🌟 TÀI NHÀ TỐT 🌟
• 🏡 Nguyễn Lâm – vài bước ra Phan Xích Long, hẻm thông sạch đẹp
• 💼 37m² – 2 tầng – đang chia 3 căn vừa ở vừa khai thác
• 💰 3.2 tỷ – giá hợp lý khu trung tâm Bình Thạnh

⸻

MÔ TẢ CHI TIẾT
• 📍 Vị trí: Nguyễn Lâm, phường Gia Định (Bình Thạnh). Cách mặt tiền Nguyễn Lâm và khu ẩm thực Phan Xích Long chỉ vài bước chân, tiện ích bao quanh: trường học, mua sắm, bệnh viện, ngân hàng…
• 📐 Diện tích: 37m² (kích thước tham khảo 3.8m x 10m, theo sổ).
• 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu.
• Trệt đang ngăn thành 3 không gian + 1 WC.
• Lầu có 3 phòng đang khai thác cho thuê (mỗi phòng ~1.5 triệu/tháng).
• 💸 Hiện trạng khai thác: Phù hợp khách mua ở kết hợp cho thuê, tối ưu công năng sử dụng.
• 🧭 Hướng: Nam.
• 🚶‍♂️ Hẻm: Hẻm thông, sạch sẽ, khu dân cư ổn định.
• 📑 Pháp lý: Hồ sơ đầy đủ, sổ vuông nở nhẹ, hỗ trợ công chứng theo quy định.
• 💵 Giá chào: 3.2 tỷ – tài chính dưới 5 tỷ hiếm nhà khu Phan Xích Long.

📌 Phù hợp gia đình nhỏ, nhà đầu tư nhỏ lẻ muốn giữ tài sản trung tâm – vừa ở vừa có dòng tiền hỗ trợ chi phí.

Liên hệ đặt lịch xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí & công năng rõ hơn.