Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê (giai đoạn 1) được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2015. Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC) được giao làm chủ đầu tư dự án này.
Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê (giai đoạn 1) được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2015. Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC) được giao làm chủ đầu tư dự án này.
Vướng giải phóng mặt bằng
Dự án có quy mô 19,4 ha, nằm tại phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi với tổng mức đầu tư gần 400 tỉ đồng. Dự án này được đánh giá sẽ đem lại nguồn thu ngân sách lớn cho tỉnh Quảng Ngãi bởi vị trí đắc địa bậc nhất trong số các khu dân cư được đầu tư cùng thời điểm.
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, việc đầu tư xây dựng dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê nhằm khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, bảo đảm sự phát triển lâu dài, bền vững cho khu vực. Dự án còn nhằm phát triển đô thị hai bên bờ sông Trà Khúc và đem lại hiệu quả về kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh.
Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được đưa vào khai thác từ quý IV/2018. Thế nhưng, sau nhiều lần điều chỉnh, đến nay, dự án chỉ giải phóng mặt bằng được gần 15 ha, lại không liền mạch; phần diện tích còn lại vướng nhiều đất ở và nhà dân.
Ghi nhận của phóng viên cho thấy hiện khu vực xung quanh dự án cỏ cây mọc um tùm. Tại đây, người dân còn đổ rác thải khắp nơi, cây xanh chết khô, tủ điện bị hư hỏng, đường giao thông trong khu dân cư do xe tải chạy vào nên bị lún, xuất hiện nhiều ổ voi… Toàn bộ dự án bị bỏ hoang trong thời gian dài.
Bà Võ Thị Mỹ Duyên, nhà gần dự án, cho biết khi thấy công trình triển khai xây dựng, người dân xung quanh rất vui mừng vì nghĩ rằng sắp có một khu dân cư sầm uất. "Bây giờ toàn bộ khu vực dự án cỏ cây mọc um tùm, trở thành nơi tụ tập hút chích của các đối tượng nghiện ngập" - bà lo ngại.
Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê sau 9 năm triển khai
Thay đổi chủ đầu tư
Một trong những nguyên nhân khiến dự án dang dở là do chủ đầu tư gặp vướng mắc trong việc xác định vốn góp thực hiện trước khi thoái vốn nhà nước khỏi QISC.
Cụ thể, trong kế hoạch thu tiền sử dụng đất của tỉnh Quảng Ngãi, khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê đóng góp 285 lô đất, dự kiến bán đấu giá thu về số tiền 350 tỉ đồng. Thế nhưng, vì liên tục chậm trễ trong khâu đầu tư, triển khai, chủ đầu tư không thể bán đấu giá các lô đất theo kế hoạch.
Đến ngày 16-2-2022, QISC đã bất ngờ thông báo về việc chấm dứt hoạt động đầu tư dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê. QISC cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đến đầu tháng 3-2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư dự án này (giai đoạn 1); giao các cơ quan chức năng chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan việc nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án theo quy định. Dự án sau đó được UBND tỉnh bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi để đơn vị này xây dựng phương án đầu tư, khai thác.
Ông Phạm Xuân Khánh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, cho biết đơn vị được giao tiếp nhận, khai thác dự án từ năm 2022. Đến thời điểm này, dự án đã được đầu tư hơn 95 tỉ đồng từ ngân sách và vốn vay ngân hàng. Trung tâm chỉ mới tiếp nhận hồ sơ, chưa nhận bàn giao thực địa dự án. Do đó, phần hạ tầng hư hỏng, xuống cấp do lâu ngày không sử dụng sẽ được trung tâm yêu cầu sửa chữa, khắc phục trước khi bàn giao.
"Đơn vị chúng tôi đang hoàn tất thủ tục đưa ra đấu giá các lô đất trên phần diện tích đã đầu tư hạ tầng. Phần còn lại 3,8 ha chưa xây dựng hạ tầng và 4,3 ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện đầu tư trong thời gian tới. Chúng tôi tập trung tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện hồ sơ, sau đó trình các sở, ngành liên quan xem xét, cho ý kiến mới có thể tiếp tục triển khai dự án" - ông Khánh thông tin.
Thị trường bất động sản nhúc nhích trở lại, chủ nhà “lật kèo”: “Đền cọc chờ tăng giá nhỡ lại bán hớ”https://nld.com.vn/9-nam-chua-xong-du-an-khu-dan-cu-196240324200521552.htm
Đọc tiếp →Theo đó, Thủ tướng yêu cầu phấn đấu hoàn thành dự án Vân Phong - Nha Trang vào 30/4/2025, dự án Chí Thạnh – Vân Phong vào 2/9/2025, dự án Hoài Nhơn - Quy Nhơn chậm nhất vào 30/6/2025 để thông tuyến cao tốc từ Quảng Ngãi tới TP.HCM trong năm 2025.
Đọc tiếp →Theo Báo Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính mới đây đã có buổi kiểm tra hiện trường một số dự án thành phần thuộc tuyến cao tốc Bắc - Nam phía đông giai đoạn 2021 - 2025, đi qua địa bàn các tỉnh Khánh Hòa, Bình Định, Phú Yên và cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột.
Đọc tiếp →Tranh thủ thời tiết thuận lợi, các đơn vị thi công dự án thành phần cao tốc Quảng Ngãi-Hoài Nhơn đang nỗ lực khắc phục khó khăn đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm thông (hầm số 3) hầm đường bộ dài nhất trên cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2 góp phần đẩy nhanh tiến độ chung của dự án trên toàn tuyến.
Đọc tiếp →Thông tin từ Báo Chính phủ, cao tốc Bắc - Nam phía đông, giai đoạn 2021 - 2025 có tổng chiều dài tuyến là 88 km, trong đó đoạn qua tỉnh Quảng Ngãi dài 60,3 km và đoạn qua tỉnh Bình Định (Hoài Nhơn) dài 27,7 km.
Đọc tiếp →Theo thông tin từ Báo Quảng Ngãi, lãnh đạo tỉnh này vừa có buổi làm việc với UBND huyện Tư Nghĩa vào nhằm tháo gỡ vướng mắc và đôn đốc tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn.
Đọc tiếp →UBND huyện Bình Sơn cho biết vừa nhận được Công văn số 422/BQL-QLĐT của Ban Quản lý KKT Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi về việc lấy ý kiến thẩm định đối với dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc.
Đọc tiếp →Lý do được lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi đưa ra là sau khi có tờ trình gửi HĐND, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đánh giá dự án có tổng mức đầu tư lớn. Trong khi đó, khả năng nguồn thu tiền sử dụng đất năm 2024 không đạt kế hoạch, nên không đủ nguồn lực để làm. UBND tỉnh sẽ trình dự án lại khi đánh giá khả thi về nguồn thu sử dụng đất của địa phương.
Đọc tiếp →Theo Cổng thông tin điện tử Bộ Công an, mở rộng điều tra vụ án “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại CTCP Tập đoàn Phúc Sơn, CTCP Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long cùng các đơn vị liên quan, ngày 7/3 vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố bổ sung vụ án về các tội “Nhận hối lộ”, “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”, “Lợi dụng ảnh hưởng đối với người có chức vụ, quyền hạn để trục lợi” xảy ra tại tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Quãng Ngãi, tỉnh Vĩnh Long và các đơn vị có liên quan.
Đọc tiếp →Liên quan Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn mà Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an đã có văn bản yêu cầu tỉnh Quảng Ngãi cung cấp tài liệu, theo tìm hiểu của phóng viên, tại địa phương này, Tập đoàn Phúc Sơn và các công ty thành viên đã xây dựng, đầu tư 4 công trình, dự án với số vốn hàng ngàn tỉ đồng.
Đọc tiếp →Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh chỉ đạo các Sở: Kế hoạch và Đầu tư; Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường; Tài chính; Nội vụ và Cục Thuế tỉnh về việc cung cấp thông tin, tài liệu theo đề nghị của Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu Bộ Công an (Cục Cảnh sát Kinh tế).
Đọc tiếp →CTCP Tập Đoàn Phúc Sơn tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn được thành lập từ năm 2004. Bất động sản là lĩnh vực hoạt động xuyên suốt của Phúc Sơn, với địa bàn tập trung tại Vĩnh Phúc và một số tỉnh phía bắc như Phú Thọ, Tuyên Quang...
Đọc tiếp →Ngày 21/2, Quảng Ninh đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án FDI với tổng vốn trên 330 triệu USD. Đó là dự án 275 triệu USD tại Khu công nghiệp Texhong Hải Hà, huyện Hải Hà và dự án 57 triệu USD tại Khu công nghiệp Sông Khoai (Amata), thị xã Quảng Yên.
Đọc tiếp →Theo tổng hợp báo cáo của các địa phương, Bộ Xây dựng cho biết, một số địa phương trọng điểm mặc dù có nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, nhưng việc đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế so với mục tiêu của Đề án đến năm 2025.
Đọc tiếp →Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trong năm 2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn hộ (trong đó 71 dự án đã hoàn thành với quy mô gần 40.0000 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô gần 108.000 căn; 301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 265.500 căn).
Đọc tiếp →Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tịnh An - Tịnh Long, TP. Quảng Ngãi với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, dự án có diện tích 356.152 m2; nằm tại các xã Tịnh An, Tịnh Long, Tịnh Châu, thành phố Quảng Ngãi.
Đọc tiếp →Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tịnh An - Tịnh Long, TP. Quảng Ngãi với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, dự án có diện tích 356.152 m2; nằm tại các xã Tịnh An, Tịnh Long, Tịnh Châu, thành phố Quảng Ngãi.
Đọc tiếp →Dự án có quy mô 356.152 m2, trong đó, đất ở là 144.468 m2 (gồm đất xây dựng nhà ở thương mại 24.520 m2 với 203 căn nhà ở 3 tầng, nằm trên các trục đường chính. Đất ở liên kế bán nền 73.384 m2 với 604 lô; đất ở biệt thự bán nền 14.940 m2 với 36 lô; đất nhà ở xã hội 30.552 m2 với 506 căn hộ chung cư cao 5 tầng; đất tái định cư 1.072 m2 với 10 lô).
Đọc tiếp →Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất việc UBND huyện Mộ Đức tổ chức lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Thạch Trụ, huyện Mộ Đức. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 570ha (quy mô diện tích và phạm vi ranh giới được xác định cụ thể trong quá trình lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu).
Đọc tiếp →Những ngày giáp Tết, trong lúc mọi người tranh thủ đi chợ mua sắm, trang trí nhà cửa thì gia đình ông Lê Quang Tấn tất bật sơn vôi, mắc điện, khẩn trương hoàn thiện nhà mới để kịp về ở trước Tết Giáp Thìn 2024. Ông Tấn là một trong những hộ xây nhà sớm nhất ở khu tái định cư Đồng Cầu Thi, xã Phổ Phong, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi. Sau 4 tháng thi công, đến nay căn nhà 2 tầng của ông Tấn đã hoàn thiện.
Đọc tiếp →Giai đoạn 3 (từ quý I/2024 đến quý IV/2025) bao gồm hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; xây dựng hoàn thành hạ tầng khu tái định cư; xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tổ chức nghiệm thu, quyết toán, bàn giao các hạng mục công trình cho địa phương và cơ quan chức năng đưa vào khai thác sử dụng.
