(Siêu Phẩm) Tòa Apartment 115m2 x 32P tại ngõ 23 Đức Diễn. Dòng tiền 2 tỷ/năm - 23,5 tỷ có bao phí.

Thông tin mô tả

Chủ nhà muốn đẩy lên phân khúc cao hơn nên nhà em bán hộ tòa Apartment cao cấp xây mới tại ngõ 23 Đức Diễn với vị trí cực đẹp nằm trong trung tâm khu vực Cầu Diễn và dòng tiền cực khủng lên tới 2 tỷ/năm.


- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD có hoàn công và PCCC đạt chuẩn đã được nghiệm thu. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%.


- Diện tích 115m² (trên sổ và xây dựng) với mặt tiền 6m siêu rộng và được trước nhà rộng trên 3m ô tô su cóc đỗ cửa. Nhà cao 7 tầng với tổng 32 phòng khép kín chuẩn khách sạn 5 sao. Giá thuê trung bình 4,5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người và chênh lệch điện nước.


+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng

+ Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 5 phòng khép kín

+ Tầng 7: 4 phòng kép kín + Sân phơi.


- Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ chỉ trong vài năm tới khi mà khu vực Bắc Từ Liêm đang là khu vực phát triển mạnh mẽ nhất trong thành phố Hà Nội, đặc biệt là khu vực Cầu Diễn nối lên Hoài Đức.


- Nhà có giá rẻ hơn 30% so với các căn xây mới trong khu vực Cầu Giấy ( Giá trung bình 250tr/m²).


- Anh chị em cho thuê đủ 32 phòng kèm thêm phí dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ cho ra dòng tiền 160tr/tháng tương đương với gần 2 tỷ/năm.


- Nhà cách mặt đường Cầu Diễn chỉ khoảng 200m. Chỗ đỗ ô tô và mặt phố Đức Diễn đường 4 làn ô tô tránh cách nhà chỉ đúng 30m đi bộ không hơn, rất thuận tiện cho gia chủ và người thuê nhà.


- Nhà được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền trên 50 năm. Hệ thống PCCC được đầu tư với công nghệ cao nhất hiện nay, cả chủ nhà và khách thuê cực kỳ yên tâm.


- Bán kính 3km quanh nhà là 11 trường ĐH và CĐ chưa kể đến hàng trăm công ty và tập đoàn lớn nhỏ quanh khu vực Cầu Diễn, chủ nhà không bao giờ lo thiếu khách đến thuê nhà.


- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.


- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua yên tâm vận hành về sau.


- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê miễn phí với đội ngũ nhân sự và CTV trên 200 người.


Chủ nhà trước đã giao giá 25 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới.


- Giá trước 5/10: 23.9 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.

- Giá sau 5/10: 25 tỷ.


* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 4 chỉ vàng khi mua nhà trước 25/9 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng.


LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7).


* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng tin thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý k