KCN Minh Đức tọa lạc tại Km32 Quốc lộ 5 (Hà Nội Hải Phòng). Đây chính là trục đường quan trọng nối liền Hà Nội với các tỉnh kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc như Hải Phòng, Quảng Ninh; cũng như tiếp cận nhanh chóng các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không. Do đó, nhà đầu tư sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là chi phí xuất nhập khẩu hàng hoá.

LH Phòng KD CDT: .

1/ Lợi thế đầu tư thời điểm hiện tại.
A. Thông tin chung.
- Diện tích đất đề xuất: 5.000m².
- Giá 3,1 triệu/m² cho cả thời gian thuê đến năm 2057 (chưa VAT), mức cạnh tranh nhất thị trường khu vực Mỹ Hào, Hưng Yên hiện tại.
- Kết nối thuận lợi ra các trục quốc lộ/cao tốc khu vực Hà Nội, các của ngõ phía Đông Nam Thủ Đô.
- Quỹ đất linh hoạt từ 5000m² - 1h - 1,2ha - 2ha vuông vức tối ưu bố trí nhà xưởng, đường nội bộ, bãi xe, PCCC.
- Hạ tầng sẵn sàng khu vực: Điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải theo quy chuẩn.
- Phù hợp FDI/DDI: Dễ tuyển lao động, chuỗi cung ứng sẵn có, cộng đồng DN công nghiệp phát triển.
- Mật độ xây dựng 70%. Chiều cao công trình không quá 5 tầng:

B. Phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì hạ tầng.
- Phí quản lý và bảo trì: 20.000 VND/m²/năm.
- Giá nước sạch: 16.500 VND/m3.
- Phí xử lý nước thải: Theo bảng phí của KCN (Áp dụng cho từng quy chuẩn nước thải).
- Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên tại từng thời điểm.
* Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

2/ Ưu đãi thuế.
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo tài sản cố định.
- Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.
- Giá độc quyền tốt nhất khu vực và thị trường.

LH Phòng KD CDT: .