(Hiếm) tòa CCMN 88/100m2 x 7T x 26P tại 9 Tố Hữu, DT 1,45 tỷ/năm - 16,9 tỷ bao phí - tin không ảo

Thông tin mô tả

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CCMN xây mới đẹp long lanh rộng 88/100m², cao 7 tầng với tổng 26 phòng khép kin có gác xép cao cấp với mức sinh lợi siêu khủng 1,45 tỷ/năm. Nhà cách mặt phố Tố Hữu và Khuất Duy Tiến chưa đến 100m.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch.

- Diện tích 88m² trên sổ - 100m² xây dựng. Thiết kế 7 tầng với tổng 26 phòng khép kín.
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng khép kín.
+ Tầng 2,3,4,5,6,7: Mỗi tầng 4 phòng rộng có gác xép.

- Dịch vụ 200k/người (thang máy, máy giặt sấy chung, điện chung, gửi xe). Điện 4k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.

- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định.

- Nội thất cao cấp: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, giường, đệm, tivi, vệ sinh khép kín - Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp.

- Hiện nhà đã cho thuê Full phòng với doanh thu tổng dịch vụ, điện nước và tiền phòng là 120tr/tháng tương đương với 1,45 tỷ/năm. Khách mua sẽ không phải lo lấp phòng sau khi mua nhà, chủ nhà cũng sẽ gửi lại tiền toàn bộ thuê nhà cho khách tính kể từ khi giao dịch xong.

- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 1,5 tỷđến 1,6 tỷ/năm.

- Nhà thông tứ cung ra đường Tố Hữu, Khuất Duy Tiến, Lương Thế Vinh, Nguyễn Trãi. Bãi đỗ ô tô cách nhà 30m, 50m ra đường ô tô tránh - Hàng cực hiếm trong phân khúc, không có căn thứ 2.

- Khu vực vị trí đắc địa nhất quận Thanh Xuân với 8 trường đại học và cao đẳng trong bán kính 2km: ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, CĐ Công Nghệ, HV Chính Trí, CĐ Dược, HV Khoa học Xã hội,... Mỗi trường đều có số lượng trên 5.000 sinh viên trở lên. Chưa kể đến khu vực cũng có rất nhiều người trẻ đi làm và hộ gia đình trẻ sinh sống - Nhu cầu thuê nhà ở cực cao. Chủ nhà không bao giờ lo không có người thuê.

- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Cầu Giấy và Tây Hồ.

Chủ nhà trước đã giao giá 16 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới.

- Giá trước 1/6: 14.5 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 1/6: 16 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 3 chỉ vàng khi mua nhà trước 15/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng tin thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.