✅ Địa chỉ: Liên Khu 4-5, Bình Hưng Hòa B, Bình Tân
✅ Diện tích: 63m²
✅ Kích thước: Ngang 4.2m × Dài 14m
✅ Kết cấu: 4 tầng (1 trệt + 2 lầu + sân thượng)
✅ Công năng: 4PN – 5WC – sân để xe
✅ Hẻm: Xe hơi vào nhà, cách 3 căn ra mặt tiền
✅ Khu dân cư hiện hữu – an ninh – tiện ích đầy đủ
✅ Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – công chứng ngay
✅ Giá mới cập nhật 20/01/2026: 6 TỶ

✅ Gần chợ Bình Thành – mua bán nhộn nhịp
✅ Gần công viên – trường học các cấp
✅ Kết nối nhanh sang Tân Phú chỉ 10 phút
✅ Khu vực dân cư đông đúc, phù hợp an cư lâu dài

✅ Nhà xây dạng cao tầng hiện đại, công năng rộng rãi
✅ Trệt để xe + sinh hoạt tiện lợi
✅ 4 phòng ngủ phù hợp gia đình nhiều thế hệ
✅ 5WC sử dụng cực thoải mái, tối ưu cho gia đình đông người
✅ Có sân thượng thoáng mát – tiện trồng cây/giặt phơi/chill cuối tuần

✅ Hẻm xe hơi + nhà 4 tầng khu Bình Hưng Hòa B đang là phân khúc cực dễ bán vì:
✅ Nhu cầu ở thật cao (gia đình trẻ mua ở + làm việc quanh Tân Phú – Bình Tân)
✅ Nhà diện tích 63m² ngang 4.2m rất đẹp, dễ bố trí công năng

✅ Lợi thế “giảm sâu”:
✅ Chủ giảm tổng 600 triệu trong thời gian ngắn → cho thấy chủ cực thiện chí, dễ thương lượng thêm
✅ Giá 6 tỷ cho nhà 4 tầng HXH là mức cực cạnh tranh so với các căn cùng phân khúc khu Liên Khu 4-5

✅ Tiềm năng khai thác:
✅ Phù hợp mua ở lâu dài, hoặc cho thuê nguyên căn / chia phòng cho thuê
✅ Khu vực dân cư đông → tiện vừa ở vừa kinh doanh online / làm văn phòng nhỏ

✅ Thanh khoản:
✅ Nhà HXH, pháp lý chuẩn, gần tiện ích → ra hàng nhanh – dễ chốt