Thái Bình đã có lần đầu hút trên 1 tỷ USD vốn ngoại sau khi đón 3 dự án đổ bộ KCN Liên Hà Thái hồi tháng 9. Tính cả năm 2023, vốn FDI vào Thái Bình đạt 2,8 tỷ USD, cao nhất từ trước đến nay và xếp thứ 5 cả nước.
Năm 2023 chứng kiến sự bứt phá của những "ngôi sao FDI mới" là Nghệ An và Thái Bình.
Thái Bình đã có lần đầu hút trên 1 tỷ USD vốn ngoại sau khi đón 3 dự án đổ bộ KCN Liên Hà Thái hồi tháng 9. Tính cả năm 2023, vốn FDI vào Thái Bình đạt 2,8 tỷ USD, cao nhất từ trước đến nay và xếp thứ 5 cả nước.
Lý giải về sự bứt phá của Thái Bình, theo ông Vũ Minh Chí, giá thuê KCN hợp lý chính là điểm sáng, trung bình 80 - 90 USD/m2 và giá thuê kho xưởng chỉ khoảng 4 USD/m2.
“Thái Bình còn có lợi thế về năng lượng và khí mỏ, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh tay để kết nối với tam giác công nghiệp Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, điển hình là tuyến đường ven biển giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Hải Phòng chỉ trong một tiếng. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ hút dòng tiền vào các KCN trọng điểm là Liên Hà Thái, Hải Long và VSIP", chuyên gia Avision Young chia sẻ với người viết.
Tương tự Thái Bình, Nghệ An cũng đánh dấu cột mốc lần đầu tiên thu hút vốn FDI vượt mốc trên 1 tỷ USD/năm. Tổng kết cả năm 2023, địa phương hút hơn 1,6 tỷ USD và xếp vị trí thứ 8 trên cả nước. Năm 2024, địa phương đặt mục tiêu tiếp tục duy trì vị trí top 10 trong bảng xếp hạng FDI.
Theo ông Chí, Nghệ An có hạ tầng nhỉnh hơn Thái Bình, là điểm đến của một số khách thuê chủ lực như Foxconn và Sunway Automotive. Điểm thú vị của các KCN tại Nghệ An nằm ở sự đa dạng của các nhà phát triển, từ liên doanh Việt - Sing (KCN VSIP), đến Thái Lan (KCN WHA) và doanh nghiệp nội địa (KCN Hoàng Thành Đạt).
Giá thuê đất công nghiệp tại Nghệ An dao động 65 - 70 USD/m2 và giá thuê kho xưởng cũng chỉ khoảng 4 USD/m2. Tỉnh này vẫn còn sẵn quỹ đất để phát triển công nghiệp hơn nữa trong thời gian tới.
KCN WHA đang xây dựng tại Nghệ An. (Ảnh tư liệu: Hoàng Huy).
Dù ghi nhận những cột mốc mới trong việc thu hút vốn ngoại trong 2023, thì sang quý đầu năm 2024, tình hình thu hút đầu tư nước ngoài của Nghệ An và Thái Bình lại đang khá khiêm tốn.
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, tính từ 1/1 - 20/3/2024, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 6,17 tỷ USD, tăng 13,4% so với cùng kỳ năm 2023.
Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 42 tỉnh, thành phố trên cả nước trong 3 tháng đầu năm 2024. Hà Nội dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 970,8 triệu USD. Bắc Ninh đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 745,2 triệu USD.
Ba cái tên còn lại trong top 5 lần lượt là Quảng Ninh, Thái Nguyên và TP HCM. 5 địa phương theo sau lần lượt là Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hưng Yên, Bắc Giang và Hải Phòng.
Trong khi đó, Thái Bình đứng ở vị trí thứ 14 với 7 dự án được cấp mới và 2 dự án điều chỉnh, tổng vốn đăng ký hơn 97 triệu USD. Đối với Nghệ An, tỉnh này đứng ở vị trí thứ 18 với 1 dự án cấp mới và 2 dự án điều chỉnh, tổng vốn đăng ký khoảng 67 triệu USD.
Top 10 tỉnh thành dẫn đầu thu hút FDI trong quý I. (Nguồn: Cục Đầu tư nước ngoài).
Theo ông Vũ Minh Chí, trường hợp của Nghệ An và Thái Bình trong năm 2023 phần nào cho thấy xu hướng dòng vốn ngoại đang dần dịch chuyển về các địa phương có quỹ đất dồi dào, hạ tầng tốt phát triển.
Tuy nhiên, vị chuyên gia cũng lưu ý rằng quỹ đất công nghiệp ở các tỉnh top đầu khu vực phía bắc, cụ thể là Quảng Ninh và Hải Phòng vẫn còn khá nhiều. Nói như vậy để thấy bên cạnh quỹ đất, các chính sách thu hút và giữ chân doanh nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng.
Những tỉnh dẫn đầu trong thu hút FDI cũng thường là những tỉnh có chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) cao, thể hiện năng lực điều hành kinh tế và hỗ trợ, thúc đẩy doanh nghiệp tốt.
Bởi vậy, dù là tỉnh lớn hay nhỏ, dù có lịch sử phát triển lâu đời hay mới nổi, để bứt phá trong cuộc đua FDI không chỉ phụ thuộc vào diện tích đất công nghiệp, mà còn là sự năng động, sáng tạo trong giải quyết vấn đề cho doanh nghiệp của địa phương.
Phát triển hạ tầng và giá thuê hấp dẫn là chưa đủ, một yếu tố quan trọng mà bất kỳ doanh nghiệp nước ngoài nào cũng cân nhắc trước khi quyết định đầu tư vào một địa phương là nguồn nhân lực.
Bởi vậy, những tỉnh như Nghệ An hay Thái Bình cần chú trọng cải thiện tay nghề, nâng cao trình độ và kỹ năng người lao động không chỉ giúp tỉnh thu hút đầu tư tốt hơn, mà còn giữ chân họ ở lại địa phương thay vì đi qua tỉnh khác làm việc.
Ở góc độ mảng bất động sản công nghiệp nói chung, thị trường này hiện nay vẫn tồn tại một số thách thức.
Ông chí lấy ví dụ việc phản ứng chính sách với thuế tối thiểu toàn cầu (GMT), Singapore, Malaysia và Indonesia đã ban hành thuế bổ sung tối thiểu nội địa để đảm bảo ưu đãi thuế quan cho các doanh nghiệp FDI. Thái Lan cũng đang nghiên cứu chính sách tương tự. Trong khi đó, Việt Nam vẫn chưa có phương án điều chỉnh hệ thống thuế suất và ưu đãi thuế, điều này phần nào làm giảm sức cạnh tranh của Việt Nam trong thu hút đầu tư FDI trong khu vực.
Bên cạn đó, môi trường đầu tư của Việt Nam còn chậm cải thiện, nhất là các thủ tục hành chính liên quan đến quá trình thiết lập hoạt động tại Việt Nam như thành lập doanh nghiệp, thuê đất và nhà xưởng, cũng như những quy định về Phòng cháy chữa cháy. Điều này kéo dài thời gian và tăng chi phí, công sức của nhà đầu tư, khiến họ mất đi động lực.
https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/nhung-ngoi-sao-fdi-cua-nam-ngoai-hut-duoc-bao-nhieu-von-ngoai-sau-quy-i-432024330154746423.htm
Đọc tiếp →Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 60 thống nhất thông qua dự thảo Nghị quyết và dự thảo Tờ trình của Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Quốc hội về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm bổ sung một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Nghệ An.
Đọc tiếp →Đây là dự án có quy mô diện tích đất sử dụng hơn 103,6 ha, trong đó, đất nhà ở liền kề hơn 18,7 ha (gồm 569 lô); đất biệt thự 3,1 ha (58 lô); đất nhà ở xã hội 7,09 ha; đất tái định cư hơn 1,03 ha; đất nhà chung cư hỗn hợp hơn 5,99 ha… Quy mô dân số khoảng 10.650 người.
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An vừa công bố liên danh Công ty TNHH Thăng Long - CTCP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, TP Vinh.
Đọc tiếp →Dự án xây dựng đường giao thông nối TP Vinh - Cửa Lò có tổng chiều dài hơn 10,8 km. Điểm đầu nằm tại nút giao đường Trương Văn Lĩnh, TP Vinh; điểm cuối giao với đường Bình Minh, thị xã Cửa Lò. Đoạn tuyến đi qua địa bàn TP Vinh có chiều dài 3,4 km, huyện Nghi Lộc 4,8 km và thị xã Cửa Lò hơn 2,6 km.
Đọc tiếp →Tại Trình bày tờ trình của Chính phủ, về điều chỉnh Chương trình năm 2024, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long cho biết Chính phủ đề nghị bổ sung vào Chương trình 7 dự án luật, 1 dự án pháp lệnh, 2 dự thảo nghị quyết.
Đọc tiếp →Các dự án được điều chỉnh vốn đầu tư là: Nhà máy Radiant Opto-Electronics Việt Nam Nghệ An tại KCN VSIP TMĐT tăng 25 triệu USD (tương đương 600 tỷ đồng); Khu nhà ở tại xã Tiến Thủy và xã Quỳnh Nghĩa, huyện Quỳnh Lưu TMĐT tăng 465,8 tỷ đồng, Nhà máy chế biến nguyên liệu thực phẩm từ tinh bột tại Khu B - KCN Nam Cấm TMĐT tăng 200 tỷ đồng, Bệnh viện đa khoa tư nhân Minh An tại xã Quỳnh Giang, huyện Quỳnh Lưu TMĐT tăng 158,4 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Tính riêng trong tháng 3 năm 2024, có 7 lượt dự án điều chỉnh, trong đó có 4 lượt dự án điều chỉnh với tổng vốn đầu tư tăng 1.424,2 tỷ đồng. Tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là hơn 1.424 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt được khởi công tháng 5/2021 với tổng vốn đầu tư hơn 11.150 tỷ đồng. Điểm đầu tuyến tại xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, kết nối cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu. Điểm cuối tại xã Thanh Bình Thịnh, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh, thuộc nút giao nối cao tốc Bãi Vọt - Hàm Nghi. Đoạn qua Nghệ An dài 44,4 km, Hà Tĩnh dài 4,9 km.
Đọc tiếp →Mới đây, nhà sáng lập Ecopark công bố hợp tác với Công ty CP Xây dựng Coteccons - thương hiệu nhà thầu hàng đầu Việt Nam trong ngành xây dựng dân dụng để phát triển phân khu The Campus, Eco Central Park (rộng gần 200ha, ở TP Vinh) trở thành một trong những trung tâm giáo dục, giải trí, sáng tạo đặc sắc tại Nghệ An, mang dấu ấn của cả 2 bên cũng như đem đến cho cư dân, nhất là cư dân nhí một môi trường sống hạnh phúc, phát triển đầy đủ kĩ năng để trở thành công dân toàn cầu.
Đọc tiếp →Tổ chức Giáo dục, Khoa học và Văn hóa của Liên Hiệp Quốc (UNESCO) công nhận thành phố Vinh, Nghệ An là “Thành phố học tập toàn cầu”. Cùng với TP Vinh, cả nước chỉ có 4 thành phố khác nhận được giải thưởng "thành phố học tập" này.
Đọc tiếp →Địa phương Bắc Trung bộ có nhiều điều kiện thuận lợi để có thể phát triển các ngành kinh tế biển. Tỉnh này có đường bờ biển dài 82 km, với 6 cửa lạch. Tổng trữ lượng hải sản các loại khoảng 80 nghìn tấn. Kinh tế biển được xác định là trọng tâm trong mục tiêu phát triển kinh tế xã hội giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Đọc tiếp →Theo Báo Nghệ An, ngày 27/3, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã tổ chức phiên họp thường kỳ tháng 3. Tại cuộc họp, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ đã thống nhất chủ trương đầu tư cầu dẫn nối quốc lộ 7C (QL 7C) với cảng nước sâu Cửa Lò.
Đọc tiếp →Một tòa nhà toạ lạc ở vị trí “vàng” ở đường Quang Trung nhưng đến nay vẫn còn khá nhiều diện tích chưa có người thuê. Tòa nhà có 25 tầng cho thuê văn phòng nhưng hiện nay chỉ mới một nửa diện tích cho thuê. Còn nguyên 6 tầng, mỗi tầng diện tích mặt bằng rộng 770 m2 chưa có người thuê, dù đã giảm giá từ 120.000 đồng/m2 xuống còn 70.000 đồng/m2.
Đọc tiếp →Mục tiêu của dự án là tạo lập một quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế, là một trong những trung tâm du lịch vùng Bắc Trung Bộ, tăng khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của du khách trong và ngoài nước.
Đọc tiếp →Mục tiêu của dư án là tạo lập một quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế, là một trong những trung tâm du lịch vùng Bắc Trung Bộ, tăng khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của du khách trong và ngoài nước.
Đọc tiếp →Dự án khu đô thị Nghi Liên có quy mô diện tích gần 103,7ha. Cơ cấu sản phẩm bao gồm nhà ở liền kề (569 lô), biệt thự (58 lô) tổng diện tích 18,7ha; nhà ở liền kề, biệt thự còn lại 3,1ha; nhà ở tái định cư hơn 1ha; nhà ở xã hội 7,1ha… Công trình thương mại dịch vụ có chiều cao 5 tầng, chung cư hỗn hợp cao 77 tầng. Quy mô dân số khoảng 10.650 người.
Đọc tiếp →Sáng 19/3, lực lượng cảnh sát hỗ trợ tư pháp dẫn giải bị cáo Đỗ Anh Dũng (Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh) cùng 14 đồng phạm đến trụ sở TAND TP Hà Nội phục vụ công tác xét xử sơ thẩm.
Đọc tiếp →Theo đó, Nghệ An mục tiêu phát triển đến năm 2030 trở thành tỉnh khá của cả nước, kinh tế phát triển nhanh và bền vững, mang đậm bản sắc văn hóa Việt Nam và xứ Nghệ;... với GRDP bình quân đầu người năm 2030 khoảng 7.500 - 8.000 USD, tỷ trọng công nghiệp chế biến, chế tạo đạt trên 24% GRDP, tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 40 - 45%; diện tích nhà ở đô thị bình quân đạt 32 - 35 m2/người; hạ tầng các khu đô thị được đầu tư đồng bộ, hiện đại...
Đọc tiếp →Hiện trạng khu đất dự án chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa trồng hoa màu, đất mặt nước, ao hồ nuôi trồng thủy sản; một số công trình nhà ở dân cư; một phần đất khu dân cư hiện hữu có hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa xây dựng đồng bộ, hệ thống đường giao thông, thủy lợi có một số đã được xây dựng kiên cố, còn chủ yếu là kênh mương đất do người dân tự đào đắp, không có công trình kiên cố. Đất nhà văn hóa xóm 1, sân thể thao xóm 4; đất giao thông, mương thủy lợi, mương thoát nước.
Đọc tiếp →Vị trí hợp long nằm giữa cầu với đốt dầm dài 2 m, rộng 17,5 m, sử dụng hơn 24 m3 bêtông, nối liền bờ bắc ở xã Hưng Thành, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An và bờ nam xã Quang Vĩnh, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh.
![[Photostory] Ngắm đại lộ đắt nhất Nghệ An](https://blog-50.b-cdn.net/1881912202208777/images/2024/4/16/crawl-20240416020637412-20240416020637419-avatar-1x1-20240416023953772.jpg?width=245&h=115&w=175&c=true&f=webp&q=80){kind=avatar}
