💥 NGỘP BANK – GIẢM SÂU – BÁN TRƯỚC TẾT 💥
🏡 ĐƯỜNG SỐ 9 – LINH TÂY, THỦ ĐỨC | HXH – Ô TÔ VÀO NHÀ

👉 Giá chốt nhanh: 10.5 TỶ (TL mạnh)
📐 Diện tích: 176m² (9.5 x 18.5) – đất đẹp, vuông vức
📍 Khu Tam Giác Vàng Làng Đại Học – sát Hoàng Diệu 2_ Kha vạn cân n

✨ ĐIỂM ĂN TIỀN KHÔNG BỎ LỠ

✅ HXH – ô tô vào nhà, khu an sinh, dân trí cao
✅ Vị trí cực hiếm: kế ĐH Cảnh Sát, ĐH Ngân Hàng, Làng ĐH QG
✅ Hiện trạng C4 chia 2 căn:

1 căn ở

1 căn có 3 phòng trọ – dòng tiền sẵn
✅ Phù hợp mua ở lâu dài – xây mới – xây CHDV – VP công ty
✅ 1 đời chủ – chưa qua đầu tư

📊 ĐỊNH GIÁ & TIỀM NĂNG

Giá chỉ ~60 triệu/m² 👉 THẤP hơn mặt bằng khu vực

Khu này nhu cầu thuê cực cao (sinh viên – giảng viên – chuyên gia)

Nếu xây CHDV 15–20 phòng 👉 dòng tiền 70–100tr/tháng
➡️ Biên tăng giá tốt – giữ tiền an toàn – khai thác ngay

📜 PHÁP LÝ

✔️ Sổ riêng, pháp lý sạch
✔️ Đang gửi bank – chủ thiện chí, hỗ trợ khách chốt nhanh

📞 Liên hệ Hoa Sơn xem.nhà và lên phương án đầu tư