Cái khó của dòng BĐS nghỉ dưỡng, dòng tiền là ở giá vốn.
Khi các yếu tố giá phòng, công suất phòng gần như cố định, thì giá vốn BĐS càng cao, thì tỷ suất sinh lời càng thấp.
Trung tâm Sapa, công suất phòng luôn trên 50%, khai thác 4 mùa, giá phòng khoảng 1 - 1,5tr/đêm, nói vui là chém ko hết khách.
- Với dữ liệu đầu vào như trên, nếu chúng tôi bán sản phẩm tầm 13 - 20 tỷ/căn = tỷ suất sinh lời của KH khi khai thác kinh doanh chỉ đạt 2 - 5%/năm = chắc ko ai mua BĐS nữa.
Vậy nên giữa Trung tâm Sapa, chúng tôi mang tới cho khách hàng dòng sp Shop - Boutique Hotel chỉ từ hơn 5,3 tỷ/căn. Kinh doanh 2 mặt tiền, sinh lời 3 đồng tiền (giá vốn - thương mại - lưu trú).
- Pháp lý: An toàn, đã có sổ đỏ từng lô.
- CĐT: Tổng cty 36 BQP.
- Sở hữu lâu dài - đất ở đô thị.
Giá trị: Chỉ từ 5,3-8,2 tỷ/căn bao gồm cả xây.
View trọn Hồ Sapa, Nhà Thờ Đá, Sân Quần. Cách Nhà thờ đá đúng 610m.
------------
Sky Group - Tổng Đại lý dự án Sapa Heritage.
Liên hệ em Minh nhận thông tin dự án ạ: 0388 199 ***
Đã đăng 1 tin