Tầm tài chính 5 tỷ, bạn nên đầu tư đất nền dự án hay căn hộ mặt biển tại TP. Đà Nẵng?

Thông tin mô tả

Tiềm năng phát triển các khu vực tại Đà Nẵng.
Chia thành 2 Khu vực, tính từ sân bay Quốc tế:
- Khu vực Đông Nam: Tính từ sân bay trở về phía Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn...
- Khu vực Tây Bắc: Tính từ sân bay trở về Thanh Khê, Liên Chiểu và Hòa Vang...

Tìm năng phát triển từng khu vực:
- Khu vực Tây Bắc: Trọng tâm phát triển về cụm Công Nghiệp sạch như: Khu CN Hòa Khánh, Khu CN Hòa Cầm, bến xe TT TP... Ngoài ra cụm cảng Liên Chiểu đang triển khai xây dựng và dự kiến năm 2025 sẽ đưa vào hoạt động. Là nơi làm việc của hàng ngàn công nhân trong và ngoại tỉnh, đặc biệt dân trí chưa được cao nên tỷ lệ tìm năng tăng giá BDS thấp.
- Khu vực Đông Nam: Trọng tâm phát triển về du lịch, y tế, giáo dục... Đặc biệt là nơi tập trung thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước về đầu tư các dự án BDS nghỉ dưỡng tỷ đô như: Furama, Pullman, Crowne, khu đô thị Công Nghệ FPT Đà Nẵng và làng Đại Học Đà Nẵng... Trình độ dân trí cao nên tỷ lệ tăng giá BDS bình ổn và tăng cao đột biến.

Với tầm tài chính 5 tỷ bạn nên chọn sản phẩm nào tại phía Đông Nam thành phố?
1. Đất nền dự án: 5 tỷ bạn có thể chọn đất nền biệt thự tại Hòa Xuân, FPT hay lô ống tại Nam Việt Á và đầu tuyến Sơn Trà... Về giá trị cho thuê thấp hoặc không có, vì số lượng cung rất nhiều, tỷ lệ dân số lấp đầy chưa cao. Chỉ tăng giá theo sóng thị trường, có khả năng tăng 30 - 40%/năm và rớt giá ngược lại. Đặc biệt có khả năng không thanh khoản được khi thị trường đi xuống như hiện nay.
2. Căn hộ mặt biển: Về vị trí cách biển tầm 50 - 200m đi chuyển tùy vào mỗi vị trí dự án khác nhau. Số lượng căn hộ 4 - 5 sao hiếm có trên thị trường Đà Nẵng nên giá trị cho thuê cao (dự kiến 1000 - 1200 usd/tháng) ngoài ra tỷ lệ tăng giá bình ổn khoảng 8 - 10%/năm.

- Vậy đầu tư 5 tỷ dự kiến 7 - 8 năm sẽ hòa vốn. Và BDS sỡ hữu lâu dài tại khu vực biển Mỹ Khê Đà Nẵng.
- Ngoài ra khi bạn đầu tư về căn hộ cần phải tìm hiểu kỹ về CĐT & pháp lý dự án...

Nếu là nhà đầu tư thông minh bạn nên chọn căn hộ mặt biển Mỹ Khê, Đà Nẵng để đầu tư với các giá trị tiềm năng như sau:
- Vị trí kim cương còn sót lại tại Mặt biển Mỹ Khê Đà Nẵng.
- BĐS được cấp sổ đỏ lâu dài.
- Đơn vị quản lý vân hành uy tín và trách nhiệm.
- Giá trị cho thuê lên tới 1200 USD/năm.
- Khoảng 7 - 8 năm hòa vốn.
- Giá trị BDS tăng giá bình ổn: 8 - 10%/năm.
- Đối tượng KH mua bán hoặc cho thuê có địa vị trong XH.
- Nội thất được bàn giao theo tiêu chuẩn 5*...
Trên đây là góc nhìn từ quan điểm cá nhân, mình xin chia sẻ cho nhà đầu tư tham khảo. Bạn muốn đầu tư tại thị trường Đà Nẵng hãy liên hệ để mình hỗ trợ nhé.
Cảm ơn bạn đã đọc tin.
Trân trọng!

Quang Trung.
CVTV BĐS cao cấp tại Đà Nẵng.