✅ Diện tích: 52m²
✅ Kích thước: 4m x 13m
✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
✅ Công năng: 3 Phòng ngủ – 2 WC – Phòng khách – Bếp
✅ Hẻm trước nhà: gần 4m thông thoáng
✅ Cách hẻm xe hơi tránh: chỉ 20m
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng + hoàn công đủ – không lộ giới – không quy hoạch

✅ Sát mặt tiền Trịnh Đình Trọng – khu dân cư hiện hữu, ở cực sướng
✅ Trung tâm Tân Phú – kết nối nhanh Hòa Bình – Lũy Bán Bích – Tân Kỳ Tân Quý – Thoại Ngọc Hầu
✅ Hẻm thông thoáng, yên tĩnh – phù hợp gia đình sinh sống lâu dài

✅ Nhà bố trí hợp lý, đủ công năng cho gia đình đông người
✅ 3PN rộng rãi – 2WC tiện sinh hoạt
✅ Phòng khách + bếp tách khu rõ ràng, dễ decor theo gu riêng
✅ Mua về ở ngay, hoặc sơn sửa nhẹ là đẹp long lanh

✅ Gần chợ – trường học các cấp – siêu thị – bệnh viện
✅ Khu trung tâm nên đi đâu cũng tiện
✅ Môi trường dân cư ổn định, an ninh tốt

✅ 1) Tân Phú trung tâm: nhu cầu ở thật cực cao
Phân khúc 5–6 tỷ tại Tân Phú luôn có lực mua mạnh vì phù hợp:
✅ gia đình mua ở lâu dài
✅ khách nâng cấp từ chung cư lên nhà đất
✅ khách muốn “giữ tiền” an toàn

✅ 2) Diện tích 52m² ngang 4m – sổ vuông A4 rất được săn
Đây là thông số “dễ bán lại” vì:
✅ ngang 4m đúng chuẩn xây dựng, tối ưu công năng
✅ đất vuông không lỗi phong thủy, dễ thiết kế cải tạo
✅ sổ đẹp – pháp lý sạch là yếu tố quyết định thanh khoản nhanh

✅ 3) Hẻm gần 4m + cách HXH tránh chỉ 20m = lợi thế lớn
✅ vẫn đảm bảo yên tĩnh để ở
✅ nhưng ra đường lớn cực nhanh, tiện sinh hoạt
✅ về lâu dài có thể tăng giá theo khu vực vì hạ tầng + nhu cầu ở thật