⚜️ BÁN NHÀ NGUYỄN SƠN – PHÚ THỌ HÒA – TÂN PHÚ
HẺM THÔNG – 2 MẶT HẺM – 40M² (4x10) – SỔ A4 – CHỈ 3.52 TỶ 🔥

⸻

🟢 THÔNG SỐ CHUẨN NHÀ
• 🟢 Diện tích: 40m² (ngang 4m x dài 10m)
• 🟢 Kết cấu hiện trạng: Trệt + lửng (cấp 4)
• 🟢 Công năng: 2 PN – 1 WC – ban công
• 🟢 Nhà 2 mặt hẻm – cực kỳ thoáng mát
• 🟢 Pháp lý: Sổ hồng riêng – vuông A4 – hoàn công đủ – không quy hoạch

⸻

📍 VỊ TRÍ – KẾT NỐI
• 🟢 Đường Nguyễn Sơn – Phú Thọ Hòa – Tân Phú
• 🟢 Hẻm 3m, gần hẻm xe hơi & sát mặt tiền
• 🟢 Khu phố ăn uống Nguyễn Sơn, dân cư đông đúc
• 🟢 Kết nối nhanh: Tân Bình – Bình Tân – Quận 11
• 🟢 Xung quanh đầy đủ chợ – trường học – siêu thị – dịch vụ

⸻

🏗 MÔ TẢ KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG
• 🟢 Nhà cao ráo, không ngập
• 🟢 Hiện trạng ở được ngay hoặc xây mới cực kỳ đẹp
• 🟢 Thế đất vuông, 2 mặt thoáng → lên 2–3 tầng tối ưu công năng
• 🟢 Phù hợp gia đình trẻ, người mua ở lâu dài

⸻

📊 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI
• 🟢 Khu Nguyễn Sơn – Phú Thọ Hòa đang giao dịch phổ biến 85–95 triệu/m²
• 🟢 Mức giá 3.52 tỷ ~ chỉ ~88 triệu/m² → rẻ so với mặt bằng khu vực
• 🟢 Hẻm thông – 2 mặt hẻm → giá trị tăng tốt hơn nhà 1 mặt hẻm
• 🟢 Phù hợp:
• ✔️ Mua ở thực (tài chính vừa phải, vị trí trung tâm)
• ✔️ Giữ tài sản an toàn
• ✔️ Xây mới – bán lại (biên lợi nhuận rõ)

👉 Đánh giá chuyên gia: Đây là sản phẩm dễ chốt – dễ tăng giá, rất phù hợp giai đoạn thị trường đang hồi phục.

💖 Liên hệ ngay: ***
💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt