• Diện tích công nhận: 44,7m²
• Kích thước: 4.1m x 13m – Vuông như tờ A4
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – 3 phòng ngủ – 2 WC - 1 phòng khách lớn
• Tình trạng: Nhà mới tinh, dọn vào ở ngay, không cần chỉnh sửa
• Giá mới: 4.8 tỷ
• Pháp lý: Sổ hoàn công đầy đủ
• Hướng: Nam.
• Đường trước nhà: Hẻm 3m thông nhiều hướng, sạch, an ninh
• Nằm trên trục Ni Sư Huỳnh Liên – P10 – Tân Bình
• Sát chợ Tân Bình – gần Ngã tư Bảy Hiền
• Gần trường ĐH Văn Hiến, tiện ích bủa vây
• Khu vực công ty chốt rất nhiều nhà, hàng xóm thân thiện – dân trí cao
• Giao thông kết nối các quận: Tân Bình – Quận 10 – Quận 11 – Tân Phú

• 1 phòng khách cực rộng, tràn ngập ánh sáng
• 3 phòng ngủ thoáng mát
• 2 tầng BTCT chắc chắn
• Hẻm thông tứ hướng – dễ di chuyển
• Nhà mới tinh, chỉ việc xách vali vào ở
• Khu dân cư hiền hòa, an ninh tuyệt đối

1. Giá chào 4.8 tỷ – đang thấp hơn mặt bằng 330–450 triệu

Trong bán kính 500m quanh Ngã tư Bảy Hiền – chợ Tân Bình, nhà 2 tầng – 50m² đang giao dịch 5.1 – 5.3 tỷ.
→ Mức giá 4.8 tỷ là rất cạnh tranh.

2. Khu vực “truyền thống tăng giá” của Tân Bình

Vùng lõi Bảy Hiền – Lý Thường Kiệt – Ni Sư Huỳnh Liên luôn có thanh khoản cực cao nhờ:
• Gần chợ Tân Bình (luôn đông đúc – nhu cầu thuê ổn định)
• Giao thương mạnh, phù hợp ở + kinh doanh
• Nhiều dự án chỉnh trang đô thị khu vực

→ Khả năng tăng trưởng giá luôn 5–7%/năm.

Với 3PN – 51m² – khu gần chợ Tân Bình:
• Cho thuê 10–12 triệu/tháng
• Hoặc vừa ở vừa kinh doanh nhỏ, bán online, spa mini, may gia công…