-ha-long-quang-ninh-4320227171239262.htm
Đọc tiếp →Theo Báo Quảng Ninh, dự án này thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP Hạ Long), quy mô xây dựng trên 25.900 m2. Trong đó, diện tích đất xây dựng công trình gần 13.000 m2, hạ tầng kỹ thuật gần 9.000 m2, còn lại là diện tích cảnh quan, khuôn viên cây xanh.
Đọc tiếp →Về việc này Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh kiểm tra phản ánh của bài báo nêu trên, xử lý theo thẩm quyền và đúng quy định, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 25/11/2023.
Đọc tiếp →Trước những thắc mắc của phóng viên các báo về dự án Khu đô thị 10B san lấp vùng đệm vịnh Hạ Long để xây biệt thự, nhà liền kề, chiều 7/11, tại Hội nghị thông tin báo chí thường kỳ, bà Phạm Thùy Dương, Phó Trưởng Ban Tuyên giáo tỉnh Quảng Ninh khẳng định, về mặt pháp lý của dự án không có gì sai, từ chủ trương đầu tư cho đến thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất.
Đọc tiếp →Theo văn bản của đại diện UBND tỉnh Quảng Ninh cung cấp, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh đã ra Quyết định số 38/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH Đỗ Gia Capital - chủ đầu tư Dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.
Đọc tiếp →Dự án khu đô thị tại khu 10B (phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh), chủ đầu tư là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital, đang đổ đất trực tiếp, không có kè vây xuống khu vực biển thuộc vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, vùng bảo vệ II của Di tích quốc gia đặc biệt vịnh Hạ Long. Ngày 6-11, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cho hay UBND tỉnh đã chỉ đạo Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả khẩn trương kiểm tra dự án, xem xét các vấn đề dư luận, báo chí phản ánh để có biện pháp giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Đọc tiếp →Thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh tại Công văn số 3105/UBND ngày 5/11/2023 về việc kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, ông Nguyễn Mạnh Cường - Chủ tịch UBND thành phố Cẩm Phả đã có văn bản chỉ đạo như sau:
Đọc tiếp →Theo đó, Bộ cho biết đã có công văn số 507/BVHTTDL-KHTC ngày 20/2/2023 góp ý kiến thỏa thuận Khu đô thị 10B Cẩm Phả, Quảng Ninh. Bộ đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo cơ quan liên quan và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện một số nội dung trong quá trình nghiên cứu, triển khai Dự án, cụ thể:
Đọc tiếp →Được biết, tại Quyết định 4720/QĐ-UBND ngày 30/12/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án với giá trị trúng đấu giá là 1.192 tỷ đồng (giá khởi điểm 1.145,3 tỷ đồng). Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital.
Đọc tiếp →UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành văn bản để thu hồi quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 công trình Chung cư kết hợp thương mại, văn phòng tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long.
Đọc tiếp →Theo quyết định, Khu công nghiệp Việt Hưng nằm ở phường Việt Hưng, thành phố Hạ Long, có giới hạn như sau: phía đông giáp KCN Việt Hưng (giai đoạn 1) và sông Cửa Lục; phía nam giáp đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn; phía nam giáp suối Bút Sê, khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 279; phía bắc giáp đường đi Trới – Vũ Oai và KCN Việt Hưng (giai đoạn 1). Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 149,04 ha.
Đọc tiếp →Phường nằm ở vị trí có mạng lưới giao thông rất thuận lợi khi có nhiều trục đường lớn chạy qua địa bàn trong đó nổi bật là cao tốc Hạ Long – Hải Phòng. Tuyến cao tốc Hải Phòng - Quảng Ninh dài hơn 25 km gồm 4 làn xe, vận tốc thiết kế tối đa là 100km/h. Dự án có điểm đầu tại Quốc lộ 18, phường Đại Yên, Tp Hạ Long (Quảng Ninh) và điểm cuối tại cầu Bạch Đằng ở ranh giới giữa 2 địa phương (nút giao với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng).
Đọc tiếp →Hoành Bồ là một phường thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Phường Hoành Bồ có diện tích 12,24 km², dân số năm 2018 là 10.858 người, mật độ dân số đạt 887 người/km². Phường Hoành Bồ cách trung tâm thành phố Hạ Long khoảng 15 km về phía tây bắc, có vị trí địa lý: Phía đông giáp xã Lê Lợi; phía tây và phía bắc giáp xã Sơn Dương; phía nam giáp phường Việt Hưng.
Đọc tiếp →Hoành Bồ là một phường thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Phường Hoành Bồ có diện tích 12,24 km², dân số năm 2018 là 10.858 người, mật độ dân số đạt 887 người/km². Phường Hoành Bồ cách trung tâm thành phố Hạ Long khoảng 15 km về phía tây bắc, có vị trí địa lý: Phía đông giáp xã Lê Lợi; phía tây và phía bắc giáp xã Sơn Dương; phía nam giáp phường Việt Hưng.
Đọc tiếp →Hoành Bồ là một phường thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Phường Hoành Bồ có diện tích 12,24 km², dân số năm 2018 là 10.858 người, mật độ dân số đạt 887 người/km². Phường Hoành Bồ cách trung tâm thành phố Hạ Long khoảng 15 km về phía tây bắc, có vị trí địa lý: Phía đông giáp xã Lê Lợi; phía tây và phía bắc giáp xã Sơn Dương; phía nam giáp phường Việt Hưng.
Đọc tiếp →Kỳ Thượng là một xã thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Xã Kỳ Thượng có diện tích 98,12 km², dân số năm 1999 là 504 người, mật độ dân số đạt 5 người/km². Về địa giới hành chính xã Kỳ Thượng phía đông và phía bắc giáp huyện Ba Chẽ; phía nam giáp xã Vũ Oai; phía tây giáp xã Đồng Sơn.
Đọc tiếp →Lê Lợi là một xã thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Xã có diện tích 39,99 km², dân số năm 1999 là 4.690 người, mật độ dân số đạt 117 người/km². Xã Lê Lợi cách trung tâm thành phố Hạ Long khoảng 18 km về phía tây bắc, có vị trí địa lý: Phía đông giáp xã Thống Nhất và phường Cao Xanh; phía tây giáp phường Hoành Bồ và phường Việt Hưng; phía nam giáp các phường Bãi Cháy, Giếng Đáy và Hà Khẩu qua vịnh Cửa Lục; phía bắc giáp xã Sơn Dương.
Đọc tiếp →Quảng La là một xã thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Xã Quảng La có diện tích 31,85 km², dân số năm 1999 là 2358 người, mật độ dân số đạt 74 người/km². Về địa giới hành chính xã Quảng La phía đông giáp xã Dân Chủ; phía nam giáp thị xã Quảng Yên; phía tây giáp xã Bằng Cả; phía bắc giáp xã Tân Dân.
Đọc tiếp →Sơn Dương là một xã thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Xã Sơn Dương có diện tích 71,24 km², dân số năm 1999 là 4496 người, mật độ dân số đạt 63 người/km². Về địa giới hành chính xã Sơn Dương phía đông giáp xã Thống Nhất; phía nam giáp xã Lê Lợi và phường Việt Hưng; phía tây giáp xã Dân Chủ; phía bắc giáp xã Đồng Lâm.
Đọc tiếp →Yết Kiêu là một phường thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Phường Yết Kiêu có diện tích 1,57 km², dân số năm 1999 là 8165 người, mật độ dân số đạt 5201 người/km². Về địa giới hành chính phường Yết Kiêu phía đông và phía bắc giáp phường Cao Xanh; phía nam giáp phường Trần Hưng Đạo và phường Hồng Gai.
Đọc tiếp →Tân Dân là một xã thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Xã Tân Dân có diện tích 75,66 km², dân số năm 1999 là 2142 người, mật độ dân số đạt 28 người/km². Về địa giới hành chính xã Tân Dân phía đông giáp xã Đồng Sơn và Đồng Lâm; phía nam giáp xã Dân Chủ, Quảng La và Bằng Cả; phía tây giáp thành phố Uông Bí; phía bắc giáp tỉnh Bắc Giang.
