Nhà đất đường Nguyễn Khuyến, Quận Bình Thạnh, 82m² (nở hậu 5.7), 8.9 tỷ
🔥 Siêu vị trí thủ phủ đại học – phù hợp xây căn hộ dịch vụ dòng tiền cao – bán gấp trong 1 tháng
Căn hiếm diện tích lớn ngay trung tâm Phường 12, khu vực gần như không còn quỹ đất để làm CHDV.
________________________________________
🏠 Thông tin hiện trạng – quy hoạch:
• Diện tích công nhận: 82m²
• Dài 19m, nở hậu 5.7m (rất đẹp để thiết kế CHDV)
• Hiện trạng nhà cũ
• Đã xin phép xây dựng: 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – sân thượng
• Đã có bản vẽ 3D
• Phương án khai thác: ~12 phòng CHDV, dòng tiền dự kiến ~80 triệu/tháng
________________________________________
✅ Vị trí:
• Nguyễn Khuyến, Phường 12, Quận Bình Thạnh
• Bao quanh là thủ phủ các trường đại học lớn:
HUTECH, Đại học Quốc tế Hồng Bàng, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Văn Lang, Cao đẳng Sài Gòn…
• Nhu cầu thuê cực cao, phù hợp CHDV – phòng cho thuê cao cấp
• Kết nối nhanh ra Điện Biên Phủ – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Phạm Văn Đồng – trung tâm TP
________________________________________
💰 Thông tin tài chính:
• Giá thị trường khoảng ~9.4 tỷ
• Chủ cần tiền gấp, giảm mạnh 500 triệu, chốt 8.9 tỷ trong tháng này
• Chỉ bán trong 1 tháng – qua tháng sau chủ xoay vốn xong sẽ không bán nữa
________________________________________
👉 Căn hiếm cho nhà đầu tư dài hạn hoặc khách mua xây CHDV tạo dòng tiền & tự do tài chính.
Với diện tích và vị trí này, rất khó tìm căn thứ hai tương tự tại Bình Thạnh.
________________________________________