(Hot) CHDV xây mới 90m2 x 7 tầng x 21 phòng ngõ 245 Lạc Long Quân. Dòng tiền 1,4 tỷ/năm - 16.5 tỷ

Thông tin mô tả

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CCMN xây mới đẹp long lanh rộng 82m2, MT 5.1m, cao 7 tầng với tổng 21 phòng khép kín cao cấp có gác xép với mức sinh lợi siêu khủng 1,4 tỷ/năm. Nhà cách mặt phố Lạc Long Quân chỉ 60m ra mặt phố lớn. Cách 200m ra Hồ Tây. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC do nhà nước thẩm định và cấp phép - DT 82m2 trên sổ và 90m2 xây dựng, MT 5.1m siêu rộng nở hậu 6.2m. Thiết kế 7 tầng với tổng 21 phòng khép kín có gác xép - Giá thuê phòng từ 4tr3 đến 4tr6/tháng chưa tính phí dịch vụ (có thể nâng cấp phòng để có giá thuê cao hơn) - Dịch vụ 250k/người + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng tối đa 60 xe SH + 01 phòng khép kín. + Tầng 2.3.4.5.6: Mỗi tầng 04 phòng khép kín có gác xép phòng nào cũng có cửa sổ thoáng. + Tầng 7: Thang máy, sân phơi. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 1-2 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi mà giá bất động sản tại các vùng nội đô tăng cao, đặc biệt là bđs có giá trị cao - Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 21 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 120tr/th = 1,4 tỷ/năm. - Nhà cách đường ô tô đúng 10m và cách mặt phố Lạc Long Quân đúng 60m - Cả phố Lạc Long Quân, Cầu Giấy và Tây Hồ chỉ có 2 căn như vậy và không có ai bán, đây là căn duy nhất bán và cũng là căn có giá tốt nhất. - Vị trí nhà rất đẹp trong trung tâm Cầu Giấy và Tây Hồ, ngõ thông ra đường ô tô tránh, khu vực rất đông người thuê với mật độ cao, chủ nhà không lo thiếu người thuê - Hàng quá hiếm và rất nhiều người tìm kiếm hỏi mua, chưa đến 2 tuần là bán xong. - Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 (các công ty chuyên thầu nhà CHDV) nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần. - Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua không lo bị khấu hao và yên tâm vận hành về sau. Chủ nhà trước đã giao giá 17 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới. - Giá trước 2/7: 16.5 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua. - Giá sau 2/7: 17 tỷ. * Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 11/7 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (cam kết 100%). LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853. Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí. * Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng tin thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.