(Siêu Phẩm) Tòa Apartment 83m2 x 13 căn hộ (2N1K) ngõ 285 Đội Cấn. DT 1,4 tỷ/năm - 14,3 tỷ bao phí

Thông tin mô tả

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV tại ngõ 285 phố Đội Cấn rộng 83m2, cao 7 tầng với tổng 13 căn hộ khép kín cao cấp (dạng 2 ngủ 1 khách) với mức sinh lợi khủng lên tới 1,4 tỷ/năm.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch. Nhà có đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC do nhà nước đã thẩm định và cấp phép.

- Diện tích 83m2 cả trên sổ lẫn xây dựng. Cao 7 tầng với tổng 13 phòng khép kín cao cấp (dạng 2 ngủ 1 khách). Giá thuê trung bình 8 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người và chênh lệch điện nước.

+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 căn hộ khép kín (1 ngủ 1 khách).
+ Tầng 2 - 7: Mỗi tầng 2 căn hộ khép kín cao cấp (2 ngủ 1 khách).

- Tiềm năng tăng giá nhà ít nhất từ 1 - 2 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi mà BĐS trong trung tâm Hà Nội luôn tăng cao đặc biệt là tài sản có giá trị cao.

- Rẻ hơn 30% các CHDV ở khu vực trung tâm Cầu Giấy (giá thị trường khoảng 220tr/năm) trong khi nằm tại trung tâm khu vực Ba Đình không bao giờ thiếu khách đến thuê.

- Đường trước nhà rộng trên 3m ô tô su cóc đỗ cửa, từ nhà ra mặt phố Đội Cấn chưa đến 90m đi bộ và thông sang ngõ 189 Hoàng Hoa Thám - Cả khu vực Ba Đình chỉ có 2 căn như vậy và không có ai bán, đây là căn duy nhất bán cũng là căn có giá tốt nhất.

- Nhà nằm trong khu vực Đội Cấn rất đông dân cư, kinh doanh sầm uất. Bán kính 3km xung quanh nhà là hàng trăm tập đoàn và công ty lớn nhỏ với lượng người đi làm với thu nhập cao rất đông, chủ nhà không bao giờ lo thiếu khách thuê nhà.

- Nhà hiện đang cho bên thứ 3 thuê lại nhẹ nhàng 70tr/tháng. Khách mua về có thể tiếp tục hợp đồng hoặc lấy lại nhà tự vận hành khai thác cho thuê 13 căn hộ kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 120tr/tháng = 1,4 tỷ/năm.

- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.

- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua không lo bị khấu hao và yên tâm vận hành về sau.

- Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự và CTV trên 200 người.

Chủ nhà trước đã giao giá 15 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.

- Giá trước 10/8: 14.3 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 10/8: 15 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 3 chỉ vàng khi mua nhà trước 10/8 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

Liên hệ ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin cho em qua Zalo (Hotline 24/7).

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.