Trong khi đó, đất ở tái định cư hộ chính đường 5,5 m, mặt cắt (4 - 5, 5 - 3) m, dự án khu đất có ký hiệu A2-12 thuộc dự án vệt khai thác quỹ đất hai bên đường Nguyễn Tất Thành nối dài, tại xã Hòa Liên có giá 159.000 đồng/m2.
Ngày 4/9, Đà Nẵng đã ban hành loạt quyết định quy định giá đất ở tái định cư tại loạt dự án trên địa bàn huyện Hòa Vang và quận Ngũ Hành Sơn.
Cụ thể, trên địa bàn xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang; giá đất ở tái định cư, đường 5,5 m, mặt cắt (3 - 5, 5 - 3) m tại dự án khu tái định cư Hòa Liên 3 mở rộng là 600.000 đồng/m2.
Đất tương tự tại dự án khu tái định cư phục vụ giải tỏa khu công nghệ cao và khu phụ trợ phục vụ dự án khu công nghệ cao có giá 245.000 đồng/m2.
Trong khi đó, đất ở tái định cư hộ chính đường 5,5 m, mặt cắt (4 - 5, 5 - 3) m, dự án khu đất có ký hiệu A2-12 thuộc dự án vệt khai thác quỹ đất hai bên đường Nguyễn Tất Thành nối dài, tại xã Hòa Liên có giá 159.000 đồng/m2.
Dự án khu tái định cư Hòa Liên 3, Hòa Liên 4 (huyện Hòa Vang). (Ảnh: Tạp chí Thương hiệu và Công luận).
Tại địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, giá đất ở tái định cư đường 10,5 m (đường Tân Trà) thuộc dự án khu tái định cư Tân Trà, phường Hòa Hải là 1.309.000 đồng/m2.
Giá đất ở tái định cư đường 7,5 m (đường Mỹ Đa Tây 11) thuộc dự án khu tái định cư Mỹ Đa Tây, phường Khuê Mỹ là 2.520.000 đồng/m2.
| 1 | Hòa Vang | Khu tái định cư Hòa Liên 3 mở rộng |
600.000 đồng/m2 |
| 2 | Hòa Vang | Khu tái định cư phục vụ giải tỏa khu công nghệ cao và khu phụ trợ phục vụ dự án khu công nghệ cao |
245.000 đồng/m2 |
| 3 | Hòa Vang | Khu đất ký hiệu A2-12 thuộc dự án vệt khai thác quỹ đất hai bên đường Nguyễn Tất Thành nối dài |
159.000 đồng/m2 |
| 4 | Ngũ Hành Sơn | Khu tái định cư Tân Trà |
1.309.000 đồng/m2 |
| 5 | Ngũ Hành Sơn | Khu tái định cư Mỹ Đa Tây |
2.520.000 đồng/m2. |
Theo các quyết định về giá đất ở tái định cư tại loạt dự án trên địa bàn huyện Hòa Vang nêu trên, hệ số phân vệt theo chiều sâu đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25 m tính theo giá quy định, từ 25 m trở lên tính bằng 0,7 giá đất quy định.
Trường hợp trên cùng một trục đường phố được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50 m giáp ranh của đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp hơn được tính bình quân theo giá đất của hai đoạn giáp ranh đó.
Trường hợp các đường phố giao nhau có giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50 m thuộc các đường phố có giá đất thấp hơn được nhân thêm hệ số 1,1 nhưng không vượt quá giá đất của đường phố có giá cao nhất tại nơi các đường phố giao nhau.
Trường hợp một thửa đất có thể vận dụng hai cách tính nêu trên và cho hai kết quả khác nhau thì lấy theo giá đất của cách tính có kết quả cao hơn.
Ngoài ra, các thửa đất đặc biệt nằm ở góc ngã ba, ngã tư đường; đất có nhiều mặt tiền... sẽ được nhân thêm hệ số từ 1,05 - 1,4.
Các quyết định về giá đất ở tái định cư trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn bổ sung thêm các trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo hướng đường phố nào thì lấy theo đường phố có giá đất cao nhất; đồng thời được nhân với hệ số góc đường phố tương ứng.
Trường hợp khi phân vệt để tính hệ số khoảng cách, giá đất giáp ranh, mà dẫn đến một thửa đất có vệt phân khoảng cách, vệt giáp ranh tạo ra hai hay nhiều hệ số giá đất thì toàn bộ thửa đất đó được tính theo giá đất có hệ số cao nhất.
Các thửa đất lớn để đầu tư sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và các công trình khác không phải đất ở chỉ tính áp dụng các hệ số như trên đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều ngang và chiều sâu 50 m tính từ góc ngã ba, ngã tư.
https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/gia-dat-o-tai-dinh-cu-mot-so-du-an-tai-tp-da-nang-cao-nhat-25-trieu-dongm2-4320210906082551791.htm
Đọc tiếp →UBND TP Đà Nẵng mới đây có các quyết định công nhận kết quả đấu giá thuê đất với ba khu đất lớn trên địa bàn huyện Hòa Vang, trong đó có hai khu đất có mục đích sử dụng đất phát triển thương mại, dịch vụ.
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là Quốc lộ 1A (tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam). Bên cạnh đó, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đường Phạm Hùng là những đường lớn tại xã. Ngoài ra, đường Xuyên Á AH17 cách trung tâm xã khoảng 7 km.
Đọc tiếp →Hòa Phước là một trong 11 xã của huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng, nằm ở phía đông nam huyện. Xã có diện tích 7,65 km², giáp ranh với phường Điện Ngọc, xã Điện Thắng Bắc, xã Điện Hòa (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) và xã Hòa Châu (huyện Hòa Vang), phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn).
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Đường tỉnh 605, Quốc lộ 1A (tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam). Ngoài ra, Quốc lộ 14B (tuyến giao thông cấp quốc gia nối cảng Tiên Sa và TP Đà Nẵng với Tây Quảng Nam và Tây Nguyên) cách trung tâm xã khoảng 8 km.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía đông giáp với phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), phía tây giáp với xã Hòa Tiến (huyện Hòa Vang), phía nam giáp với xã Hòa Phước và xã Điện Hòa (huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), phía bắc giáp với phường Hòa Thọ Đông và Hòa Thọ Tây (quận Cẩm Lệ).
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Đường tỉnh 605, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi. Ngoài ra, Quốc lộ 1A (tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam) và Quốc lộ 14B (tuyến giao thông cấp quốc gia nối cảng Tiên Sa và TP Đà Nẵng với Tây Quảng Nam và Tây Nguyên) cách trung tâm xã khoảng 4 km.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía đông giáp xã Hòa Châu (huyện Hòa Vang); phía tây giáp các xã Hòa Phong, Hòa Khương (huyện Hòa Vang); phía bắc giáp phường Hòa Thọ Tây (quận Cẩm Lệ); phía nam giáp xã Điện Tiến (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).
Đọc tiếp →Xã Hoà Khương là cửa ngõ của TP Đà Nẵng về phía tây nam. Trên địa bàn xã hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là Quốc lộ 14B (tuyến giao thông cấp quốc gia nối cảng Tiên Sa và TP Đà Nẵng với Tây Quảng Nam và Tây Nguyên). Ngoài ra, ngay sát địa giới xã có cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi chạy qua. Quốc lộ 14G (con đường nối liền tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng) cách trung tâm xã khoảng 7 km.
Đọc tiếp →Địa bàn xã có hồ chứa nước Đồng Nghệ, khu tắm khoáng nóng Phước Nhơn, có làng nuôi cá nước ngọt Phú Sơn 2 – Phú Sơn 1, vùng sản xuất dưa Héc mỹ nhân tại Bara An Trạch… Ngoài ra, công viên Sun World Bà Nà Hills Đà Nẵng cách trung tâm xã khoảng 30 km.
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã Hoà Nhơn hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Quốc lộ 14B (tuyến giao thông cấp quốc gia nối cảng Tiên Sa và TP Đà Nẵng với Tây Quảng Nam và Tây Nguyên) và cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi. Ngoài ra, Quốc lộ 14G (con đường nối liền tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng) cách trung tâm xã khoảng 4,5 km.
Đọc tiếp →Hoà Nhơn là một trong 11 xã của huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng, nằm ở phía đông huyện. Xã có diện tích 32,59 km², giáp với nhiều địa phương khác ở huyện Hòa Vang; quận Liên Chiểu và quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng.
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã Hòa Phú hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là Quốc lộ 14G (con đường nối liền tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng). Đường Bà Nà - Suối Mơ là đường lớn tại xã. Ngoài ra, Quốc lộ 14B (tuyến giao thông cấp quốc gia nối cảng Tiên Sa và TP Đà Nẵng với Tây Quảng Nam và Tây Nguyên) cách trung tâm xã khoảng 17 km.
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã Hòa Sơn hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Đường tỉnh 602, 601 và đường Xuyên Á AH1. Ngoài ra, Quốc lộ 1A (tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam) cách trung tâm xã khoảng 10 km.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía đông giáp phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu; phía tây giáp xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang; phía nam giáp với xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang và phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu; phía bắc giáp với xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang.
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã Hòa Ninh hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Đường tỉnh 602. Ngoài ra, đường Xuyên Á AH1 chạy qua gần địa giới phía đông xã. Quốc lộ 1A (tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam) cách trung tâm xã khoảng 23 km; Quốc lộ 14G (con đường nối liền tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng) khoảng 13 km.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía đông giáp các xã Hòa Sơn và Hòa Nhơn(huyện Hòa Vang); phía nam giáp xã Hòa Phú (huyện Hòa Vang); phía bắc giáp xã Hòa Bắc và xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang); phía tây giáp xã Tư (huyện Đông Giang, tỉnh Quảng Nam).
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã Hòa Liên hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Đường tỉnh 601 và đường Xuyên Á AH1. Ngoài ra, gần địa giới phía đông xã có Quốc lộ 1A (tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam) chạy qua.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía đông giáp các phường Hòa Hiệp Nam và Hòa Khánh Bắc (quận Liên Chiểu); phía nam giáp xã Hòa Sơn (huyện Hòa Vang); phía bắc giáp xã Hòa Bắc (huyện Hòa Vang) và phường Hòa Hiệp Bắc (quận Liên Chiểu); phía tây giáp xã Hòa Ninh (huyện Hòa Vang).
Đọc tiếp →Trên địa bàn xã Hoà Bắc hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Đường tỉnh 601. Ngoài ra, gần địa giới phía đông xã có Quốc lộ 1A (tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam) và đường Xuyên Á AH1 chạy qua.
