Nhà đất bán có diện tích 120-150 m2, giá 500-800 triệu, hướng Bắc tại Huyện Trảng Bom - T6/2024

Hiện có 19 bất động sản
500-800 triệu
120-150 m2
Hướng Bắc
Reset
Lô đất mặt nhựa thổ cư Xã Cây gáo cực đẹp, 1 sec
3

Lô đất mặt nhựa thổ cư Xã Cây gáo cực đẹp, 1 sec

760 tr · 135 m² · 5.6 tr/m² · 5 x 27m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

🆘 Em cần bán lô đất kế bên quán vườn dừa mặt tiền đường nhựa Xã Cây Gáo - Trảng Bom - Đồng Nai. ♻ Dt: 5x26 sổ riêng thổ cư 100%, sổ sẵn công chứng trong ngày. ♻ Mặt tiền đường nhựa thông tứ hướn...

Đã có sổ Hướng Bắc
Kiếm Đâu ra quá rẽ 130m2 thổ cư ,Đường nhựa KDC Xã sông trầu.
3

Kiếm Đâu ra quá rẽ 130m2 thổ cư ,Đường nhựa KDC Xã sông trầu.

630 tr · 130 m² · 4.8 tr/m² · 8 x 16.3m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Quá Rẽ Mặt Tiền Nhựa Ấp 2 Xã Sông Trầu !! Sổ riêng thổ cư 130m2 ngay khu dân cư. Cách nguyễn hoàng 500m. Gần chợ Ủy Ban,Trường học chỉ 1km Giá rẽ hơn thị trường 400 trieu. Kẹt bán gấp thiện chí ...

Đã có sổ Hướng Bắc
Bán Xã Lỗ 132m2 Thổ cư mặt tiền nhựa Xã Cây Gáo 780tr sổ riêng
3

Bán Xã Lỗ 132m2 Thổ cư mặt tiền nhựa Xã Cây Gáo 780tr sổ riêng

780 tr · 132.8 m² · 5.9 tr/m² · 5 x 26.6m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

🆘𝐂𝐇𝐔̉ 𝐊𝐄̣𝐓 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐗𝐀̃ 𝐋𝐎̂̃ 𝐋𝐎̂ Đ𝐀̂́𝐓 𝐓𝐇𝐎̂̉ 𝐂𝐔̛ 𝐒𝐎̂̉ 𝐑𝐈𝐄̂𝐍𝐆 𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐍𝐇𝐔̛̣𝐀 𝐊𝐈𝐍𝐇 𝐃𝐎𝐀𝐍𝐇.🆘 ⛔️𝐆𝐈𝐀́ : 7xxTr Đ𝗮̂́𝘁 𝘁𝗵𝘂𝗼̣̂𝗰 𝘅𝗮̃ 𝗰𝗮̂𝘆 𝗴𝗮́𝗼 𝗵𝘂𝘆𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗿𝗮̉𝗻𝗴 𝗯𝗼𝗺 𝘁𝗶̉𝗻𝗵 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗻𝗮𝗶. 𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐭...

Đã có sổ Hướng Bắc
TỈNH LỘ 762 TRẢNG BOM 149MV SỔ RIÊNG THỔ CƯ
3

TỈNH LỘ 762 TRẢNG BOM 149MV SỔ RIÊNG THỔ CƯ

700 tr · 149 m² · 4.7 tr/m² · 5 x 29.8m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

𝐂𝐚̂̀𝐧 𝐛𝐚́𝐧 𝐥𝐨̂ đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐠𝐚𝐧𝐠 5x30m 𝐬𝐨̂̉ 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛ 𝐓𝐡𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐓𝐢̉𝐧𝐡 𝐋𝐨̣̂ 𝟕𝟔𝟐 𝐗𝐚̃ 𝐂𝐚̂𝐲 𝐆𝐚́𝐨 𝐓𝐫𝐚̉𝐧𝐠 𝐁𝐨𝐦 𝐃𝐚̂𝐧 𝐜𝐮̛ 𝐱𝐮𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐡 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐂𝐡𝐨̛̣ 𝐓𝐫𝐚̣𝐦 𝐜𝐡𝐢̉ 𝟏𝐤𝐦 𝐭𝐮𝐲𝐞̂́𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐥𝐮̛𝐮 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠...

Đã có sổ Hướng Bắc
Bán Gấp 142,7m2 Thổ cư mặt tiền DT762 Xã Cây Gáo Sổ Riêng Giá 700tr
3

Bán Gấp 142,7m2 Thổ cư mặt tiền DT762 Xã Cây Gáo Sổ Riêng Giá 700tr

700 tr · 142.7 m² · 4.9 tr/m² · 5 x 28.5m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

❌Kẹt tiền cần bán gấp lô đất tại xã cây gáo huyện trảng bom tỉnh đồng nai cực ngộp chỉ còn 700tr/142,7m2 full thổ cư. 💢Ngang 5x28m tổng diện tích 142,7m2 Sổ riêng full thổ cư 100% có hỗ trợ ngân...

Đã có sổ Hướng Bắc
BÁN GẤP LÔ ĐẤT SỔ RIÊNG FULL THỔ CƯ CHỈ 550TR TẠI XÃ THANH BÌNH TBOM
3

BÁN GẤP LÔ ĐẤT SỔ RIÊNG FULL THỔ CƯ CHỈ 550TR TẠI XÃ THANH BÌNH TBOM

550 tr · 122.8 m² · 4.5 tr/m² · 5 x 24.6m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Thanh bình trảng bom đồng nai. Ngang 5x25m2 sôt riêng thổ cư. Mặt tiền đường bê tông 6m. Khu dân cư đông kín, gần chợ, trường học, hồ trị an... Nằm gần trục chính hương lộ 24.

Đã có sổ Hướng Bắc
BÁN SỈ 5 NỀN SỔ RIÊNG THỔ CƯ TỈNH LỘ 762 TRẢNG BOM ĐỒNG NAI
3

BÁN SỈ 5 NỀN SỔ RIÊNG THỔ CƯ TỈNH LỘ 762 TRẢNG BOM ĐỒNG NAI

580 tr · 149 m² · 3.9 tr/m² · 5 x 29.8m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

_ Sổ riêng thổ cư 106-149M2 _ Đường bê tông rộng 6m _ 𝐆𝐢𝐚́𝐩 𝐭𝐢̉𝐧𝐡 𝐥𝐨̣̂ 𝟕𝟔𝟐 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧𝐠 𝟒𝟎𝐦 _ Thuộc xã Cây Gáo Trảng Bom Đồng Nai . Hiện tại tuyến đường đang rộng 10m . Sẽ mở dọc 2 bên mỗi bên thêm 1...

Đã có sổ Hướng Bắc
Bán đất sổ riêng thổ cư 133m2 sổ sẵn đường lớn cực rẻ tại xã sông trầu
3

Bán đất sổ riêng thổ cư 133m2 sổ sẵn đường lớn cực rẻ tại xã sông trầu

750 tr · 133 m² · 5.6 tr/m² · 5 x 26.6m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

♻️𝐁𝐚́𝐧 𝐠𝐚̂́𝐩 𝐥𝐨̂ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐚̣𝐢 𝐱𝐚̃ 𝐬𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐫𝐚̉𝐧𝐠 𝐛𝐨𝐦 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐧𝐚𝐢. 💢𝐍𝐠𝐚𝐧𝐠 𝟓𝐱𝟐𝟔,8 (𝟏𝟑3𝐦𝟐) 𝐬𝐨̂̉ 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛. 💢Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐞̂ 𝐭𝐨̂𝐧𝐠 𝟔𝐦 𝐜𝐮̛̣𝐜 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠. 💢𝐂𝐚́𝐜𝐡 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮𝐲𝐞̂̃𝐧 𝐡𝐨𝐚̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢̉ 𝟓𝟎...

Đã có sổ Hướng Bắc
ĐẤT SỔ ĐỎ FULL THỔ CƯ 149M2  ĐƯỜNG BÊ TÔNG SÁT NGAY DT762 CÂY GÁO TBOM
3

ĐẤT SỔ ĐỎ FULL THỔ CƯ 149M2 ĐƯỜNG BÊ TÔNG SÁT NGAY DT762 CÂY GÁO TBOM

690 tr · 149 m² · 4.6 tr/m² · 5 x 29.8m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

♻️ CÂY GÁO TRẢNG BOM ĐỒNG NAI 149M2 ĐƯỜNG BÊ TÔNG. - Ngang 5x30m (tổng diện tích 149m2) full thổ cư sổ riêng sổ sẵn có hỗ trợ ngân hàng. - Mặt tiền đường bê tông 6m cực rộng. - Vị trí cực kỳ thu...

Đã có sổ Hướng Bắc
BÁN ĐẤT SỔ RIÊNG SỔ SẴN 144MV XÃ SÔNG TRẦU TRẢNG BOM
3

BÁN ĐẤT SỔ RIÊNG SỔ SẴN 144MV XÃ SÔNG TRẦU TRẢNG BOM

660 tr · 144 m² · 4.6 tr/m² · 5.5 x 26.2m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

♻️𝐁𝐚́𝐧 𝐠𝐚̂́𝐩 𝐥𝐨̂ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐚̣𝐢 𝐱𝐚̃ 𝐬𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐫𝐚̉𝐧𝐠 𝐛𝐨𝐦 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐧𝐚𝐢. 💢𝐍𝐠𝐚𝐧𝐠 5,5x26.5m 𝐬𝐨̂̉ 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛. 💢Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐞̂ 𝐭𝐨̂𝐧𝐠 𝟔𝐦 𝐜𝐮̛̣𝐜 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠. 💢𝐂𝐚́𝐜𝐡 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮𝐲𝐞̂̃𝐧 𝐡𝐨𝐚̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢̉ 𝟓𝟎𝟎𝐦, 𝐠...

Đã có sổ Hướng Bắc
Bán đất full thổ cư 131m2 sổ sẵn giá cực rẻ tại xã sông trầu trảngbom
3

Bán đất full thổ cư 131m2 sổ sẵn giá cực rẻ tại xã sông trầu trảngbom

660 tr · 131.5 m² · 5 tr/m² · 5 x 26.3m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Bán gấp lô đất tại xã sông trầu trảng bom đồng nai. Ngang 5x26,4 (131m2) sổ riêng full thổ cư. Đường bê tông 6m cực rộng. Cách đường nguyễn hoàng chỉ 500m, gần chợ số 9 sông trầu, giáo xứ gia tô...

Đã có sổ Hướng Bắc
Bán đất sổ riêng thổ cư ngang 5,5x26,5m tại sông trầu trảng bom cực rẻ
3

Bán đất sổ riêng thổ cư ngang 5,5x26,5m tại sông trầu trảng bom cực rẻ

660 tr · 144.7 m² · 4.6 tr/m² · 5.5 x 26.3m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

❌𝐁𝐚́𝐧 𝐠𝐚̂́𝐩 𝐥𝐨̂ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐚̣𝐢 𝐱𝐚̃ 𝐬𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐫𝐚̉𝐧𝐠 𝐛𝐨𝐦 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐧𝐚𝐢. 💢𝐍𝐠𝐚𝐧𝐠 𝟓,𝟓𝐱𝟐𝟔,𝟓 (𝟏𝟒𝟒𝟔,𝟕) 𝐬𝐨̂̉ 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛ 𝟏𝟏𝟒,𝟑 💢Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐞̂ 𝐭𝐨̂𝐧𝐠 𝟔𝐦 𝐜𝐮̛̣𝐜 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠. 💢𝐂𝐚́𝐜𝐡 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮𝐲𝐞̂̃𝐧 𝐡𝐨𝐚̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢̉ ...

Đã có sổ Hướng Bắc
BÁN SỔ RIÊNG THỔ CƯ 131M2 XÃ SÔNG TRẦU TRẢNG BOM
3

BÁN SỔ RIÊNG THỔ CƯ 131M2 XÃ SÔNG TRẦU TRẢNG BOM

660 tr · 131 m² · 5 tr/m² · 5 x 26.2m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Sổ riêng thổ cư xã sông trầu trảng bom Diện tich 131m2 ( 5x26m ) Đường bê tông 6m Cách trường chợ trạm 1km Cách KCN bầu xéo 4km

Đã có sổ Hướng Bắc
Bán đất 149m2 full thổ cư sổ sẵn ngay đường DT 762 cây gáo trảng bom
3

Bán đất 149m2 full thổ cư sổ sẵn ngay đường DT 762 cây gáo trảng bom

690 tr · 149 m² · 4.6 tr/m² · 5 x 29.8m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Đất full thổ cư sổ sẵn có hỗ trợ ngân hàng giá rẻ như lô đất sổ chung tại xã cây gáo trảng bom đồng nai. 💢Diện tích: ngang 5 dài 30m thổ cư hết đất 149m2 được ngân hàng hỗ trợ nhanh 400tr. 💢Pháp...

Đã có sổ Hướng Bắc
CẦN BÁN SỔ RIÊNG THO CƯ TỈNH LỘ 762 TRẢNG BOM
3

CẦN BÁN SỔ RIÊNG THO CƯ TỈNH LỘ 762 TRẢNG BOM

670 tr · 133 m² · 5 tr/m² · 5 x 26.6m
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

𝑺𝒐̂̉ 𝒓𝒊𝒆̂𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒐̂̉ 𝒄𝒖̛ 133m 𝑻𝒉𝒖𝒐̣̂𝒄 𝑻𝒊̉𝒏𝒉 𝑳𝒐̣̂ 762 𝑿𝒂̃ 𝑪𝒂̂𝒚 𝑮𝒂́𝒐 𝑻𝒓𝒂̉𝒏𝒈 𝑩𝒐𝒎 Đ𝒐̂̀𝒏𝒈 𝑵𝒂𝒊 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐓𝐫𝐚̣𝐧𝐠: Đường bê tông 6m đường thông Giáp nhựa 40m Đất bằng phẳng đã xây ranh mốc 𝑷𝒉𝒂́𝒑 𝒍𝒚́ : sổ sẵn ...

Đã có sổ Hướng Bắc

Tìm kiếm liên quan:

Từ khoá phổ biến:

Tin quy hoạch, tin tổng hợp liên quan tại Huyện Trảng Bom

36 khu đất sẽ đấu giá trong năm 2023 tại Đồng Nai: Khu đất CCN Long Giao, khu đất TMDV thị trấn Trảng Bom

36 khu đất sẽ đấu giá trong năm 2023 tại Đồng Nai: Khu đất CCN Long Giao, khu đất TMDV thị trấn Trảng Bom

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Kế hoạch về việc đấu giá quyền sử dụng đất  năm 2023 trên địa bàn tỉnh. Theo kế hoạch, tỉnh sẽ đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất đối với 36 khu đất trong năm 2023 với giá trị khoảng 781 tỷ đồng (tạm tính theo bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm giai đoạn 2020 - 2024).

04-06-2023

Lưu ý khi mua bán nhà tại Huyện Trảng Bom - T6/2024

Thị trường mua bán nhà Huyện Trảng Bom - T6/2024 luôn giữ được “nhiệt” dù bất động sản thành phố không ngừng biến động. Kết quả này có được một phần là bởi quỹ đất tại Huyện Trảng Bom - T6/2024 đang dần thu hẹp, khiến giá bán gia tăng, giá trị của nhà ở cũng được “nhân đôi” hấp dẫn. Đầu tư vào nhà ở vì thế cũng dần trở nên tiềm năng, “mồi ngon” của các nhà kinh doanh. Vậy làm thế nào để đầu tư mua bán nhà Huyện Trảng Bom - T6/2024 hiệu quả? Cùng Chuannhadat.com đi tìm câu trả lời trong bài viết sau đây:

Một số lưu ý mà người mua nhà Huyện Trảng Bom - T6/2024 lần đầu nên biết

Mua nhà theo cảm tính là sai lầm mà nhiều người mắc phải, điều này không chỉ khiến bạn rơi vào cảnh khốn đốn vì nỗi lo tài chính mà còn có thể biến cuộc sống của gia đình trở nên không thoải mái, gặp nhiều khó khăn. Vậy nên hãy cân nhắc thật kỹ các yếu tố sau đây để mua nhà tốt nhất.

1. Đầu tiên là tài chính: Chọn mua nhà phải phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình.  

2. Vị trí: Hãy xác định khu vực muốn ở, ưu tiên nơi thuận lợi cho công việc, quá trình sinh hoạt của gia đình, học tập của con cái. Kinh nghiệm đó là nên chọn vị trí có giao thông thông suốt, dễ dàng đi lại.

3. Đừng quên kiểm tra pháp lý dự án bởi đây chính là bảo hiểm của người mua nhà. Hãy đảm bảo chắc chắn rằng nhà mà bạn sẽ sở hữu là căn nhà thật, được cấp phép đầy đủ.  

4. Tiện ích xung quanh càng đa dạng, phong phú, đầy đủ các cửa hàng, siêu thị, khu vui chơi, thể thao, giải trí…thì cuộc sống của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn, đi đâu cũng nhanh chóng, tiếp cận tiện ích nào cũng thuận lợi. 

5. Về vấn đề vay ngân hàng: Một số gia đình vì không có khả năng chi trả 100% giá trị căn nhà nên sẽ tìm kiếm sự hỗ trợ đến từ các ngân hàng. Tuy nhiên, lời khuyên là gia đình chỉ nên vay khoảng 30% đến 50%, đồng thời tính toán khả năng chi trả của gia đình để tranh đau đầu vì nợ.

6. Hợp đồng mua bán: các điều khoản cần được thể hiện một cách chi tiết, đầy đủ, có sự đồng thuận và nhất trí giữa hai bên. Các bạn cũng có thể thương lượng giá mua để đi đến sự thống nhất, đảm bảo quyền lợi giữa người mua và người bán.

Chủ nhà muốn bán nhà nhanh, cần bỏ túi kinh nghiệm nào?

Bên cạnh những yếu tố mà người mua nhà cần nắm chắc, các chủ sở hữu nhà bán cũng cần bỏ túi các kinh nghiệm để có thể bán nhà Huyện Trảng Bom - T6/2024 nhanh chóng, hiệu quả.

Ngày nay, bên cạnh hình thức dán quảng cáo thông thường, nhờ hỗ trợ của bên môi giới thì phương thức đăng tải thông tin quảng bá lên web bất động sản cũng được đánh giá cao và mang lại hiệu quả ấn tượng, giúp chủ nhà tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng. 

Tuy nhiên, đăng tin thế nào để đạt được kết quả tốt nhất, mau chóng thu hút khách mua nhà nhất? Điều này cũng cần kinh nghiệm. 

Chọn lựa nơi đăng tin bán nhà

Hiện nay, có rất nhiều trang web chuyên về rao vặt nhà đất, các hội nhóm trên mạng xã hội, các diễn đàn mua bán nhà. Lời khuyên đó là bạn nên chọn các kênh uy tín, có lượt tương tác cao, mang đến hiệu quả thật sự. Chuannhadat.com tự hào là kênh thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, với giao diện thông tin thân thiện với người dùng, tin tức cập nhật liên tục, chính xác…sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy của chủ nhà và khách mua, cầu nối giúp mua bán, sang nhượng nhà bán nhanh chóng, hiệu quả.

Chuẩn bị nội dung, tiêu đề hấp dẫn

Chuannhadat.com sẽ hỗ trợ chủ nhà đăng tin bán nhà trên kênh giúp tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên để thông tin thu hút, hấp dẫn người tìm hiểu, chủ nhà cần chuẩn bị tiêu đề và nội dung đăng bán ấn tượng, ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Thông tin phải thể hiện rõ các yếu tố bao gồm: giá cả, tình trạng xây dựng, vị trí, môi trường, tiện ích, pháp lý…Đừng quên đăng kèm hình ảnh để khách mua có sự hình dung và quan sát, đánh giá thực tế nhất về căn nhà. 

Đặt mức giá bán hợp lý

Người bán luôn muốn bán được giá tốt, người mua thì mong mua được nhà giá rẻ, đây là tâm lý chung của mọi người. Vậy nên, để có thể đăng tin bán nhà trên web Chuannhadat.com hiệu quả, chủ nhà không nên để với mức giá quá cao mà hãy tìm hiểu thị trường để rao bán với mức giá phù hợp nhất. Khoảng chênh lệch với giá trị thực chỉ nên vào khoảng từ 15% đến 20% để dễ dàng thương lượng và chốt được giá tốt.

Hiện nay, Chuannhadat.com có cung cấp gói đăng tin miễn phí, giúp chủ nhà quảng cáo nhà bán trên trang hiệu quả, tiếp cận được nhiều khách hàng. Tuy nhiên, để mở rộng phạm vi thu hút khách mua tiềm năng, Chuannhadat.com có cung cấp thêm các gói VIP, đăng tin giờ vàng và đưa tin lên trang đầu, tiêu điểm. Liên hệ ngay Chuannhadat.com để được hỗ trợ và tư vấn đăng tin mua bán nhà Huyện Trảng Bom - T6/2024 hiệu quả, tốt nhất.