Những điều cần chú ý khi mua đất tại Phường 3, Quận 4, Hồ Chí Minh - T5/2024
Giai đoạn tìm hiểu thông tin đất thổ cư, đất ở cần chú ý các yếu tố:
- Xác định loại đất: đất thổ cư, đất dịch vụ, đất ở hay đất vườn, có phải đất đấu giá hay đất chính chủ.
- Vị trí: Có thuận thiện giao thông hay không, khu đất có gần bệnh viện, trường học không.
- Hướng đất: Tìm hiểu hướng đất có hợp hay khắc phong thủy với gia chủ không để tìm cách hóa giải hoặc cân nhắc trước khi mua.
- Tìm hiểu mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch hay thuộc dự án xây dựng nào không bằng việc đến Sở Tài Nguyên Môi Trường để hỏi.
- Lối vào mảnh đất có vấn đề gì không, có sảy ra tranh chấp lối đi với hàng xóm lân cận không
Giai đoạn giao dịch mua bán đất thổ cư, đất dịch vụ cần tiến hành:
- Kiểm tra xác thực các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất có chính xác và hợp pháp không.
- Tính pháp lý của mảnh đất có rõ ràng không, có thuộc tài sản đồng sở hữu, tài sản thế chấp , ủy quyền cho đối tượng nào khác không.
- Kiểm tra xác thực các loại giấy tờ nhân thân của hai bên mua bán, các thông tin có thiếu sót gì không.
- Không nên sử dụng giấy mua bán viết tay, hãy đến phòng công chứng để làm hợp đồng.
- Giao dịch mua bán bằng tiền mặt không nên sử dụng ngoại tệ, nên thực hiện giao dịch tại ngân hàng.
- Ngay sau khi ký kết hợp đồng mua bán, một trong hai bên cần đến cơ quan thuế để đóng thuế đầy đủ.
