hiếm 3pn *** tại Eatonpark còn xót lại trong rổ hàng

Thông tin mô tả

Sở hữu căn 3PN giá full VAT và BT sau CK PTTT2: 16.22 tỷ

Năm 2024: 796 triệu

Năm 2025: 796 triệu + 796 triệu (2 lần mỗi lần 6 tháng)

Năm 2026: 796 triệu + 796 triệu (2 lần mỗi lần 6 tháng)

Năm 2027: 796 triệu (trước nhận nhà)

Tổng từ bây giờ đến năm 2027: 4,77 tỷ

Nhận sổ thanh toán thêm: 800 triệu

Q4/2027: nhận nhà vay 6 tỷ cố định lãi suất 2 năm đến 2030 mỗi năm 8%

Q2/2028: 15% vay 2,4 tỷ cố định lãi suất đến 2030 mỗi năm 8%

Q4/2028: 15% vay 2,4 tỷ cố định lãi suất đến 2030 mỗi năm 8%
Tổng lãi suất phải trả từ khi nhận nhà đến 2030: 480 triệu + 480 triệu + 288 triệu + 230 triệu=1,5 tỷ

Như vậy tổng số vốn KH phải đầu tư từ 2024 đến 2030 để sở hữu căn 3PN: 4,77 tỷ + 800 triệu + 1,5 tỷ= 7 tỷ

Sau khi nhận nhà vào cuối năm 2027 khách hàng có thể ở hoặc cho thuê - nếu cho thuê số tiền ước tính 40 triệu/tháng * 12 tháng * 2 năm= 960 triệu

Như vậy số tiền thực tế KH phải có để đầu tư căn hộ từ năm 2024-2030 là 6 tỷ (7 năm)

Giá trị căn hộ 3PN thời điểm 2030 chắc chắn tỷ suất lợi nhuận sẽ khác KH bỏ ra 6 tỷ để mua 1 căn hộ 1PN tại thời điểm hiện tại (Tại dự án phải thanh toán 100% hoặc phải vay trả lãi ngân hàng ngay)