Nhà xưởng cho thuê nằm trong KCN Đồng Văn 3 (phường Tiên Nội, Yên Bắc, Hòa Mạc và xã Tiên Ngoại, Yên Nam, thị xã Duy Tiên) vị trí đất vàng công nghiệp của tỉnh Hà Nam.

LH PKD Dự án: để được đàm phán mức giá tốt nhất

KCN tọa lạc ngay cạnh đường cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ Ninh Bình và Quốc lộ 1A, cách thủ đô Hà Nội khoảng 40 - 50 km về phía nam. Vị trí cửa ngõ này giúp doanh nghiệp kết nối giao thương thuận lợi: Chỉ mất ~1 giờ vận chuyển đến trung tâm Hà Nội (thuận tiện tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao), ~70 km tới sân bay quốc tế Nội Bài, ~90 km tới cảng Hải Phòng.

1/ Lợi thế đầu tư sản xuất,... thời điểm hiện tại.
- Hạ tầng hiện đại, đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống đường nội khu rộng 24 - 35m, xe container lưu thông dễ dàng do Tập đoàn Sojitz (Nhật Bản) thiết kế và phát triển.
Vị trí đắc địa, chỉ cách:
- QL38: Ngay cạnh.
- Nút giao Vực Vòng: 3km.
- Quốc lộ 1A: 5km.
- Cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ: 40 phút đến Hà Nội.
= Tương lai sẽ mở tuyến đường kết nối 99m với QL38, tối ưu vận chuyển và logistics cho doanh nghiệp.
- Hồ sơ pháp lý đầy đủ rõ ràng.
- Mục đích sử dụng và ngành nghề: Nhà xưởng cho thuê tại KCN Đồng Văn 3 đa ngành nghề, phù hợp cho nhiều lĩnh vực
- Cộng đồng nhà đầu tư trong KCN năng động, gồm cả doanh nghiệp DDI và FDI như BW, Osaka, nhôm sông Hồng...
- Nằm trong quần thể công nghiệp Đồng Văn tại tỉnh Hà Nam trên trục cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và QL38, thuộc khu vực dồi dào lao động, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.
- Loại hình: Đây là loại hình nhà xưởng xây sẵn, kết cấu khung thép tiền chế vững chắc, chiều cao thông thoáng (~8-12m), nền bê tông chịu lực tốt, có thể lắp đặt cẩu trục nếu cần. Nhà xưởng đã được hoàn thiện với hệ thống PCCC tự động (đã nghiệm thu) cùng trạm điện 3 pha công suất phù hợp, sẵn sàng cho sản xuất ngay.

2/ Thông số kỹ thuật

Hạng mục: Chi tiết
Diện tích thuê: 2.000 m² 94.000 m²; bản chuẩn: 40.825 m² + Văn phòng 1.344 m²
Chiều cao nhà xưởng: 6,5 m (xưởng); 3 m (văn phòng)
Sàn chịu lực: 2.000 kg/m²
Cửa xuất hàng Cửa cuốn 3 m x 4,5 m; dock container
Hệ thống kỹ thuật Thang máy hàng 3.000 kg; điện 3 pha; PCCC tự động
Kết cấu: Khung thép tiền chế; trạm điện riêng
Dịch vụ và tiện ích: Phí quản lý 0,4 USD/m²/tháng; điện, nước, xử lý thải
An ninh và hỗ trợ: An ninh 24/7, CCTV; vệ sinh; văn phòng; bãi xe
Bàn giao: Quý IV/2025 (với nhà xưởng và văn phòng mẫu)

3/ Ưu đãi đầu tư hấp dẫn.

- Miễn tiền thuế đất 14 năm (đến năm 2036).
- Hưởng trọn vẹn ưu đãi thuế TNDN: Miễn 100% trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.
- Giá tốt nhất khu vực Hà Nam đến thời điểm hiện tại.

LH PKD Dự án: để được đàm phán mức giá tốt nhất