(Siêu Phẩm) Tòa CHDV 64m2 x 7T x 15P ngõ 132 Cầu Diễn. Dòng tiền 75 triệu/tháng - 10,3 tỷ bao phí

Thông tin mô tả

Chủ nhà muốn đẩy lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV đẹp long lanh rộng 64m2, cao 7 tầng với tổng 15 phòng khép kín tại ngõ 132 Cầu Diễn. Đem lại mức sinh lợi rất khủng lên tới 900 triệu/năm.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch.

- Diện tích 64m2, mặt tiền 4m siêu rộng. Nhà cao 7 tầng với tổng 15 phòng khép kín cao cấp. Giá thuê trung bình 4,25 triệu/tháng - Phí dịch vụ 250k/ng. Điện 4k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.

+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng trên 50 xe + 1 phòng.
+ Tầng 2, 3, 4; 5: Mỗi tầng 3 phòng,
+ Tầng 6: 2 phòng nữa + Sân phơi.
+ Tầng 7: Tầng tum.

- Tiềm năng tăng giá 1 - 2 tỷ chỉ trong 2 năm kể từ khi mua nhà khi mà giá bất động sản ngày càng tăng cao tại khu vực Bắc Từ Liêm.

- Rẻ hơn 1/2 các CCMN lâu năm tại khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường 300tr/m) trong khi nhà xây mới tinh, nằm ở khu vực Bắc Từ Liêm cực đông khách thuê và cách chỉ có khoảng 2km.

- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 15 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 75/th = 900 triệu/năm.

- Nhà có diện tích và mặt tiền rất rộng, đường trước nhà rộng trên 3m ô tô su cóc đỗ cửa. Di chuyển khoảng 150m ra mặt phố Cầu Diễn - Cả phố khu vực Cầu Diễn và Bắc Từ Liêm chỉ có 3 căn như vậy và không có ai bán, đây là căn duy nhất bán.

- Bán kính 2km xung quanh nhà là 9 trường Đại Học và Cao Đẳng (ĐH Công Nghiệp, ĐH Tài Nguyên Môi Trường, Cao Đẳng FPT... ) với mỗi trường trên 6000 sinh viên - Khu vực chuyên được các giới đại gia và nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng săn mua toà CHDV cao cấp để khai thác dòng tiền và tạo lãi vốn trong tương lai.

- Nhà không lỗi phong thủy, gần nhà không có bãi rác, nghĩa trang - Vị trí và phong thủy cực tốt. Hàng quá hiếm và rất nhiều người tìm kiếm hỏi mua, chưa đến 2 tuần là bán xong.

- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.

- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa.

- Bên em cũng sẽ hỗ trợ khách hàng tìm kiếm người thuê khi khách hàng mua và tiếp quản tòa CHDV.

Chủ nhà trước đã giao giá 11 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.

- Giá trước 20/7: 10.3 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua..
- Giá sau 20/7: 11 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 20/7 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7).

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.